Iroko Zen : vos avis sur cette SCPI (Iroko)

Iroko Zen : vos avis sur cette SCPI (Iroko)

Sondage

[+1] #201 17/01/2024 18h05

#202 17/01/2024 19h25

#203 17/01/2024 21h49

#204 18/01/2024 09h51

#205 18/01/2024 09h53

#206 18/01/2024 10h02

#207 18/01/2024 14h35

#208 27/01/2024 19h49

#209 27/01/2024 20h52

1 #210 28/01/2024 09h02

#211 28/01/2024 09h09

#212 28/01/2024 12h56

#213 28/01/2024 16h18

#214 29/01/2024 08h56

#215 30/01/2024 17h27

#216 30/01/2024 19h21

#217 31/01/2024 11h39

#218 31/01/2024 13h52

#219 31/01/2024 14h12

#220 02/02/2024 10h12

#221 04/02/2024 16h11

#222 07/02/2024 19h59

#223 07/02/2024 20h03

#224 07/02/2024 20h11

#225 07/02/2024 22h03

Discussions peut-être similaires à “iroko zen : vos avis sur cette scpi (iroko)”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)

Drystan, le 17/01/2024 a écrit :

Flexi a écrit :

Flexi, le 27/01/2024 a écrit :

Drystan, le 17/01/2024 a écrit :

Antoine Delon a écrit :

loicd, le 29/01/2024 a écrit :

LINXIE a écrit :

Drystan · #201

La SCPI va visiblement débarquer dans les contrats d’assurance vie Linxea (contrats exacts à confirmer), information partagée par le président de Linxea sur Reddit

gigifred · #202

Enfin ! Excellente nouvelle !

Audacesfortunajuvat · #203

Avec une part d’impôt à l’étranger croissante, je ne suis pas sur que ce soit un bon plan d’investir dessus en assurance vie vu que le différentiel Brut/Net sera perdu.
Je réinvesti mes dividendes et le montant net n’a pas bougé.

Montant Brut Montant Net
novembre 2023 décembre 2023 195,91 € 154,40 €
octobre 2023 novembre 2023 187,31 € 154,78 €

Dernière modification par Audacesfortunajuvat (17/01/2024 21h52)

loicd · #204

Ce serait une super nouvelle effectivement que Iroko Zen soit dans les contrats Linxea !

J’ai quand même un gros gros doute : Ce Monsieur Delon est actionnaire de Remake Asset management et la SCPI Remake Live, elle, est bien sur ses contrats…
Tout comme il est actionnaire de Irbis qui fait des produits structurés… qui sont sur ses contrats…

C’est un bon test pour voir si c’est un pro ou si les intérêts perso passent avant

gigifred · #205

Heureusement qu’il ne propose pas que les produits dont il est actionnaire !

loicd · #206

A moins d’être passé à côté de quelque chose, je n’ai jamais pu prendre autre chose que des produits structurés Irbis..
Donc si, a priori..

gigifred · #207

Je parlais des SCPI

Flexi · #208

Drystan, le 17/01/2024 a écrit :
La SCPI va visiblement débarquer dans les contrats d’assurance vie Linxea (contrats exacts à confirmer), information partagée par le président de Linxea sur Reddit

IROKO proposant sa propre AV avec sa SCPI, j’ai quand même quelques doutes..

Greyna · #209

Flexi a écrit :
IROKO proposant sa propre AV avec sa SCPI, j’ai quand même quelques doutes..

Source ?

A ma connaissance Iroko ne propose aucune assurance-vie. Vous confondez avec Corum peut-être ?

Flexi · #210

Mail reçu d’IROKO le 26/10/2023.
Source: IROKO

Iroko Zen est disponible en assurance-vie !

Qu’est-ce que l’assurance-vie ?
L’assurance-vie est une enveloppe fiscale vous permettant d’y loger votre capital. Votre épargne est alors investie dans des supports financiers, tels que des fonds en euros ou des unités de compte (ex. : SCPI, SCI ou OPCVM), présentant des niveaux de risque et des perspectives de placement variés.

