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Nombre de recommandations : 66   Recommandation moyenne : 3,1/4 Avis plutôt positif

Favoris 11   [+16 / -1]    #1 23/09/2021 10h34

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Louve Invest (partenariat) : acheter des SCPI avec un cashback jusqu’à 3,5%


J’ai l’honneur de vous annoncer un partenariat entre Louve Invest et le site des Investisseurs Heureux, pour vous permettre d’investir dans les SCPI dans des conditions particulièrement avantageuses, avec notamment un bonus commercial (cash back en anglais) sur le montant des frais de souscription.

inscrivez-vous sur Louve Invest en cliquant sur ce bouton
pour bénéficier automatiquement des conditions du partenariat IH


---

Qui est Louve ?


Louve est une société française fondée en 2020 par deux ingénieurs de l’École des Ponts : Clément Renault et Théophile Lambert.

Louve propose d’investir dans des parts de SCPI à des conditions avantageuses, tout en vous facilitant le processus de souscription.

Louve permet également de céder des parts de SCPI sur le marché secondaire, à un prix qui peut être meilleur à celui du marché primaire.

Quelles sont les SCPI proposées ?


Louve permet d’investir dans une cinquantaine de SCPI, dont des SCPI gérées par les maisons de gestion historiquement les plus performantes.

Quel est le montant du bonus commercial ?


Le montant du cash back varie selon les SCPI, mais il est en moyenne de 3% (hors offres commerciales et parrainage) sur le montant souscrit.

Peut-on acheter les SCPI à crédit ?


Oui, vous pouvez acheter les SCPI comptant ou à crédit.

Louve travaille avec 2 courtiers crédits partenaires et peut même vous aider à trouver votre crédit.

Peut-on panacher les SCPI dans lesquelles on investit ?


Oui, sous réserve d’un montant minimum par SCPI, Louve permet de souscrire à plusieurs SCPI à la fois, pour diversifier vos investissements.

Peut-on acheter des SCPI en tant que personne morale ?


Oui, Louve propose également ses services aux personnes morales (SCI, SAS, etc.).

Peut-on acheter des SCPI en tant que non-résident ?


A l’exception des non-résidents US, oui, Louve propose également ses services aux non-résidents. Cependant, si l’achat comptant ne pose pas de problème particulier, l’achat à crédit est plus compliqué pour les non-résidents.

Peut-on investir en usufruit ou en nue-propriété ?


Si votre investissement est au comptant, oui, Louve vous permet d’investir en pleine-propriété, nue-propriété ou usufruit. La plateforme digitale offre également des opportunités de démembrement en fonction des ordres placés par les utilisateurs.

Concernant l’usufruit, il y a déjà cependant une longue liste d’attente. La nue-propriété est accessible instantanément par contre.

Bonus commercial supplémentaire pour les Investisseurs Heureux


En plus du cashback habituellement proposé à ses clients, dans le cadre de notre partenariat, Louve propose un bonus supplémentaire pour les Investisseurs Heureux qui n’ont jamais utilisé leurs services :

Pour chaque transaction lors de la première mise en relation a écrit :

0,2% de bonus supplémentaire si montant inférieur à 4000 euros
0,3% de bonus supplémentaire si montant entre 4 000 et 15 000 euros
0,4% de bonus supplémentaire si montant entre 15 000 euros et 50 000 euros
0,5% de bonus supplémentaire si montant supérieur à 50 000 euros

inscrivez-vous sur Louve Invest en cliquant sur ce bouton
pour bénéficier automatiquement des conditions du partenariat IH


Pourquoi ce partenariat ?


Depuis que les forums de l’IH existent, il y a eu certains arrangements pour l’acquisition de SCPI via la messagerie privée dans des conditions pas toujours transparentes.

Avec ce partenariat, la mise en relation est facilitée, et les conditions proposées par Louve pour les Investisseurs Heureux sont très avantageuses.

Je bénéficie aussi du partenariat sous forme d’une rémunération fixe mensuelle, indépendante du volume d’affaire. Je ne suis donc pas "commercial" au sens strict, mais c’est tout de même mon intérêt que tout se passe bien et que le partenariat se pérennise.

