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Sondage 

Synthèse des avis :

En 2021, recommanderiez-vous la SCPI Atlantique Pierre 1 à un proche ?


Oui, complètement (avis positif)

0% - 0
Oui, avec des réserves (avis assez positif)

50% - 4
Je ne sais pas (avis neutre)

0% - 0
Non, probablement pas (avis assez négatif)

37% - 3
Non, certainement pas (avis négatif)

12% - 1
Nombre d’avis : 8   Avis moyen : 2,9/5 Avis plutôt négatif

#101 23/06/2019 08h14

Membre
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Réputation :   237  

J’ai été tout aussi sidéré et j’ai passé un petit moment à chercher une pièce-jointe…
Cela dénote pour moi un fort état de stress, peu compatible avec une défense sereine des intérêts des porteurs.


"Il ne faut pas voir les héros de la coulisse. Quand ils coïncident un moment avec leur légende c'est déjà beaucoup."

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#102 25/06/2019 20h55

Modérateur
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GoodbyLenine (reçu le 06/06/2019 de la SdG par email) a écrit :

Résultat des votes :

Résolutions agréées par la SdG toutes adoptées : 1 (93% pour), 2 (84%), 3 (84%), 4 (80%), 5 (97%), 6 (92%), 7 (98%), 8 (99%), 9 (93%) 10 (89%), 11 (76%), 12 (77%), 13 (76%), 14 (85%), 15 (98%), 16 (98%), 17 (98%)

Résolutions non agréées par la SdG :
   Rés.24/R (révocation du CS) rejetée (47.50% pour, 47.96% contre, 4.54% abstention)
            (les 47.50% correspondent à 37 956 parts, les 47.96% à 38 324 parts) 
            (seules les voix des associés présents ou représentés comptent, cf statuts art.22 §4) 
   Rés.25/S (suppression de la rémunération du secrétaire externe du CS) adoptée (51.07% pour, 46.16% contre)

Le résultat du vote des résolutions d’AGE ne sera connu qu’après l’AGE du 1/07/2019.

J’ai reçu ce jour par email un autre décompte, indiqué comme "après contrôle de la comptabilisation des votes par notre prestataire, les résultats ont été corrigés …/… sous réserve de scrutation", que voici : atlantique_pierre_1_-_resultats_corriges_ag_1ere_convocation_5_juin_2019.pdf

Comme vous le constaterez, les chiffres sont assez différents…. En particulier le résultat de la résolution 25/S s’est inversé.

Les chiffres pourraient encore changer, suite à la situation (les 2 scrutateurs devraient pointer les votes, bulletin par bulletin).

Je rappelle qu’il y avait un huissier présent à l’AG. Mais il a écouté (et pris note) des débats en séance, et pas du tout surveillé le travail du prestataire chargé des votes (pour la dernière fois j’espère !). Dommage…

Et quel contraste avec le traitement des votes lors d’une autre AG (d’une SCPI d’une autre SdG), où les présents votent sur un boitier électronique, et où le résultat est affiché quelques secondes apres ce vote….


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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#103 19/09/2019 19h49

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Peut-être que les investisseurs de 2019 sur AP1 seront les grands chanceux si ce n’est pas que de la communication
Article Primaliance : scpi-atlantique-pierre-1-une-decote-injustifiee ?  A suivre donc !

Dernière modification par Yvan (19/09/2019 21h07)

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#104 19/09/2019 21h19

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Yvan a écrit :

Peut-être que les investisseurs de 2019 sur AP1 seront les grands chanceux si ce n’est pas que de la communication
Article Primaliance : scpi-atlantique-pierre-1-une-decote-injustifiee ?  A suivre donc !

La chance pour moi serait à plus ou moins long terme :
  - Fusion de cette SCPI avec d’autre(s)
  - Passage de capital fixe à variable

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#105 19/09/2019 21h27

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L’article est pertinent et aurait aussi pu être écrit l’an dernier.
Dans les faits, le prix de part est reparti à la baisse et les acheteurs ne se bousculent pas. De gros vendeurs sont aux aguets, je crains qu’à chaque sursaut d’acheteurs ils ne se délestent.

