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#151 09/10/2019 14h17

Membre (2019)
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Oui d’ou l’intérêt d’en parler avec le locataire.
Après s’il n’y a pas de locataire encore, c’est différent  comme approche.

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#152 09/10/2019 15h02

Membre (2014)
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Réputation :   410  

Dicci a écrit :

Pour l’aération c’est un problème dans cette salle d’eau isolée en coin d’appartement, mais je pense y mettre 2-3 VMC qui donneront sur la pièce principale / couloir à défaut d’avoir une aération extérieure.

Euh… un peu de sérieux. Avec votre système, l’air humide va être envoyé dans la pièce d’à côté et reviendra en passant sous la porte.

Pour ventiler correctement avec un aérateur ou une vmc simple flux, vous devez extraire l’air humide des pièces d’eau et cuisine et la rejeter à l’extérieur. L’entrée d’air frais se fait au niveau des fenêtres des chambres. Il faut respecter les débits d’entrée par rapport au volume aspiré et assurer le passage de l’air sous les portes (1cm mini).


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#153 09/10/2019 19h02

Membre (2013)
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On voit un trou au plafond au dessus de la plaque de cuisson : est-ce une bouche de vmc ?

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#154 09/10/2019 21h52

Membre (2017)
Réputation :   40  

lachignolecorse a écrit :

Dicci a écrit :

Pour l’aération c’est un problème dans cette salle d’eau isolée en coin d’appartement, mais je pense y mettre 2-3 VMC qui donneront sur la pièce principale / couloir à défaut d’avoir une aération extérieure.

Euh… un peu de sérieux. Avec votre système, l’air humide va être envoyé dans la pièce d’à côté et reviendra en passant sous la porte.

Pour ventiler correctement avec un aérateur ou une vmc simple flux, vous devez extraire l’air humide des pièces d’eau et cuisine et la rejeter à l’extérieur. L’entrée d’air frais se fait au niveau des fenêtres des chambres. Il faut respecter les débits d’entrée par rapport au volume aspiré et assurer le passage de l’air sous les portes (1cm mini).

Il s’agit d’un studio avec une seule pièce. Les bouches d’aération présentes au dessus de la plaque de cuisson et au dessus de la douche donnent sur des colonnes d’aération obstruées/rebouchées par du ciment et des gravas, partiellement ou totalement, difficile de le savoir. L’aération est actuellement un problème dans l’appartement, mais je ne vois d’autre solution, à part créer une aération directe avec l’extérieur…

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#155 09/10/2019 22h06

Membre (2015)
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L’idéal serait bien sûr de recréer une vraie aération donnant sur l’extérieur. De préférence sur les conduits existants. Menez votre enquête pour savoir pourquoi les conduits ont été bouchés, si on peut les réouvrir, etc.

A défaut, il faut trouver un autre moyen de faire un peu d’aération avec l’extérieur. Rien que des réglettes sur une fenêtre et un jour sous la porte d’entrée, ça peut faire quelque chose. Ou bien un aérateur électrique installé en prenant sur la surface de fenêtre (comme les gyro-machins qu’on voyait à une époque ; il existe la version plus moderne).

Pour l’ouverture entre la douche et la cuisine : perso, je laisserais. Comme vous avez dit, ça fait du jour et de l’aération, c’est déjà ça. Un studio, c’est généralement pour une personne seule. Si c’est un couple, ma foi, ils se sont sans doute déjà vus sous la douche, c’est trop tard pour essayer de l’empêcher ! Pour le cas improbable où votre locataire aurait des problèmes de pudeur, laissez-le gérer cela à sa façon.


L'inconvénient avec les signatures de forum c'est que c'est toujours trop cour

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#156 10/10/2019 06h46

Membre (2011)
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@Dicci

Vous pouvez toujours mettre une fenêtre dans la partie douche qui pourra être fermer ou ouverte et cela finira la partie cuisine.
Par rapport à la douche , le mieux est une fenêtre en PVC.


Rentier profitant tranquillement de la quiétude de la vie entre soleil et montagne

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#157 10/10/2019 06h56

Membre (2014)
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Dicci a écrit :

Il s’agit d’un studio avec une seule pièce. Les bouches d’aération présentes au dessus de la plaque de cuisson et au dessus de la douche donnent sur des colonnes d’aération obstruées/rebouchées par du ciment et des gravas, partiellement ou totalement, difficile de le savoir. L’aération est actuellement un problème dans l’appartement, mais je ne vois d’autre solution, à part créer une aération directe avec l’extérieur…

Vous devriez vérifier s’il existe un débit d’air. Pour cela, monter un aérateur, branchez le et mettez une feuille de sopalin sur l’aerateur. Si elle reste collée, c’est qu’il y a du débit.

Vous devriez demander comment sont aérés les autres appartements, car ils doivent avoir aussi des soucis. Sur le principe, la copro doit entretenir les conduits de ventilation.

Si le conduit est bouché, je vous conseille de faire un carottage travers le mur (demander à un plombier) pour forer le mur. La copro ne doit pas vous le refuser sachant qu’ils n’entretiennent pas les conduits.