Le capital et les revenus des unités de compte du contrat (SCPI, SCI, etc.) ne sont pas garantis. Le traitement fiscal de l’assurance-vie est susceptible d’évoluer dans le temps.

Investissez en SCPI en bénéficiant des avantages du contrat d’assurance-vie
SCPI ou assurance-vie… Et si vous n’aviez pas à choisir ?! Iroko s’associe à des partenaires assureurs afin de vous permettre d’investir en SCPI tout en bénéficiant des avantages du contrat d’assurance-vie en termes de fiscalité, transmission et liquidité.

Pour cela, rien de plus simple ! Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour parler de votre projet et vous présenter nos contrats d’assurance-vie partenaires.

Découvrir le contrat

Pourquoi investir en SCPI en contrat d’assurance-vie ?
Investir en SCPI en contrat d’assurance-vie avec Iroko, c’est faire le choix de capitaliser vos revenus potentiel pour faire progresser votre épargne, tout en bénéficiant des avantages du contrat d’assurance-vie :

Liquidité
Vous bénéficiez d’une meilleure liquidité propre au contrat d’assurance-vie.

Transmission
Vous optimisez la transmission de votre patrimoine aux bénéficiaires désignés.

Accessible à partir de 40 000€ ! Notre équipe s’occupe de tout. Prenez rendez-vous avec un conseiller Iroko.

📞 Parler à un conseiller

Qu’est-ce que l’assurance-vie ?
L’assurance-vie est une enveloppe fiscale vous permettant d’y loger votre capital. Votre épargne est alors investie dans des supports financiers, tels que des fonds en euros ou des unités de compte (ex. : SCPI, SCI ou OPCVM), présentant des niveaux de risque et des perspectives de placement variés.

Le capital et les revenus des unités de compte du contrat (SCPI, SCI, etc.) ne sont pas garantis. Le traitement fiscal de l’assurance-vie est susceptible d’évoluer dans le temps.

Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte plusieurs risques dont le risque de perte en capital, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion. Les revenus ne sont donc pas garantis. Ce mail n’est pas assimilable à du conseil en investissement. Iroko ne garantit pas le rachat des parts car la liquidité de la SCPI est limitée. Pour rappel, les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Ceci est une communication publicitaire, il convient de se référer à la note d’informations décrivant la stratégie d’investissement de la SCPI et les principaux risques liés ainsi qu’au document d’information clé d’Iroko Zen avant de prendre toute décision finale d’investissement sur iroko.eu.

Iroko, société de gestion sous le numéro GP-20000014, 4 rue de la Pompe, 75116, Paris, France
Se désabonner Gérer les préférences

Dernière modification par Flexi (28/01/2024 09h04)

Thortue · #211

Il n’est écrit nulle part qu’ils ont leur propre compagnie d’AV. Au contraire, il est question d’assureurs partenaires.

pouletbasquaise · #212

Flexi, le 27/01/2024 a écrit :
Drystan, le 17/01/2024 a écrit :
La SCPI va visiblement débarquer dans les contrats d’assurance vie Linxea (contrats exacts à confirmer), information partagée par le président de Linxea sur Reddit
IROKO proposant sa propre AV avec sa SCPI, j’ai quand même quelques doutes..

Dans un mail reçu de la part de Linxea le 19 janvier il était annoncé qu’Iroko arrivait dans l’offre de SCPI de Linxea (en investissement direct), en précisant bien que c’était "hors assurance-vie et partenaire".
Il y a peut-être eu une confusion sur cette annonce.

Drystan · #213

Je vais remettre les propos exacts d’Antoine Delon, président de Linxea, pour savoir si cela prête à confusion

A la question

Est-ce que Lynxea compte augmenter le nombre de SCPI disponible dans ses produits d’assurance vie ?

