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Forums des investisseurs heureux

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#1 16/12/2016 21h18 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Bonjour petit come Back sur mon portefeuille .

Cela me permet de poser des objectifs concrètement.

Patrimoine :
-RP sans crédit valeur : 280000 e ( je possède 65% )
-PEL au plafond avec 64000 euros ( 2.5% )
-Assurance vie boursorama 10500 euros fond euro
- PEA avec 27000 euros qui se compose : british american tobacco, cofidur, danone, guillin, korian, orpea, rubis, Sanofi, veolia et vinci . ( 50% liquididé )
CTO avec 11000 euros avec coca-cola, kellogs, colgate et ohi ( 4000 euros de liquidité )

- parc immobilier loué en LMNP + quelques box et local de stockage….

J’avais un premier objectif qui était d’arrivé à 3000 euros de cash flow .

Bilan : j’y suis arrivé  ( enfin officiellement dans 3 mois le temps que mon dernier projet se finalise totalement ) en 3 ans … avec 0 jours de vacance locative… mon business marche très bien.

J’ai donc maintenant besoin d’un autre objectif :

L’immobilier m’à enrichit mais cela nécessite une gestion +++ .
J’ai 28 ans, j’ai la forme donc ça va.
Mais je suis prévoyant, je sais que dans 15 ans , j’en aurai marre de faire de la gestion locative.

Objectif : me créer un patrimoine de 1million d’euros en bourse ( éventuellement qq scpi ) et vivre par la suite avec les dividendes de celui ci.
je ne compte pas dedans la valeur de ma RP .. et cela en 15 ANS MAXIMUM.

J’ai été dernièrement réticent sur ce support , mais je me suis instruit, j’ai lu péter lych par exemple, et d’autre livre.

J’ai conscience que c’est difficile de battre le marché, mais la stratégie lazy avec ETF ne me correspond pas.
Par contre l’approche avec les entreprises qui versent un dividende croissant depuis de nombreuses années me convient … même pendant les crises, elles continue de verser un dividende qui augmente chaque année.
Je pense faire 80% d’aristocrate et 20% de value avec analyse fondamental ( faut bien s’amuser un peu quand même )

Ma capacité d’épargne mensuelle est facilement de 3000 euros … en gros mon cash flow … si je continue à faire grossir mon parc immo , ma capacité d’épargne grandira, quand je revendrai un immeuble qui se sera autofinancer, l’argent ira dans mon portefeuille boursier….

J’aimerai avoir 3000 euros par mois net d’impôt sans contrainte … c’est mon objectif… Je pense qu’avec le million sa suffira …

Je pense acheter petit à petit un max d’entreprise aristocrate dividende afin de limiter le risque sur le portefeuille lorsqu’une entreprise coupe le dividende… Lorsque  cela se produit, je vend la ligne sans affect …

J’ai réellement compris une chose en bourse… si je lisse 3000 euros par mois , je ne dois pas avoir peur d’une crise prochaine … surtout sur des aristocrates…

Dernière modification par cricri77700 (16/12/2016 21h37)

Mots-clés : aristocrate, immobilier, portefeuille


Bye bye la rat race :)

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#2 16/12/2016 21h26 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Enfin wink

Vous ne regretterez pas votre décision, sauf si vous ne respectez pas le principe des versements programmés en toute période.

A titre personnel j’ai plusieurs bien immobilier mais la simplicité de la gestion des actifs financiers est pour moi un atout considérable…qui m’amène à utiliser l’immobilier comme levier pour investir en bourse et non le contraire.

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#3 17/12/2016 08h37 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Bonjour,
Une première remarque: vous semblez avoir peur de vieillir! Tant que l’on  a pas de gros problèmes de santé, l’âge, c’est dans la tête! Donc ne vous inquiétez pas pour dans quinze ans! Entrenez-vous physiquement et intellectuellement!

J’avais fait quelques estimations rapides pour ma situation personnelle (en tenant compte de la fiscalité, de la PUMA et une épargne de précaution): vivre en France, en couple,  avec les aristocrates des dividendes à partir d’un patrimoine d’1M€ ne me semble pas réaliste.