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#106 04/11/2019 18h11

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Retour à un prix d’exécution de 190 € au 31 octobre.
Plafond qui n’a plus été dépassé depuis près de 2 ans 1/2, précisément le 31/05/2017.
Marché secondaire SCPI Atlantique Pierre 1 - Paref Gestion

Dernière modification par Franck059 (04/11/2019 18h14)

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[+2]    #107 11/03/2020 18h25

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J’ai déposé ma candidature pour le Conseil de Surveillance de cette SCPI.
(Note : je l’avais déjà fait en 2017, sans être élu. Je connais assez bien le contexte de cette SCPI, une partie des actuels membres du CS, et aussi des personnes qui contestent certaines actions de l’actuel CS et -surtout- diverses actions de la société de gestion. Je détiens plus de parts que la plupart des membres du CS actuel, et j’envisage d’en acquérir d’autres.).

Si certains membres du forum des IH sont associés de cette SCPI, et souhaitent voter pour moi : me l’indiquer par MP en précisant le nombre de parts (je leur indiquerai mon n° de candidat le moment venu).

Je précise qu’en cas de démembrement, seul l’usufruitier vote.

EDIT : A ce jour (13/03/2020), 5 membres se sont signalés, détenant (avec les miennes) 2 280 parts/voix en tout (soit environ 1.0% des parts), et un 6ème n’a pas indiqué son nombre de parts, sachant qu’il faudra sans doute 30 à 60 000 voix pour être élu, c’est encore loin d’être gagné…


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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[+1]    #108 24/04/2020 11h22

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Alors que le marché des parts semble vouloir partir à la baisse, belle surprise ce trimestre avec une distribution de 4,5€/part.
Ca me parait difficilement tenable toute l’année, on verra comment s’explique cette hausse (+50%).

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#109 27/04/2020 21h38

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Cela doit sûrement venir d’une partie du règlement du contentieux Fiducial Gérance 2018 : 800k€ à repartir soit près de 3,5 euros par part.

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[+1]    #110 28/04/2020 00h06

Modérateur
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Je ne crois pas. Attendons le bulletin d’information trimestrielle pour avoir le fin mot… Mais ça semble avori convaincu celui qui vendait 670 parts à 180€ (d’après le carnet d’ordre publié ici)de retirer son ordre de vente.


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#111 28/04/2020 04h58

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Le pourvoi en cassation a en effet été rejeté.
La décision de la cour d’appel serait donc définitive.

Par contre, il me semblait qu’il y avait eu 2 pourvois en cassation, un de l’ancienne SG et un autre du collectif d’associés.

Je ne sais pas si la hausse du dividende est liée à ce procès mais dans le contexte actuel je ne vois pas d’autre explication possible.

Je ne sais pas si des vendeurs de parts de AP1 existent sur ce forum mais pour information je suis éventuellement acheteur.
Merci de me contacter en MP pour cela.

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[+1]    #112 28/04/2020 09h19

Membre
Réputation :   7  

La cour de cassation a également déclaré en mars non admis le second pourvoi du regroupement d’associés. Donc je pense que tout était au vert pour procéder à la distribution.
Le conseil aurait semble-t-il préféré que cette distribution soit un peu plus lissée sur l’année, d’après les mails reçus hier de la présidente. Mais attendons les détails d’ici quelques jours.

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#113 28/04/2020 12h06

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Merci pour cette précision sur les 2 pourvois en Cassation.

Par contre, pour le mail de la présidente, je n’ai rien reçu hier (ni en SPAM).

L’avez vous tous reçu ?
Pouvez vous SVP me le faire suivre en MP ?

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#114 17/05/2020 23h04

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La présidente du conseil de surveillance indique que la distribution exceptionnelle serait en rapport avec "le gain acquis par l’assignation contre Fiducial de 3.49€/part"
Mail reçu ce jour.

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#115 19/05/2020 16h43

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Vous faites donc partie des "privilégiés", que dis-je, du "gratin" destinataire des envois de SAR Dame Karsenty-PRESZBURGER …

Je vous invite à publier sur ce forum ce mail évoquant la distribution exceptionnelle.

J’invite tous ceux qui font partie des "bouseux" non destinataires à faire un signalement à Paref Gestion et à l’AMF via le médiateur ou leur adresse "lanceur d’alerte" dédiée. Cette communication fait l’objet d’un financement spécifique voté en AG or elle a pour but de divulguer de l’information de manière orientée par une sélection scandaleuse de la liste des destinataires parmi ceux qui en avaient pourtant fait la demande.