Ce partenariat est donc gagnant (pour les IH) + gagnant (pour Louve) + gagnant (pour moi).

inscrivez-vous sur Louve Invest en cliquant sur ce bouton
pour bénéficier automatiquement des conditions du partenariat IH


EDIT : passage de 2,5%+bonus à 3%+bonus le 1er mars 2024

Mots-clés : bonus commercial, louve, scpi

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Favoris 1   [+1]    #2 19/10/2021 14h17

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29/10/2021 - Nouveauté sur la partie financement à crédit


Pour compléter son offre existante de financement de SCPI à crédit, Louve a réalisé un nouveau partenariat avec Younited Credit, qui offre les avantages suivants :
- investissement dans les SCPI de votre choix, sans contraintes
- pas de frais de remboursement anticipé
- dossier 100% en ligne et réponse sous 24 heures
- crédit possible même si vous êtes locataire de votre résidence principale

Pour en savoir +, cliquez ici.

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#3 10/12/2021 12h25

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23/11/2021 - Renouvellement du partenariat pour six mois


Après ces deux premiers mois, voici un bilan :

1) les IH sont contents, j’ai reçu plusieurs témoignages en ce sens, notamment :

MV a écrit :

Encore merci pour ce bon plan. Pour information, je suis allé au bout du processus d’achat et suis très satisfait des services de louve invest (conseils, facilitation des démarches).

NH a écrit :

au téléphone la personne que j’ai eu été très sympa

MF a écrit :

Oui je vous remercie grandement Théophile pour pour l’expertise que vous m’avez apporté pour ce projet d’investissement SCPI.

Voir aussi ce message de Geronimo.

2) quelques déçus toutefois sur les offres de financement, mais j’ai l’impression que certaines personnes s’attendent à retrouver prou les mêmes conditions pour les SCPI, que pour la RP ; ou qui ne savent pas qu’il est plus difficile d’obtenir un crédit pour des SCPI quand on est locataire de sa RP.

-

Le partenariat a été prolongé jusqu’à mi 2022 dans les mêmes conditions.

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#4 06/01/2022 10h54

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Bilan 2021 et nouveautés 2022 de Louve Invest


- Sur l’année 2021, environ 12,4 M€ ont été investis en SCPI via Louve.

- En novembre 2021, Louve a fait une levée de fonds de 2 M€ auprès notamment de Financière Saint James, Niel Kima Ventures et LocalGlobe. Objectif : accélérer le développement et aller vers l’international.

- Courant janvier 2022, Louve mettra en ligne une place de marché pour les achats de SCPI en usufruit.

- Au T1-2022, Louve mettra en ligne une place de marché pour la revente de parts de SCPI.

---

Dit autrement, Louve a les moyens financiers et est en train de se développer à toute vitesse, en tant que fintech autour des SCPI.

Bonus supplémentaire janvier 2022


En plus du bonus "habituel" + le bonus pour les IH nouveaux clients (cf. le premier message de cette file), Louve ajoute un bonus supplémentaire de 0,35% sur la somme investie pour tout investissement au cours de ce mois : voir le détail ici.

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[+1]    #5 28/01/2022 18h16

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18/01/2022 - Place de marché pour les achats de SCPI en usufruit


La bêta publique de cette nouvelle fonctionnalité a été ouverte.

Pour ceux qui veulent participer dès maintenant  :

1) il faut déjà avoir un compte renseigné chez Louve

2)

Envoyez un email à :
souscriptions AT louveinvest DOT com

En précisant dans l’objet :
Inscription marketplace usufruit

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#6 16/03/2022 16h30

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16/03/2022 - Récapitulatif des différentes offres de crédit des partenaires de Louve Invest


Si vous cherchez un financement pour l’acquisition de vos SCPI à crédit, voici un récapitulatif des conditions des partenaires travaillant avec Louve :

IH : 06/04/2022 - Suppression de l’image qui est obsolète, voir msg suivant

Passer par ces partenaires n’a évidemment rien d’obligatoire, et vous pouvez acquérir des SCPI via Louve Invest avec votre propre offre de financement (par votre banque ou autres).

