Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Inscrivez-vous gratuitement à la newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche :
PlanèteMembres  |  Mission

Forums de la communauté des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Attention Cette page affiche seulement les messages les plus réputés de la discussion.
Flèche Pour voir tous les messages et participer à la discussion, cliquez ici.

Sondage 

Synthèse des avis :

En 2021, recommanderiez-vous la SCPI Corum XL à un proche ?


Oui, complètement (avis positif)

30% - 15
Oui, avec des réserves (avis assez positif)

40% - 20
Je ne sais pas (avis neutre)

14% - 7
Non, probablement pas (avis assez négatif)

12% - 6
Non, certainement pas (avis négatif)

4% - 2
Nombre d’avis : 50   Avis moyen : 3,8/5 Avis neutre

[+2]    #1 02/05/2017 15h29

Modérateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2329  

Question que je me pose : pourquoi donc Corum AM choisit-il de lancer une SCPI plutôt qu’une foncière (SIIC) pour investir dans ce type d’actifs ?

Les principales différences entre foncière et SCPI sont :
   - au niveau de la fiscalité (vue la fiscalité du foncier dans de nombreux pays, la transparence de la SCPI a-t-elle une utilité ?)
   - au niveau des contraintes réglementaires (ça doit plus contraindre une SCPI…)
   - au niveau du levier d’emprunt possible pour l’investisseur (avantage à la SCPI … si les banques accordent des crédits pour Corum XL, certaines rechignant déjà sur Corum Convictions)
   - au niveau du levier d’emprunt possible pour Corum XL (en général une SCPI s’endette peu, moins qu’une foncière, … attendons de voir ce que Corum XL envisagera)
   - au niveau des frais de souscription, de la différence entre prix d’achat et de vente (là, il y a clairement un plus pour la SdG -et ses canaux de commercialisation- à avoir une SCPI, et un moins pour l’investisseur)
   - au niveau de la gouvernance

Mots-clés : immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier)


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

Hors ligne Hors ligne

 

[+2 / -1]    #2 01/12/2017 10h50

Membre
Réputation :   25  

Petit mail reçu de la part de Corum xl:
-Corum xl , la seule SCPI qui dépasse son objectif de rendement dès sa première année
-6% dividende 2017 prévisionnel (contre un objectif de 5% initial)
-10% TRI Objectif de taux de rendement interne sur 10 années

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #3 01/12/2017 11h22

Membre
Réputation :   19  

Bonjour

Étant d’accord avec vous sur le fond, attention tout de même à ne pas confondre Corum qui a effectivement une durée de vie de 5 ans et Corum XL qui elle est plus récente encore (ce qui  ne fait que renforcer votre remarque)

Bonne journée à tous

Hors ligne Hors ligne

 

[+2]    #4 19/12/2017 00h29

Membre
Réputation :   3  

Bonjour petitproprio, j’ai posé la question mi-novembre et le commercial de CORUM m’a indiqué que l’espace privé ne pouvait pas encore afficher les parts de CORUM XL mais que ce serait le cas "d’ici la fin de l’année normalement" en même temps que la "souscription totalement dématérialisée".

Dernière modification par LeonardDuChaudron (19/12/2017 00h29)

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #5 30/07/2018 19h18

Membre
Réputation :   20  

Ca dépend comment l’investissement est présenté.

Dans le cas de Corum XL, je lis à deux reprises dès la page d’accueil:

https://www.corumxl.fr/ a écrit :

Une stratégie d’investissement simple et de bon sens combinant les opportunités qu’offrent les différents marchés immobiliers et les cours des devises.

(…)

Au-delà de 60 millions d’investissements il sera envisagé la possibilité de proposer aux Associés d’étendre la diversification des actifs immobiliers à d’autres pays étrangers afin de saisir les opportunités d’investissement et les cycles devises favorables.

Les "opportunités qu’offrent les (…) cours des devises" et les "cycles devises favorables" pour moi c’est clair, la société de gestion se donne pour objectif de gérer également ce paramètre.

Donc les PV en devises ne seront pas des effets d’aubaine, mais une bonne gestion. Et inversement bien sûr !

Hors ligne Hors ligne

 

[+3]    #6 17/10/2018 00h04

Membre
Réputation :   75  

J’ai réalisé un petit tableau sur les distributions 2018 à date.

