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#1 07/02/2017 12h14 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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Pas trouvé de discussion sur cette foncière, pourtant une des plus importantes.
Un oubli à réparer !

Pour commencer une présentation générale :

Acteur majeur de l’immobilier de centres commerciaux en Europe, Klépierre associe une expertise en termes de développement, de gestion locative et d’asset management.
Son patrimoine est évalué à 22 milliards d’euros à fin 2015. Il se compose de grands centres commerciaux implantés dans 16 pays d’Europe continentale.
Klépierre détient une participation majoritaire (56,1 %) dans Steen & Strøm, 1ère foncière scandinave de centres commerciaux.

Klépierre a pour principaux actionnaires Simon Property Group (20,3 %), leader mondial de l’industrie des centres commerciaux et APG (13,6 %), fonds de pension basé aux Pays-Bas.

Klépierre est une Société d’investissement immobilier cotée (SIIC), dont les actions sont admises aux négociations sur Euronext ParisTM et Euronext Amsterdam, membre des indices CAC Next 20 et CAC Large 60, SBF 80, EPRA Euro Zone et GPR 250.

Dernière annonce :

Reuters a écrit :

Klépierre dégage des résultats supérieurs à ses attentes en 2016
Klépierre a fait état lundi de résultats supérieurs à ses attentes en 2016 et s’attend à une nouvelle progression de ses comptes cette année.

Le groupe immobilier spécialisé dans les centres commerciaux indique dans un communiqué avoir enregistré l’an dernier un cash-flow net courant par action en hausse de 6,8% à 2,31 euros, contre un objectif d’au moins 2,25 euros.

Klépierre ajoute que ses revenus locatifs nets ont de leur côté progressé de 3,5% à périmètre constant sur la période, à 1.083,4 millions d’euros.

Pour cette année, le groupe se fixe comme objectif d’atteindre un cash-flow net courant par action compris entre 2,35 et 2,40 euros.

CercleFinance.com a écrit :

Le chiffre d’affaires total atteint 1 300,5 millions d’euros en 2016. Il est quasi-stable par rapport au chiffre d’affaires enregistré à fin 2015. ’ L’impact des cessions a été en partie neutralisé par la contribution des acquisitions de 2015 ’ indique le groupe.

Les revenus locatifs nets des centres commerciaux atteignent 1 054,1 millions d’euros. Ils sont en hausse de 1,7 % par rapport à 2015. A périmètre constant, les revenus locatifs nets des centres commerciaux ont progressé de 3,5 %.

En 2016, les chiffres d’affaires des commerçants des centres commerciaux Klépierre ont enregistré une progression de 1,6 % à périmètre constant par rapport à 2015. ’ Tous les pays ont publié des chiffres en hausse ’ précise le groupe.

Le cash-flow d’exploitation a atteint 998,8 millions d’euros en 2016, soit une hausse de 3,2 % par rapport au niveau de 2015.

L’EPRA NAV par action s’est établi à 36,7 euros à fin décembre 2016, à comparer à 34,7 euros au 31 décembre 2015.

Klépierre vise en 2017 un cash-flow courant net par action compris entre 2,35 et 2,40 euros, avec un niveau d’endettement net stable ou réduit.

Cette annonce est accueillie très favorablement :
35.930 EUR  +2.66%

Mots-clés : centres commerciaux, foncière, klépierre


Dif tor heh smusma

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#2 07/02/2017 14h21 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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Une précision par rapport à la présentation précédente :

Klépierre : c’est un nom inconnu du grand public qui fait son entrée au CAC 40 lundi 21 décembre 2015. La société foncière, qui possède et exploite de nombreux et grands centres commerciaux en Europe, remplace le poids lourd EDF, exclu de l’indice phare de la place de Paris le 7 décembre en raison d’un cours de Bourse flanchant et de la faible part de capital flottant – c’est-à-dire négociable au jour le jour.