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[+1]    #7 06/04/2022 14h33

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06/04/2022 - Récapitulatif des différentes offres de crédit des partenaires de Louve Invest


Si vous cherchez un financement pour l’acquisition de vos SCPI à crédit, voici un récapitulatif des conditions des partenaires travaillant avec Louve :

IH : 18/08/2022 - Suppression de l’image qui est obsolète, voir msg plus bas

Passer par ces partenaires n’a évidemment rien d’obligatoire, et vous pouvez acquérir des SCPI via Louve Invest avec votre propre offre de financement (par votre banque ou autres).

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[+3]    #8 29/04/2022 09h54

Membre (2022)
Réputation :   3  

Bonjour à toutes et tous,

Je souhaitais vous partager un fichier intéressant pour analyser des caractéristiques (géographies et types des biens) et des performances historiques d’un panel de 57 SCPI. Il y a également les renseignements sur les clés de démembrement.

Open Data - Louve Invest - SCPI

Ceci est un document de Louve Invest - Louve Invest

Liste des SCPI couvertes :
ActivImmo
Buroboutic
Cap’HebergImmo
CM Pierre 1
Coeur d’Europe
Coeur de Régions
Coeur de Ville
Corum Eurion
Corum Origin
Corum XL
Cristal Life
Cristal Rente
Edissimo
Efimmo 1
Elialys
Epargne Foncière
Epargne Pierre
Epsilon 360
Europe Invest
Eurovalys
Fair Invest
Ficommerce
Foncière des Praticiens
Genepierre
Grand Paris Résidentiel
Immorente
Interpierre Europe Centrale
Interpierre France
Iroko Zen
Kyaneos Pierre
LF Avenir Santé
LF EuropImmo
LF Grand Paris Patrimoine
LF Opportunité Immo
Logipierre 3
Néo
Novapierre 1
Novapierre Allemagne
Novapierre Allemagne 2
Novapierre Résidentiel
Patrimmo Commerce
Patrimmo Croissance
PF Grand Paris
PF Hospitalité Europe
PFO
PFO2
Pierre Capitale
Pierre Rendement
Pierval Santé
Placement Pierre
Primofamily
Primopierre
Primovie
Rivoli Avenir Patrimoine
SelectInvest 1
Selectipierre 2
Vendôme Régions

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#9 23/05/2022 19h52

Membre (2021)
Réputation :   0  

J’ai acheté des parts de Pierval Santé par l’intermédiaire de Louve Invest. J’ai été aidé par un conseiller dès le début du processus de souscription. Très bonne réactivité de sa part. La démarche est facile. J’ai reçu le cash back sur mon compte bancaire 6 semaines après la souscription. Je suis ravi des services de Louve. Je repasserai par eux lors d’une prochaine souscription de SCPI.

IH : msg déplacé ici

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[+1]    #10 07/06/2022 15h36

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07/06/2022 - Renouvellement du partenariat pour six mois


Le partenariat a été prolongé jusqu’à fin 2022 dans les mêmes conditions.

Je m’entends très bien avec le cofondateur Clément ; j’ai plein de témoignages de souscripteurs positifs : tout le monde est content : un partenariat gagnant-gagnant-gagnant.

Louve communique sur la légalité de son bonus commercial


Beaucoup de CGP ont essayé de torpiller la société (et pour cause, avec son cashback, elle draine plein de souscriptions, et les CGP perdent une vache à lait = la souscription de SCPI) !

Mais le modèle est bien valide : Louve Invest obtient la confirmation de son modèle de cashback pour les investisseurs en SCPI (communiqué de presse)

D’ailleurs, comme démonstration que l’environnement est en train de changer, la maison de gestion Alderan (ActivImmo) a communiqué sur son partenariat avec Louve : Alderan annonce la reprise de son partenariat avec Louve Invest, l’un des principaux acteurs de distribution de SCPI en ligne.