Pourquoi abandonner complètement l’immobilier locatif en direct? Dans quinze ans, vous pourriez par exemple vendre  vos appartements actuels et:
a) compléter votre ou vos PEA: pas d’IR, ni de PUMA
b) acheter comptant des appartements, avec quelques travaux et les louer meublés. Faîtes des estimations à partir de vos appartements actuels: je suis sûr que vous obtiendriez un rendement très raisonnable, prévisible et dans un domaine que vous maîtrisez. Les avantages fiscaux du statut LMNP font que votre TMI sera très faible (voire nul)
c) Vous investissez le reste sur un CTO. Grâce au a) et b), votre TMI est faible et vous pouvez espérer un rendement raisonnable (ex: foncières cotées).

Bon we!

Dernière modification par Alpins (17/12/2016 08h39)

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#4 17/12/2016 09h35 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Alpins a écrit :

Une première remarque: vous semblez avoir peur de vieillir! Tant que l’on  a pas de gros problèmes de santé, l’âge, c’est dans la tête! Donc ne vous inquiétez pas pour dans quinze ans! Entrenez-vous physiquement et intellectuellement!

Sauf que quand ce type de problème survient, on ne le voit pas venir et on prend 20 ans en une nuit (je parle un peu en connaissance de cause)…
Donc ça ne me choque pas que cricri y pense, on peut conceptuellement considérer qu’il choisit simplement de se couvrir contre ce risque-là.

Cricri, ça ne m’étonne pas trop que vous finissiez par considérer que l’approche GARP/aristocrats dividends soit celle qui vous convienne. Finalement, c’est celle qui va le mieux à l’encontre des réticences que vous aviez sur la bourse (value : nécessite des analyses + compliquées, moins régulier etc., lazy/etf : trop opaque, "on ne choisit pas assez ce qu’on achète" etc.).

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#5 17/12/2016 09h43 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Bravo !
Votre premier plan a fonctionné ,le second devrait vous donner satisfaction .Les aristocrates me conviennent également bien que l’objectif sois plus proche pour moi .
Vous êtes si jeune et entreprenant ,que le but du Million sera une formalité .

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#6 17/12/2016 09h52 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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@Nat, exact et beaucoup font comme ça. .. immobilier puis bourse/scpi.
je pense aussi à sissi qui préfère avoir moins de rendement mais comme elle disait : la tranquillité se paie…

@alpin

Peur de vieillir ? Je ne pense pas .. mais j’ai une personnalité qui anticipe et qui préfère ouvrir plusieurs porte et choisir par la suite que de subir la vie comme certain…

Je ne suis pas d’accord avec vous pour les aristocrates , actuellement on trouve un rendement moyen de 3.5% sur les aristocrates … sachant que le rendement augmente du fait qu’elle le font depuis plus de 25 ans …  que ce rendement à doubler en moyenne sur 15 ans …

Et vivre avec 1 million, mais où? A paris ? Je suis d’accord.
En province ? Je suis le roi du petrole.

Pourquoi vendre mon parc dans 15 ans ? Tout simplement pour avoir moins de gestion.

Et si dans 15 ans la gestion immobilier ne m’ennuie pas, je n’achèterai pas un immeuble comptant mais toujours à crédit …

Mais le but c’est que dans 15 ans , je développe un portefeuille liquide de 1 million .
Et je pense même que si j’arrête de travailler aujourd’hui, j’y arriverai avec la vente de mes immeuble quand ils seront remboursés et la capacité d’épargne qui sera lisser dans le temps …

@julien exact

@l’angoisse smile

Dernière modification par cricri77700 (17/12/2016 09h55)


Bye bye la rat race :)

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#7 17/12/2016 11h08 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Bonjour Cricri,

Bonne résolution ; j’étais parti sur les mêmes bases que vous, une stratégie buy and hold sur des fondamentaux excellents, du rendement etc

Sauf que, entre les aléas de la gestion immo (les trucs qui arrivent toujours aux mauvais moments etc) et l’inaction totale, je vous recommande de prévoir un plan B smile
Vous risquez de vous ennuyer ferme, vous connaissant…
Et il faut aussi se faire à l’idée que beaucoup de choses nous échappent à la bourse, alors qu’en immobilier vous pouvez un peu plus contrôler le destin.