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/1550_data_distribution_corum_xl.png

Plus parlant sous forme de graph :
https://www.devenir-rentier.fr/uploads/1550_distribution_corum_xl_2018.png

Mes remarques et enseignements sur ces données :
- la mensualisation des dividendes entraîne une certaine volatilité des distributions (du simple au triple si on compare 06/2018 et 09/2018) et pas vraiment une régularité des distributions, très commodes quand on a un crédit en face
- cette volatilité est tout aussi impressionnante concernant le prélèvement des impôts à la source ( de 8 à 42%)
- les distributions sont sur une tendance baissière mais je soupçonne l’équipe Corum de faire une belle opération de fund management. J’y reviendrais en fin d’année avec les données définitives sur l’ensemble de l’année pour expliquer, je ne souhaite pas extrapoler et préfère commenter des faits.

Si des associés anciens ont les données pour me permettre de compléter les trous de ce tableau je suis preneur ;-)


Parrain ING : ASMYFZA

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #7 03/11/2018 00h35

Membre
Top 20 Réputation
Réputation :   1017  

_Je ne pense pas qu’attendre une hypothétique revalorisation de part et/ou de clé soit judicieux.
Je préconiserais plutôt de scinder en deux en limitant un premier investissement en ce sens et garder un peu de liquidités pour pouvoir réinvestir si l’occasion se présente, tout en se donnant un délai limite.
_Je ne sais absolument pas si "les clés pourraient être révisées" que ce soit "significativement" ou non et ne me lance dans aucun pronostic.

_Si vos investissements dans les SCPI de Corum AM représentent près de 30% de votre patrimoine et que vous n’avez aucun autre placement autre que AV/PEL/livrets, je vous recommande vivement de diversifier, en SCPI ou autres placements mais si c’est en SCPI de le faire via d’autres types de SCPI plus françaises et en diversifiant aussi les sociétés de gestion.

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #8 14/12/2018 23h30

Membre
Réputation :   112  

Bonjour, j’ai repris l’excellent tableau de cedREIM.
J’y ai ajouté d’autres infos et notamment estimé un rendement brut et net d’impôts
(Hypothèses : 14€ distribués en 2018, Répartition 3èmeT, avec TMI30% et TM12,5%)

En espérant une bonne compréhension à ma lecture des différents post…

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/12103_corr_xl.jpeg

27% étant mon taux d’imposition avec mes hypothèses.
J’aurais donc environ 5,46% de rendement net.

Dernière modification par niceday (14/12/2018 23h38)

Hors ligne Hors ligne

 

[+2]    #9 26/02/2019 21h02

Membre
Réputation :   75  

FCP a écrit :

Etes vous sûr ?

Je confirme.
Chaque année si une SCPI achetée à crédit perçoit 10% de ses revenus fonciers à l’étranger alors, de mon côté, je ne peux déduire que 90% des intérêts payés pour cette acquisition.
C’est à moi de faire le calcul et de ne déclarer que la part déductible des revenus.

FCP a écrit :

Par exemple à un moment j’avais du Pierre 48 et une autre SCPI. Pierre 48 ne dégageait aucun revenu, mais ses intérêts d’emprunt était bien déduits des revenus de l’autre SCPI.

La différence notable : Pierre 48 est investi 100% en France. Ainsi vos intérêt d’emprunt sont déductibles en totalité et provoque un déficit sur la ligne « Pierre 48 ».
Alors, il vous est possible de reporter ce déficit sur une autre ligne.

Dernière modification par PierreP (26/02/2019 21h03)


Pierre ––– Parrainage : yomoni, wesave, casden, boursorama, fortuneo… Il suffit de m'adresser un message…

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #10 05/03/2019 08h17

Membre
Réputation :   34  

Je m’intéresse à la SCPI Corum XL et comme sur leur site un certain nombre d’infos sur leurs investissements sont accessibles facilement et qu’ils n’ont à ce jour qu’un parc immobilier réduit, j’en ai profité pour essayer de dresser un récapitulatif de leurs acquisitions.

https://i.ibb.co/SKRg2vm/caracteristiques-corum-xl-19-03-05.png

L’interet premier de ce tableau était d’analyser la collecte par rapport aux investissements. Voir en premier lieu quelle part de la collecte a été investie, et en second lieu la manière dont elle l’a été : les rendements des dernieres acquisitions sont-ils plus faibles que les premiers (ce qui pourrait traduire une precipitation d’investissement), etc. Ce tableau peut etre analysé en complement de celui qu’a publié recemment Surin pour analyser la collecte des SCPI sur 2018.

