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| Non, probablement pas (avis assez négatif) | 6% - 1 | |||||
| Non, certainement pas (avis négatif) | 6% - 1 | |||||
Nombre de recommandations : 16 Recommandation moyenne : 3,1/4  |
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Inscrivez-vous pour participer à la discussion[+1] #101 07/02/2024 22h29
- GoodbyLenine
- Modérateur (2010)
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Pourquoi : tous les montants versés sont des "avance sur dividende", jusqu’à ce que l’AG vote le montant du dividende (ce qui peut alors conduire au versement d’un "solde du dividende"). Or l’AG, ce devrait être vers juin 2024 seulement…
En pratique, les AG des SCPI approuvent quasiment toujours (je ne connais aucun contre-exemple) un montant de dividende égal à la somme des avances sur dividende déjà distribuées (et le "solde du dividende" est alors égal à zéro).
J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)
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#102 17/04/2024 23h42
- Sisco2117
- Membre (2021)
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La fusion avec novapierre Allemagne 1 va être proposé au vote des associés des 2 SCPI.
C’est naturellement vendu comme quelque chose de bénéfique pour la SCPI…
Arrêt provisoire de la collecte pour deux SCPI de Paref Gestion
Restez à l'écart des gens négatifs. Ils ont un problème pour chaque solution.
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#103 18/04/2024 09h37
- FCP
- Membre (2011)
Top 20 SCPI/OPCI - Réputation : 100
Novapierre Allemagne 2 a été créée car les associés de Novapierre Allemagne 1 ont refusé d’augmenter la "taille" de cette dernière. Et maintenant ils veulent fusionner les 2 ?
Pas très honnête non ?
Je voterai contre.
Mon code parrain Corum : X2BNTB
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#104 18/04/2024 10h01
- BenBBB
- Membre (2018)
- Réputation : 16
Pour ma part cela me semble une décision logique: les deux SCPI couvrent le même marché, avec la meme stratégie. Les fusionner peut permettre de réduire le % de frais de gestion par rapport au volume géré.
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#105 18/04/2024 10h05
- FCP
- Membre (2011)
Top 20 SCPI/OPCI - Réputation : 100
NVA1 a quand même un rendement des loyers supérieur à NVA2, car elle a acheté il y a plus longtemps dans de meilleures conditions.
Fusionner, va diminuer cette perf.
Dernière modification par FCP (18/04/2024 11h58)
Mon code parrain Corum : X2BNTB
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#106 18/04/2024 11h44
- sanvio
- Membre (2020)
- Réputation : 26
Décision difficile pour les usufruitiers de Novapierre Allemagne 2.
Cette fusion va entraîner des arbitrages et des cessions.
Les plus-values seront distribuées aux nue-propriétaires pour cette SCPI.
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#107 18/04/2024 13h41
- GoodbyLenine
- Modérateur (2010)
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BenBBB a écrit :
Pour ma part cela me semble une décision logique: les deux SCPI couvrent le même marché, avec la meme stratégie. Les fusionner peut permettre de réduire le % de frais de gestion par rapport au volume géré.
L’éventuel gain d’échelle ne profitera pas aux associés, à moins que j’ai loupé quelque chose….
Si PAREF annonçait en même temps une baisse de ces frais pour les associés, ce serait autre chose.
J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)
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#108 18/04/2024 16h46
Surtout que la fusion a un cout: il faut repayer les droits d’enregistrement sur les biens de NA2 qui vont basculer sur NA1.
Plusieurs millions € au total qui vont partir en fumée.
Parrain Corum: 9LCZUO - Parrain Fortuneo: 12405145
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