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#8 17/12/2016 11h19 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Je suis d’accord avec Iqce, vous risquez de vous ennuyez à terme.
Envisagez peut-être de créer une société d’investissement afin passer à une échelle supérieure et profiter du levier.

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#9 17/12/2016 13h02 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Avec une enveloppe comme le PEA ( de ce que je lis sur le forum) vous pourriez surement éviter de vous ennuyer … si vous faites un peu de trading en swing sur des actions de rendement… vous pourriez faire croitre votre capital plus vite …
Il y a du challenge!
On n’a pas le temps de s’ennuyer car on cherche des opportunités.. on observe les tendances et rotations … c’est stimulant et le fun!

Ou comme dit Nathanair créez une structure et utilisez un peu de levier

Exemple cette année: un portefeuille classique rapporte 4 a 6 % de rendement brut + augmentation de valeur . Si on prend le portefeuille de notre hote … il aura fluctue beaucoup du 450k de départ et rapporte 30k approx sur 500+k
En gérant activement la moitié soit 250k plus levier de 150k … en swing trading ( achat/vente entre quelques jours, semaines ou mois) de mid-caps/big caps et etfs … ces derniers 6 mois ça a rapporte BRUT dans les 8 k de dividendes + 52k de PV réalisées + 20k de PV non réalisées ce qui correspond a du 20% sur les 400k mais en fait sur le capital investi du 32% et ce en 6 mois
Et sans produits "exotiques" et sans actions ou etfs en USD (donc pas de gain devise), la moitié en stocks français, 25 % en stocks UK et 25% en etfs Europe.

Cette fin d’année a été exceptionnelle et on a pu profiter de la baisse apres le brexit … mais tout de meme … un roulement régulierd’actions, 1/4 en etfs , une rotation de secteurs …on devrait pouvoir faire grandir le patrimoine plus vite qu’avec une stratégie de B and H
Vous pourriez avoir 2 sous-comptes: un pour le B and H d’aristocrates, l’autre pour le swing ….et comparer vos rendements

D’ailleurs rien ne vous empeche de le faire au "virtuel" sans investir un sou… Ca permet de pratiquer (entre 2 soucis de locataires haha!)

Dernière modification par sissi (17/12/2016 13h37)

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#10 17/12/2016 14h35 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Iqce, m’ennuyer ? C’est vrai …
Je suis aussi d’accord sur le fait qu’on maîtrise mieux l’immobilier que la bourse …
Mais on a qu’une vie , faut bien lâcher un peu à un moment quand même. C’est ma réflexion du moment …

@nat , c’est quelques chose qui me plairait mais j’ai envie de rester simple.. déjà que en ce moment , dans mon entourage , je constate déjà un fort décalage entre ce que j’ai accomplis et les autres qui ont la devise métro boulot dodo …

@sissi , oui c’est une piste… mais à voir quand le fond de mon portefeuille sera plus solide…


Bye bye la rat race :)

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#11 17/12/2016 19h44 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Voici une première liste d’aristocrate :

Secteur de l’énergie :
ExxonMobil
Chevron

Secteur des biens de consommation :
Genuine Parts Company
Lowe’s
Target
Walgreens Boots Alliance
McDonald’s
Leggett & Platt
Wal-Mart
V.F. Corp
Consumer Staples
Archer Daniels Midland
Brown-Forman
Hormel Foods
Kimberly-Clark
McCormick & Company
Sysco
Procter & Gamble
Clorox
Pepsico

Secteur de l’industrie :
3M Company
Emerson Electric
Dover
Illinois Tool Works
W.W. Grainger
Pentair
Stanley Black & Decker
Cintas

Secteur financier :
S&P Global Inc (anciennement) McGraw Hill Financial)
Aflac
Franklin Resources
T. Rowe Price
HCP
Cincinnati Financial

Secteur de la santé:
Becton, Dickinson and Company
C.R. Bard
Cardinal Health
Medtronic
AbbVie
Abbott Laboratories
Johnson & Johnson

Matériaux de base:
Air Products
PPG
Sherwin-Williams
Ecolab
Nucor

Technologie :
Automatic Data Processing
AT&T

Services publics :
Consolidated Edison

Pour le pea je lorgne total et l’oreal….