La réponse était

Antoine Delon a écrit :
Nous sommes toujours à la recherche d’opportunités pour agrandir l’offre de nos contrats et cela concerne et bien sûr les SCPI.

Attention exclu : nous comptons par exemple intégrer bientôt Iroko dans nos contrats.

Les termes sont clairs il n’y a aucune ambiguïté ou confusion, soit c’est vrai, soit il ment, soit il se trompe mais ce serait d’un niveau d’incompétence étonnant.

loicd · #214

Non, il n’y avait effectivement aucune ambiguïté mais ça n’arrivera jamais.

Pourquoi ?

Parce qu’il suffit de regarder qui est au capital de Remake pour le comprendre et en fouillant bien, on trouve… Antoine Delon et Yves Conan..!
Bonjour les conflits d’intérêts !

Ils n’ont donc aucun intérêt à faire référencer Iroko dans leurs contrats mais bien à laisser place nette à la leur.

cedREIM · #215

Annonce du taux de distribution 2023 à 7,12%
source

Greyna · #216

loicd, le 29/01/2024 a écrit :
Non, il n’y avait effectivement aucune ambiguïté mais ça n’arrivera jamais.

Pourquoi ?

Parce qu’il suffit de regarder qui est au capital de Remake pour le comprendre et en fouillant bien, on trouve… Antoine Delon et Yves Conan..!
Bonjour les conflits d’intérêts !

Ils n’ont donc aucun intérêt à faire référencer Iroko dans leurs contrats mais bien à laisser place nette à la leur.

Oui d’ailleurs on voit bien qu’il n’y a AUCUNE SCPI de référencée dans le contrat pour laquelle Antoine Delon ou Yves Conan ne sont pas associés au capital de la société de gestion ;-)

Humours mis à part, s’ils ont dit qu’ils allaient référencer IROKO chez LINXEA, pourquoi ne pas les croire ?

loicd · #217

Greyna, à moins d’être de sa famille, impossible de tenir cet argumentaire.

Il n’y a AUCUNE scpi sans frais de souscription autre que Remake : neo, iroko zen, upeka.
Et il n’y en aura AUCUNE autre.

Allez sur leur site, SEULE remake est mise en avant.

Reprenez les échanges plus haut, sur reddit Antoine Delon dit : Oui Iroko sera bientôt sur les contrats d’assurance-vie puis juste après : non, seulement en direct.

Sans enlever la qualité de Remake (j’en ai), on est à la limite du conflit d’intérêt. Et d’ailleurs est-ce qu’on est prévenu qu’il en est actionnaire quand on en achète sur ses contrats ?

Bref, stoppons la pollution sur la page Iroko : bravo pour la performance. Je note également la valeur de reconstitution à 209,40€ qui est un très bon signal.

mercators · #218

Interressant, il y a 2 semaines un commercial linxea me contacte pour vivement m’encourager à vendre ma ligne primovie avant selon lui une baisse probable, pour l’arbitrer en remake live.

Greyna · #219

Ce conseil ne parait pas si déconnant:
-oui la probabilité de baisse de prix sur Primovie est forte (surcote importante)
-Remake est probablement la SCPI la plus attractive dispo en AV chez Linxea

JeanB · #220

Bonjour,
Le sujet a été lancé sur le forum LINXEA et il y a eu une réponse de LINXIE qui représente LINXEA:

LINXIE a écrit :
Bonjour à tous,

Nous avons récemment ajouté la SCPI Iroko Zen à notre offre SCPI en direct.
Pour l’heure, nous ne sommes malheureusement pas en mesure de confirmer l’ajout de la SCPI Iroko Zen sur nos contrats d’assurance-vie, nous informerons l’ensemble de nos clients le cas échéant.

Linxie

Bref, j’ai l’impression qu’on aura pas IROKO ZEN sur leurs contrats d’assurance vie de si tôt.

