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#51 28/08/2016 21h12 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

Membre
Réputation :   266 

Vous êtes très exposé aux REITs et vous en reprenez?
Vous n’avez pas peur avec la possible remontée des taux que les REITs baissent? Même si le lien taux/REITs n’est pas binaire, il existe et simplement des possibilités de hausse de taux font baisser le secteur aujourd’hui. Il baisse depuis le début du mois d’août.
Quand la FED, si la FED hausse réellement son taux, comment vont réagir les REITs?

Je suis short VNQ et long DRV (ETF short REIT x3).


To achieve fair investment results is easier than you think; superior results are harder than you thought

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#52 31/08/2016 20h37 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

Membre
Réputation :   36 

Bonjour Jef56, Désolé de vous répondre avec du retard (je suis en déplacement).

Oui, je suis tout à fait conscient du risque de baisse des cours de reits en cas de hausse des taux de la FED. Et dans le cas où cela se produira, ce sera du pain béni. Je pourrai en reprendre plus, et donc avoir plus de dividendes.
Je suis très long sur les Reits, donc si çà baisse, tant mieux, j’en reprendrai (du moins tant que les résultats sont bons, ce qui peut se discuter pour le cas de Dream Office avec les résultats récents catastrophiques, mais néanmoins liés à la chute des cours du pétrole).


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#53 31/08/2016 21h32 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

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Réputation :   

Jeff33 a écrit :

(du moins tant que les résultats sont bons, ce qui peut se discuter pour le cas de Dream Office avec les résultats récents catastrophiques, mais néanmoins liés à la chute des cours du pétrole).

Bonjour jeff33,

Les resultats de dream ne sont pas bon, cela vient tres majoritairement de l’alberta.
Et il y a aucune raison pour que le probleme de l’alberta ne continue pas : moins de locataire, baisse des prix du à une concurrence plus forte (plus de bien à louer que de locataire).
On peut me retoquer que le prix du barril peut remonter
Le probleme est qu’on voit pour l’instant un plafonnement à 50-60$
Et cette reprise benificie aux petroles de schistes.
Le petrole bitumeux est lui en crise Fort mc murray

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#54 19/09/2016 17h28 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

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Bonjour,

Jef44, je suis d’accord avec vous concernant Dream Office. Le pétrole peut remonter à 90 dollars en peu de temps comme il peut mettre plusieurs années. Ce qui est sur, c’est que même s’il remonte, les résultats bénéfiques ne se verront pas en 3 semaines en Alberta et donc pour Dream Office. Cela fait déjà pas mal de temps que le pétrole baisse et les conséquences sur les résultats n’ont eu lieu que récemment, même si le marché l’anticipait avec la baisse du cours depuis maintenant avril 2015. Je pense qu’il se produira la même chose en sens inverse. Quand le cours du pétrole remontera, les investissement se feront au fur et à mesure et se traduiront sur les résultats ensuite. Cela mettra du temps. Pour l’instant, je garde le titre en portefeuille.

Concernant le portefeuille.

     - Achat de 26 Realty income: cela fait un bon moment que je lorgne sur ce titre. Excellent résultat. Augmentation du dividende tous les trimestres. J’ai fini par me lancer. Cette opération s’est réalisée grâce aux dividendes accumulées depuis le début de mes investissements. Soit environ 1500 euros. Je n’ai donc que quelques euros sur mon LDD maintenant.

     - Renforcement de 5 Air Liquide. J’hésitais entre renforcer Air Liquide et prendre Vinci. Mais, je me suis dit qu’il valait mieux renforcer la ligne plutôt qu’avoir plusieurs lignes toutes petites. Je n’ai pas pris part à l’augmentation de capital. N’ayant que 15 DPS, soit j’en apportais 8 et je prenais une action à 76 euros (avec les frais de courtage), soit j’achetais 1 DPS (2,50 euros de frais de couratge) pour acheter 2 Air Liquide à 76 euros (+2,50 euros de frais de courtage). J’ai donc vendu mes DPS.

Portefeuille:
          - 278 ABC Arbitrage (PEA)
          - 5 Foncières des Régions.
          - 639 Dream Office.
          - 500 Cominar.
          - 500 Artis Reit.
          - 75 HCP.
          - 20 Air Liquide.
          - 290 Gramercy Property.
          - 234 Vereit
          -  26 Realty income.

Dividendes Avril:  97 euros.
   - Corum conviction: 37 euros.
   - Dream Office REIT: 25 euros.
   - Cominar: 21 euros.
   - Artis REIT: 14 euros.