J’ai ajouté "PRESZBURGER" car c’est le nom de famille qui permet de retrouver sur les sites officiels tous les mandats accumulés par cette personne qui n’est pas à un coup de Trafalgar près pour déjouer la confiance des associés.

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#116 19/05/2020 17h38

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Bon… et bien moi je fais partie du gratin qui reçoit les innombrables messages de cette dame alors que :

- je ne suis plus associé d’Atlantique Pierre depuis plusieurs années (même situation pour une ancienne de mes SCPI… je reçois aussi sa prose Capiforce).

- la boîte mail qui les reçoit est dédiée aux spams et envoie un message systématique le signalant et donne de plus une adresse valide, sur laquelle je ne reçois rien de sa part.

Dieu que je suis heureux d’être sorti de ces champs de batailles. La gestion c’est un métier !


"Il ne faut pas voir les héros de la coulisse. Quand ils coïncident un moment avec leur légende c'est déjà beaucoup."

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#117 19/05/2020 18h49

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Le BTI T1/2020 est en ligne !

À noter :
     - cession d’un actif (détenu en indivision avec une autre SCPI de Fiducial)  pour 1.05 M€ (2% de la capi), ce qui élimine une épine du pied de la SCPI et gonfle sa trésorerie;  Le BTI n’indique pas que la valeur d’expertise HD fin 2018 était de 1.10 M€ (0.80 M€ fin 2017), pour ce bien acquis 2.67 M€ en 2006 (source : Rapport Annuel 2018).
   - résultat exceptionnel de 3.60€/part, en raison du rejet le 4 mars 2020 en cassation, suite au litige avec Fiducial, ouvert par certains anciens associés (bravo à eux, même s’ils espéraient récupérer plus, sachant que ni PAREF, ni le CS actuel ne les a épaulés (ce serait même plutôt le contraire, même si depuis le jugement en appel en leur faveur ça a dû cesser));
   - les 4.50€ distribués sont 3.00€ à titre ordinaire (comme l’an passé), et 1.50€ venant du résultat exceptionnel;
   - l’AG est reportée à une date ultérieure "à la demande du CS" (qui doit être renouvelé en totalité lors de cette AG); D’autres (la plupart des) SCPI ont programmé une AG dans les prochaines semaines, sans présentiel (en audio/visio conférence);
   - 2 (des 8) membres du CS actuel ont démissionnés (et ne se représentent bien sur pas) et leur poste est actuellement vacant.

Je suis assez surpris de ce report de l’AG, à une date indéterminée, sachant que les statuts indiquent 

article 16 des statuts de la SCPI Atlantique Pierre 1 a écrit :

Si pour un quelconque motif, le nombre de membres du conseil de surveillance dévient inférieur au minimum légal de sept, la société de gestion devra immédiatement convoquer une assemblée générale destinée à le compléter.

… et donc si 2 des 8 membres du CS ont démissionné, la société de gestion devrait remplir ses obligations, et immédiatement convoquer une AG, même si

article 22 des statuts de la SCPI Atlantique Pierre 1 a écrit :

Les Associés sont réunis, au moins une fois par an, en Assemblée Générale, par la Société de Gestion, dans les six mois suivant la clôture de l’exercice à l’effet de statuer sur les comptes de l’exercice écoulé, sauf à être autorisée à prolonger ledit délai par décision de justice.

ne s’applique sans doute pas, des textes législatifs récents ayant, en relation avec le Covid-19, autorisé à convoquer les AG un peu plus tard.
… sachant que rien dans les statuts n’indique de responsabilité ou de pouvoir du CS en relation avec la détermination de la date de l’AG (il y a juste l’article 18 qui indique parmi les missions du CS "d’assister la société de gestion dans ses tâches de gestion, de direction et d’administration"), et que la date de l’AG avait été annoncée pour le 9 juin 2020 dans le BTI 4T/2019 (date à laquelle rien ne s’opposerait à faire une AG en audio/video conférence …. sinon peut-être la date tardive de parution du Rapport Annuel 2019 (et pourtant, ce genre de document se prépare sans difficulté en télétravail)).