Asn540 · #221

Je réfléchissais à investir sur cette SCPI mais en lisant la doc, un point m’embête un peu : ses avoirs financiers semblent conservés à la Banque Wormser Frères via ManagerOne. Or la banque Wormser Frères a des capitaux propres de … 46 millions d’euros. Autant dire que Iroko a plus de dépôts dans cette banque que la banque n’a de capitaux. Pire encore, le résultat net de la banque Wormser Frères est de 3 millions d’euros. Bref je trouve très léger de la part de la SDG d’avoir choisi cette banque. Surtout pour une SCPI qui manipule des flux aussi importants. Qu’en pensez-vous ? Ai-je mal compris ou un détail m’échappe ?

Rio7374 · #222

Bonsoir
Je cherche à investir chez Iroko Zen,
La conseillère que j’ai eue au téléphone n’a pas été très claire sur ses explications concernant la fiscalité des loyers étrangers. Chaque pays ayant des accords différents avec la France, c’est assez complexe.
Si l’un de vous peut me renseigner sur ce sujet, j’apprécierais beaucoup.
Merci

Dernière modification par Rio7374 (08/02/2024 11h21)

kirikou · #223

Bonsoir,

C’est simple, ce que vous toucherez sur votre compte ne sera fiscalisé qu’en France au prorata des revenus du patrimoine immobilier d’Iroko en France.

Les revenus issus de l’étranger seront taxés à la source, donc la part de revenus étrangers vous reviendra NET de fiscalité.

Dernière modification par kirikou (07/02/2024 20h03)

Moii · #224

Non, c’est faux.
Les revenus étrangers sont taxés à la source dans le pays d’origine ET AUSSI en France à un taux égal à TMI - tmi.

TMI = Taux Marginal d’Imposition. Ex : 30%
tmi = taux moyen d’Imposition. Ex : 12%
--> dans cet exemple, le revenu étranger sera imposé à 18% en France (en plus de l’imposition étrangère).

Le gros intérêt des revenus étrangers de SCPI c’est qu’ils échappent aux prélèvements sociaux de 17,2% (auxquels sont soumis les revenus français).

Trahcoh · #225

Bonjour. Êtes -vous certain de cette formule? Elle semble signifier que si vous êtes dans la tranche de 30% de taux marginal, plus votre tmi est faible plus votre impôt sera élevé. Cela ne me semble pas faire sens.

Je précise que je ne connais rien à la fiscalité des SCPI.

C’est pas plutôt 30%-impot payé à l’étranger ?

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
SCPI Patrimmo Commerce : vos avis sur cette SCPI (Primonial REIM) [ 1 2 3 4 ]	95	28 044	05/04/2024 17h14 par Greyna
SCPI Upeka : vos avis sur cette SCPI (Axipit Real Estate Partners)	23	8 671	24/04/2024 10h00 par globtrot
SCPI Coeur d'Avenir : vos avis sur cette SCPI (Sogenial)	21	6 117	10/02/2024 11h49 par Canyonneur75
SCPI Sofidynamic : vos avis sur cette SCPI (Sofidy)	16	2 109	28/03/2024 16h06 par Butozor
Corum Origin : vos avis sur cette SCPI (Corum AM) [ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 74 ]	1 830	388 228	23/04/2024 17h49 par BenBBB
Pierval Santé : vos avis sur cette SCPI (Euryale AM) [ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 31 ]	756	298 446	24/04/2024 20h44 par AigleRoyal
Immorente : vos avis sur cette SCPI (Sofidy) [ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 19 ]	458	199 152	22/04/2024 11h22 par KeepCalmAndBCE

Oui, complètement (avis positif)

Oui, avec des réserves (avis assez positif)

Je ne sais pas (avis neutre)

Non, probablement pas (avis assez négatif)

Non, certainement pas (avis négatif)

Nombre de recommandations : 32 Recommandation moyenne : 2,6/4