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#55 28/10/2016 22h21 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

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Bonsoir,

Renforcement de 16 Realty Income sur la baisse du titre.

En faite, tout mon portefeuille à l’exception de 3 titres (HCP, Gramercy Property Trust et Abc Arbitrage) est dans le rouge. Cela me dérange dans le sens où j’ai "vraiment" l’embarras du choix. Je renforce donc les petites lignes, étant donné que les foncières canadiennes occupent une grosse place dans mon portefeuille.

Portefeuille:
          - 278 ABC Arbitrage (PEA)
          - 5 Foncières des Régions.
          - 639 Dream Office.
          - 500 Cominar.
          - 500 Artis Reit.
          - 75 HCP.
          - 20 Air Liquide.
          - 290 Gramercy Property.
          - 234 Vereit
          -  44 Realty income.

Dividendes Avril:  219 euros.
   - Corum conviction: 35 euros.
   - Dream Office REIT: 26 euros.
   - Cominar: 22 euros.
   - Artis REIT: 14 euros.
   - Realty Income: 2 euros.
   - Gramercy Property Trust: 15 euros.
   - Vereit: 15 euros.
   - PFO 2: 63 euros.
   - Épargne foncière: 27 euros.

Dernière modification par Jeff33 (28/10/2016 22h28)


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#56 11/12/2016 11h08 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

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Bonjour,

Reporting du mois de novembre un peu retard.

Pas d’achat. La (plutôt les) cause(s): paiement de la taxe d’habitation (+21% par rapport à l’an dernier; il y en a marre !!! J’avais déjà pris 33% en 2015 par rapport à 2014). Achat d’un nouvel ordinateur (le mien est mort suite à une mauvaise chute), et comme la malchance n’arrive jamais toute seule, achat d’un nouveau manteau.

Portefeuille:
          - 278 ABC Arbitrage (PEA)
          - 5 Foncières des Régions.
          - 639 Dream Office.
          - 500 Cominar.
          - 500 Artis Reit.
          - 75 HCP.
          - 20 Air Liquide.
          - 290 Gramercy Property.
          - 234 Vereit
          -  44 Realty income.

Heureusement les dividendes tombent. Cela atténue la déceptions de ne rien acheter.

Dividendes Avril:  176 euros.
   - Corum conviction: 42 euros.
   - Dream Office REIT: 26 euros.
   - Cominar: 21 euros.
   - Artis REIT: 14 euros.
   - Realty Income: 4 euros.
   - HCP : 14 euros.
   - ABC Arbitrage: 55 euros.


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#57 19/12/2016 16h35 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

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Bonjour à tous,

Rien de bien significatif pour ce mois de décembre. Seul un retard de dividende de Realty Income est venu perturber la tranquillité de ce mois.

Pas d’achat pour l’instant. Je ne pourrai les faire que, soit fin décembre, soit début janvier, tout dépendra si c’est moi qui fait les courses pour le nouvel an ou pas.

Les REITs sont en train de remonter. Je n’ai pas pu profiter des plus bas (de ces dernières semaines; peut être que ça re-dégringolera, on ne sait pas).

En l’espace de quelques jours, le portefeuille passe de -2000 euros à - 35 euros. Comme quoi, ça peut aller très vite dans un sens comme dans l’autre.

Portefeuille:
          - 278 ABC Arbitrage (PEA)
          - 5 Foncières des Régions.
          - 639 Dream Office.
          - 500 Cominar.
          - 500 Artis Reit.
          - 75 HCP.
          - 20 Air Liquide.
          - 290 Gramercy Property.
          - 234 Vereit
          -  44 Realty income.

Dividendes Décembre:  109 euros.
   - Corum conviction: 41 euros.
   - Dream Office REIT: 27 euros.
   - Cominar: 22 euros.
   - Artis REIT: 15 euros.
   - Realty Income: 4 euros.


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#58 30/01/2017 15h46 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

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Bonjour à tous,

Renforcement de 91 Vereit fin décembre.
Renforcement de 4 Foncière des Régions en janvier.

A noter un essai sur le Bonus Cappés avec l’achat de 17 Casinos PM03B. Il s’agit de mes dividendes sur les 6/7 derniers mois.

La valeur du portefeuille ne décolle toujours pas, essentiellement lié aux foncières. Mais cela ne me dérange pas. Cela me permet de renforcer de mois en mois et d’avoir des lignes un peu plus conséquente. C’est pour cette raison que j’essaie les Bonus Cappés, pour avoir un rendement plus conséquent et ainsi pouvoir renforcer un peu plus bientôt.

