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#1 18/01/2017 09h44 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

Banni
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Après avoir lu sur un autre forum que Corum AM allait ouvrir une nouvelle SCPI, Corum XL je m’interroge pour savoir si un des intervenants du forum en avait entendu parlé.
J’ai vu sur le société.com qu’elle avait été immatriculée au RCS le 23 Décembre 2016.

AMF : je distribue Corum

Message édité par l’équipe de modération (18/01/2017 14h30) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier)

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#2 18/01/2017 10h26 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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Quelques pistes issues du bodacc :

CORUM XL est une SCPI à capital variable (760 000 EUROS).
Le gérant est CORUM ASSET MANAGEMENT.

Adresse : 6 rue Lamennais 75008 Paris

Activité : l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.
Date de commencement d’activité : 09 décembre 2016.

Ca colle pas mal avec une nouvelle SCPI tout cela…..

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#3 18/01/2017 14h29 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

Administrateur
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Vince775 a écrit :

Après avoir lu sur un autre forum que Corum AM allait ouvrir une nouvelle SCPI, Corum XL je m’interroge pour savoir si un des intervenants du forum en avait entendu parlé.
J’ai vu sur le société.com qu’elle avait été immatriculée au RCS le 23 Décembre 2016.

AMF : je distribue Corum

Pour le coup, je trouve assez léger d’initier une file sans valeur ajoutée (pas d’analyse même minimaliste), en posant une question aux autres, et tout en indiquant que vous distribuez cette SCPI.

Peut-être pourriez-vous NOUS éclairer sur ce que VOUS savez de cette SCPI, que VOUS distribuez ?

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#4 18/01/2017 14h52 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

Banni
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J’ai précisé distribué la SCPI Corum (Convictions) et non pas la SCPI Corum XL sur laquelle je n’ai pas d’informations d’ou ma question sur le forum.
Donc à l’heure actuelle, JE ne distribue pas cette SCPI (Corum XL) et je voulais juste savoir si quelqu’un en savait un peu plus……

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#5 18/01/2017 19h08 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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En tant que distributeur, n’avez-vous pas un contact chez Corum qui pourrait vous/nous donner ces infos ?


Parrain pour : American Express, Fortuneo, Binck.

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#6 19/01/2017 07h17 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

Banni
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Je vais bien sur prendre contact avec eux pour en savoir un peu plus sur cette nouvelle SCPI. J’ai demandé en parrallèle sur ce forum pour avoir aussi de l’information si jamais quelqu’un en avait c’est tout.

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#7 24/01/2017 08h02 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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D’après Corum AM, la communication publique sur cette SCPI se fera à partir de Mars ou Avril mais rien d’ici là et aucune info aux distributeurs avant.
Corum AM souhaite maîtriser la collecte sur Corum Convictions cette année, il est possible que cette nouvelle SCPI soit plus mise en avant à terme.

Carpediem
Edit AMF: je distribue Corum Convictions


«Voir c’est savoir, vouloir c’est pouvoir, oser c’est avoir. »Alfred De MUSSET

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#8 25/01/2017 10h48 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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J’ai eu une proposition par un CGPI d’être associé fondateur de cette nouvelle SCPI de Corum en novembre, proposition que j’ai accepté pour avoir une nouvelle expérience dans ce domaine (avec l’avantage de ne pas payer de frais de souscriptions) et diversifier mon patrimoine.
Ayant déjà Corum Convictions et étant plutôt content de leur politique d’investissement , de leur taux de rendement qu’ils ont réussi jusqu’à présent à respecter j’ai été séduit aussi par l’orientation de cette nouvelle SCPI plus risqué certes.
Effectivement pas de commercialisation avant mars, et plaquette confidentielle.

