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Forums des investisseurs heureux

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#26 30/04/2013 13h46 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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merci, j’avais lu ce post mais apparemment plus survolé que lu


Forum généraliste ( gaming, cinéma, série, games of thrones,  etc …)http://www.generation-geek.fr/

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#27 29/11/2016 09h15 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Bonjour à tous,

Opportunité à 166 €?

Bye

Gilles

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#28 29/11/2016 09h25 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Vous pouvez répéter la question ?

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#29 29/11/2016 14h32 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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On cote dans les 210 euros,
ce qui d’ailleurs peut être vu comme une opportunité.


Dif tor heh smusma

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#30 29/11/2016 15h43 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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C’est toujours 17% au-dessus de la EPRA/NAREIT NNNAV, vs ICAD à -15% et MERY à -12%. OK pour payer une prime, mais ça fait cher…

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#31 02/12/2016 06h51 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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C’est vrai, mais la boîte est très bien gérée, le rendement s’approche des 5% et devrait croître dans les années qui viennent.

L’écart entre le 10 ans allemand et le rendement d’UL est supérieur à 4%.

Evidemment, si les taux longs continuent à monter en Europe, il y a danger…

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#32 05/12/2016 21h22 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Hello, est-ce cette valeur est bien non éligible au PEA ? J’ai un PEA Bourse Direct, pas de compte titre, et je vois le bouton "acheter" actif.

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#33 05/12/2016 21h42 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Les foncières cotées (sous statut SIIC) ne sont pas éligibles au PEA, car elles ont déjà un statut fiscal avantageux (exemption d’impôt sur les sociétés)

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#34 07/12/2016 22h38 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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naphto a écrit :

Hello, est-ce cette valeur est bien non éligible au PEA ? J’ai un PEA Bourse Direct, pas de compte titre, et je vois le bouton "acheter" actif.

Bonsoir

Je suis aussi chez BD et seul le bouton vente est actif pour les titres que j’ai en portefeuille.
Cette valeur n’est pas éligible au PEA en raison de son statut de SIIC

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#35 02/02/2017 09h00 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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RESULTATS ANNUELS 2016

Une excellente année pour le Groupe.
Un Résultat Net Récurrent par action (RNRPA) de 11,24€, supérieur à la fourchette de 11,00€-11,20€ par action annoncée en février 2016.

 Un RNRPA en croissance de +10,4% par rapport au RNRPA de 2015, retraité de l’impact
des cessions de 2015, et de +7,5% par rapport au RNRPA 2015 publié

 Une performance opérationnelle solide : croissance à périmètre constant de +3,4% des loyers
nets des Centres Commerciaux

 Le coût moyen de la dette au plus bas historique de 1,6% ; une maturité moyenne de la dette
portée à 7 ans, un nouveau record

 Un portefeuille d’actifs d’une valeur totale de 40,5 Mds€, en hausse de +7,3%

 Actif Net Réévalué (ANR) :
o ANR de continuation : 201,50€, en hausse de +7,9%
o ANR EPRA triple net : 183,70€, en hausse de +8,1%
o ANR EPRA : 195,60€, en hausse de +9,4%

 Un portefeuille de projets de développement de 8,0 Mds€, avec 5 livraisons prévues pour le
second semestre 2017

 Un dividende en numéraire de 10,20€ par action (sous réserve d’approbation par l’Assemblée
Générale)

Christophe Cuvillier – Président du Directoire a écrit :

« 2016 a été une nouvelle année de surperformance financière et opérationnelle pour UnibailRodamco.
Le succès des livraisons de 2015, une croissance à périmètre constant soutenue et un
nouveau plus bas historique du coût moyen de la dette ont permis la plus forte croissance du Résultat
Net Récurrent par action depuis 2009. Le Groupe a cédé avec succès des bureaux pour un montant
total d’environ 900 M€ et une prime record de près de 25% par rapport aux dernières expertises
externes. En 2016, Unibail-Rodamco s’est également lancé dans un défi exigeant pour les années à
venir avec sa nouvelle stratégie RSE, « Better Places 2030 ». Unibail-Rodamco s’est en effet fixé
l’objectif de réduire de -50% son empreinte carbone d’ici 2030, devenant ainsi la première foncière
cotée à s’engager dans cette voie ambitieuse. Grâce à la qualité de ses actifs, à son portefeuille de
développement, à un coût moyen de sa dette au plus bas, au talent et au travail de ses équipes,
Unibail-Rodamco est bien placé pour poursuivre sa trajectoire de forte croissance »

Communiqué de presse

Toujours en surcote malgré la hausse de l’ANR.