Portefeuille:
          - 278 ABC Arbitrage (PEA)
          - 9 Foncières des Régions.
          - 639 Dream Office.
          - 500 Cominar.
          - 500 Artis Reit.
          - 75 HCP.
          - 20 Air Liquide.
          - 96 Gramercy Property.
          - 325 Vereit
          -  44 Realty income.

Dividendes Janvier:  235 euros. J’y incorpore le dividende de Cominar de fin décembre, car je ne m’étais pas rendu compte qu’il y a eu un dividende fin décembre et ne l’avais pas comptabilisé lors du dernier reporting.
   - Corum conviction: 38 euros.
   - Epargne Foncière: 26 euros.
   - PFO2: 63 euros.
   - Dream Office REIT: 27 euros.
   - Cominar: 22 euros.
   - Artis REIT: 15 euros.
   - Realty Income: 4 euros.
   - Vereit: 22 euros.
   - Gramercy Property trust: 18 euros.

Dernière modification par Jeff33 (30/01/2017 15h47)


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#59 04/03/2017 15h25 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

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Bonjour,

Pas d’achat ce mois-ci.

Pas de ventes non plus.

Foncière des Régions a annoncé d’excellents résultats et une augmentation du dividende de 20 centimes.

Pour Dream Office, les résultats sont discutés dans la file adéquate. Les résultats sont mitigés, mais on le savait, la remontée du pétrole (si elle se poursuit) se traduira dans l’économie avec un décalage, et donc forcément avec un décalage dans les résultats de Dream Office (concernant l’Alberta).

Air Liquide a produit d’excellents résultats. Augmentation du dividende et retour à une action pour 10 déjà détenues. Dommage que je n’en ai pas plus.

Les résultats de Vereit sont aussi largement discutés dans la file Vereit. Résultats mitigés. Pas d’augmentation de dividendes en vue. C’est peut-être l’occasion pour moi de renforcer durant cette année en attendant une hausse du dividende pour la suite (en espérant que cela soit pérenne et régulier, comme pour Realty Income).

Realty Income a publié d’excellents résultats, une fois n’est pas coutume. Hausse de l’AFFO, augmentation du dividende…

Gramercy Property a publié des résultats corrects et une guidance 2017 avec une augmentation de l’AFFO entre 3,2% et 11,1%, ce qui devrait générer une augmentation du dividende par la suite.

Portefeuille:
          - 278 ABC Arbitrage (PEA)
          - 9 Foncière des Régions.
          - 639 Dream Office.
          - 500 Cominar.
          - 500 Artis Reit.
          - 75 HCP.
          - 20 Air Liquide.
          - 96 Gramercy Property.
          - 325 Vereit
          -  44 Realty income.

Dividendes février:  105 euros.
   - Corum conviction: 36 euros.
   - Dream Office REIT: 27 euros.
   - Cominar: 23 euros.
   - Artis REIT: 15 euros.
   - Realty Income: 4 euros.

Dernière modification par Jeff33 (04/03/2017 15h35)


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#60 15/03/2017 13h00 → Portefeuille d'actions et immobilier de Jeff33 (portefeuille actions et immobilier)

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Bonjour,

Achat de 8 Foncière des Régions. Valeur qui avait le plus baissé (j’étais à 14% de moins value).

Vereit se situe à -13% de moins value. Et Cominar à -12%.

Mon portefeuille se prend une bonne douche froide, normal étant donné qu’il est essentiellement constitué de foncières, et l’actualité avec la FED. Il y a une semaine, il était à + 1300 de plus value. Aujourd’hui il est à 1200 euros de moins value. Mais, cela ne me gêne pas, cela me permet de me renforcer tranquillement étant donné que les lignes sont faiblement valorisées.

Portefeuille:
          - 278 ABC Arbitrage (PEA)
          - 17 Foncière des Régions.
          - 639 Dream Office.
          - 500 Cominar.
          - 500 Artis Reit.
          - 75 HCP.
          - 20 Air Liquide.
          - 96 Gramercy Property.
          - 325 Vereit
          -  44 Realty income.

          -  17 Casinos PM03B. (Bonus cappé)

Dividendes Mars:  116 euros.
   - Corum conviction: 36 euros.
   - Dream Office REIT: 26 euros.
   - Cominar: 22 euros.
   - Artis REIT: 14 euros.
   - Realty Income: 4 euros.
   - HCP: 14 euros.

Dernière modification par Jeff33 (15/03/2017 13h03)


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