A noter que sur leur site ils indiquent posseder 14 immeubles mais ils ne donnent des informations que pour 13…

Rapidement, on peut remarquer que la somme investie est de 181.7 millions d’euros (modulo un immeuble manquant), contre une capitalisation de 226 millions d’euros –199 millions net de frais–  au 31/12/18. Le prix de part n’a été augmenté que recemment et de 2.16% seulement donc ca n’a que peu d’influence.
Mes conclusions à chaud seraient que leurs derniers investissements semblent globalement être en ligne avec ce qui se faisait au début. On dirait qu’ils ont un peu plus de de mal à faire face à une collecte importante, même si le ratio somme investie / collecte nette (0.91) ne m’apparait pas comme catastrophique.
Auriez-vous de votre côté des remarques à faire ?

Edit: correction image

Dernière modification par Waffle (05/03/2019 08h27)

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #11 07/03/2019 10h26

Membre
Réputation :   34  

J’ai envoyé un mail ce matin à Corum pour leur demander des informations sur la 14eme acquisition qui n’apparaissait pas sur leur site.
Ils viennent de me répondre (plutôt rapide donc), il s’agit de bureaux à Glasgow ; valeur d’achat 23.5M€, rendement 6.3%

Le tableau mis à jour :
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/10/5/1552036796-caracteristiques-corum-xl-19-03-05.png

La valeur totale d’achat passe donc à 205.2M€, vs une capitalisation nette de frais de 199M€ (226 brut)… J’en déduis donc qu’il doivent souscrire des crédits en parallèle ?

Le rendement pondéré par la valeur d’achat est de 6.95%.
Pour 2017 il est de 7.64% et pour 2018 6.85%.

______
Edit:
Maj tableau + ajout rendement pondéré.

Dernière modification par Waffle (08/03/2019 10h23)

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #12 07/03/2019 11h12

Modérateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2329  

Waffle a écrit :

La valeur totale d’achat passe donc à 205.2M€, vs une capitalisation nette de frais de 199M€ (226 brut)… J’en déduis donc qu’il doivent souscrire des crédits en parallèle ?

Votre déduction oublie que la SCPI dispose des fonds des (nombreuses) nouvelles parts souscrites 5 à 6 mois avant que ces parts n’entrent en jouissance…

PS: le rendement de l’actif 14 dans votre tableau nest pas au bon format. Vous pourriez ajouter à ce tableau une ligne avec la moyenne pondérée par la valeur d’achat AEM.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

Hors ligne Hors ligne

 

[+2]    #13 14/04/2019 14h27

Membre
Réputation :   25  

L’ IFU 2018 de Corum xl page 4 pour les intérêts d’emprunts

https://image.noelshack.com/minis/2019/15/7/1555244175-20190414-141429.png

Hors ligne Hors ligne

 

[+3]    #14 19/04/2019 01h19

Modérateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2329  

Voici quelques informations venant de l’AG du 18/04/2019 :

Environ 80-100 personnes ont assisté à l’AG (peut-être 60-70 associés, et pas mal de salariés Corum AM) .
Quorum atteint pour l’AGO (avec 25.5%), pas pour l’AGE (avec 24.8%) qui sera reconvoquée.

Quelques points saillants que j’ai noté :
  - la collecte 2018 sera de 300 à 350 M€ (à priori calée sur la capacité d’investissement);
  - il n’y a toujours pas d’assureur-vie dans les associés;
  - la SCPI a utilisé modérément de la dette court terme pour anticiper ponctuellement sur la collecte;
  - la SCPI devrait investir prochainement au Canada (où le marché immobilier, comme la devise, sont considérés par Corum AM comme en bas de cycle); Mais elle n’investira pas qu’au Canada en 2019…
  - Corum AM a des équipes dans 8 pays, et a choisi de traiter la gestion locative en interne (avec 4 salariés fin 2018, 6 salariés fin 2019, sur Paris/Dublin/Amsterdam), comme de développer ses systèmes d’information en interne (10 salariés sur le SI), et considère avoir à servir 2 types de clients : associés et locataires.
  - Toutes les résolutions de l’AGO ont été acceptées avec plus de 97% (sauf la 5 avec 93.8%) des voix;
  - Toutes les résolutions de l’AGE devraient être acceptées (plus de 97% de votes favorables à ce jour)
  - Le sponsoring voile par la SdG se poursuit, et N.Troussel participera (avec J.Le Cam) à la transat Jacques Vabre en 2019 et au Vendée Globe Challenge en 2020. L’objectif répété est la notoriété de la marque Corum, pour attirer plus d’investisseurs et assurer la liquidité du marché des parts.
  - L’AG était filmée et "retransmise en direct" sur internet (mais je n’ai reçu mes codes d’accès que qqs heures après l’AG, donc ça ressemble plus à un podcast réservé aux associés).