En conclusion, vous ne pouvez pas boucher votre trou car vous allez rendre votre appartement indécent au sens de la loi (obligation d’une ventilation naturelle ou mécanique dans les pièces d’eau).

Autre conseil, je ne carrelle jamais les salles de bain jusqu’au plafond car vous rendez d’autant plus de surface imperméable à l’humidité. Vous risquez d’avoir d’avantage de moisissures.


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#158 24/10/2019 21h38

Membre (2018)
Réputation :   12  

Bonjour,

en cours de travaux de rénovation d’une cuisine, j’ai quelques doutes sur les dernières étapes de sa réalisation.
La crédence derrière la plaque de cuisson, je pense que c’est mieux en gris, mais j’ai eu un doute en voyant le verso (bois) de cette même crédence.
Je pensais faire le reste de la crédence en imitation carreaux de ciment. Finalement après les avoir mis en place je me dis qu’une seule rangée ca peut le faire, mais que deux rangées ça risque de faire trop chargé.
J’hésite aussi à mettre une porte devant l’emplacement du lave vaisseille pour ceux qui ne vont pas en mettre. J’ai la porte, mais je me demande si c’est bien utile.

Qu’en pensez vous ?

avant travaux:


crédence bois


crédence gris


merci de vos avis!
Romain

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#159 24/10/2019 23h20

Membre (2015)
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Oui c’est plus cohérent en gris.
Perso je ne mettrais pas de porte, il sera toujours possible de mettre une étagère ou mini-four/micro-ondes dans cet emplacement.

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#160 25/10/2019 03h02

Membre (2014)
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Je trouve aussi plus joli avec le côté carreau de ciment, c’est plus gai. Une seule rangée est suffisante. Une seconde alourdirait le visuel.

Mettez la porte pour le lave-vaisselle, ça sera plus joli si le locataire n’en met pas.

Dernière modification par lachignolecorse (25/10/2019 03h09)


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#161 25/10/2019 06h25

Membre (2016)
Réputation :   27  

Bonjour,

Je trouve la crédence grise plus cohérente par rapport au reste.

Mais j’interviens pour une autre remarque dont j’aimerai bien avoir votre retour après expérience.
Les cuisinistes ne mettent jamais les évacuations et robinets derrière la machine à laver mais plutôt sous l’évier. Je pense que c’est plus pratique et plus rapide pour intervenir en cas de problème ( couper l’eau, couper l’électricité et nettoyer le siphon ).
Cela permet de plaquer le lave vaisselle au fond contre le mûr afin que celui ci ne soit pas trop en avant.
Dernière chose, les câbles électrique, le tuyau d’évacuation et raccordement à l’eau sont relativement court sur les machines et, quand vous voudrez les brancher, vous ne pourrez peut être pas car la machine sera juste devant votre plan de travail et vous n’aurez pas la place de passer pour les raccorder.
Merci de votre retour sur ce dernier point car ça m’est arrivé une fois.

Cordialement

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#162 25/10/2019 07h23

Membre (2013)
Réputation :   53  

J’ai la même remarque que loetsa.
Avec votre évacuation et votre robinet ça risque de faire déborder le lave vaisselle.
En général on vient ce piquer sur le robinet de l’évier de cuisine.
Ça coûte aussi moins cher un seul siphon et un robinet avec deux sorties.

Je recommande aussi sans portes car autrement la machine ne rentre pas avec les charnières et le locataire devra démonter donc risque de casse


Parrainage: Direct Energie 102830792 / Boursorama  / Moniwan : A04XEV0001

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#163 25/10/2019 10h08

Membre (2018)
Réputation :   12  

Merci de vos réponses.
Je vais donc partir sur le gris. Pour la porte j’hésite toujours du coup. Peut être que je demanderai au locataire.

C’est vrai que chez moi les évacuation sont effectivement décalé sous l’evier et c’est plus pratique, je n’y ai pas pensé ici. J’aurai probablement dû inverser meuble évier et lave vaisselle. Maintenant que les plans de travail sont coupés ça m’embête.

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[+1]    #164 14/11/2019 23h17

Membre (2017)
Réputation :   43  

Voici ma première contribution, mon 7eme studio, le premier que je rénove (faut bien commencer!).
Pour un montant d’un peu moins de 12k de MO, fournitures, meubles et accessoires.
Les plans de sont pas identiques, mais cela donne une idée du changement…








Pas de gros travaux. Mais structure pas facile à aménager et aucun mur n’était droit.

A vous!

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[+1]    #165 15/11/2019 15h28

Membre (2017)
Réputation :   40  

@Philref92 : tout est relatif, vous partiez quand même de loin et le résultat est réussi. Bravo !

Les travaux de la petite salle d’eau de mon studio viennent de se terminer, à quelques bricoles et coups de chiffon près. J’ai essayé de lui donner un style industriel sans trop l’assombrir et surtout j’ai essayé d’optimiser au maximum les 3,5m2 de la pièce pour y caser WC, douche, lavabo, machine à laver et sèche serviettes.

Je n’ai pas fait les comptes mais le coût total doit être de l’ordre de 3200-3500 euros.