Pour obtenir un rendement de 5 %, il faudrait un cours de 204 €.


Dif tor heh smusma

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#36 04/04/2017 20h25 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Je partage avec vous une interview de Christophe Cuvillier, président du directoire d’Unibail Rodamco, parue le 27/03/2017 sur le site d’actualités immobilièresimmoweek.fr :

Christophe Cuvillier : « Se mettre dans la peau du client »

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#37 08/05/2017 11h17 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Un court article à propos d’Unibail-Rodamco dans le magazine Challenges :

Un nouveau bail sous le signe de l’innovation pour le patron d’Unibail-Rodamco

"Challenges" a écrit :

A l’heure où le consommateur achète de plus en plus sur Internet, Unibail-Rodamco l’attire en magasin en changeant 10 % des concepts chaque année. Nyx, la marque de cosmétiques de L’Oréal, dont raffolent les millennials, a ainsi ouvert sa première boutique parisienne en septembre, aux 4 Temps, à la Défense. La foncière mise aussi sur de nouvelles zones, comme les « designer galleries », réservées à des marques de mode premium, ou les espaces de restauration avec chefs étoilés. Architecture, design, services, événements complètent l’attractivité des temples du commerce.

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#38 08/05/2017 11h27 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Sans doute pas de lien avec cet article,
mais progresse bien aujourd’hui 232.95 EUR  +1.46%,comme toutes les foncières en général, dans un marché en petite baisse.
A son plus haut depuis 6 mois.


Dif tor heh smusma

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#39 08/05/2017 11h41 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Oui, j’ai vu ça.
Je crois même que c’est la meilleure hausse du Cac40 pour le moment.

Avez-vous une explication, ArnvaldIngofson ? (d’autant que la revue Investir conseillait dans son hebdo du week-end, de rester en retrait de cette valeur).

CBO territoria, malgré la baisse de la bourse aujourd"hui, est également à son plus haut annuel.

Dernière modification par Isild (08/05/2017 11h51)

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#40 08/05/2017 12h11 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Pas d’explication claire.
Peut-être une rotation sectorielle favorable aux valeurs défensives à fort rendement.
On note que la victoire d’Emmanuel Macron, prévisible et anticipée mais ouvrant des incertitudes (quel-le premier ministre ? majorité législative ?) ne profite pas aux marchés.

A 233 €, Unibail a un rendement trop faible (4,38 %),
si ça monte encore un peu je vendrai des bonus cappés dessus.


Dif tor heh smusma

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#41 08/05/2017 12h25 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Il faut dire que Unibail avait sacrément baissé au dernier trimestre 2016.
Là elle retrouve un second souffle mais elle a encore de la marge pour retrouver son meilleur niveau.

C’est vrai que du coup, comme elle remonte, le rendement est moindre.

Klépierre, d’ailleurs, présente le même profil.

Effectivement, la victoire de Macron n’entraîne pas une hausse des marchés, qui, visiblement, l’avaient largement anticipée.
Je m’attendais à une flambée de la Bourse aujourd’hui, je me suis plantée en beauté ! (mais ceci dit, la journée n’est pas finie ! wink)

Dernière modification par Isild (08/05/2017 14h44)

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#42 08/05/2017 16h30 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Ca à l’air d’être une belle valeur mais je trouve que pour mon début de portefeuille elle fait cher.

Klepierre qui est beaucoup moins cher est une bonne option ?