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#9 25/01/2017 12h48 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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Peut on avoir les coordonnées de ce CGPI ? big_smile

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#10 26/01/2017 08h59 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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A titre d’information, je ne distribue pas Corum.
Cependant j’ai eu quelques infos:

-pré commercialisation en novembre jusqu’à fin décembre
-Enveloppe France 5M€
-Investissement international en fonction du capital social Europe puis OCDE puis pays en dvt
-donc gestion taux de change…
-Objectif rentabilité de 5% mais avec valorisation de la part plus importante
-pas de frais pour les investisseurs fondateurs

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#11 26/01/2017 22h21 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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C’est exactement ça .
Diversification mondiale en s’exposant aux devises ce qui en fait une SCPI risquée.
Cependant si les gérants sont bons le potentiel de revalorisation des parts peut être plus important en investissant sur des pays où le  cycle immobilier est plus bas qu’en France par exemple.  Tout cela en combinant aux devises.
A voir

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#12 27/01/2017 12h59 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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Autant le développement à l’international ne me dérange pas, autant vouloir jouer sur la devise me semble plus risqué à moins de recruter un vrai cambiste.
C’est un métier à part…

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#13 27/03/2017 15h08 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

Membre
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Bonjour,

Pour info :
La souscription pour cette SCPI sera possible à partir du 3 avril.
Le prix de la part est fixé à 185 € (nominal 150€).
Délai de jouissance : 6 mois
Minimum de souscription : 1 part

54000 parts sont disponibles.

Les frais de souscription sont de 12%.

Source : journal officiel

1700716

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#14 27/03/2017 16h09 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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12% !!! On est un peu dans le même registre que les 5% de frais pour une AV de banque.

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#15 22/04/2017 17h29 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

Modérateur
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Lors de la récente AG de Corum Convictions (et dans des échanges informels avec les dirigeants de Corum AM avant/après cette AG) il a été un peu question de Corum XL :.

   -> son lancement commercial [*1] devrait intervenir d’ici quelques semaines;
   -> la taille de Corum XL sera initialement modeste (collecte alignée sur sa capacité à investir);
   -> l’univers d’investissement sera "Europe hors zone €uros, et un peu plus" (UK inclus);
   -> la SCPI ne se couvrira pas contre le risque de change (à l’associé de le faire s’il le souhaite).

La motivation pour créer cette SCPI se base sur les constats suivants :
  1) l’Europe et la zone €uro portent actuellement un certain nombre de risques (divergences Nord/Sud, réticence du Nord à financer le Sud, montée de courant d’opinion anti-€uros, etc.);
  2) la zone €uros a actuellement une faible croissance;
  3) les différents marchés de la zone €uros sont de plus en plus "en phase", c’est à dire en haut (et en bas) de cycle en même temps, réduisant les opportunités de faire valoir de fortes convictions, alors que ce n’est pas le cas des marchés en dehors de la zone €uros;
  4) Des acteurs de l’immobilier souhaitent se diversifier en dehors de la zone €uros;
  5) Corum AM s’estime en mesure de saisir de bonnes opportunités en dehors de la zone €uros.

[*1] A mon avis, ne pas s’attendre à beaucoup de communication :
    - le montant pouvant être collecté (jusqu’au capital plafond actuel) reste modeste, et
    - la société de gestion a l’habitude de réguler sa collecte, par ex. en allouant des enveloppes (de parts à commercialiser aux réseaux de commercialisation) et en freinant les ardeurs de ses réseaux commerciaux (j’ai même entendu parlé de commission nulle dans certains cas).


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

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#16 22/04/2017 18h47 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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Entendu également (je ne sais plus si c’est pendant ou après l’AG) :
ils n’envisagent pas d’investir en USD, aux taux actuels ce serait "suicidaire".

L’approche paraît bonne,
mais je crois qu’il est urgent d’attendre, que le concept soit bien défini et commence à faire ses preuves.


Dif tor heh smusma

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#17 22/04/2017 18h55 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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Bonjour

Corum xl est ouverte à la souscription depuis quelques jours (j’ai souscrit cette semaine pour 12 parts).

L’objectif est de rendement est de 5% avec sans doute une recherche de valorisation de part plus forte.

Le délais de jouissance est le 1er jour du 6ieme mois. Dividende trimestriel pour l’instant…

C’est une scpi plus risquée  (zone monde, risque change).