Bye bye la rat race :)

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#12 17/12/2016 19h57 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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#13 18/12/2016 11h56 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Merc. Langoisse. ….

Cela veut dire concrètement que si j’investis sur 15 valeurs qui versent des dividendes depuis 50 ans et toujours en hausse, même si le cours dévisse de 30%, le rendement sera toujours là et on renforce à la baisse .. si une ou deux valeurs ne versent plus le dividende ou le baisse , on revend sans affect .. ( exemple de HCP dernièrement )

On peut même avoir 20, 30 lignes aristocratique… sa me fait penser à l’immobilier, si j’ai 30 locataires , si un locataire ne me verse pas le loyer cela impactera peu sur les finances…


Bye bye la rat race :)

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#14 18/12/2016 12h18 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Même avis que vous .Méthode DGI en Aristocrates de beaucoup de retraités US .

cricri77700 a écrit :

On peut même avoir 20, 30 lignes aristocratique…

Je suis bien parti pour +…

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#15 18/12/2016 13h26 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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cricri77700 a écrit :

On peut même avoir 20, 30 lignes aristocratique… ça me fait penser à l’immobilier, si j’ai 30 locataires , si un locataire ne me verse pas le loyer cela impactera peu sur les finances…

Il y a quand même une différence majeure entre un loyer et un dividende : le dividende fait mécaniquement baisser la valeur de l’action ce qui ne vous enrichit pas le jour où vous le touchez.
Pour reprendre la comparaison avec l’immobilier, c’est comme-ci, le jour où vous touchez votre loyer de 500 euros par exemple, la valeur de votre bien va baisser de 500 euros.
Votre plus-value ne va alors dépendre que de l’accroissement de valeur de l’appartement.
Dans ces conditions, vous seriez vous lancé dans l’immobilier ?

Aristocrate ou Value, ce n’est que la bonne santé de l’entreprise ou bien la montée globale des marchés qui vous fera gagner de l’argent.
L’avantage des aristocrates, c’est que ce sont de belles entreprises bien établies, solides, peu risquées. Mais le dividende en lui-même n’est pas une richesse qui va dans votre poche, seulement un moyen commode de toucher régulièrement de l’argent.
Idéal pour un rentier, pas forcément lorsque l’on ne l’est pas encore.

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#16 18/12/2016 13h32 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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cricri77700 a écrit :

Merc. Langoisse. ….

Cela veut dire concrètement que si j’investis sur 15 valeurs qui versent des dividendes depuis 50 ans et toujours en hausse, même si le cours dévisse de 30%, le rendement sera toujours là et on renforce à la baisse .. si une ou deux valeurs ne versent plus le dividende ou le baisse , on revend sans affect .. ( exemple de HCP dernièrement )

On peut même avoir 20, 30 lignes aristocratique… sa me fait penser à l’immobilier, si j’ai 30 locataires , si un locataire ne me verse pas le loyer cela impactera peu sur les finances…

Sur le papier ça a l’air intéressant sauf que la plupart de ces entreprises présentent des rendements sur dividendes faibles entre 2% et 4%.

Donc oui il faut acheter bas mais ça ne sera jamais aussi bas pour atteindre 8% de rendement rapidement.

La seule opportunité pour bien acheter est de jouer avec l’effet de devise et les cycles boursiers.

Donc ma réponse recommendation serait de ne pas viser uniquement les aristocrates.

