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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#351 12/09/2013 11h25 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Felicitations IH,

Bonne chance pour votre nouvelle vie a l’étranger, on au fin fond de la creuse..
Les rentiers sont vraiment mal vu dans ce pays.

J’espère qu’il vous restera un peu de temps pour faire vivre ce site, et continuer à partager et
critiquer sur le forum

A bientot

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#352 12/09/2013 11h36 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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InvestisseurHeureux a écrit :

Alexis92 a écrit :

Ne pensez vous pas plutôt investir dans une RP si vous allez en province ? Les prix y sont devenus plus raisonnables depuis 5 ans.

Pas dans l’immédiat car l’intérêt de n’avoir plus de contraintes de boulot et justement de pouvoir être mobile. :-)

Pourquoi ne pas concilier les deux ?
Avoir une RP  dans un endroit que vous aimez, et comme vous avez toute liberté, loué des meublés
la ou le vent vous dit de s’arreter !

Un ami de mes parents à une RP proche de la mer. il y passe l’hiver pour la renover / l’entretenir, profiter de la douceur océane, et de Mai a Octobre, il bourlingue de meublés en meublés ( parfois en camping car), en louant sa RP bien entendu…. ( le tout avec un Cahs FLow positif net de charge )
Un ami de confiance lui fait suivre son courrier
C’est marrant quand il passe entre 2 meublès. Sa vieille R21 break contient toute sa vie de pseudo nomade…. La france n’a plus de secret pour lui.

PS : Il a été chef de chantier sur des grosses infrastructure ( ligne TVG / Centrale EDF ). Il passait sa vie sur la route. A 50 ans, licensé pour raison de santé, il ne supportait plus de rester a la même place

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#353 12/09/2013 11h47 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Salut Philippe !
un bonjour amical de Genève !
,Bravo pour ces décisions courageuses !
Si votre capital est tel qu’indiqué dans vos interventions mensuelles (sur vos avoirs+cto) ,ne craignez vous pas que ce soit vraiment un peu juste pour rester en France?
alors effectivement l’étranger ….sans indiscrétions quels sont vos pistes ,car je serai dans moins de  5 mois au capital de 600k€ (vente rp en haute savoie)pour revenir en location !J’ai bien conscience que c’est insuffisant pour vivre rentier correctement en France ou alors lozere, cher ,allier etc  ….

heureux de communiquer avec vous sur la phase 2 de votre stratégie !

bonne journée
gruezivoll

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#354 12/09/2013 11h55 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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InvestisseurHeureux a écrit :

A priori, je devrais aussi arrêter le consulting informatique en décembre et vivre semi-rentier à partir de 2014 (avec un retour en province voir à l’étranger).

Mes revenus vont chuter, mais mes impôts aussi et le coût de la vie aussi (raz le bol de payer 1200 EUR de loyer pour vivre dans une cage à poule).

Travailler moins pour gagner moins et payer moins d’impôts et profiter plus de la vie.

Les six derniers années où j’ai bossé comme un dingue on été intéressantes d’un point de vue patrimoniale, mais il est temps de passer à autre chose, spécialement compte-tenu des niveaux d’imposition actuels.

Félicitations !

Tant que vous êtes en dessous des seuils de l’exit-tax … Partez ! Après c’est trop tard, la destruction de valeur est trop importante pour que ça vaille le coup, sauf à partir dans un paradis fiscal au bout du monde avec presque pas d’impôts.

Ne plus subir les prélèvements à la source français (15,5 % + 21 %) sur les dividendes fera déjà une sacrée différence.

Au niveau de l’allocation d’actifs, allez-vous pour le coup réduire la part de placements sécurisés, avec la baisse de vos coûts (coûts de la vie ou fiscaux …) ?

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#355 12/09/2013 12h21 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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J’en reparlerai quand ce sera fait. :-)

C’est aussi l’intérêt du truc, pouvoir tester in vivo et en parler en connaissance de cause.

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#356 12/09/2013 12h22 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Je me joins aux félicitations des autres membres du forum et ne doute pas que cette nouvelle étape dans votre vie se révèlera pleine de satisfactions !

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#357 12/09/2013 12h50 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Félicitations et merci pour votre partage, je trouve que c’est inspirant.

Vous parlez de vivre semi rentier, j’imagine que votre plan est donc de continuer à vivre d’activités vous donnant plus de libertés géographiques ? (votre site e-commerce + ventes de logiciels).

C’est assez proche de mon projet personnel en tout cas mais je suis encore loin de pouvoir vivre de revenus "actifs" non contraints géographiquement.

Continuez à nous tenir informés ;-)

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#358 12/09/2013 13h39 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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InvestisseurHeureux a écrit :

A priori, je devrais aussi arrêter le consulting informatique en décembre et vivre semi-rentier à partir de 2014 (avec un retour en province voir à l’étranger).

C’est une excellente nouvelle

Félicitations, vos efforts portent leurs fruits

Continuez !

(et merci pour ce message d’encouragement )

Dernière modification par Ricou (12/09/2013 13h44)


Vf = Vi . (1+ρ)α. But cash is king !

