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#226 12/04/2017 14h10 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Un peu d’activité ce jour

APPORTS :
. Tout d’abord, achat de 14 ADL PARTNER (demi ligne) avec un petit apport en cash. Les résultats de la société sont plutôt bons, les prévisions semblent positives, une bonne diversification pour la poche Actions avec cette nouvelle micro-cap rejoignant le portefeuille.
Cette "demi ligne" a pour vocation à devenir une "ligne complète" (explications en fin de message)?

CESSION :
. Ensuite, vente de 70 REALITES. Le montage du rachat par les dirigeants des 30% du capital détenu par LEXIN est très complexe, pour ne pas dire alambiqué (point de vue strictement personnel). Cela n’enlève rien aux qualités de cette entreprise, que je conserve pour le long terme à hauteur 50 actions.
Cette "super ligne" passe donc en position de "ligne complète". Je reste très positif sur la valeur, mais la trouve bien trop instable pour le moment pour lui faire conserver son statut de "super ligne".

. Une partie des liquidités récupérées par la vente partielle de REALITÉS ont été utilisées pour renforcer CBo TERRITORIA. Je suis très confiant sur cette très belle valeur, d’où ce renforcement. Cette acsuisition accentu son statut de "super ligne", mais aussi de première ligne du portefeuille.
Ma participation est désormais de 600 titres sur cette valeur.

. Le reste des liquidités récupérées a été placé sur NEXITY, seconde "super ligne" de la poche immobilier. Il s’agit là d’un achat de 8 titres supplémentaires.

"***** ligne" :
Afin de classifier et d’organiser un peu plus clairement les différentes lignes de mon portefeuille (poches Actions et Immobilier) j’ai mis en place trois statuts ; "super ligne", "ligne complète" et "demi ligne".

. Super ligne : Ligne sur laquelle je n’ai pas d’objectif de valorisation. Ces lignes peuvent être renforcées à tout moment.
Une ligne peut perdre ce statut dans le cas où ma confiance s’éroderait (mauvaise gestion, résultats catastrophiques, …)

. Ligne complète : Selon ma stratégie, une "ligne complète" est une ligne valorisée (à l’achat) à hauteur de 500€. C’est une somme qui me permet de mener à bien une diversification raisonnable de mon portefeuille. Une "ligne complète" peut passer au statut de "super ligne" dans le cas où ses résultats et/ou perspectives deviendraient particulièrement attractifs.

. Demi ligne : Stade précédent la "ligne complète", soit environ 250€ de valorisation à l’achat. L’ouverture d’une demi ligne peut avoir plusieurs résultantes ; apports mensuel ne me permettant d’ouvrir une "ligne complète" et/ou valorisation importante de la société m’incitant à attendre une éventuelle baisse avant de compléter la ligne.

À l’heure actuelle :
. Super lignes : TOTAL, ETF LYXOR SX DIV30, CBo TERRITORIA et NEXITY
. Lignes complètes : AQUILA, ABC ARBITRAGE et REALITES
. Demi lignes : TIPIAK, ADL PARTNER, MERCIALYS, ICADE

Prochain renforcement mensuel :
Dans environ deux semaines j’envisage un bon renforcement. Je veux renforcer les bonus cappés afin de sécuriser le portefeuille, mais je trouve plus "sexy" d’acheter des actions en direct (c’est mon dilemme du moment). Donc soit un renforcement total des bonus cappés, soit un mix actions / bonus cappés… difficile parfois de choisir entre la "raison" (les bonus cappés) et l’"attirance" (les actions). Aller, un peu de travail sur moi-même me permettra peut-être de trancher… ou pas.


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#227 14/04/2017 01h13 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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4 semaines de cotation se sont écoulées depuis le dernier rapport mensuel (message #195). Il est donc temps de passer au 16ème rapport de mon portefeuille.

Portefeuille dans sa globalité :
Valorisation M-1 : 10,5k€
Valorisation M : 11,4k€ (+8,57%) - (apports 58% et performance 42%)

. Augmentation de 3,64% de la valeur de part, contre -1,36% pour Carmignac et +0,83% pour le CAC40. Cette large sur-performance s’explique principalement par :

1) le remboursement de frais de courtage ayant entraînés une partie de la sous-performance du mois précédent ; le versement du dividende de RDSA.