Bonus supplémentaire début juin 2022


En plus du bonus "habituel" + le bonus pour les IH nouveaux clients (cf. le premier message de cette file), Louve ajoute un bonus supplémentaire de 0,25% sur la somme investie pour tout investissement au début de ce mois.

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#11 07/07/2022 13h47

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InvestisseurHeureux, le 07/06/2022 a écrit :

D’ailleurs, comme démonstration que l’environnement est en train de changer, la maison de gestion Alderan (ActivImmo) a communiqué sur son partenariat avec Louve : Alderan annonce la reprise de son partenariat avec Louve Invest, l’un des principaux acteurs de distribution de SCPI en ligne.

Dans le même esprit, Louve est également cité dans cet article (non-sponsorisé) des Echos : D’un palais à Lisbonne aux figurines de collection, six bons plans pour votre argent | Les Echos

Les Echos a écrit :

Des SCPI à cashback

Accéder à des parts de SCPI avec des frais de souscription réduits ? Telle est l’alléchante proposition de Louve Invest à destination des investisseurs. Créée en 2021, cette société propose à l’investisseur et dans un délai de 60 jours après l’achat de part(s), un « cashback » permettant ainsi « de réduire d’environ la moitié des frais d’entrée facturés aux particuliers », indique Clément Renault, cofondateur et président de cette société. À ce jour, cet acteur propose une cinquantaine de véhicules de société de gestion de toute taille (La Française, Primonial REIM, Alderan, Iroko). Cette économie est possible en raison d’un processus de souscription entièrement digitalisé qui rime avec « zéro papier » et fait gagner du temps, donc de l’argent. Afin de faciliter l’acte d’investissement en ligne, Louve Invest propose également une solution de crédit - conçue par Younited - accessible dès 10.000 euros d’investissement.

Par ailleurs :

Louve organise un Live le 12 juillet 2022 de 18h à 19h




Au menu du live :
- Comment choisir sa SCPI ?
- Quelles nouveautés sur la plateforme Louve ?
- Réponse aux questions des membres de la communauté

Pour poser dès maintenant une question pour le live, et plus d’information, cliquez sur ce lien Facebook.

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#12 18/08/2022 11h12

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18/08/2022 - Récapitulatif des différentes offres de crédit des partenaires de Louve Invest


Si vous cherchez un financement pour l’acquisition de vos SCPI à crédit, voici un récapitulatif des conditions des partenaires travaillant avec Louve :

IH : 10/01/2023 - Suppression de l’image qui est obsolète, voir msg plus bas

Passer par ces partenaires n’a évidemment rien d’obligatoire, et vous pouvez acquérir des SCPI via Louve Invest avec votre propre offre de financement (par votre banque ou autres).

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[+1]    #13 04/11/2022 16h24

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Suivre son portefeuille de SCPI avec l’application Louve Invest


Louve Invest propose aussi un outil assez sympa pour valoriser et analyser son portefeuille de SCPI.

Vous renseignez vos transactions ou votre portefeuille, et ensuite vous avez une valorisation automatique et divers graphiques sur la répartition des actifs sous-jacents.

Voici une courte vidéo explicative, mais c’est assez intuitif de toute façon :


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#14 04/12/2022 17h46

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Webinar dédié à la fiscalité des SCPI et à son optimisation le 6/12/2022 à 18h00


Organisé par Clément de Louve Invest :

Les 8 indispensables sur la fiscalité en SCPI à connaître

1) La fiscalité entre une SCPI française et européenne
2) Quel régime choisir entre le micro-foncier et le réel ?
3) Comment réduire les prélèvements sociaux qui pèsent normalement à hauteur de 17,2% ? (spoiler alert, la réduction est d’environ 40%)
4) Comment réduire la fiscalité sur la plus-value immobilière ?
5) Éviter l’imposition par le choix du type d’investissement en SCPI (scpi fiscales / scpi capitalisation / nue-propriété)
6) Simplifier la comptabilité et réduire la fiscalité d’un investissement en personne morale
7) Pourquoi choisir des SCPI ayant un revenu financier important ?
8) Optimiser la fiscalité d’un crédit


Cliquez ici pour vous inscrire au webinar qui aura lieu mardi 6 décembre à 18h00.