Le CAC 40 accueille la méconnue Klépierre

Quelques chiffres :
                  2016    2017    2018
BNA            2.26      2.36    2.49
Dividende   1.80      1.89    1.98
Rendement 5.11%  5.37%    5.64%
PER             15.52     14.90    14.11

Période    Variation    + Haut    + Bas
1 Janv.    -3.60%    37.720    34.545
1 semaine    2.42%    36.200    34.800
1 mois    -1.79%    37.185    34.545
3 mois    -1.32%    37.720    34.315
6 mois    -15.91%    43.360    34.315
1 an          -2.52%    43.370    34.315
3 ans        11.09%    47.950    30.250
5 ans        57.34%    47.950    22.385


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#3 07/02/2017 14h36 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

Banni
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ArnvaldIngofson a écrit :

les actions sont admises aux négociations sur Euronext ParisTM et Euronext Amsterdam

"Capital" a écrit :

Klépierre S.A., à la fois cotée sur Euronext Paris et Euronext Amsterdam N.V. a annoncé que ses actions seront retirées de la cote d’Euronext Amsterdam à compter du lundi 7 novembre 2016.

Source: capital.fr/bourse/actualites/klepierre- … am-1172687

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#4 07/02/2017 14h46 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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vraiment pas à jour Boursorama !


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#5 07/02/2017 21h39 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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Merci. Effectivement, les résultats publiés hier soir sont bons. Malgré la hausse d’aujourd’hui, le rendement reste légèrement supérieur à 5% grâce à la hausse du dividende.

Société très bien gérée à long terme, crainte sur les taux à plus court terme…

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#6 10/03/2017 10h58 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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Klépierre recule alors que la foncière va sortir du CAC 40

"Le Revenu - Publié le 10/03/2017 à 10:08" a écrit :

Le titre va céder la place à celui d’Atos. La foncière avait fait son entrée dans l’indice en décembre 2015.

Un petit tour et puis s’en va. Klépierre va céder sa place à Atos au sein du CAC 40. Une modification qui prendra effet à partir du 20 mars prochain. La foncière spécialisée dans les centres commerciaux était entré dans l’indice le 21 décembre 2015 remplaçant EDF.

Depuis, le titre n’a pas fait d’étincelles, reculant de 12,5% par rapport au cours de clôture d’hier quand l’indice phare de la Bourse française progressait de 7% sur la même période.

Pourtant, les résultats 2016 récemment dévoilés avaient plutôt convaincu avec un chiffre d’affaires de 1,3 milliard d’euros, en croissance de 0,4%. Les investisseurs avaient également apprécié le niveau du résultat net courant par action, ressorti à 2,31 euros (+6,8%) et supérieur à l’objectif initial que s’était fixé la foncière, entre 2,23 et 2,25 euros.

Klépierre recule alors que la foncière va sortir du CAC 40

A suivre, peut-être bientôt une opportunité d’acquérir à petit prix pour des raisons sans lien avec les qualités de la société …


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#7 10/03/2017 11h40 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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Possédant déjà une petite ligne, j’attends mon tour pour renforcer.

Dommage par ailleurs de ne pas être actionnaire d’Atos, un bel exemple de la montée des ESN pendant les dernières années…


Salutations depuis Paris 15e - Parrain ING, Boursorama et Fortuneo (me contacter)

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#8 04/04/2017 17h20 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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Klépierre, dont je suis actionnaire, annonce un rachat d’actions à compter du 13 mars.

www.klepierre.com/content/uploads/2017/ … _FINAL.pdf

Je ne suis pas familière avec ce genre de procédé mais j’ai compris que comme ces actions allaient être annulées, la valeur des actions restantes allait augmenter (le fameux "gâteau coupé en parts").

Mes questions sont les suivantes : quelle peut-être la durée de ce rachat ? Sera t’il achevé avant le versement du dividende, annoncé le 21 avril  (1,82 euro) ?

Dernière modification par Isild (04/04/2017 17h20)

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#9 04/04/2017 17h28 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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La valeur boursière n’augmentera probablement pas sensiblement suite à cette annonce, les rachats d’actions sont monnaies courantes. De plus, la mise en place d’un tel programme ne les oblige en rien à utiliser toute l’enveloppe prévue, il est bien précisé "selon les conditions de marché".
Il est fort probable qu’un nouveau plan soit lancé après celui-ci, et ainsi de suite ; lors de l’annulation de chaque action, la valeur nette comptable par action augmente effectivement, mais comme dit, cela est généralement déjà pris en compte pour les sociétés étant habituées à ce genre de pratiques.
Que le rachat se fasse avant ou après le versement de dividende ne changera que peu de choses pour vous ; si des actions ont été annulées avant celui-ci, moins d’argent sera versé pour les dividendes, mais celui-ci étant déjà inclus dans le prix de l’action… kif kif !