2) la belle performance de la poche Immobilier, poussée par l’ensemble de ses composantes.

3) la poursuite de la réorganisation de la poche Actions (diversification via l’achat de plusieurs lignes de nano / micro / small caps) a été source de réduction de la performance globale, notamment suite à la journée d’hier, qui aura été assez mauvaise pour mon PTF.

. Le rendement annuel net passe de 619€ (51€/mois) à 650€ (54€/mois).

---------
Poche "Actions"
Encore du mouvement ces dernières semaines. La stratégie se précise et continue de s’affiner petit à petit.
. Variation mensuelle de la VP : +1.60%

Renforcement de :
. TOTAL (+6). Que dire encore sur TOTAL, mis à part que c’est une valeur que j’entends renforcer à l’avenir, et que je la conserve bien au fond du portefeuille ?

Achats de :
. AQUILA (+62)
. ABC ARBITRAGE (+74)
. TIPIAK (+3)
. ADL PARTNER (+14)

Ces quatre sociétés (plus quelques autres que j’ai en ligne de mire) apportent de la diversification à mon portefeuille, mais visent aussi à le sécuriser puisque l’importance de chacune d’elle dans le PTF est limitée. Elles versent toutes des dividendes depuis des années, lesquels sont (à minima) stables ou évoluant dans une fourchette relativement serrée.

Vente de :
. EAUX DE ROYAN (-12)

message #218 de mon portefeuille a écrit :

Suite à l’ouverture d’un sujet sur cette société vendredi dernier (31/03) j’ai approfondi mes recherches sur cette société dont il très compliqué de trouver la moindre information.
Je souhaitais la conserver à long terme, en fond de portefeuille, mais la découverte d’une fin de concession en août 2018 m’a quelque peu refroidi.
Je ne me vois pas adopter une stratégie long terme avec une échéance aussi importante survenant à moyen terme. Peut-être reviendrais-je sur la société lorsque les choses seront plus claires.

Composition de la poche :
https://www.devenir-rentier.fr/uploads/9887_actions4.jpg

---------
Poche "Immobilier"
4 semaines très particulières pour la poche immobilier, marquées par une évolution positive globale des valeurs la composant, mais aussi par la forte hausse de REALITES, qui depuis… ne cesse de baisser pour se rapprocher de plus en plus de… son cours d’avant hausse.
. Variation mensuelle de la VP : +6,60%

Renforcements :
. CBo TERRITORIA (+100). Les derniers résultats, le cours qui oscille dans une toute petite fourchette et la vente d’une partie de ma ligne REALITÉS… voici les raisons qui m’ont poussé à renforcer (encore une fois) CBo TERRITORIA.
. NEXITY (+8). Accompagnant CBo TERRITORIA, NEXITY est à la base de ma poche immobilier. Dans le futur, d’autres renforcements sont tout à fait possibles.

Achat :
. Néant

Vente :
. REALITES (-70). Comme évoqué dans le message précédent (#226), les fluctuations du cours sont trop "anarchiques" pour que je conserve une trop grosse position dessus.

Composition de la poche :
https://www.devenir-rentier.fr/uploads/9887_immobilier4.jpg

---------
Poche "Dérivés"
4 semaines très calmes sur la poche Dérivés, puisqu’une seule transaction est à noter.
. Variation mensuelle de la VP : +0,07%

Achats :
. Bonus cappé RM51B (CASINO) (+7), afin de renforcer ma position sur la société. Je possède désormais deux bonus cappés (à bornes différente mais à même échéance) sur ce sous-jacent.

Vente :
. Néant

Renforcement :
. Néant

Roulement :
. Néant

Composition de la poche :
https://www.devenir-rentier.fr/uploads/9887_derives4.jpg

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Prochain rapport global dans 4 semaines, aux alentours du 13 mai.

Dernière modification par Neo45 (14/04/2017 01h19)


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#228 14/04/2017 06h35 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Bonjour Neo45,

Merci pour cette mise à jour.

