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[+1]    #76 14/02/2020 09h47 → Classement SCPI : rendement (dividendes) des SCPI en janvier 2020 (classement scpi 2020, classement scpi, rendement scpi 2020)

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Pour votre information rendements et performances des SCPI 2019

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Message édité par l’équipe de modération (14/02/2020 11h07) :
Il y a une discussion sur les SCPI => déplacement du message

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#77 16/02/2020 20h21 → Classement SCPI : rendement (dividendes) des SCPI en janvier 2020 (classement scpi 2020, classement scpi, rendement scpi 2020)

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hertell a écrit :

Pour votre information rendements et performances des SCPI 2019

Le problème de cet article c’est qu’il donne le rendement en TDVM, or le rendement réel est souvent moindre avec le prix des parts actuel.

Par exemple Logipierre 3 donne un TDVM de 5.03% au 31.12.2019 alors que le rendement réel est de 70€ versé en 2019 contre 64.5 versé en 2018 avec un prix de souscription de 1456€ cela donne du 4.81%. Mais 5.03% ça fait plus joli.

D’ailleurs Surin, celle ci ne fait pas encore partie du tableau ;-)

Dernière modification par Audacesfortunajuvat (16/02/2020 20h24)

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#78 16/02/2020 20h54 → Classement SCPI : rendement (dividendes) des SCPI en janvier 2020 (classement scpi 2020, classement scpi, rendement scpi 2020)

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D’ailleurs je vois que Logipierre 3 a une valeur de reconstitution 2018 de 1 617,62 €, je ne sais si celle de 2019 est connue mais on est exactement a 10% (1617-161=1456) sur celle de 2018.
Cela induirait une revalorisation de part obligatoire si la VR 2019>VR 2018. Probable, non ?

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#79 Hier 11h14 → Classement SCPI : rendement (dividendes) des SCPI en janvier 2020 (classement scpi 2020, classement scpi, rendement scpi 2020)

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Audacesfortunajuvat a écrit :

hertell a écrit :

Pour votre information rendements et performances des SCPI 2019

Le problème de cet article c’est qu’il donne le rendement en TDVM, or le rendement réel est souvent moindre avec le prix des parts actuel.

le TDVM est la norme définie qui est donc utilisé par tous les intervenants du marché, désolé qu’elle ne vous convienne pas.
Avec l’onglet performance qui tient compte des revalorisation de parts, nous avons là je pense un bon outil de comparaison pour la majorité des amateurs de SCPI.

Dernière modification par hertell (Hier 11h28)

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#80 Hier 17h21 → Classement SCPI : rendement (dividendes) des SCPI en janvier 2020 (classement scpi 2020, classement scpi, rendement scpi 2020)

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L’indicateur VPM (valeur part de marché) n’est pas très utile pour les SCPI à capital fixe.
Celui de Fructipierre indique une baisse de 0,49%, alors que la part s’est appréciée de 7,86% en un an (et continue ensuite).
Pour AVP la hausse a été de 21,22% or le tableau indique 10,54% seulement.
Ces tableaux permettent une sélection sur un critère mais il convient de le mettre en perspective, par exemple on l’a vu les meilleurs SCPI de ce classement ne seront peut-être plus là l’an prochain tout comme l’an dernier, puisque l’on sait que certaines distributions n’ont pas vocation à se reproduire.


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