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#359 12/09/2013 13h58 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Chercher une planque dans la DSi d’un groupe ne vous a pas tenté ?

Franchement en IDF il y’a suffisamment de grand groupe qui ont les moyens de payer un salaire décent sans qu’il soit nécessaire de fournir un travail considérable.

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#360 12/09/2013 14h38 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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J’ai déjà une "planque" avec des missions longues durée.

Facturée 8500 à 9000 EUR HT / mois.

Mais c’est une prison dorée. Il faut tjs se lever le matin, subir le bruit de l’open-space (un énorme point négatif, c’est usant) et les collègues indésirables, courber l’échine devant la hiérarchie ("oui oui c’est génial votre idée"), assister à des réunions sans intérêts sur des sujets vides de sens, remplir des Comptes Rendus d’Activité débiles chaque mois, etc.

En gros, je ne suis ni maître de mon temps, ni maître de mon lieu de travail, ni maître de mes fréquentations et ni maître de l’organisation de mes journées.

Pantoufler comme salarié dans une DSI pour 3000 EUR / mois et attendre la retraite, ce serait le calvaire ultime.

Ce à quoi j’aspire c’est retrouver la maitrise complète de mes activités/temps/lieu/fréquentation, qui me sont imposées actuellement.

Normalement en gérant à distance à mi-temps mon site eCommerce et profiter le reste du temps, ça devrait le faire. :-)

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#361 12/09/2013 14h40 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Bravo ! il ne reste plus qu’à ouvrir le forum "vivre-rentier.fr" smile

Alexis92 a écrit :

Chercher une planque dans la DSi d’un groupe ne vous a pas tenté ?

Franchement en IDF il y’a suffisamment de grand groupe qui ont les moyens de payer un salaire décent sans qu’il soit nécessaire de fournir un travail considérable.

C’est totalement vrai. Mais 1/ il faut tout de même une certaine habilité politique pour que cela dure dans le temps 2/ niveau épanouissement bof bof….  Cela dit je pense qu’IH a déjà évoqué certaines raisons qui l’ont fait fuir des grosses boites (en tant que salarié) et les points 1 et 2 me semblent en faisait partie.

Edit : IH a répondu plus vite que moi

Dernière modification par Pit (12/09/2013 14h44)

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#362 12/09/2013 14h44 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

sergio8000
Invité

Félicitations Philippe !
Nous avons apparemment pris les mêmes décisions quasi simultanément. J’ai aussi arrêté le consulting en août, préférant me consacrer à d’autres projets aussi bien pour mon entreprise que sur le plan personnel. Ca libère énormément de temps, et pouvoir occuper son temps à ce qu’on aime, c’est absolument génial.

Bonne chance dans cette nouvelle vie ! On ne vit qu’une fois jusqu’à preuve du contraire, et ce n’est pas pour se planquer.

Dernière modification par sergio8000 (12/09/2013 16h18)

 

#363 12/09/2013 14h53 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Je ne connais pas exactement le profil d’IH mais 3K€/mois ça fait un peu junior comme profil.

AMHA en IDF y’a pléthore de poste de mid management entre 60 et 90K€ qui ne sont pas aussi horribles.

Apres sur le coté pénible des collègues / clients en interne je suis d’accord avec vous mais je pense que tant que vous aurez une activité pro vous serez confrontés à ce genre de comportement.
C’est ici qu’intervient l’indépendance financière car celle ci vous permet de ne pas prendre trop à cœur le monde du travail.

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#364 12/09/2013 14h54 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Ravi pour vous, félicitations !


Parrain pour : American Express, Fortuneo, Binck.

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#365 12/09/2013 15h16 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Bonjour IH ,
Vous avez raison, mais qui va payer ma retraite si les jeunes talents ne cotisent plus plein pot ?

Par ailleurs, je viens de lire l’édito de la revue intérêts privés du mois de septembre 2013 :
En cette rentrée 2013 beaucoup d’entre vous auront sans doute envie de prendre un nouveau départ. La coupure estivale a permis de se détendre et parfois de se poser les bonnes questions.
…… et une partie de la conclusion  «Gardez l’envie, croyez en vos rêves. Cela peut faire la différence »

Elle n’est pas belle la vie !

A+

CPaulus

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#366 12/09/2013 16h00 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Bravo pour cette décision!

Je ne sait pas si j’aurais eut le cran de faire la pas en étant à votre place. Sans indiscrétion, quelle proportion de vos revenus nets actuels représente l’exploitation de votre site e-commerce?

J’imagine qu’il vous sera plus difficile de continuer les versements réguliers sur vos PEA/CTO. Avez-vous déjà pensé à la façon dont vous alliez les faire évoluer dans le futur?

Au plaisir de suivre votre évolution!

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#367 12/09/2013 16h10 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Bienvenue au club! J’ai egalement arreter le conseil il y a quelques mois pour faire ce que je veux, c’est pas mal.

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#368 15/09/2013 08h55 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Félicitations également et bienvenue au club !