C’est vrai qu’elle est incroyable de stabilité cette petite CBO Territoria !
Je vais essayer de renforcer dans les mois prochains également.
Je pense que c’est vraiment une jolie foncière (la seule éligible au PEA d’ailleurs) et rassurante pour des débutants comme moi car très peu volatile.

Réalités, hyper décevante. Elle est en grosse phase baissière. J’en ai une ligne et j’espère qu’elle va se reprendre. Je suis en très grosse moins value dessus.

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#229 14/04/2017 08h45 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Très grosse MV ? On est pas si loin du plus haut, vous êtes à combien, -10/15% ? Je sais c’est quand même désagréable, mais c’est pas grand chose sur une nano cap volatile (elle est bien passée de 8,5 à 14).

Le newsflow est très important sur ces petites caps et les volumes étriqués amplifient les mouvements, à la hausse comme à la baisse. Si le fondamental est là pas d’inquiétudes, c’est parfois même l’occasion de renforcer suivant la conviction.

Pour Réalités malheureusement les résultats 2016 sont un poil décevants et le management pas très clair, à suivre en 2017 si le backlog se transforme en cash.

Si je peux me permettre Neo je trouve que vous avez trop de lignes, vous commencez à être pas mal sur vos analyses, limitez la dispersion et concentrez votre portefeuille, c’est comme ça que vous gagnerez plus d’argent sur vos bonnes idées (vos histoires de poches me rappelle mes débuts cf premières pages de mon portif).

Amicalement

Dernière modification par simouss (14/04/2017 08h49)


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#230 14/04/2017 10h37 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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-16% sur Réalités.

Je sais que les small caps sont très volatiles et que leurs fluctuations, à la hausse comme à la baisse sont parfois ’impressionnantes". Ce qui m’inquiète le plus ce n’est pas la moins value sur cette société mais comme vous le dites, le management. Cette hsitoire de rachat d’actions n’est pas très clair (d’après ce que j’ai lu sur les forums).
Je pense, malgré tout, que le potentiel est là, donc à suivre…

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#231 14/04/2017 10h41 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Merci pour vos retours.

@Simouss : Disons que ne possèder que des "actions" ne me chagrinerait pas plus que cela. Par contre je ne pense pas qu’il s’agisse de la situation optimale en cas de baisse des marchés.
Concernant la poche "immobilier", je n’ai aucun pied dans l’immobilier physique (cela ne m’intéresse pas vraiment pour le moment), et encore moins dans les SCPI. Les foncières me permettent d’avoir une exposition à ce marché si particulier.
Pour ce qui est des bonus cappés, ce sont sur eux que je compte me reposer (principalement) lorsque les marchés se retourneront, ce qui arrivera forcément un jour.

Voici les raisons qui me poussent à "diviser" mon portefeuille de la sorte.


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#232 14/04/2017 11h56 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Isild (je viens juste de voir votre message de 10h37, posté pendant que j’écrivais mon précédent).

16% ce n’est (dans l’absolu) pas grand chose. Bien sûr cela ne fait pas plaisir de voir une ligne dans le rouge, mais vous êtes encore loin de la "catastrophe".
L’année dernière je suis resté plusieurs semaines avec des bancaires / assureurs qui tournaient à -20 / -25%. Finalement je les ai toutes revendues en PV, dont une à +11% (de tête)… et j’aurais pu faire encore bien mieux si je les avait conservé, c’est  dire…

Tout cela pour dire que ce n’est pas parce qu’une valeur affiche une MV à un moment donné que cela ne va pas s’inverser dans le temps. Alors je ne dis pas qu’il va se passer la même chose avec REALITES (je n’ai pas de boule de cristal), mais l’espoir demeure.
Le "problème" vous concernant est que vous avez acheté sur un "pic de fièvre", sur une forte hausse, qui semblerait s’évaporer petit à petit. Néanmoins je pense que si les dirigeants ont racheté si cher, c’est qu’ils estiment que le cours ne peut que monter à l’avenir.
Personnellement j’ai trouvé les résultats plutôt bons dans l’ensemble (pas parfaits mais positifs), et les prévisions me paraissent elles aussi positives. Pour moi le potentiel est donc bien là. Reste maintenant à le réaliser.
Je rajouterais qu’il y a à peine plus d’un an, le cours de la société se situait sur les 5€. De nombreux actionnaires ayant acheté à ce niveau ont pu profiter de ce pic de fièvre pour sortir de leur position avec une très belle PV (j’en aurait sûrement fait de même). Je pense que c’est une des raisons (mais pas la seule) qui pourrait expliquer la baisse constante depuis les plus hauts d’il y a deux semaines.

