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#1 13/03/2020 11h26 → Portefeuille d'actions de Flyz57 (action, crise, flyz57)

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Ce post a plus un objectif de mémo et de travail/réflexion perso qu’autre chose.
Il a également vocation à donner mon impression en période de crise et ma réaction.

Je mets mon portefeuille en date du jour avec les MV. Vous pourrez constater qu’il n’est pas diversifié, pas de dispo sans risque, bref tout ce qui est à éviter.

Je ne mets pas ma part immobilière composé de RP et SCPI avec crédit.

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/10489_capture_1.jpg

ASV Spirit
100% Unibail

ASV Avenir
100% Lyxor Msci World

PEA (versement 1 part/mois)
100% CW8

CTO (versement par opportunité)
100% unibail (163 actions)

PEE
100% SG

Commentaire:

Versement prime sur PEA via CW8 di’ic 20J
Versement P/I d’ici 3 mois, 100% SG je pense afin de renforcer

*Crise sanitaire mais je pense réellement à dégonflement de la bulle action car 1 ou 2 trimestres
d’activité en moins pour 80% des entreprises.
*Le meilleur investissement pour moi reste le versement programmé CW8 (pas de réflexion ou
arbitrage)
*J’aurais du arbitrer mes dispo en plusieurs fois avec le principe -10% des marchés +10% actions et ne pas réinvestir rapidement après juste -10-15%.

Je n’envisageai pas un CAC40 à - de 4000pts, possibilité 3500
La remontée des marchés sera-t-elle déclenché par la fin du Corono en Chine et donc effet domino, ou plus tard avec tous les profit warning?

*Unibail est massacré, je reste persuadé que l’emplacement premium sera valorisé correctement à un
moment donné (je suis LT, je souhaite conserver comme mes SPCI)
*Les bancaires sont faiblement valorisés, Mme et moi même travaillons dans le secteur et nos PEE sont investis en actions, espérons que l’investissement avec dividendes porte ses fruits à terme.

Dernière modification par Flyz57 (13/03/2020 14h17)

Mots-clés : action, crise, flyz57

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#2 17/03/2020 09h36 → Portefeuille d'actions de Flyz57 (action, crise, flyz57)

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URW s’effondre. Ma seule crainte est la coupe du dividende pour 1,2,3 ans?
CW8 au plus bas depuis 4 ans.

Je rachete 2500€ URW et 2 CW8.

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#3 17/03/2020 09h42 → Portefeuille d'actions de Flyz57 (action, crise, flyz57)

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Les SIIC sont dans l’obligation de reverser sous forme de dividendes :
. 95 % du revenu locatif ;
. 60 % des plus-values réalisées ;
. 100 % des dividendes perçus de filiales, bénéficiant elles-mêmes du régime SIIC.

Le dividende ne pourra donc as être totalement coupé. Par contre il n’est pas impossible qu’il soit réduit, si jamais la situation actuelle devait perdurer trop longtemps. Mais si vous craignez que le dividende ne soit réduit, pourquoi achetez-vous maintenant ? Pourquoi n’en profitez-vous pas pour ouvrir de nouvelles lignes ?


Dividende Score - Outil d'aide à la décision pour investissement dans les dividendes (CAC 40 et SBF 120)

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#4 17/03/2020 10h52 → Portefeuille d'actions de Flyz57 (action, crise, flyz57)

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Flyz57 a écrit :

Je rachete 2500€ URW

Vous êtes complètement inconscient.


Parrain ING 80€ code JXZUFCB, BforBank, TOTAL Direct Energie

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#5 17/03/2020 11h15 → Portefeuille d'actions de Flyz57 (action, crise, flyz57)

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@Surin, sur le fond je vous rejoins un peu dans l’idée que renforcer cette valeur qui représente déjà une part significative du portefeuille de Flyz57 est au mieux un pari très risqué, voire un très mauvais choix. Sur la forme je trouve votre commentaire indigne de ce forum (pour reprendre une expression que vous avez vous même utilisé pas plus tard qu’hier !). Pouvez-vous au moins argumenter un minimum ? Ou bien était-ce de l’humour ? ou une réaction d’extrême étonnement ?
En l’état votre commentaire n’apporte rien ; vous pouvez faire mieux.