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#369 15/09/2013 12h29 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Bonjour Philippe,

Je me joins à la communauté et vous adresse toutes mes félicitations.
Cela me fait vraiment plaisir de voir que vous touchez au but.

Tous mes vœux de bonheur et de réussite pour cette nouvelle vie !

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#370 15/09/2013 14h12 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Réputation :   31 

Toutes mes félicitations également Philippe, en espérant que vous puissiez continuer à faire vivre ce forum fantastique.

Néanmoins, profitez bien de ce changement et de cette nouvelle vie.

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#371 16/09/2013 11h29 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Carmignac Patrimoine (A) Vs Investisseur heureux de 05/2009 au 16/09/2013 :
https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_ih-20130915.gif

CYS m’a plombé juin+juillet+août et a en plus augmenté la volatilité du portefeuille.

Carmignac Patrimoine fait cependant à peine mieux en août.

EDIT : correction de l’image suite à une erreur d’insertion levée par un membre des forums

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#372 16/09/2013 12h12 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Bonjour,
Je ne vois qu’une explication : Carmignac s’est chargé en CYS smile


À la bourse tu as deux choix: t'enrichir lentement ou t'appauvrir rapidement. Benjamin Graham

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#373 03/10/2013 16h02 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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J’ai renforcé 200 titres de la foncière canadienne Cominar REIT.

Cominar continue à se négocier sur ses plus bas à 52 semaines et à un prix attractif de mon point de vue (à 15 fois l’AFFO estimé pour 2013, on est à : 0,38*4*15 = 22,6 $/action et l’action cote 18,7).

La famille Dallaire (Jules Dallaire est fondateur en 1965, Michel Dallaire est président) possède 7% de la société et a une vision à long terme.

COMPOSITION DU PORTEFEUILLE AU 03/10/2013

~Consommation discrétionnaire (2,9%) :
   600 British Sky Broadcasting Group PLC (GBP)___2,9%

~Consommation de base (28,0%) :
   240 Kellogg Co (USD)___________________________4,7%
  2185 Tesco PLC (GBP)____________________________4,3%
   120 Philip Morris International Inc (USD)______3,5%
   130 Procter & Gamble Co/The (USD)______________3,3%
   120 PepsiCo Inc (USD)__________________________3,2%
   300 Mondelez International Inc (USD)___________3,1%
   175 British American Tobacco PLC (GBP)_________3,0%
   250 Imperial Tobacco Group PLC (GBP)___________3,0%

~Energie (10,0%) :
   335 Royal Dutch Shell PLC______________________3,7%
  1359 BP PLC (GBP)_______________________________3,2%
   160 Total SA___________________________________3,1%

~Services financiers (14,4%) :
  4185 CYS Investments Inc (USD)_________________11,4%
   470 Western Union Co/The (USD)_________________2,9%

~Santé (12,5%) :
   439 GlaxoSmithKline PLC (GBP)__________________3,7%
   220 AbbVie Inc (USD)___________________________3,3%
   140 Baxter International Inc (USD)_____________3,0%
   220 Abbott Laboratories (USD)__________________2,5%

~Industrie :
n/a

~Matériaux de base :
n/a

~Technologie de l'information (12,7%) :
   460 Hewlett-Packard Co (USD)___________________3,3%
   215 Microsoft Corp (USD)_______________________2,4%
   314 Intel Corp (USD)___________________________2,4%
   300 Cisco Systems Inc (USD)____________________2,3%
   200 Thomson Reuters Corp (CAD)_________________2,3%

~Services de télécommunication (2,9%) :
   590 Deutsche Telekom AG________________________2,9%

~Services aux collectivités (2,4%) :
  1200 Centrica PLC (GBP)_________________________2,4%

~Immobilier (14,3%) :
  1125 GAGFAH SA__________________________________5,0%
   800 Cominar Real Estate Investment Trust (CA___4,8%
  1450 British Land Co PLC (GBP)__________________4,5%

~Fonds/Trackers :
n/a

~Liquidité :
__________________________________________________3,5%

Fait avec xlsPortfolio

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#374 14/10/2013 11h29 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Carmignac Patrimoine (A) Vs Investisseur heureux de 05/2009 au 14/10/2013 :
https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_ih-cp-2013-10-14.gif

Pour faire plaisir à Alexis92, qui s’inquiète dès que j’ai du retard dans mes reportings…

--

Pour être totalement transparent, je m’aperçois ce matin d’une légère erreur dans mes reportings pour les mois d’Août et Septembre 2013

Ma position sur Cominar (immobilier canadien) n’était pas comptabilisée dans mon allocation stratégique.

Du coup, la valeur de la part a été légèrement sous-estimée sur les deux derniers mois, et le rattrapage récent que l’on voit sur le graphique est partiellement du à la réintégration de cette ligne.

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#375 14/10/2013 12h21 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Intéressant parallélisme;

Si je ne vous avais pas rencontré IRL je m’interrogerais si vous ne seriez pas Edouard C incognito :-)

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