Le point négatif du moment est pour moi le "gloubi-boulga" autour du rachat de 30% du capital par les dirigeants. C’est ce qui m’a d’ailleurs incité à m’alleger sur le dossier, malgré un renforcement effectué le mois dernier…

Dernière modification par Neo45 (14/04/2017 12h00)


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#233 14/04/2017 12h04 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Voui, j’ai acheté haut, erreur de jeunesse, je ne le ferai plus, promis, juré, craché ! 
Ceci dit, suite à cette mauvaise affaire, j’ai acheté des actions d’une autre société, qui subissait une belle chute et bien…elle est encore plus bas.
Là aussi, très formateur : j’ai compris en un mois et demi que le market timing, c’est "chaud" et que ce n’est pas mon truc.

Je ne m’inquiète pas plus que ça pour Réalités. J’espère juste que le Gloubi-Boulga, comme vous l’appelez, des dirigeants ne cache pas un truc louche.
De toute façon, je ne suis pas prête de vendre. D’autant qu’elle verse un dividende sympathique (pour le moment).

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#234 14/04/2017 12h25 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Isild,

Si vous croyez aux entreprises que vous achetez, ce n’est pas grave. Je dirai même qu’une baisse devient l’occasion de renforcer.
A titre de comparaison, j’ai acheté Foncière des régions à son plus haut. J’ai été jusqu’à -20% de moins value. J’ai renforcé 2 fois. Aujourd’hui, je suis à -2%. Les fondamentaux sont là avec une hausse des revenus, une hausse du revenu net récurrent, une hausse du dividende, et des investissement et de la croissance à venir.


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#235 14/04/2017 12h30 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Je vous rejoins, le marketing timing est quelque chose de très compliqué. Un peu du pile ou face. Néanmoins ce n’est pas parce que vous êtes aujourd’hui à -16% que dans six mois un an vous ne serez pas à +20% (ce n’est pas une prévision / prédiction, mais juste un exemple pris au hasard).
Sur ce genre de très petites capitalisations, il faut laisser le temps au temps.

Par curiosité, quelle était votre autre achat ?
Personnellement j’aime bien les "couteaux qui tombent" lorsque j’estime que la baisse n’est pas nécessairement justifiée.

Dernière modification par Neo45 (14/04/2017 12h34)


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#236 14/04/2017 13h13 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Mon dernier achat, sur une grosse baisse, c’est Poulaillon.
Pas du tout une strétégie dividendes, mais un choix de coeur. Je suis branchée agro-alimentaire (comme je l’ai indiqué dans mon portefeuille) et je voulais une petite société du secteur (étant déjà placée sur Danone).

Poulaillon : des produits qui me parlent, qui ne connaissent pas la crise, une société familiale, un bon développement, des analyses sur ce forum qui m’ont convaincue d’acheter (je lis quand même pas mal avant de me lancer).
J’ai attendu le bon moment ( enfin ce qui me semblait être le bon moment) puisque je me suis positionnée cette fois-ci sur une chute du cours. Et les jours d’après, elle a continué à chuter. Bon, pas beaucoup, je suis juste à -1,45%. Ca va, ce n’est pas comme Réalités.

Jeff33, Poulaillon, j’y crois à fond (ça fait un peu slogan publicitaire, hé hé) !

Je surveille aussi Bonduelle. Je crois que nous allons vers une société qui va manger de moins en moins de charcuterie et de viande (scandales des abattoirs, de la vache folle, des lasagnes au cheval, nocivité sur la santé, pollution liée aux élevages) et ce type d’entreprise, axée sur les légumes, a sa carte à jouer.