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#17 18/12/2016 13h57 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Une entreprise qui verse des dividendes croissants depuis 50 ans, cela m’interpelle un peu. Il est régulièrement répété sur ce forum que les arbres ne montent pas au ciel.
Aussi, en appliquant la même "règle" aux dividendes, il est quand même tout à fait envisageable que ces mêmes entreprises ne poursuivent pas cette augmentation annuelle durant les 50 prochaines années. Et ce même si la politique de versement de ces entreprises est bien contrôlée et rodée (rendement de 2 à 4%).

Je pense donc comme Nathanair. À savoir qu’il ne faut pas viser que des aristocrates. Certaines sociétés n’entrant pas dans le cadre des aristocrates peuvent être tout à fait intéressantes, en particulier si achetées lors d’un creux.
J’entends par là des sociétés avec un dividende stable depuis des années et/ou qui peuvent connaître quelques difficultés passagères entraînant une baisse brutale et exagérée du cours (ex. Bouygues, que j’ai en portefeuille).


https://petitactionnaire.wordpress.com/ - ma stratégie et informations débutants // http://ecotidien.eu - le blog des économies au quotidien

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#18 18/12/2016 17h18 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Neo45 a écrit :

Une entreprise qui verse des dividendes croissants depuis 50 ans, cela m’interpelle un peu.

Moi également, ne dit-on pas que le passé ne présume en rien de l’avenir ?


"Cesse de croire, instruis toi"- André Gide

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#19 18/12/2016 17h36 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Pourtant, quand vous choisissez un locataire, ne faites-vous pas plus facilement confiance à quelqu’un qui a payé régulièrement ses loyers aux précédents propriétaires plutôt qu’à quelqu’un qui a la réputation d’être "mauvais payeur"?
Pourquoi alors envisager les choses différemment car il s’agit d’une entreprise?  :-)


Le matin tu as 2 choix: soit tu retournes te coucher et tu continues de rêver soit tu te lèves et tu vas réaliser tes rêves

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#20 18/12/2016 17h59 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Ce que je voulais dire est que de se fixer uniquement sur les aristocrates n’est (pour moi) pas nécessairement la meilleure solution.
Il ne s’agit pas de prendre des sociétés qui coupent leur dividende une fois tous les trois ans, ni même des sociétés dont le dividende fluctue à la baisse d’une année à l’autre. Il s’agit de regarder aussi les sociétés qui versent un dividende pérenne (au moins stable) depuis des années, avec éventuellement une situation "pas parfaite" mais pas non plus au bord du dépôt de bilan, qui offrent un rendement plus élevé.

Si on ramène ça à l’immobilier, je dirais qu’au lieu d’avoir uniquement des locataires qui payent rubis sur l’ongle un loyer assez moyen depuis des années le 4 du mois (aristocrates), il s’agit d’avoir des locataires qui payent leur loyer (un peu plus élevé) chaque mois entre le 6 et le 7 (non aristocrates), et qui font ainsi depuis des années eux aussi.
C’est bien sûr une image très simpliste de la chose, mais l’idée est là.


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#21 18/12/2016 18h20 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Elodie01 a écrit :

Pourquoi alors envisager les choses différemment car il s’agit d’une entreprise?  :-)

Je comprends votre raisonnement, cependant entre un locataire et une entreprise, je n’achète pas exactement la même chose…
Je recherche un locataire effectivement sérieux, mais plutôt une entreprise qui fait de bons choix, qui a un bon modèle économique. ceux/celui d’hier n’est pas toujours ceux/celui d’aujourd’hui ou de demain wink


"Cesse de croire, instruis toi"- André Gide

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#22 18/12/2016 19h11 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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Après je n’ai jamais dit que mon portefeuille sera 100% aristocrate .
Mais le fond de mon portefeuille sera aristocrate .

En effet , j’ai du cofidur par exemple.
Ou encore orpea ( non aristocrate mais qui peut le devenir vu le modèle actuel )

Après j’ai essayé de trouver des similitudes entre bourse et immo mais c’est vraiment deux univers différent  ..