Voici quelques questions/réponses que j’ai notées :
Q: Incidence du Brexit (plus de 50% des investissements 2018 de la SCPI ont été en UK) ?
R: Le Brexit aura des conséquences. Mais la SdG considère que le marché a sur-réagi, tant au niveau du cours de la GBP (qui valait 1.40, a baissé jusqu’à 1.12 (en fait 1.08 en 2017), et est remonté à 1.16 Eur/GBP), que du marché immobilier (en dehors de Londres, qui a moins sur-réagi). C’est précisément le type d’opportunité dont la SdG souhaite profiter pour créer de la valeur (à long terme) pour les associés.

Q: A combien peut-on évaluer l’effet relutif de la collecte (qui peut être investie plusieurs mois avant l’entrée en jouissance des parts créées) ?
R: Sans cet effet relutif, le résultat/part 2018, au lieu d’avoisinner 7.9%, serait d’un peu plus de 6%. 
Note (hors AG) : cet effet relutif diminuera à l’avenir, le ratio collecte/capitalisation diminuant.

Q: Comment Corum AM choisit pour quelle SCPI un immeuble est acheté (pour un immeuble en zone €uros) ?
R: Il y a une procédure précise qui permet de déterminer la SCPI qui achètera l’immeuble, selon en particulier le cash disponible et les dernières acquisitions.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

Hors ligne Hors ligne

 

[+3]    #15 09/10/2019 15h04

Membre
Réputation :   65  

Je ne crois pas que sur le sujet des droits d’enregistrement (cela concerne donc principalement les cessions) sur les SCPI étrangères ait été abordé. Je vais le faire ici via CORUM XL, qui indique clairement un taux particulier de 3% dans ses statuts.

Les statuts de CORUM XL page 8/20, indique :

Commission de cession
Pour les cessions de parts ainsi que pour les mutations à titre gratuit (donations/successions), la Société de Gestion ne perçoit pas de commission.
Les cessions de parts à titre onéreux sont soumises à un droit d’enregistrement de 3 % à la charge de l’acquéreur.

La cession de titre de société à prépondérance immobilière entraîne normalement des droits d’enregistrements de 5%.

L’explication se trouve à mon sens dans la proportion d’actifs immobiliers détenus à l’étranger évoqué dans le BOI-ENR-DMTOM-40-10-10-20120912 §70 ENR - Cessions de droits sociaux - Régime de droit commun - Champ d’application
Il est indiqué §70 :

Sont à prépondérance immobilière les personnes morales … dont l’actif brut total est constitué pour plus de la moitié d’immeubles ou de droits immobiliers situés en France.

Le fait que la société CORUM XL ne soit pas considérée comme à prépondérance immobilière, entraîne alors l’application des droits d’enregistrement de société de parts sociales, à savoir 3% (CGI article 726 I-1°bis)
Code général des impôts - Article 726 | Legifrance

Sur CORUM ORIGIN, je n’ai pas retrouvé d’informations sur le sujet dans les statuts.
J’ai interrogé CORUM à ce sujet qui m’a indiqué :
* que XL avait bien un taux de 3% car son patrimoine étranger est supérieur à 50%, sans indication de source
* qu’une assemblée générale doit adopter une résolution pour l’application des 3%. Cette résolution semble donc avoir été prise chez XL, mais pas chez CORUM. Je ne comprends pas bien pourquoi il faudrait une résolution de l’AG. Je n’ai pas eu plus d’explication sur le sujet.

J’ai regardé sur Novapierre Allemagne 1 s’il y avait des informations sur la documentation, je n’ai rien trouvé.