Dernière modification par Isild (14/04/2017 13h22)

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#237 14/04/2017 13h44 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Je me suis intéressé à réalités vu que l’on parle de cette valeur très souvent dans le forum. Suite à la dernière publication , la BNA a fortement augmenté. Donc je m’attendais à une augmentation du dividende et  ça n’a pas été le cas.  De plus, les dirigeants ont plus de la moitié des droits de vote. Enfin d’un point de vue technique, je vois le cours qui risque de continuer de baisser. Bref pour toutes ces raisons, je préfère  ne pas rentrer tout de suite dans la valeur. Mais je trouve la démarche de Neo très intéressante.

En ligne

 

#238 14/04/2017 13h47 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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C’est le risque lorsqu’un achat se fait à la baisse… que celle-ci ne soit pas encore terminée. De plus, l’action a fait un x2 en à peine une année. Une correction n’a rien d’exceptionnel, qui plus est en pleine période d’incertitude politique pré-électorale.
Si il n’y a pas eu de nouvelle particulière ces derniers temps sur le titre mais aussi si ses résultats (et prévisions) sont bons / encourageants (je n’ai pas regardé, donc je ne sais pas), il n’y a pas de raison que cet achat soit une mauvaise chose à moyen / long terme.
Comme l’a écrit Jeff33, si vous avez une forte conviction sur un titre, une (forte) baisse de celui-ci peut être l’occasion de renforcer à bon compte.

Concernant BONDUELLE, le rendement reste faible, mais le dividende est croissant depuis 16 ans, ce qui est un bon point. Les résultats publiés récemment semblent bons (d’après les évaluations des analystes), un projet d’acquisition aux États-Unis semble être sur les voies et plutôt bien accueilli.

Par contre le cours a pris +50% en six mois. Cela signifie que d’une façon générale les investisseurs sont plutôt positifs sur la valeur. Néanmoins, cela peut aussi laisser penser qu’une correction peut avoir lieu à tout moment (ce n’est évidemment pas une certitude).

BONDUELLE est une valeur que je pourrait entrer dans ma poche Action… si le rendement était un peu plus important. Dans l’agro-alimentaire j’ai préféré TIPIAK, dont les résultats sont peut-être un peu moins "bons", mais qui pour moi restent encourageants. De plus, le rendement est un peu plus élevé que BONDUELLE.

@Thome76 : Effectivement, je m’attendais aussi à une augmentation du dividende. Néanmoins, peut-on trouver reprocher à une société de garder son cash afin de travailler à son développement ? Certes je préfères pouvoir choisir moi-même la façon dont je réinvestissement, mais le rendement de 4,27% (sur mon PRU perso) me permet d’attendre tranquillement et de voir comment cela évolue à dans le temps.

De même, vous parlez du cours qui baisse ; oui, il baisse… après avoir augmenté de +64% en séances en l’espace de seulement 12 jours.
. depuis fin 2014 (3 ans), la progression est de +4,9%.
. depuis le plus bas de février 2016, la progression est de +116%.
. depuis début décembre 2016 et son dernier "plus bas", au cours du jour la progression du cours est de +36%.
. depuis le 1 janvier, la progression est de +21%.
. effectivement, depuis deux semaines, la baisse est de -22,2% (par rapport à son plus haut historique).

Dernière modification par Neo45 (14/04/2017 14h03)


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#239 14/04/2017 13h55 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Islid, vu que vous êtes investi sur Poulaillon et que vous y croyez, peut être pourriez vous vous lancer et créer un file dédie à la valeur, en faisant une petite présentation smile ?

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#240 14/04/2017 14h18 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Bonjour AleaJactaEst,

Ce serait avec plaisir mais j’en suis totalement incapable ! Je vous rappelle que je suis un bébé investisseur, qui en est au stade des apprentissages et qui fait des bêtises ! Un jour, peut-être…Quand Poulaillon aura augmenté son cours de 200% ! wink

Neo45, Tipiak est une bonne société et son positionnement sur les céréales et les légumineuses est excellent. Ses produits, innovants, pratiques, rapides (ça c’est l’ancienne ingénieure agro-alimentaire qui parle) et plutôt sains ont sûrement un bel avenir.

