Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Abonnez-vous à la newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche : 
Chercher
Membres  |  Mission

Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions !

#76 24/06/2017 12h59 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

Membre
Réputation :   117 

Bonjour jeff33,

Je pense que la situation de cominar est plus inquetante que celle de dream office.
Mais vous avez bien fait à mon avis de moins vous exposer à des reits avec des nuages assez gros.

Exxon est la valeur des majors petrolieres la plus chere mais reputé la plus sur.
Elle est exposée aussi aux gaz de schistes.
Dans le cadre de recherche d’un dividende aristocrate, c’est plutot un bon choix

Hors ligne

 

#77 26/06/2017 11h57 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

Membre
Réputation :   56 

bluenote:
Oui, j’ai appelé Binck. Ils devraient normalement faire le nécessaire. Mais comme j’avais les capitaux sur le moment, je ne voulais pas attendre une semaine.

francoisolivier:
Pour Cominar, oui et non, car d’ici 5 trimestres (4 maintenant), ils devraient avoir reloué suffisamment de surface pour couvrir le dividende. On verra pour la suite. Je suis en moins value de 23% maintenant, alors revendre maintenant alors que j’en suis au début de la création de mon  portefeuille, ça fait mal…
Pour Exxon Mobil, c’est ce que je recherchais, une société solide et un dividende croissant.

Malcolm:
Oui, et maintenant, avec le recul, je suis même content de commencer à diversifier. Je me dis qu’heureusement qu’il y a eu le "problème" Dream Office (et surtout que je sorte en plus value), cela a permis de ré-allouer plusieurs milliers d’euros d’un coup (alors que cela aurait mis plus de 5 mois si j’avais mis 1000 euros par mois pour diversifier…


Parrainage Binck (100€)

Hors ligne

 

#78 28/07/2017 23h04 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

Membre
Réputation :   56 

Bonjour,

Achat/renforcement de 2 valeurs ce mois-ci: 20 Realty Income et 16 EPR Properties.

Pour les bonus. J’ai vendu les bonus cappé Casinos TS61B avec une plus value de 5,77%.

Je me suis positionné avec les capitaux récupérés sur le bonus cappé Renault 4294C émis par la Citi (étant chez Binck, les frais d’ordres sont offerts) à échéance septembre avec une barrière éloigné de 22% (à l’achat). Grosse erreur, j’étais focalisé sur l’autre bonus cappé que j’ai acheté en même temps (qui lui est à échéance décembre, et donc le rendement était facile à calculer, il suffisait de diviser par 2, car les rendement émis par la city sont annualisés). Le rendement affiché pour ce bonus était de 12%, dans ma tête j’ai divisé par 2 en oubliant que ce bonus était à échéance septembre. Le rendement potentiel ne sera pas énorme, dommage… Achat de 14 bonus cappé Renault 4294C..

Pour le bonus cappé 1073C d’Air France (barrière éloigné d’environ 30% à l’achat, rendement annualisé d’environ 30%, ce qui donne un rendement potentiel de 15% sur ce bonus), j’ai fait une petite entorse. Au lieu de l’acheter grâce aux dividendes reçus (comme je le fais habituellement), je l’ai acheté directement avec de l’argent que j’avais sur un livret. Je réinvestirai la plus value potentielle sur d’autres bonus cappé et remettrai la somme initiale sur le livret. Achat de 444 bonus cappé Air France 1073C.

Ce qui donne en  portefeuille:
          - 278 ABC Arbitrage (PEA)
          - 22 Foncière des Régions.
          - 550 Cominar.
          - 500 Artis Reit.
          - 75 HCP.
          - 20 Air Liquide.
          - 137 Gramercy Property.
          - 1000 Vereit
          - 170 Realty income.
          - 95 Omega Healthcare Investors.
          - 30 AT&T
          - 50 Coca Cola.
          - 14 Exxon Mobil.
          - 46 EPR Properties.

          - 14  Renault 4294C (bonus cappé).
          - 444 Air France 1073C (bonus cappé).

Côté dividende,
Dividendes Juillet:  340 euros.
   - Corum conviction: 42 euros.
   - Epargne Foncière: 26 euros.
   - PFO2: 61 euros.
   - Cominar: 22 euros.
   - Artis REIT: 14 euros.
   - Realty Income: 14 euros.
   - Vereit: 64 euros.
   - Gramercy Property trust: 24 euros.
   - ABC Arbitrage: 69 euros.
   - EPR Properties: 4

Grosse moins value sur le portefeuille: - 3420 euros ==> Ce n’est pas le moment de tout revendre smile
Les 3 premières lignes dans le rouge:
Cominar (-21,25%): c’est dommage, la ligne était remonté à -17% dans le mois…
Omega Healthcare Investors (-16,60%)
Vereit (-12%)

Les 3 premières lignes dans le vert:
ABC Arbitrage (+30%)
Air Liquide (+8,34%)
Gramercy Property Trust (+6,31%)

La valorisation du portefeuille (hors bonus cappé) se rapproche des 50 000 euros, ralenti par les moins values de plus en plus importantes. J’ai hâte d’arriver aux 50 000.
Notre collègue Rossox a atteint ce seuil (pour son patrimoine) récemment. A mon tour maintenant big_smile

Dernière modification par Jeff33 (29/07/2017 19h01)


Parrainage Binck (100€)

Hors ligne

 

#79 23/08/2017 19h39 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

Membre
Réputation :   56 

Bonjour,

Mise à jour de mon portefeuille.

