Portefeuille d'actions d'Erwan

Merci pour votre retour Surin !

Pour répondre rapidement aux remarques :

- Quand j’avais créé le portefeuille, je voulais un peu de tout pour diversifier et j’avais essayer de mixer un peu : commerce/bureau/santé, étranger (corum), dividende (corum), stabilité (foncia et immorente), société de gestion, etc …

- Il n’y a pas de capital fixe car tout ce qui est dans la SC a été acheté avec emprunt (sauf Cap Hébergimmo) et c’est très compliqué sur des SCPI à capital fixe.

- Moins de NP car c’est à financer en cash !

- Pour l’US, oui c’est un peu osé avec les corums notamment mais j’avais besoin de SCPI avec des revenus à l’étranger (aspect fiscal). Et puis certains US ont commencé en 2016, j’ai donc déjà bénéficié de haut rendement pendant quelques années, ça compensera un peu la baisse à venir (enfin j’espère!)

Sinon je ne peux qu’être d’accord avec vos constatations : il faudrait un peu plus de bureau, un peu plus de Paris intra-muros, peut être des SCPI à capital fixe.

Effectivement il va y avoir des opportunités dans les 2-4 ans à venir, c’est quasi certain.
Il faudra avoir la capacité à trouver les futurs champions, avoir du cash à investir et ne pas avoir peur à ce moment là