Une autre belle boîte agro-alimentaire, c’est Fleury Michon. J’y ai travaillé et vraiment, c’est une chouette société familiale, à fond sur les innovations, très respectueuse de ses salariés et très attentive aux consommateurs. Après, ça reste des produits essentiellement carnés et ça ne colle plus avec ma vision de l’alimentation de l’avenir.

Dernière modification par Isild (14/04/2017 14h21)

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#241 14/04/2017 17h54 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Bonjour neo45. Je lis minutieusement votre portefeuille et celui des autres pour chercher des valeurs intéressantes ! Celle que j’ai retenue est CBO territoria. J’ai regardé sur internet et tous le monde en dit du bien et qu’elle pourrait atteindre les 5€ l’action. J’hésite à rentrer sur la valeur qui aujourd’hui a baissé de 0.52 %.

D’autres personne l’ont en portefeuille ? smile

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#242 14/04/2017 18h13 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Bonsoir MickenseN,
J’ai du CBO Territoria. Je pense beaucoup de bien d’elle. Par contre, vu sa "stabilité", les 5 euros ne sont pas pour tout de suite ! Elle oscille entre 3,79 et 3,86. On a touché 3,87 il y a quelques jours, mais c’est visiblement son point de résistance.

Dernière modification par Isild (14/04/2017 18h22)

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#243 14/04/2017 18h20 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Bonjour MickenseN,

Vous savez, CBo TERRITORIA a baissé ce jour de 0,52%, mais depuis que j’en l’ai en portefeuille, elle a monté de 5,2%… ce que je veux dire par là c’est qu’une baisse (ou même une hausse) de 0,5% ne signifie pas grand chose. Ce sont les "aléas" de la bourse. Un jour ça baisse, un jour ça monte. L’idéal étant que dans la durée ça monte plus que ça ne baisse wink
Moi-même j’ai renforcée ma position de 20% avant-hier à un cours de 3,85€/u.

Pour en revenir à la valeur elle-même, vous avez une file qui lui est dédiée.
Elle a récemment publié de très bons (pour ne pas dire excellents) résultats pour l’année 2016, ses prévisions pour 2017 sont bonnes, le dividende est en constante augmentation, de nouveaux dispositifs fiscaux favorables à la société sont mis en place, la pression démographique à La Réunion est forte… Une très très belle société de mon point de vue. D’où le fait qu’il s’agisse de la plus grosse ligne (environ 20% du portefeuille).

Concernant son ANR (Actif Net Réévalué), il est, de tête, de 5,53€/action. Avec un cours à 3,83€, la décôte est de plus de 30%, ce qui est tout de même énorme.
Cela ne signifie en rien que le cours rejoindra un jour cet ANR, mais la logique voudrait qu’il s’en rapproche au moins un minimum.

D’autres membres du forum ont cette action en portefeuille, notamment (mais pas que) ArnvaldIngofson, qui en a pris 2000 titres suite à la publication du mois dernier.


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#244 14/04/2017 18h24 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Neo45 a écrit :

Bonjour MickenseN,

Vous savez, CBo TERRITORIA a baissé ce jour de 0,52%,

A mon avis vous parlez plutôt du cours d’hier wink

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#245 14/04/2017 18h32 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Neo45 a écrit :

De nouveaux dispositifs fiscaux favorables à la société sont mis en place.

Vous évoquez la loi Girardin? ? Si c’est le cas, elle est reconduite jusqu’à la fin 2017. Après, qu’en sera t’il ? Surtout avec le changement de gouvernement…

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#246 14/04/2017 18h44 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Dans la file dédiée, on mentionne :

CBO TERRITORIA a écrit :

la loi Egalité Réelle le 14 février 2017 allait lui permettre d’accélérer à l’Île de La Réunion le développement de programmes de logements intermédiaires, en réponse à la demande locale, grâce au rétablissement de l’éligibilité des sociétés à l’I/S au crédit d’impôt sur les investissements dans le logement intermédiaire dans les DOM.