@Flyz57 depuis votre premier message vous semblez conscient que vous faites "tout de travers" si l’on peut dire

Flyz57 a écrit :

Je mets mon portefeuille en date du jour avec les MV. Vous pourrez constater qu’il n’est pas diversifié, pas de dispo sans risque, bref tout ce qui est à éviter.

Et pourtant vous semblez vouloir dans l’erreur (en tout cas, vous ne semblez pas remettre en question une gestion dont vous dites vous même qu’elle est à éviter) : pourquoi faites-vous ça ? Est-ce un biais psychologique qui vous empêche de bouger ? Ou essayez-vous de démontrer quelque chose, et si oui, quoi ?

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#6 17/03/2020 11h42 → Portefeuille d'actions de Flyz57 (action, crise, flyz57)

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Vous avez raison pour la forme oui. Ce n’est ni de l’humour ni de la provoc’. Je suis sérieux.
Pour argumenter je pense que d’autres le feront mieux que moi mais en gros je ne vois pas pourquoi cette action serait au point bas après 2 ou 3 salves de -20%. A 50€ elle peut encore perdre 50% tout simplement car dans ce genre de situation, extrêmement punitive pour cette action en particulier, il n’y a pas de point bas (enfin si, 0).

Les loyers vont baisser, toutes les prévisions objectifs sont à mettre à la poubelle, et désolé mais j’ai tendance à penser qu’en poliçant trop les messages, parfois, on a des difficultés à faire prendre conscience de la gravité du truc.

Dernière modification par Surin (17/03/2020 11h45)


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#7 17/03/2020 14h27 → Portefeuille d'actions de Flyz57 (action, crise, flyz57)

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Neo45 a écrit :

Les SIIC sont dans l’obligation de reverser sous forme de dividendes :
. 95 % du revenu locatif ;
. 60 % des plus-values réalisées ;
. 100 % des dividendes perçus de filiales, bénéficiant elles-mêmes du régime SIIC.

Le dividende ne pourra donc as être totalement coupé. Par contre il n’est pas impossible qu’il soit réduit, si jamais la situation actuelle devait perdurer trop longtemps. Mais si vous craignez que le dividende ne soit réduit, pourquoi achetez-vous maintenant ? Pourquoi n’en profitez-vous pas pour ouvrir de nouvelles lignes ?

Mon postulat de base est toujours le même, les emplacements sont très premium et je ne vois pas de problèmes à LT. Cela tome bien je suis LT dessus. Ma volonté 1ère sur cette action est de réinvestir le dividende chaque année. De plus, il y’a 6 mois, 100€ de pru n’était q’un doux rêve car l’écart de valo avec l’ANR ne peut pas représenter X2 "dans un marché normal". A ce prix je reste convaincu d’une opportunité

Concernant la diversification, elle en se fera à l’avenir que sur CW8. Je n’ai pas les connaissances, le temps et l’espoir de battre le marché. Mon versement programmé lié à mon épargne mensuel restera de 300€ sur CW8 via mon PEA

Dernière modification par Flyz57 (17/03/2020 14h28)

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#8 23/03/2020 10h39 → Portefeuille d'actions de Flyz57 (action, crise, flyz57)

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Les marchés européens ont bien baissé. Les US commencent à emboîter le pas (s&p 500 -32%).
Je pense qu’un -50% est loin d’être impossible et même fortement probable.

J’ai donc envoyer 1500€ vers le PEA pour achat CW8.

Dernier apport de 2200€ sur Unibail, je ne ferais plus d’apport avant plusieurs années. Uniquement le réinvestissement de dividendes (vendredi soit 930€ net environ)
247 Actions à 103,46€ de PRU

Je ne jette pas de coup d’oeil sur mes autres actifs même s’il va falloir prévoir une baisse du rendement sur SCPI donc un effort d’épargne mensuel + conséquent car il y a le prêt derrière.

A ce jour, je n’envisage pas une vrai récession juste un exercice de 2020 inférieur aux autres années.

La baisse n’est pas fini wink

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#9 30/03/2020 15h41 → Portefeuille d'actions de Flyz57 (action, crise, flyz57)

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Achat de 19 URW à 50,76 avec les dividendes.
J’achète d’ici fin de semaine 2 CW8

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