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Forums des investisseurs heureux

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#26 09/11/2017 12h46 → SCPI Edissimo : analyse de la SCPI Edissimo d'Amundi-Immobilier (scpi edissimo)

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Actuellement, où en est la SCPI Edissimo ? Conseillez-vous toujours de nous en éloigner ?

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#27 09/03/2018 17h08 → SCPI Edissimo : analyse de la SCPI Edissimo d'Amundi-Immobilier (scpi edissimo)

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Bonjour,

Retour du crédit agricole pour un emprunt de 50000 euros pour leur scpi "edissimmo".
Prix de la part 235E, commission souscription : 8.392%

Sur 15 ans, ils me proposent un taux de 1.75%, avec des mensualités assurance comprise de 329,32E.
Des frais de dossier de 303 euros, et le nantissement des parts gratuit. Un TAEG de 2.33%.

Sur 20ans, taux de 1.90%, mensualités assurance comprise de 262.16E.
Frais dossier et nantissement idem ci-dessus. TAEG 2.41%

Je voulais avoir votre avis sur le taux et taeg obtenu ?

Pour la durée plutôt 15 ou 20 ans, sachant que j’ai un TMI soit de 0 ou 14% selon les années, et que j’ai un déficit foncier de 2000 Euros suite à revente studio géré en LMNP ?

Merci.

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#28 09/03/2018 18h50 → SCPI Edissimo : analyse de la SCPI Edissimo d'Amundi-Immobilier (scpi edissimo)

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Bonjour,

L’année dernière j’ai emprunté au ca 100k pour acheter des parts d’edissimo: taux de 1,69 (y compris assurance) sur 20 ans avec nantissement des parts (gratuit).
Frais de dossier gratuits aussi.

Au dela du fait de negocier ces frais, demandez si vous pouvez avoir un différé pour faire correspondre la première échéance avec le premier loyer, et s’il est possible de diversifier avec du Rivoli Avenir Patrimoine.

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#29 09/03/2018 19h04 → SCPI Edissimo : analyse de la SCPI Edissimo d'Amundi-Immobilier (scpi edissimo)

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Ah oui, effectivement, sacré taux.
retours intéressants, je vais essayer de négocier tout ça, et possibilité de panacher avec l’autre scpi.
Bonne soirée.

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#30 09/03/2018 22h00 → SCPI Edissimo : analyse de la SCPI Edissimo d'Amundi-Immobilier (scpi edissimo)

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Bonsoir,

Une petite remarque concernant Edissimo et Rivoli Avenir Patrimoine.

A la lecture des bulletins trimestriels vous vous rendrez compte qu’ils ont une tendance à investir dans les mêmes biens au travers de SCI reparties entre les 2 SCPI.

Cela réduit la diversification induite par l’investissement dans les deux.

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