En attendant une hypothétique réduction de la décote, un bon rendement sur PEA permet d’être patient.


Dif tor heh smusma

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#247 14/04/2017 18h44 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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AJE : vous avez bien raison, les marchés étant fermés ce jour. J’ai repris un peu trop vite ce qu’a écris MickenseN. Au temps pour moi smile

Isild : Non, je parle de la loi Égalité Réelles, qui a été voté il y a quelques semaines. Il s’agit d’un dispositif de crédit d’impôt dont va profiter (entres autre sociétés) CBo TERRITORIA.
Cette loi devrait permettre à CBo de lancer 6 nouveaux projets résidentiels (pour un total de 450 logements) à livrer d’ici 2019. Ce qui est vraiment positif pour l’entreprise (et ses actionnaires).

Pour faire lien avec ma réaction d’il y a quelques minutes concernant les forums Boursorama… c’est sur ceux-ci que j’ai vu passer cette info en premier (le vote de la loi).
Comme quoi ils peuvent avoir un intérêt (minime) malgré le peu d’intérêt que présente une grand majorité des messages / sujets qui y sont postés.

Édit : pris de vitesse par ArvaldIngofson sur la loi Égalité Réelles.

Dernière modification par Neo45 (14/04/2017 18h46)


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#248 14/04/2017 18h53 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Sur le forum Boursorama, j’avais lu une inquiétude concernant la reconduction de la loi Girardin mais je n’avais pas vu passer cette info concernant la loi Égalité Réelles.

Comme vous l’avez écrit dans cet autre topic, (4/4) MGI Coutier : équipementier automobile spécialiste des fluides c’est compliqué de s’y retrouver tellement l’agencement des messages est brouillon.

En tout cas, j’espère que CBO restera encore longtemps éligible au PEA (et c’est un bon plan aussi de pouvoir la mettre dans un PEA-PME)

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#249 15/04/2017 10h46 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Bonjour Neo45,

Peut-être que la réponse à ma question se trouve dans les 10 pages du fil mais j’avoue que je n’ai pas le courage de toutes les relire.

Pour le paiement de vos dividendes Total, je présume que vous préférez qu’il s’effectue en actions ? Ca permet de s’affranchir des frais de courtage et surtout de la fameuse TTF.

Dans mon portefeuille, j’ai Rubis et Total qui offrent cette option et je n’y vois que des avantages mais peut-être que je suis à côté de la plaque !

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#250 15/04/2017 11h40 → Portefeuille d'actions de Neo45 (actions, france, portefeuille)

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Votre raisonnement est tout à fait logique, et je réfléchis de plus en plus à l’appliquer avec l’augmentation de la ligne TOTAL.
Cependant jusqu’à présent ai toujours pris le dividende en cash, et ce pour plusieurs raisons, qui, je le reconnais par avance, sont tout à fait dicutables :

1) ma ligne TOTAL était tellement réduite que j’aurais eu au mieux une seule action, et qu’il aurait pour cela fallut que j’alimente quelque peu mon PEA en cash afin de régler la différence.

2) il faut environ 75 actions TOTAL en portefeuille pour obtenir une action sans avoir à rajouter d’argent lorsque l’on choisi le paiement en actions. Du fait de ma petite capacité de renforcement mensuelle, mettre une trentaine d’euros pour une seule action TOTAL aurait été de nature à réduire ma capacité d’investissement sur d’autres titres.

3) lors du dernier versement de dividende / actions, la décôte offerte aux actionnaires sur le cours moyen était de seulement 5%, contre 10% auparavant. Cela m’a un peu freiné… bien que j’aurais eu une action pour moins cher que le cours auquel je me suis renforcé dernièrement.

Néanmoins… la taille de ma ligne augmentant régulièrement, le point "2)" ci-dessus tend à perdre en importance. Et pourrais bien me faire reconsidérer ma position, si ce n’est au prochain versement de dividende, d’ici à la fin de l’année. Si en plus la décote proposait aux actionnaires, point "3)", était de nouveau de la partie, cela m’encourage fait probablement encore plus à choisir le paiement en actions.


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