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#51 27/12/2020 13h42

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Réputation :   1  

J’ai exactement les mêmes infos que vous de la part d’Amundi sur le dividende prévisionnel sur le T4 et partage la même analyse que vous sur le fait que ce type de SCPI bancaire ne fait pas exception à la règle avec un rendement qui diminue année après année.
Même si le patrimoine reste très qualitatif, il n’y a pas de mal aujourd’hui à trouver des SCPI de bureaux tout aussi qualitatives, avec des grosses capitalisations et des rendements supérieurs (Primopierre par exemple).

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[+2]    #52 03/02/2021 12h11

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Réputation :   2332  

Le BTI T4/2020 est paru.

On peut y noter :

111 M€ collectés et 31 M€ de retraits au second semestre 2020. Le marché secondaire reste sain.
328 M€ d’acquisitions et  74 M€ de cessions au second semestre 2020  (et donc plus d’emprunts).
Avec 3.8 Mds€ de capitalisation fin 2020, c’est une des plus grosses SCPI de la place.

Le TOF "se redresse" à 79.77% pour S2/2020  (pour 2020 annualisé on est à 79.11%), avec 12.87% vacants (8.80% en recherche de locataire, 1.37% sous promesse de vente, 2.70% en travaux) et 7.36% sous franchise.
Le taux d’encaissement a été de 87.34% sur S2/2020, après 79.03% sur S1/2020 constaté en fin de semestre (à ce jour, on en est à plus de 90% sur l’ensemble de 2020).

Distribution T1/2021 prévue à 2.07€, soit 8.30€/an en base annuelle, et l’espoir d’arriver à 9.00€/an en cas d’événements favorables en 2021.   (à comparer à 8.93€/part en 2020, 9.40€/part en 2019 … 11.50€/part en 2012-2015, 12.50€/part en 2011).


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#53 31/03/2021 03h02

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Pour information : la SCPI avait investi en 2020 en Pologne, pour 32M€ (avec RAP 25M€ et Génépierre 6M€), soit ~1% de son patrimoine. Elle vient de refaire un autre investissement de taille à peu près similaire (sans indiquer les montants). 
[source1 et source2 (originale) qui ne mentionne pas de rentabilité AEM]


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