Désolé pour les photos pas toujours de bonne qualité, n’étant pas sur place je vous partage ce que je peux. La photo de la douche a été prise avant la fin des travaux, il y manque la colonne de douche et c’est encore un peu le bor*del. :-)

Avant :


Après :



Dernière modification par Dicci (15/11/2019 15h37)

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#166 15/11/2019 15h35

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La prise n’est pas un peu près du robinet? Et l’éclairage de la douche?

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#167 16/11/2019 10h19

Membre (2018)
Réputation :   6  

Bonjour,

Si le luminaire de la douche est situé dans le volume 2 de celle-ci il doit répondre à une norme de protection contre l’eau.
Les explications ici.

Vérifiez ce point car en cas de problème…

Dernière modification par lechatquiroucoule (16/11/2019 10h19)

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#168 16/11/2019 16h00

Membre (2016)
Réputation :   27  

Bonjour,

La prise ne se trouve pas tout à fait au dessus de la vasque car la vasque est décalée du mûr donc pas trop de soucis. Il aurait été préférable que l’ensemble soir décalé de 10 cm à gauche.
Par contre, pour l’éclairage ce n’est pas conforme. La paroi de douche ne fait pas plus de 2.25 m il me semble donc, vous devez mettre un éclairage ( genre hublot ) avec double enveloppe ( symbole deux carrés l’un d’en l’autre ) sans relier la terre.

Cordialement

Dernière modification par loetsa (16/11/2019 16h01)

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#169 18/11/2019 12h02

Membre (2017)
Réputation :   40  

Merci pour vos retours.

Effectivement, pour la prise j’ai hésité, je l’ai remontée un peu mais avec du recul j’aurais pu la mettre encore un peu plus haut. La décaler sur la gauche aurait été difficile avec le sèche-serviettes.

Pour l’éclairage, il est effectivement dans le "volume 2", à moins de 60 cm de la douche et plus bas que 2,25 m. Il va m’être impossible de le déplacer proprement et facilement (sans casser du carrelage pour retravailler le circuit électrique), donc je pense opter pour la solution de l’éclairage répondant aux normes de protection. Reste à trouver un modèle pas trop moche :-)

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#170 18/11/2019 19h54

Membre (2016)
Réputation :   27  

Bonjour,

Les 2,25 m c’est la hauteur minimum de la parois de douche afin de délimiter le volume 1 du volume 2.

Cordialement

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[+4]    #171 19/06/2020 18h11

Membre (2016)
Réputation :   6  

Bonjour,

À mon tour d’apporter ma contribution. Rénovation d’un appartement de 66m². On a cassé la cloison de la cuisine et rajouté une cloison pour créer une chambre dans le salon/séjour.









































edit: désolé certaines photos sont à l’envers… et faut vraiment que j’achète un grand angle pour les photos d’intérieur.

Dernière modification par Traknet (19/06/2020 18h12)

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#172 20/06/2020 09h34

Membre (2017)
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Excellent travail Tracknet ! Bravo pour votre ambition à votre âge.

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#173 20/06/2020 12h32

Membre (2014)
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Quelle est la distance :
- entre la cabine de douche et la machine à laver ?
- entre la cabine de douche et le point lumineux au dessus du lavabo ?

La ligne électrique pour la machine a laver est un circuit spécifique. Donc éviter la triplette.

Sinon joli travail.

Dernière modification par lachignolecorse (20/06/2020 12h36)


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#174 20/06/2020 12h40

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Pour le luminaire, c’est bon à moins de 60 cm de la douche si c’est du classe 2 (extérieur du luminaire isolé du circuit électrique) sauf erreur de ma part. Pour la machine, effectivement à moins de 60 cm de la douche il y a une réserve sur le diagnostic électrique. Ces machines à laver ne sont jamais en classe 2.

L’attrait esthétique du salon est impressionnant. C’est presque dommage de louer si peu cher. Une photo comme celle-ci en 1ère page d’annonce, c’est le déluge d’appels assuré.

Dernière modification par Trahcoh (20/06/2020 12h42)

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[+1]    #175 20/06/2020 17h24

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Bonjour,

Livré d’un grand T1 neuf en novembre 2018 en moyenne couronne 92 (intérieur A86)  je prend enfin le temps de vous montrer le boulot réalisé sur la cuisine. Elle a toujours été le coup de cœur de mes locataires. Pose un week-end + 1 semaine le soir après le boulot. Coût Electroménager inclus 1132 €.

Egalement ce printemps 2020 transformation du jardinet inexploité / inexploitable en une jolie petite terrasse de près de 4m² coût terre plante terrasse et arrosage automatique environ 500 € Pose en 2 jours plein.

"cuisine" (je précise bien entre parenthèse ! comment peut on appeler ça cuisine ! ) au moment de la livraison



Et la voici après travaux avec un plan de travail de 3m, four, plaque, hotte encastré et frigo sous plan



Enfin voici a quoi ressemblait le jardin pendant le confinement



Et voici comment il est depuis la mi juin 2020




Dernière modification par loulou75015 (20/06/2020 17h36)


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