Corum Eurion : vos avis sur cette SCPI (Corum AM)

Corum Eurion : vos avis sur cette SCPI (Corum AM)

Sondage

#201 07/11/2023 12h09

#202 07/11/2023 18h03

#203 10/11/2023 09h40

#204 10/11/2023 11h14

#205 10/11/2023 11h21

#206 10/11/2023 14h04

#207 13/11/2023 16h57

#208 12/12/2023 14h46

#209 11/01/2024 23h46

#210 12/01/2024 11h34

#211 20/03/2024 11h18

#212 25/04/2024 08h58

#213 25/04/2024 11h26

#214 25/04/2024 15h01

#215 25/04/2024 15h34

#216 25/04/2024 15h56

#217 25/04/2024 17h31

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Thortue, le 12/01/2024 a écrit :

Asn540 · #201

L’Europe n’est pas rentable (60ME de pertes en France sur 140 ME de CA) et vivait des injections de cash des Etats-Unis.

Hadrumetum · #202

Ah, yuesuke, il y a 10 ans, c’était Périal qui disait qu’ils faisaient mieux que les autres , et il y a 20 ans etc…

Bangkok · #203

CORUM EURIO reste-t-elle une SCPI intéressante ?

Thortue · #204

Vous suggérez qu’elle ne le serait peut-être pas.

Avez-vous vous même des éléments à mettre en avant sur le sujet plutôt qu’une simple question ouverte ?

Le lien avec les échanges précédents sur une problématique hypothétique aux conséquences incertaines (libération ? Renégociation ?…) d’un locataire minoritaire d’un unique bien me paraît léger. Peut-être avez-vous autre chose en tête ?

Bangkok · #205

J’ai simplement posé une question.

Je ne cache rien.

Cette SCPI est dans mon viseur et j’aime bien confronter des avis d’experts, de spécialistes, de passionnées afin d’analyser les propos des uns et des autres.

GoodbyLenine · #206

Rappel de notre charte : "6. Avant de lancer un sujet, une recherche, vous effectuerez".

Ca signifie que, avant de poser une question comme vous l’avez fait, il faudrait avoir vous même fait un minimum de recherche, pour commencer à vous former un avis, et partager le résultat de ces recherches. C’est ainsi qu’une question, et les réactions quelle pouŕa susciter, permettra d’enrichir réellement le débat, de vous apprendre des choses, et de tirer le forum vers le haut.

Au contraire, si on considère votre question "CORUM EURION reste-t-elle une SCPI intéressante ?", et différentes réponses (tout aussi developpées que la question) qui pourraient lui être apportée (par exemple : "oui, bien sur", "non, bien évidemment", "ça dépend (de vos objectifs, de votre situation, de vos anticipations sur le devenir du marché immobilier)", "oui aujourd’hui, mais demain je ne sais pas", "oui, elle est intéressante/instructive à suivre (mais je n’ai pas d’argent à investir)", etc.)… on peut supposer qu’aucune ne devraient réellement vous éclairer, ni vous apprendre grand choses, ni tirer le forum vers le haut.

GoodbyLenine · #207

Pour janvier 2023 : 0,8592€/part versés sur le compte
Pour février 2023 : 0,8360€/part versés sur le compte
Pour mars 2023 : 1.0100€/part
Pour avril 2023 : 0.4679€/part (le montant de mars était trop élevé par erreur, celui d’avril compensant…)
Pour mai 2023 : 0.6922€/part
Pour juin 2023 : 1.1966€/part
Pour juillet 2023 : 0.6819€/part
Pour aout 2023 : 0,7414€/part
Pour septembre 2023 : 0,7857€
Pour octobre 2023 : 0.7083€/part (reçu le 13/11 sur le compte bancaire)

GoodbyLenine · #208

Pour novembre 2023 : 0.8392€/part (reçu le 12/12 sur le compte bancaire)

Nicofil · #209

Pour décembre 2023 : 0.8244€/part

Soit un total de 9.6428€/part pour 2023, ce qui correspond à un rendement net de fiscalité étrangère de :
- 4,48% par rapport au prix de souscription.
- 5,10% par rapport à la valeur de retrait.

Thortue · #210

Si on tient compte du TD annoncé à 5,67%, on est sur 20,90% d’imposition à l’étranger. A comparer à 22,90% en 2022 et 28,20% en 2021.

Mayers · #211

Mes calculs me donnent :

janvier 0,6815€/part IS
Février 0,6862€/part IS

C’est faible (sauf si j’ai fait une erreur)

Mayers · #212

0.7684€/part IS pour mars

Surin · #213

Thortue, le 12/01/2024 a écrit :
Si on tient compte du TD annoncé à 5,67%, on est sur 20,90% d’imposition à l’étranger. A comparer à 22,90% en 2022 et 28,20% en 2021.

Il ne faut pas se baser sur les pourcentages annoncés mais sur les montants en euros pour juger de la fiscalité à l’étranger.

Pour Corum Eurion, ça donne :

2020 : 20,79 € annoncés, 17,7549 €/part distribués sur le compte = 14,60 % d’imposition à l’étranger
2021 : 12,23 € annoncés, 9,54 € / part distribués sur le compte = 22,00 % d’imposition à l’étranger
2022 : 13,19 € annoncés, 10,7292 €/part distribués sur le compte = 18,66 % d’imposition à l’étranger
2023 : 12,19 € annoncés, 9.6428 €/part distribués sur le compte = 20,90 % d’imposition à l’étranger

Ces taux d’imposition à l’étranger sont extrêmement plus élevés que ce que l’on trouve chez les autres sociétés de gestion, j’en ignore la raison.

Dernière modification par Surin (25/04/2024 15h35)

Thortue · #214

Je m’étais basé sur le TD car le montant brut 2023 n’était pas connu à l’époque.

Par contre vous avez raison de corriger, je ne retrouve pas les résultats que j’évoquais plus haut sur 2022 et 2021. J’ai bien comme vous en 2021 mais en 2022, j’ai un cumul de 10,72€ sur mon compte (10,74€ en cumulé sur les BT) ce qui donnerait 18,7%.

Ça donnerait :

2023 : 20,9%
2022 : 18,7%
2021 : 22,0%
2020 : 14,6%

Surin · #215

Exact pour 2022, je me suis basé sur un message pour lequel il manquait un mois et signalé dans le message suivant (d’ailleurs dans mon classement annuel j’avais le bon chiffre de 10,73).
Ca serait 10.7292 € ? Soit 18,66 %.

Thortue · #216

10,720, je n’ai pas assez de parts pour être plus précis (c’est déjà pas mal !). J’ai les mêmes versements sur les 9 derniers mois que le message que vous citez mais j’ai les montants réels (+/- 0,0001) sur les 3 premiers mois :

01/22 : 0,9056
02/22 : 0,8664
03/22 : 0,8189

Surin · #217

Ca ne change pas grand chose au résultat, arrondissons au dixième et on est d’accord sur 18,7 % d’imposition à l’étranger en 2022, sans que nous ne soyons capable d’expliquer ce "trou" par rapport aux autres années.

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