Aujourd’hui, j’ai du cash flow qui s’accumule et que j’aimerai placé pour avoir une rente supplémentaire dans un premier temps puis si la stratégie me convient , augmenter ma part bourse et diminuer ma part immo…

En cas de crise , les aristocrates sont moins volatile… Je pense que cela me correspond donc .

Et je pense que avec 1 million en portefeuille , aristocrate ou non , j’arriverai facilement à 3000 euros de rente mensuelle.
Ma stratégie va se faire petit à petit.

A ce jours se sera 75/80 d’aristocrate et le reste en value …

Sa va se construire petit à petit…

J’ai de l’épargne de sécurité : facilement 4 ans de salaire…
Du capital que je rembourse mensuellement .
Un gros cash flow …

Tout pour bien lisser sur quelques années et traverser une éventuelle crise sans problème.
Enfin je pense ….


Bye bye la rat race :)

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#23 18/12/2016 19h26 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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cricri77700 a écrit :

@nat , c’est quelques chose qui me plairait mais j’ai envie de rester simple.. déjà que en ce moment , dans mon entourage , je constate déjà un fort décalage entre ce que j’ai accomplis et les autres qui ont la devise métro boulot dodo …

Je comprends votre problématique, votre entourage ne connait surement pas cette situation et encore moins vos inquiétudes. Ils pensent surement que vous êtes fous et que vous prenez des risques démesurés.
Vous argumentez tous les jours pour les convaincre de l’efficacité de votre stratégie mais vous n’y arrivez surement pas. Et vous n’y arriverez pas car sans le vouloir vous renvoyez les gens à leur propre échec.

En plus il doit vous être difficile de parler de vos problèmes "de riche" à vos amis/copains, tout cela revient à une forme de solitude sociale qui tôt ou tard devient pesant.

Les membres de ce forum représente une communauté intéressante et il y a surement d’autres cercles ou des Mastermind qui pourraient pour convenir mieux.

L’entourage ne doit pas vous freiner, par contre méfiez-vous des problématiques "nouvelles" que vous allez rencontrez avec une situation qui est la vôtre et qui n’a jamais été celle de votre entourage.
La fiscalité va surement être un point important dans les prochaines années et l’expatriation un sujet que vous étudierez surement.

Après il faut garder en tête que l’argent est un support pour vivre ses rêves, quels sont les vôtres?

Est-ce que votre rêve est d’être patron d’une foncière? ou autre chose enfouis au fond de vous même qui vous ne vous êtes pas encore révélé.

Généralement on chercher tous l’indépendance financière pour vivre un rêve plus ou moins clair. Je vous invite donc à réfléchir à cela, vous êtes jeune et il faut profiter de la vie.

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#24 18/12/2016 20h28 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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En effet ma famille pensait que j’étais fou… l’immobilier bis imagines ? Les locataires qui ne paie pas , les travaux? Bis vas achetés cette ruine ? Bref… maintenant c’est, ah bon bis gagnés 3000 euros net d’impôt et bis rembourses du capital tout les mois ? Faudrait que bis me trouve qq chose…

Bis= robot antitutoiement

Bref…

" Et vous n’y arriverez pas car sans le vouloir vous renvoyez les gens à leur propre échec.

En plus il doit vous être difficile de parler de vos problèmes "de riche" à vos amis/copains, tout cela revient à une forme de solitude sociale qui tôt ou tard devient pesant. "

C’est ça… mais mes amis d’enfance reste mes amis d’enfance… mais c’est pesant .. Je tourne 7 fois la langue dans ma bouche avant de parler …

Mais par contre, les connaissances ect c’est plus compliqué… " j’ai pas la chance d’avoir bis loyers , bis fais de l’immobilier donc bis es riche " bref des baffes qui se perde mais je garde mon calme et renchérit pas… Pour être jaloux comme ça les gens sont frustrés de nature on y peut rien …

Mes rêves ?
Vivre simplement, quand je veux m’acheter quelques chose, je le prend , si je veux voyager je voyage , et surtout que mes deux filles manquent de rien sans les pourrir ; que je puisse subvenir à leurs besoins concernant les études et logement dans un premier temps…