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#118 19/05/2020 20h43

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Surin a écrit :

Vous faites donc partie des "privilégiés", que dis-je, du "gratin" destinataire des envois de SAR Dame Karsenty-PRESZBURGER …

Aucun privilège, il suffit de s’inscrire comme mentionné dans le courrier accompagnant le Bulletin Trimestriel.

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#119 19/05/2020 21h50

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"Il suffit de"… Figurez-vous que moi aussi je me suis inscrit bien évidemment mais cette dame a décidé de sélectionner un beau jour les destinataires, notamment ceux qui ne votent pas pour elle ou pensent différemment. Gbl est dans ce cas, moi, d’autres encore …
Personne ne doit accepter cela, c’est la dictature.

J’attends toujours svp une bonne âme pour poster le message ou bien me le transférer en mp.

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#120 28/07/2020 12h23

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Distribution T2/2020 : 2.40€/part     (après 4.50€/part en T1/2020, venant intégralement de l’indemnité gagnée au tribunal par quelques associés aux dépends de l’ancienne société de gestion)
.                                  (à comparer avec 3.00€/part en T2/2019, et en T1/2019)

Et toujours pas de Rapport Annuel 2019 disponible (7 mois après la fin de l’exercice), ni date d’AG !

(Si j’en crois l’email de la présidente du CS reçu récemment, le CS ne savait pas il y a 3 jours quel serait le montant distribué pour T2, et avait bien du mal à obtenir des informations du nouveau salarié de PAREF Gestion en charge de cette SCPI).

EDIT 30/07/2020 : Suite à l’info diffusée par PAREF il semble que seulement 1.50€/part venait de l’indemnité au T1/2020, et 1.00€ en provient au T2/2020.


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#121 28/07/2020 12h57

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GoodbyLenine a écrit :

Et toujours pas de Rapport Annuel 2019 disponible (7 mois après la fin de l’exercice)

Ainsi que pour toutes les SCPI de Paref (et aussi une partie de celles d’AEW Ciloger, celles de Sogenial) ce qui est tout à fait anormal !

Je suis partisan d’une politique de relance active et insistante auprès des CdG si faméliques en communication et écris aux SCPI dont je suis associé (le plus souvent sans même obtenir de réponse !)


Ceux qui dansent sont pris pour des fous par ceux qui n'entendent pas la musique (Nietzsche)

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#122 28/07/2020 13h04

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DDtee a écrit :

Ainsi que pour toutes les SCPI de Paref

Euh si, nous avons eu les rapports annuels de Novapierre résidentiel, Novapierre Allemagne et Novapierre 1 en mai.

GBL (28/07/2020 13h16) :  et aussi celui d’Interpierre France

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#123 28/07/2020 13h19

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FCP a écrit :

Euh si, nous avons eu les rapports annuels de Novapierre résidentiel, Novapierre Allemagne et Novapierre 1 en mai.

Effectivement, vous avez raison de me reprendre. "Toutes" était excessif sont concernées Atlantique Pierre 1, Cifocoma, Cicofoma 2 et Capiforce Pierre


Ceux qui dansent sont pris pour des fous par ceux qui n'entendent pas la musique (Nietzsche)

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#124 29/07/2020 10h03

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GoodbyLenine a écrit :

Et toujours pas de Rapport Annuel 2019 disponible (7 mois après la fin de l’exercice), ni date d’AG !

DDtee a écrit :

Ainsi que pour toutes les SCPI de Paref (et aussi une partie de celles d’AEW Ciloger, celles de Sogenial) ce qui est tout à fait anormal !

L’ordonnance 2020-318 a accordé un délai complémentaire de 2 mois pour la production du rapport annuel (article 4) et de 3 mois pour la tenue de l’AG (article 3).

Les rapports doivent donc être disponibles pour le 31 août au plus tard.

Notons que BNP Reim a choisi de tenir les AG de toutes ses SCPI de rendement en septembre et n’a pas encore publié les rapports annuels.

Canyonneur

Dernière modification par Canyonneur75 (29/07/2020 10h06)

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#125 14/08/2020 12h53

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AG annoncée pour le 16/09/2020, BTI T2/2020 et Rapport Annuel 2019 pour fin août 2020.
(source : email du CS).


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