Mis à part cette question de forme sur l’AG, la cession de SCPI investis majoritairement à l’étranger semblerait bénéficier d’un taux de droit d’enregistrement de 3%, au lieu de 5%.

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #16 15/01/2020 22h09

Membre
Top 100 Réputation
Réputation :   264  

Bonsoir,

Que ce soit à l’ir ou en sci is l’impôt déjà payé à l’étranger ne sera pas à repayer en France selon les conventions entre pays de non double impositions.

J’espère avoir répondu au mieux à votre question.


Parrain : Linxea, Boursorama, saxo banque, Binance, crypto.com, swissborg, maiar, kucoin :)

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #17 16/01/2020 00h47

Modérateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2329  

Pour un associé SCI à l’IS, les revenus fonciers d’une SCPI (société fiscalement transparente) provenant des immeubles situés à l’étranger seront "retirés du" (= "ne comptent pas dans le") résultat imposable.
Ceci a en effet déjà été expliqué et discuté maintes fois sur le forum (par ex ici avec un exemple chiffré détaillé).


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #18 16/04/2020 13h36

Membre
Réputation :   2  

Itw Corum du jour via le FB EUODIA

CORUM Covid 19 160420

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #19 25/04/2020 14h42

Membre
Top 150 Réputation
Réputation :   158  

Il est en ligne sur l’extranet.

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #20 13/06/2020 11h17

Membre
Réputation :   89  

Non il n’y aura surement pas d’augmentation de la valeur de la part pour corum XL, d’une part parce que la valeur de reconstitution: 197.36 par part est seulement à 4.42% au dessus du prix de souscription à 189 euros. On est loin des 10% réglementaire qui oblige la société à le faire. De plus avec le contexte Covid et la remontée de l’euro la période est très défavorable pour une augmentation de part.

Pourquoi certaines SCPI revalorisent leur prix de part ?

Dernière modification par Audacesfortunajuvat (13/06/2020 11h26)

Hors ligne Hors ligne

 

[+3]    #21 09/07/2020 19h28

Membre
Réputation :   8  

Synthèse AG CORUM XL 2019 du 25 Juin 2020

1. Bilan 2019

Collecte
. 418 m€ de collecte nette

Associés
. 15 258 (99% investisseurs privés)

Investissement
. 357 m€ investis
. 19.8 €m ticket moyen
. 17 acquisitions
. 7.13% rendement moyen
. 10 ans durée moyenne engagement locataires
. 4 nouveaux pays (Finlande, Norvège, Italie et Belgique)

Patrimoine
. 4 types d’actifs : bureau 52%, commerces 39%, activité 8%, hôtel 1%
. 14 pays : Royaume-Uni 56%, Pologne 26%, Belgique 5%, Norvège 4%, Italie 2%, Finlande 2%, Allemagne 1%, Portugal 1%, Irlande 1%, Espagne 1%, Pays-Bas 1%
. 531 m€ valorisation
. 9,06 années durée moyenne d’engagement locataires
. 100% TOF

Finance
. 6.26% rendement net
. 11.83€ dividende distribué par part (pas de report à nouveau)
. 11.84€ résultat net par part
. 189 € valeur de part
. 164 € valeur de réalisation (+3.8% vs. 2018)
. 197 € valeur de reconstitution (+3.1% vs. 2018 , 104.2% de la valeur de part 2019)

2. Perspectives 2020

Investissement
. Royaume-Uni conviction long terme réaffirmée (conjonction cycle bas marché immobilier et devise source d’opportunité)
. Canada toujours regardé (baisse dollar canadien début 2020 source d’opportunité)
. Norvège regardée (baisse de la devise du fait de la crise sanitaire et de la baisse du pétrole)
. nouveaux pays en Europe de l’est regardés également
. santé pas prioritaire (marché cycle haut, actifs chers)

Finance
. augmentation prix de la part initialement prévue sur 2020, mais mis en stand-by du fait Covid 19
. baisse des dividendes constatés sur Avril 2020 (0.86 € par part) et Avril 2020 (0.83€ par part) s’explique par des effets de change