Je ne cherche pas à avoir la dernière Ferrari par exemple .
Je dépense beaucoup d’argent dans le sport : montre GPS dernier cris , vélo à 4000 euros , différentes chaussure de course à pied , je me fait des week-end en suisse, Espagne pour des compétitions. Je pars au ski chaque années avec mes amis d’enfance, l’été en mers avec ma femme et mes filles …
Je le suis acheté un robot de cuisine à 1200 euros, changé mon salon+ grande tv et la literie haut de gamme … Je me fait plaisir sur ce genre de chose mais je ne suis pas dépensier pour le reste… Je roule par exemple en berlingot de 2002 270000 km …. qui me sert pour les chantiers smile … nous avons quand même une voiture familiale en plus mais qui coûte 12000 euros donc rien de bling bling ..

Je serai heureux d’avoir une foncière, une entreprise ou autre car je suis peut être fait pour ça. .. mais je verrai pas grandir me filles , ma femme fera la g… Je verrai moins mes  amis… j’ai fait mon choix en tout cas …

Mais je peux me creer un patrimoine consequent et faire de la gestion de patrimoine et profiter de ma famille en même temps … en trouvant le juste milieux … c’est pour cela que le choix d’aristocrate à 75% de mon portefeuille est envisagé pour profiter de tout ça….  famille , sport ( je cours 8x par semaine ) ami , loisir ect .  .

Dernière modification par cricri77700 (18/12/2016 20h32)


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#25 18/02/2017 00h40 → Portefeuille d'actions et immobilier de Cricri77700 (aristocrate, immobilier, portefeuille)

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]Petite mise à jour.

Vente de mes actions avec pv sur mon CT car j’avais besoin de liquidité pour avancer certain travaux de mon nouvel immeuble ( en effet je commence les travaux avant d’avoir le financement de la banque… )

PEA :

30 air liquide pru 105
75 british american tobacco pru 52.82 euros 500 cofidur pru 1.76
16 danone pru 60.28
15 guillin pru 29.17
100 edf pru 9.73
5 lmvh pru 193.1
180 lyxor sp500 pru 16.35
67 korian pru 25.91
31 orpea pru 75.,32
6 rubis pru 74.93
28 Sanofi pru 69.92
60 veolia pru 16.19
8 vinci 59.81

En 2017 , je vais avoir 85000 euros de liquidité à placer + 3000 euros / mois à placer …

Air liquide : je suis confiant sur le LT , toujours de la croissance et la synergie avec airgas va porter ses fruits.. dividende qui augmente de nouveau… Je suis re-devenu actionnaire ce jour.

Bat : synergie avec reynols , sur le long terme en fond de portefeuille c’est une valeur défensive …

Korian et orpea : je crois à l’or gris.

Sanofi : qui avait chuter à 69 après de bon résultat , j’ai pris une bonne louche .. dividende qui augmente chaque année..

Vinci et guillin: bon point d’entre mais petite louche domage ..

Lmvh : bon résultat donc petite louche valeur qui augmente chaque année son dividende .

Cofidur : une des rares entreprise que je comprend ( avec mpi à l’ancienne smile ) décoté ..

Danone : conso de base , dividende qui augmente , résultat correct …

Veolia : qui c’est fait massacrer , résultat qui n’est pas non plus catastrophique et un dividende correct donc petite louche ..

Edf : je suis actionnaire ? Ah bon ? Honnêtement c’était spéculatif …et je sais pas ce que j’attends .

Sp 500 : 10% du portefeuille , j’aimerai monter mais je trouve que c’est sur évaluer …

Pour les aristocrates dividendes , elles sont surtout us : je trouve cela chère pour le moment et je préfère blinder mon PEA dans un premier temps …

Sinon je continue d’apprendre : j’arrive à comprendre les entreprises très simple mais j’arrive rapidement à mes limites …

Je suis actuellement total et bnp …


Bye bye la rat race :)

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