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#10 21/08/2017 22h15 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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Dans leur dernier rapport (fin 2016), leur EPRA NNNAV est à 35,2€ soit une décote de plus de 5% par rapport au closing d’aujourd’hui. Avec un ratio LTV de 38%, je me demande si c’est un moment d’y rentrer sur le long terme. On revient déjà de loin (environ 42€ il y a 1 an)

Voyez-vous des risques concernant cette valeur ?

De plus, les cessions d’actifs ont l’air d’améliorer la qualité de leur portefeuille, ce qui permet de maitriser le ratio loan-to-value.

Je ne suis pas actionnaire mais j’y songe mais dans un CTO (TMI 30%) sans abattement …

Dernière modification par niceday (21/08/2017 22h17)

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#11 21/08/2017 22h19 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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C’est tentant mais pour avoir vécu la descente aux enfers de Sears, vivre actuellement celle de CBL et étant exposé à Carrefour et à Unibail, je pense passer mon tour tant que le retail traditionnel reste dans cette spirale négative.

Déontologie : actionnaire d’une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Dernière modification par Rydell (21/08/2017 22h25)


Parrainage & Accompagnement: Boursorama, Fortuneo, B4bank, HelloBank, Binck

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#12 12/10/2017 09h35 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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Bonjour,

Klepierre à publié ses résultats du 1er semestre 2017 (jusqu’à juin) :

"Site Klepierre" a écrit :

- Un cash-flow net courant par action en hausse de +4,9 %, à 1,22 €
- Des revenus locatifs nets en hausse de 2,7 % à périmètre constant, affichant une surperformance de 200 points de base par rapport à l’indexation
- Une tendance à la hausse du chiffre d’affaires des commerçants : +1,8 % à périmètre constant au deuxième trimestre, et de +0,8 % sur l’ensemble du semestre
- Un coût de la dette en baisse, à 1,9 %
- Un portefeuille valorisé à 23,3 Md€, en hausse de +4,3 % à périmètre constant ; un ANR EPRA simple net à 37,00 €, en hausse de 6,1 % sur douze mois
- L’acquisition du centre commercial Nueva Condomina, en Espagne, pour un montant de 233 M€ et des cessions totalisant 242 M€
- Le succès de l’ouverture des extensions de Val d’Europe et de la première phase de redéveloppement de Hoog Catharijne en avril 2017
- L’objectif initial de cash-flow par action à 2,35-2,40 € pour l’exercice 2017 relevé à au moins 2,45 €.

Autres info en vrac :
Rachat d’actions : Ils précisent également qu’ils ont rachetés pour 344M€ d’actions.
ANR EPRA simple net à 37€ et triple net à 35,3€
Hausse de la dette entre le 31/12/16 et 30/06/17 de +521M€ - Ratio LTV 38,2%

Le rapport est dispo sur leur site : www.klepierre.com/content/uploads/2017/ … 2017-1.pdf

A bientôt

Déontologie : actionnaire d’une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

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#13 21/10/2017 11h16 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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Pendant des mois, Investir nous a conseillé de rester à l’écart de Klépierre mais ça y est, ils ont changé leur fusil d’épaule et sont maintenant à l’achat.

Voici un petit article de l’hebdo de ce week-end :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/7740_klepierre.jpg

Déontologie : actionnaire d’une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Dernière modification par Isild (21/10/2017 11h17)

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#14 21/10/2017 13h16 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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"Ne retenir qu’une valeur".
Est-ce bien raisonnable ? Et la diversification ?

D’accord sur l’avis sur Klépierre.

Dans la comparaison avec Unibail, je ne pense pas qu’une différence de notation A vs BBB fasse une grosse différence sur le coût de la dette.
Les estimations d’ANR sont toujours difficiles. Selon Le Revenu Unibail n’a pas de surcote.

ICADE et FDR sont chers mais offrent un rendement comparable.
Je dirais conserver.

"rester à l’écart de GECINA" : OK.

