Rénovation globale avec l'ANAH : vos retours d'expérience ?

Gotgot a écrit :

Bonjour,

@crashray, pour une rénovation globale, il m’a été proposé un parcours accompagné qui soit disant s’occuperait de tout. Ça n’a pas été votre cas ?

Dans mon cas , 2 grosses rénovations lourdes qui datent de 10 ans et de 5 ans dans 2 départements différents.
Je confirme que le parcours est pénible et audacieux.
Ils obligent à passer par une structure d’accompagnement AMO qui est un organisme administratif qui va faire le travail d’évaluation des travaux à réaliser pour atteindre le niveau énergétique souhaité, constituer le dossier de demande de subvention avec travaux. Cet organisme leur évite surtout à l’Anah de vous avoir en direct pour préparer le dossier et collecter les pièces.
Retenez bien que le parcours est très administratif, procédurier.  Que vous devrez avoir des devis, factures qui soient très précis sur les éléments énergétiques installés.
Je me souviens aussi que nous avions constaté qu’ils travaillaient sur des enveloppes budgétaires annuelles et que l’enveloppe annuelle réservée aux bailleurs étaient très réduites. Rien ne garantissait d’obtenir leur accord si leur budget était consommé. A aucun moment avant d’avoir leur accord définitif, nous n’avions la certitude d’avoir les aides.
Au final nous avons obtenu les aides, des acomptes sur factures et le paiement du solde sur Pv de réception de chantier.
Nous avons été contrôlé 1 fois sur un des chantiers, ils ont demandé les pièces justificatives des locataires en place quelques années après la subvention (niveau  de revenu, bail, assurance habitation, quittance de loyer).

ici j’ai fait venir l’ANAH pour évaluer la rénovation de a RP

possibilité de prêt à taux zéro et de subventions, assorties de conditions diverses :
- faire refaire la couverture avec isolation par l’extérieur (sarking), car selon eux pas faisable par l’intérieur (pas dans leurs solutions techniques en tout cas)
- faire changer toutes les fenêtres (y compris une qui devait disparaitre car je projetait déjà une extension…)
- faire changer le système de chauffage
tout ça pour arriver au % d’économie d’énergie qui leur convenait

bon, après déconvenues avec des couvreurs (le seul à tarif qui me semblaient raisonnables intervenait … dans les 18 mois !) j’ai décidé de faire les travaux moi même, en profitant d’un congé parental

J’ai rafistolé comme un grand la couverture, en ajoutant au passage des fenêtres de toit pour gagner en luminosité et en chauffage passif hivernal (plein sud) enlevé tout ce qui se trouvait à l’étage pour le refaire moi même, isolation comprise, par l’intérieur, changé 2 fenêtres (1 était relativement récente, et une autre disparaissait pour servir de porte à mon extension, reste 2)
Pas de changement du système de chauffage car les travaux m’ont permis de me chauffer intégralement au bois, la vieille chaudière n’ayant pas été monopolisé ces deux dernières années (je la fait juste tourner une fois de temps en temps pendant une heure pour voir si ça marche…)

bref, passer par l’ANAH aurait été très lucratif pour les artisan et mon ancien propriétaire, mais mes achats de matériaux et mes économies de loyer ont largement compensé les subventions…
J’ai considéré le temps passé comme du temps de loisir, pas du temps de travail perdu, sinon le calcul aurait été moins avantageux… mais je ne suis pas certain que ce soit la solution de l’ANAH qui gagne tout de même à la fin