"Isild" a écrit :

Effectivement, la victoire de Macron n’entraîne pas une hausse des marchés, qui, visiblement, l’avaient largement anticipée.
Je m’attendais à une flambée de la Bourse aujourd’hui, je me suis plantée en beauté ! (mais ceci dit, la journée n’est pas finie ! wink)

Moi aussi et au final juste ma valeur easyjet s’envole big_smile

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#43 08/05/2017 16h54 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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En ce qui me concerne mon portefeuille à navigué toute la journée dans le vert, et y est encore en ce moment. De peu, mais tout de même smile

Pour en revenir à UNIBAIL RODAMCO, je dirais que tout ce qui est bien est cher… qui plus est dans un marché qui a très fortement monté ces derniers mois.
Néanmoins, il ne faut pas nécessairement s’arrêter au nominal de l’action. Certes 230€ ça paraît "beaucoup" pour une seule action, mais cela revient au même que d’acheter 10 actions à 23€ l’unité. Ni plus ni moins.


https://petitactionnaire.wordpress.com/ - ma stratégie et informations débutants // http://ecotidien.eu - le blog des économies au quotidien

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#44 08/05/2017 17h16 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Klepierre a un meilleur rendement, et me semble avoir un meilleur potentiel de hausse (à plus de 40 l’année dernière).


Dif tor heh smusma

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#45 08/05/2017 20h16 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Neo45 a écrit :

Néanmoins, il ne faut pas nécessairement s’arrêter au nominal de l’action. Certes 230€ ça paraît "beaucoup" pour une seule action, mais cela revient au même que d’acheter 10 actions à 23€ l’unité. Ni plus ni moins.

C’est un peu comme le kilo de plomb qui donne l’impression qu’il est plus lourd que le kilo de plumes.
C’est purement psychologique.
Je préfère avoir 23 actions à 10 euros qu’une à 230 euros. J’aime bien l’idée d’en avoir "beaucoup".
C’est complètement stupide, je sais ! wink

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#46 08/05/2017 21h06 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Disons qu’il est bien plus facile d’ajuster une position lorsqu’elle est composée de 10 actions à 23€ (allègement, petit renforcement, etc….) que lorsque la ligne ne compte qu’une seule action à 230€ wink


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#47 08/05/2017 21h31 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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C’est pas faux !

Et c’est mieux aussi quand on veut optimiser les frais de courtage en achetant une ligne qui se rapproche le plus possible des 1000 euros.

Bon ben en fait, c’est mieux tout le temps ! (Ça doit être pour ça que je "kiffe" CBO. Son tout petit montant me plaît bien).

Dernière modification par Isild (08/05/2017 21h32)

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#48 08/05/2017 21h57 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Mieux tout le temps, non je ne pense pas. Ça dépends vraiment de chacun. Un investisseur voulant ouvrir une ligne de 1000€ (ou approchant ce montant) le fera de la même façon que l’action coûté 23€ ou 230€. Il en achètera 40 dans le premier cas, et 4 dans le second.

D’ailleurs avec 4 actions à 230€, il ne pourra pas effectuer plus de 4 transactions, soit autant de frais de courtage. Avec une action à 23€, il pourra effectuer un nombre de transactions bien plus élevé (et donc avoir beaucoup plus de frais de courtage).

Par contre là nous décidons vraiment du sujet sur UNIBAIL RODAMCO smile

Dernière modification par Neo45 (08/05/2017 21h58)


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#49 08/05/2017 22h03 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Dans le premier cas, pour optimiser, il en achètera 43, pas 40.

Mais vous avez raison, nous nous éloignons !

(Ceci dit, comme le montant de l’action Unibail est particulierement élevé, c’est intéressant d’avoir cette discussion sur sa file).

C’est possible que la valeur du titre  soit divisée parce qu’elle est justement très haute ?

Dernière modification par Isild (08/05/2017 22h09)

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#50 08/05/2017 22h10 → Unibail-Rodamco : la plus grosse SIIC et foncière européenne

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Tout à fait, et c’est pour ça que j’ai indiqué "voulant ouvrir une ligne de 1000€ (ou approchant ce montant)". Pour du 1000€ effectif, je vous rejoins totalement.

Oui, c’est possible. Cela doit être décidé par l’entreprise elle-même. Dans ce cas il y a alors émission  à d’actions nouvelles, ave un ratio par rapport aux actions existant déjà. Une société ayant 100 actions à 100€, si elle veut diviser son cours par deux, va emmettre 100 actions nouvelles, qui seront automatiquement distribuées à chaque actionnaire selon son nombre d’actions "anciennes" déjà détenues.

Il est également possible, pour de faire l’inverse, à savoir d’augmenter le cours en faisant un regroupement d’actions.

Dernière modification par Neo45 (08/05/2017 22h14)


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