Bonjour

J’ai aujourd’hui une capacité d’épargne d’environ 700 euros par mois. Dans 10 ans au moment de ma retraite j’aurais besoin de revenus.
Je souhaitais m’endetter en achetant des SCPI de rendement avec un prêt sur 10 ans.
Bon on parle beaucoup de la déductibilité des intérêts d’emprunt mais avec un TMI à 30% l’imposition est vite là plein pot et le rendement net pendant la phase d’épargne décroit.
Optimalement il faudrait un tout petit rendement pendant environ 10 ans et un rendement plus important ensuite (d’où le titre du file).
Pierre 48 correspond au premier critère mais pas au second.
Les SCPI habitation pourraient correspondre mais elles sont dissoutes au bout de 15 / 18 ans pour répondre aux besoins des "défiscaliseurs"
Je précise que j’ai en outre quelques revenus fonciers. L’opération envisagée me permettrait aussi de gagner de ce côté là.

J’en ai rêvé et personne ne l’a fait ou je peux trouver mon bonheur ?

Merci pour votre aide

Mots-clés : rendement programmé