Déontologie : actionnaire d’une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.


Dif tor heh smusma

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#15 23/10/2017 18h01 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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La recommandation d’Investir n’a eu aucun effet sur le cours de Klépierre qui continue de souffrir malgré un Cac vert : -0,89%
Assez déçue sur ce coup là. On dirait que rien ne la stimule en ce moment.

Déontologie : actionnaire d’une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

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#16 24/10/2017 17h02 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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Si les magazines boursiers du dimanche avaient une réelle influence sur les cours, il faudrait commencer à s’inquiéter.

C’est plutôt normal, et bien heureux, qu’un article de 150 mots dans Investir ne fasse pas varier le cours d’une entreprise de 10 milliards € de capitalisation.

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#17 24/10/2017 21h20 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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Klepierre publiera ses résultats du troisième trimestre ce Jeudi 26 Octobre 2017, après la clôture de la bourse. En fonction de la qualité des résultats publiés, le cours pourrait réagir vendredi matin.

De même, les foncières Unibail-Rodamco et Foncière des Régions dévoileront leur chiffre d’affaires du 3e trimestre 2017, le 26/10/2017 après la clôture de la bourse.

Edition : correction de la date de publication

Dernière modification par delta (24/10/2017 22h35)

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#18 24/10/2017 22h10 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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Le 20 octobre ? Nous sommes le 24 ?


Bye bye la rat race :)

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#19 24/10/2017 22h15 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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C’est jeudi 26 octobre.

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#20 24/10/2017 22h34 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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Je viens de corriger mon erreur. Toutes mes excuses !

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#21 24/10/2017 22h34 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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smile

En espérant de bon resultats.

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Bye bye la rat race :)

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#22 26/10/2017 18h01 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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ACTIVITÉ DU TROISIÈME TRIMESTRE ET DES NEUF PREMIERS MOIS DE 2017

"Klepierre" a écrit :

Paris, le 26 octobre 2017
– Forte accélération du chiffre d’affaires des commerçants au T3 à +5,6 %
- Activité locative robuste : 1 440 baux signés au 30 septembre 2017 (contre 1 356 au cours de la même
période l’an dernier) au taux de réversion de 12,1 %
– Progression des revenus locatifs bruts de +1,8 % sur les neuf premiers mois de 2017, principalement
due à une solide croissance des revenus locatifs à périmètre constant
– Dette nette stable à 9 120 M€ ; coût net de la dette encore réduit, s’établissant à 1,8 %
– 358 M€ de cessions réalisées ou de promesses de vente signées depuis le début de l’année
– Projets de développement bien engagés : 83 % de prélocations au Prado et 87 % à Hoog Catharijne
– Inclusion dans la « liste » A du CDP rassemblant les leaders mondiaux de la lutte contre le changement
climatique
– Perspectives maintenues pour 2017 : cash-flow net courant par action d’au moins 2,45 €, soit une
croissance de 6,1 %

CA T3

Ca semble bon.
Belle hausse aujourd’hui 32.970 EUR +2.28%


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#23 27/10/2017 17h59 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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33.670 EUR  +2.12%.
Isild va être contente …

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#24 27/10/2017 18h18 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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Et comment !
Je saute partout !!!

Bon, nous allons éviter tout esprit chagrin en disant que compte tenu du CAC éblouissant de ces deux derniers jours, des bons résultats annoncés par Klépierre et du fait qu’elle avait bien dévissé ces derniers mois je m’attendais à mieux, hé hé wink

Non, je ne vais pas faire la fine bouche, c’est super, d’autant que sa copine, Unibail Rodamco, l’a recopiée :
Ce fut une belle journée boursière !

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Dernière modification par Isild (27/10/2017 18h24)

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#25 28/10/2017 11h26 → Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe (centres commerciaux, foncière, klépierre)

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3ul3r a écrit :

Si les magazines boursiers du dimanche avaient une réelle influence sur les cours, il faudrait commencer à s’inquiéter.

C’est plutôt normal, et bien heureux, qu’un article de 150 mots dans Investir ne fasse pas varier le cours d’une entreprise de 10 milliards € de capitalisation.

Cette fois-ci, l’article d’Investir dépasse largement les 150 mots ! smile

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/7740_klepierre2.jpg

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