Pour revoir le webinaire :


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[+1]    #15 10/01/2023 17h35

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Partenariat renouvelé avec Louve Invest pour toute l’année 2023


Le partenariat initié en septembre 2021 a été à nouveau reconduit, cette fois pour un an, pour la totalité de l’année 2023 !

Les conditions avantageuses sont identiques à celle du premier message de la file.

Récapitulatif des différentes offres de crédit des partenaires de Louve Invest


Si vous cherchez un financement pour l’acquisition de vos SCPI à crédit, voici un récapitulatif des conditions des partenaires travaillant avec Louve :



Sans surprise, les taux montent, en phase avec le contexte ambiant.

Passer par ces partenaires n’a évidemment rien d’obligatoire, et vous pouvez acquérir des SCPI via Louve Invest avec votre propre offre de financement (par votre banque ou autres).

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#16 14/01/2023 19h28

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Webinar dédié à l’investissement en démembrement en SCPI le 17/01/2023 à 18h00


Organisé par Victor de Louve Invest :

Démembrer un investissement en SCPI permet à chaque investisseur de profiter des avantages de l’usufruit ou de la nue-propriété en fonction de sa situation :

1) Comment fonctionne le démembrement ?
2) Dans quel cas l’usufruit ou la nue-propriété sont intéressants ?
3) Quelles sont les SCPI les plus intéressantes pour un démembrement ?

Cliquez ici pour vous inscrire au webinar qui aura lieu mardi 17 janvier à 18h00.

Pour revoir le webinaire :


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Favoris 1    #17 16/02/2023 12h10

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Classement des SCPI 2022 par Louve Invest


Louve Invest m’a fait suivre un pdf récapitulatif sur les performances des principales SCPI en 2022.

Voici un résumé des tableaux de performance :

Louve Invest a écrit :

Pour rappel, ce classement affiche les SCPI de rendement, à capital variable, dont la performance est basée sur toute l’année 2022. Le classement dépend du rendement sur 2022, appelé taux de distribution (TD). La performance globale affichée correspond au rendement (TD) + revalorisation du prix de part de l’année en cours (plus-value).

Classement général SCPI 2022




Classement SCPI françaises 2022




Classement SCPI européennes 2022




Classement SCPI commerces 2022




Classement SCPI spécialisées 2022




Classement SCPI divers 2022




--

Source et commentaires additionnels : l’année 2022 pour les SCPI

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#18 26/09/2023 17h04

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Webinar qui fait le point sur les évolutions récentes des SCPI, le 28/09/2023 à 18h00


Organisé par Clément de Louve Invest :

Comment l’évolution du marché immobilier impacte les SCPI ?

1) Comment traversent-elles cette crise ?
2) Lesquelles tiennent le choc, lesquelles vacillent ?
3) Quels secteurs sont les plus en souffrance ?

Cliquez ici pour vous inscrire au webinar qui aura lieu jeudi 28 septembre à 18h00.

Ce webinaire s’appuie sur une grosse étude réalisée par Louve sur l’évolution de la valeur du parc immobilier des SCPI de 2018 à 2022, ainsi que des dernières valeurs de reconstitution de 2023.

Pour revoir le webinaire :


Vidéo YouTube

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#19 23/11/2023 17h50

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Webinar qui fait le point sur l’investissement en SCPI à crédit


Louve organise dans quelques minutes un webinaire autour des SCPI à crédit :

Investir en SCPI à crédit : est-ce toujours intéressant ?

Louve Invest a écrit :

Dans le contexte d’évolution des taux du crédit immobilier, la question de l’investissement en SCPI à crédit se pose.

Avec notre invitée, Maël Bernier de chez Meilleurtaux.com, nous revenons sur les dernières évolutions des taux et l’intérêt de l’effet de levier en immobilier et SCPI. Nous reviendrons également sur les perspectives d’évolution des taux avec quelques conseils pour réussir son investissement à crédit.