L’investissement se fera zone euro tant que la collecte n’a pas atteint un niveau suffisant (30 millions d’euros). La capitalisation est de 6millions à aujourd’hui.

un petit extrait du bon de souscription

Ouverture des souscriptions
3 avril 2017.
Prix de souscription
nominal : 150,00 €
Prime d’émission : 35,00 €
dont commission de souscription due :
- au titre des frais de collecte : 19,98 €
- au titre des frais de recherche et d’investissement : 2,22 €
soit un prix de souscription net de tous autres frais : 185,00 €
La société de gestion perçoit de la sCPi, lors des augmentations
de capital, une commission de souscription de 12 % TTi du prix de
souscription, prélevée sur la prime d’émission.
Cette commission supporte :
- les frais de collecte à hauteur de 10,80 % TTi (la commission
est exonérée de TVa conformément à l’article 261 C-1°-e du
Code général des impôts),
- les frais de recherche et d’investissement à hauteur de 1,20% TTi
(commission exonérée en vertu de l’article 135, paragraphe 1, sous g)
de la directive 2006/112/Ce du Conseil du 28 novembre 2006).
Prix de retrait
162,80 € par part. Ce prix correspond au prix de souscription actuel de
185 € diminué de la commission de souscription de 22,20 €.
Nombre de parts
Minimum de souscription d’une (1) part social

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#18 26/04/2017 18h51 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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Vous avez souscrit via quel "canal" gvr77 s’il vous plaît ?


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#19 26/04/2017 21h04 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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Bonsoir
Jai souscrit du corum conviction sur le site corum il y a 2 mois. A cette occasion, une responsable daffaire ma contacté par téléphone et mail.

Je lui demandé par mail il y a deux semaines des infos sur corum xl et elle ma répondu quelle me contacterait dés que la commercialisation commencerait. La semaine derniere, elle ma envoyé par mail le bon de souscription et les differents documents status, notice,…

Je pense que vous pouvez envoyer un mail ou appeler corum directement pour avoir le bon de souscription.

Cdt

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#20 27/04/2017 13h37 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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gvr77 a écrit :

Corum xl est ouverte à la souscription depuis quelques jours (j’ai souscrit cette semaine pour 12 parts).

Sauriez vous à quelle échéance sont envisagées les 1ères distributions de revenus ?

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#21 27/04/2017 13h52 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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BulletinDeSouscription a écrit :

Date de jouissance
Le premier jour du sixième mois qui suit la souscription et son
règlement.
Périodicité de distribution
La fréquence de versements des dividendes potentiels est trimestrielle.

Donc dans les 9 prochains mois pour ceux qui viennent de souscrire.

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#22 27/04/2017 15h39 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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Pardon, je précise ma question. Celle-ci ne portait pas sur l’aspect technique mais sur l’aspect pratique.

Nous avons vu lors du lancement de nouvelles SCPI (Novapierre Allemagne par exemple) que le temps d’acheter les 1ers actifs, et de commencer à générer les 1ers revenus au niveau de la SCPI, on peut avoir un décalage le temps d’être en régime de croisière au niveau de la distribution. Souvent les nouvelles SCPI ne distribuent pas ou peu la première année. On peut donc avoir la jouissance d’une part mais qui ne distribue pas ou peu.

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#23 27/04/2017 16h34 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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Vous avez raison CedReim, mais tant que la collecte et les premiers achats ne sont pas significatifs il est très difficile d’avoir un calendrier précis. La distribution de la première année de Corum Convictions peut donner une vague idée (4.42%).

Pour le sourire, je viens de recevoir les clés de démembrement de Corum XL, pour une durée de 3 ans l’achat en NP se fait à 88%, comme les frais de souscription sont de 12%, si au bout de 3 ans le prix de la part ne s’est pas revalorisé vous avez acheté 88% une part que vous pouvez revendre 88% au bout de 3 ans. Soit un rendement annuel de wink

Carpediem
Edit Amf: je distribue Corum XL


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#24 28/04/2017 11h52 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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Bonjour,

Dans l’hypothèse où l’on dispose de liquidités et qu’on n’a pas besoin de revenus dans l’immédiat, peut-on penser que l’investissement en nue-propriété dans CORUM XML est une solution intéressante pour une SCPI sensée chercher à valoriser ses acquisitions ?

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#25 28/04/2017 12h26 → SCPI Corum XL : vos avis sur la SCPI Corum XL de Corum Asset Management (immobilier, patrimoine, scpi (société civile de placement immobilier))

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Éventuellement, mais en n’y mettant qu’une fraction raisonnable de la somme.
Iriez-vous mettre tout votre argent sur un poulain pas encore né, ou avant même de l’avoir vu courir ?


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