Achat de 38 Omega Healthcare Investors.

Ce qui donne en portefeuille:
          - 278 ABC Arbitrage (PEA)
          - 22 Foncière des Régions.
          - 550 Cominar.
          - 500 Artis Reit.
          - 75 HCP.
          - 20 Air Liquide.
          - 137 Gramercy Property.
          - 1000 Vereit
          - 170 Realty income.
          - 133 Omega Healthcare Investors.
          - 30 AT&T
          - 50 Coca Cola.
          - 14 Exxon Mobil.
          - 46 EPR Properties.

          - 14  Renault 4294C (bonus cappé).
          - 444 Air France 1073C (bonus cappé).

Dividendes août:  133 euros.
   - Corum conviction: 36 euros..
   - Cominar: 21 euros.
   - Artis REIT: 14 euros.
   - Realty Income: 16 euros.
   - EPR Properties: 7 euros.
   - HCP: 12 euros.
   - Omega Healhcare investors: 27 euros.

Les 3 premières lignes dans le rouge:
Cominar (-20%).
Omega Healthcare Investors (-12,89%)
HCP (-12,80%)

Les 3 premières lignes dans le vert:
ABC Arbitrage (+28%)
Air Liquide (+7%)
Artis Reit (+3,53%)

J’hésite pour le mois prochain à renforcer soit Air Liquide (+10 actions), ce qui me fera bénéficier de 3 actions supplémentaires fin septembre (au lieu de 2) malgré la plus value sur le titre, soit de renforcer comme d’habitude sur le titre qui a le plus baissé.
Si vous avez des avis…


Parrainage Binck (100€)

Hors ligne

 

#80 23/08/2017 21h24 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

Membre
Réputation :   

AI semble pile entre son plus haut et son plus bas à un an.
La distribution est pour début octobre.
Le beta est  à 0,9. Je ne sais pas si c’est conjoncturel ou si cette valeur à toujours été volatile comme aujourd’hui.
L’ev/Ebitda un poil sup. à 12
PER sup. à 20.
Voilà Les infos que j’ai pu croiser ce jour m’intéressant aussi à cette valeur.
Le reste des ratios est à l’étude de mon côté mais une société comme AI est plutot un paquebot dont Les ratios ne doivent pas bouger rapidement.

Hors ligne

 

#81 25/09/2017 17h50 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

Membre
Réputation :   56 

Bonjour à tous,

J’ai vendu ma ligne Artis Reit. Comme je l’ai déjà précisé, je n’étais pas à l’aise avec un payout/AFFO qui est monté à 100%, surtout suite aux problèmes avec Cominar et Dream office.

Avec le capital récupéré, j’ai acheté 212 Tanger Factory Outlet. Il s’agit d’une foncière cotée américaine, avec un dividende qui a augmenté chaque année et un payout/AFFO faible, de l’ordre de 58%.

Une nouvelle fois, les dividendes annuels vont diminuer, mais on renforce le côté sécurité (du moins je l’espère).

Concernant les bonus cappé: revente du bonus cappé Renault 4294C avec 1% de plus value. Achat de 135 bonus cappé Air France 1161C avec le capital récupéré et les dividendes reçus, avec une borne basse éloignée de 34% et un rendement potentiel de 11%.

Vente des 444 Air France 1073C (bonus cappé) avec un gain de 8,44% en 2 mois. Très content pour le coup. En attente de réinvestissement.

Ce qui donne en portefeuille:
          - 278 ABC Arbitrage (PEA)
          - 22 Foncière des Régions.
          - 550 Cominar.
          - 75 HCP.
          - 20 Air Liquide.
          - 137 Gramercy Property.
          - 1000 Vereit
          - 170 Realty income.
          - 133 Omega Healthcare Investors.
          - 30 AT&T
          - 50 Coca Cola.
          - 14 Exxon Mobil.
          - 46 EPR Properties.
          - 212 Tanger Factory Outlet.

          - 135 Air France 1161C (bonus cappé).
         

Dividendes septembre:  94 euros.
   - Corum conviction: 36 euros..
   - Cominar: 17 euros.
   - Artis REIT: 14 euros.
   - Realty Income: 16 euros.
   - EPR Properties: 7 euros.
   - Exon Mobil: 4 euros.

Les 3 premières lignes dans le rouge:
Cominar (-18,50%).
HCP (-17,05%).
Vereit (-10,20).

Les 3 premières lignes dans le vert:
ABC Arbitrage (+26%)
Air Liquide (+13%)
Gramercy Property (+ 6%)

Edit: oubli sur les bonus cappé.

Edit 2: Vente de bonus cappé Air France.

Dernière modification par Jeff33 (26/09/2017 14h17)


Parrainage Binck (100€)

Hors ligne

 

Pied de page des forums

Propulsé par FluxBB
Hébergé par Arcustech