Pour revoir le webinaire :


Vidéo YouTube

Sommaire a écrit :

01:33 Retour sur le contexte actuel et la remontée des taux
05:18 Prudence des banques et évolution du taux d’usure
06:33 Comment s’adapter en tant qu’investisseur ?
10:17 Le taux moyen aujourd’hui
12:40 Emprunter à 5%, est-ce intéressant ?
13:20 Les conseils pour obtenir un crédit
16:39 Les perspectives d’évolution
19:30 L’évolution des restrictions
20:40 Réponses à vos questions


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[+1]    #20 31/01/2024 12h26

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CLASSEMENT DES SCPI 2023


Webinar sur les SCPI en 2023 et tendances 2024, ce mercredi à 18h00


Organisé par Clément de Louve Invest :

1) Le classement des SCPI en 2023 par taux de distribution
2) Les grandes gagnantes : les SCPI jeunes et sans frais
3) L’analyse des taux de distribution par secteur et géographie
4) Notre avis sur le début de l’année 2024 et les premières tendances observées

Cliquez ici pour vous inscrire au webinar qui aura lieu mercredi 31 janvier à 18h00.

Pour revoir le webinaire :


Vidéo YouTube

-

Par ailleurs :

Louve Invest a écrit :

2023 : une année record pour Louve Invest

Malgré un repli de la collecte nette des SCPI (-36% sur les 9 premiers mois de 2023 par rapport à la même période en 2022), chez Louve Invest, on continue notre progression ! 🚀 2023 marque ainsi notre meilleure année sur tous les plans

Louve Invest a écrit :

La collecte totale, depuis notre lancement en 2021, atteint 148 millions d’euros ! Avec une collecte record de plus de 66 millions d’euros en 2023 et un nombre de clients en constante évolution.

Louve Invest a écrit :

En 2023, Louve Invest continue de verser de plus en plus de cashback.  Depuis notre lancement, c’est plus de 2,5 millions d’euros que nous vous avons reversés lors de vos souscriptions SCPI.

Aujourd’hui, Louve Invest est très connu : que de chemin parcouru depuis le lancement du partenariat en 2021 où Clément et moi-même nous nous sommes faits mutuellement confiance.

Bravo à eux !

EDIT : lien vers le webinaire en replay

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#21 09/02/2024 09h51

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Classement des SCPI 2023 par Louve Invest


Top 15 des SCPI par taux de distribution




SCPI sans frais d’entrée par taux de distribution




Performance globale des SCPI (avec TD et éventuelles revalorisations / dévalorisations)




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Rapport complet avec d’autres tableaux et commentaires : l’année 2023 pour les SCPI

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#22 01/03/2024 19h34

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01/03/2024 - Le cashback passe de 2,5% + bonus à 3% + bonus


Deux ans et demi après son lancement :

Louve Invest a écrit :

Nous avons toujours considéré que plus nous serions nombreux, meilleures seraient les conditions pour tous. Et cela se vérifie aujourd’hui : nous sommes fiers de vous annoncer que grâce à la croissance de notre communauté d’investisseurs, nous sommes en mesure d’augmenter dès le 1ᵉʳ mars 2024 le cashback à 3% sur les SCPI éligibles.

Il faut se souvenir de la situation au lancement, où Louve Invest était attaqué de toutes parts : par certaines maisons de gestion, par les CGP qui voyaient la vache à lait diminuer.

Maintenant, on en est à jusqu’à 3,5% pour les nouveaux clients qui passent par le partenariat !

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Webinaire sur l’investissement en SCPI à crédit en 2024, le 05/03/2024 à 18h00


Ce webinar vous offrira une meilleure compréhension des différentes options et conditions de financement du crédit :

1) L’intérêt d’investir à crédit
2) Quelle banque choisir ? Quelles conditions d’accès ?
3) Simulation d’un investissement à crédit

Cliquez ici pour vous inscrire au webinar qui aura lieu mardi 5 mars à 18h00.

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