Crise Covid 2019
. choix de non sous-traité la gestion des locataires a permis d’échanger efficacement avec les locataires pendant la crise
. 26 demandes de report de loyers reçues (~40% des locataires)
. exposition Royaume-Uni et Pologne ont été un avantage pour "enjamber la crise sanitaire" car :
     i) le Royaume Uni a une facturation avec trimestre décalé ( le T2 devait être payé le 24/03, soit 2 semaines avant le début du confinement au R-U -> au 24/03 56% du T2 était collecté)
     ii) la Pologne a été moins touchée par la crise sanitaire
. objectif de 5% de rendement maintenu

Dernière modification par Aldeberic (09/07/2020 22h14)


« Savoir pour prévoir, afin de pouvoir »

Hors ligne Hors ligne

 

[+2]    #22 20/09/2020 20h37

Membre
Top 150 Réputation
Réputation :   161  

Bonjour,

Je communique ci-dessous un courrier envoyé à Corum pour celles et ceux concernés par ce piratage de données et qui ne se content pas du mail "politiquement correct" de CORUM qui en substance nous dit tout va bien…

Madame, Monsieur,

Dans votre mail du 10 septembre 2020, vous m’informez que votre société a été victime d’un piratage et que « les résultats des investigations menées établissent qu’un tiers malveillant a pu extraire une copie d’une base de données contenant des informations de gestion contractuelle, en particulier vos coordonnées de contact et des informations relatives aux contrats souscrits ».

Dans le cadre de la souscription de SCPI auprès de votre société de gestion et de notre entrée en relation, je vous ai communiqué des données personnelles à caractères sensibles pour lesquelles je considère qu’un vol par un tiers est extrêmement préjudiciable.

Par conséquent, vous trouverez ci-dessous la liste des données et documents dont vous disposez me concernant et je vous demande de m’indiquer pour chaque donnée ou document, si ils ont été volés dans le cadre de ce piratage :

Données :
Nom, prénom
Date de naissance
Lieu de naissance
Adresse postale
Adresse mail
Numéro de téléphone portable
Montant du patrimoine
Composition du patrimoine
Revenus annuels net du foyer

Documents :
RIB
Copie de la carte nationale d’identité
Bulletin de souscription
Questionnaire d’entrée en relation

Par ailleurs, quelle(s) mesure(s) comptez vous mettre en place si je suis concerné par ce vol de données pour m’alerter si mes données personnelles volées sur vos serveurs sont mises en vente sur internet.

Dernière modification par corsaire00 (20/09/2020 23h04)


Parrainage utile ; Paypal; Yomoni; parrain IB via MP, parrain revolut via MP

Hors ligne Hors ligne

 

[+4]    #23 04/01/2021 17h06

Membre
Réputation :   14  

Premier immeuble outre-Atlantique pour CORUM XL
CORUM XL étend son champ d’action et ajoute à son patrimoine un immeuble au Canada.
Le locataire …  … …  a signé avec CORUM XL un bail de 20 ans. Le rendement à l’acquisition est de 6,85 %*.

Source: https://www.corum.fr/actus/premier-imme … r-corum-xl

Hors ligne Hors ligne

 

[+3]    #24 14/01/2021 19h09

Membre
Réputation :   75  

a propos de la fiscalité, quand vous dites "rien sur une partie" ce n’est pas vrai.
Vous avez indirectement de la fiscalité additionnelle en France.
Voir :
Mécanisme imposition  8TI

Dit autrement vos revenus 8TI viennent "manger" la tranche d’imposition à 0% dont dispose chaque contribuable entre 0 et 10 084 € de revenus, cela vous fait donc décaler sur le barème et in fine conduit à payer des impôts en plus.


Parrain ING : ASMYFZA

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #25 02/04/2021 20h56

Membre
Réputation :   15  

Je constate que dans le rapport annuel 2020 que la valeur de reconstitution 2020 d’une part est de 188,85€.

Pour rappel, la valeur de reconstitution des années précédentes:

2017: 192€
2018: 191€
2019: 197€

C’est donc une baisse de 4% vs 2019 et un "retour à la case départ" avec une valeur de reconstitution égale à la valeur de la part.


Restez à l'écart des gens négatifs. Ils ont un problème pour chaque solution.

Hors ligne Hors ligne

 

Attention Cette page affiche seulement les messages les plus réputés de la discussion.
Flèche Pour voir tous les messages et participer à la discussion, cliquez ici.

Pied de page des forums

Parrains Faites-vous parrainer
Apprendre le bonheur