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#101 21/02/2019 12h39

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A propos de Immorente, quelle était la raison du choix du prix par la société de gestion ? Etait-ce une SCPI à capital variable déjà ? Quand sont-elles apparues ?

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#102 21/02/2019 13h18

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Surin a écrit :

A propos de Immorente, quelle était la raison du choix du prix par la société de gestion ? Etait-ce une SCPI à capital variable déjà ? Quand sont-elles apparues ?

Je ne saurais vous dire répondre avec précision, hélas. Il faudrait demander à Guy Marty. :-)

Ce que je sais, c’est qu’à l’époque, les SCPI - qui étaient principalement commercialisées par les réseaux bancaires - étaient presque toutes à capital fixe, et procédaient périodiquement à des augmentations de capital.


Je suis responsable de ce que j'ai écrit. Pas de ce que vous avez compris.  :)

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#103 03/03/2019 15h18

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Deb67 a écrit :

Génépierre poursuit dans sa douce médiocrité : 11,90 part part, pour un prix de 266,50 soit un TDVM de 4,4653 % donc 4,47 arrondis amha (on trouve parfois 4,46).
Cela fut ma toute première souscription, acceptée naïvement après suggestion de ma banque (SG).

Eh non, je n’avais pas vérifié, le dividende a été de 11,52€ seulement, en baisse de 3,21%.
Je mets à jour le classement.

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#104 03/03/2019 18h09

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Bonjour à tous,

Il y a une Scpi dont on parle peu : Novapierre d’Unofi.

J’ai investi dessus de façon « irrationnelle » : le côté notarial, géré par l’Union notariale financière, m’a donné un sentiment de confiance.

Cela me semble rassurant, la gestion me semble conservatrice, le prix de la part évoluant peu et n’ayant jamais baissé malgré l’ancienneté de cette Scpi.

Les biens situés sur Lyon sont de qualité, les autres je ne sais pas.

Pourtant, lorsque je l’examine objectivement le taux d’occupation n’est pas folichon : autour de 90%.

Le rendement non plus : 4% en 2018.

Bref, entre feeling et raison je m’interroge, êtes-vous investis dessus ?

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#105 05/03/2019 07h05

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On en parle rarement sur le forum, la discussion date de 4 ans, vous vouliez parler bien sûr de NOTAPIERRE avec un T et non V ce qui change tout car l’autre existe aussi.
4% de rendement, rien d’extraordinaire, elle collecte beaucoup malgré un "ralentissement" :

BT4T 2018 de Notapierre a écrit :

La collecte en parts de la SCPI Notapierre, qui s’élève à 163,5 millions d’euros sur l’année 2018, enregistre un ralentissement de 26,5 % par rapport à 2017.

Dernière modification par kc44 (05/03/2019 07h27)

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#106 05/03/2019 09h27

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JulienIH a écrit :

J’ai investi dessus de façon « irrationnelle » : le côté notarial, géré par l’Union notariale financière, m’a donné un sentiment de confiance.

Cela me semble rassurant, la gestion me semble conservatrice, le prix de la part évoluant peu et n’ayant jamais baissé malgré l’ancienneté de cette Scpi.

Vous illustrez à merveille le principe selon lequel, dans un acte d’achat, le prix n’a que peu d’importance : seule compte la confiance.

L’essentiel est que vous soyez "confortable" avec votre investissement, le reste n’a que peu d’importance, non ? En revanche, si vous décidez d’accorder plus de valeur à des critères objectifs, alors je dirais qu’une partie de la réponse se trouve déjà dans votre question.


Je suis responsable de ce que j'ai écrit. Pas de ce que vous avez compris.  :)

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#107 05/03/2019 09h56

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Mon épouse a reçu en donation de son père (démembrement viager) de la NP de NOTAPIERRE.

Nous recevons donc régulièrement leur bulletin d’infos, et effectivement, comparé aux échanges SCPI du forum, mon appréciation est plutôt "peut mieux faire !"

A titre perso, je ne pense pas investir sur cette scpi à date.

le côté "notarial" avait effectivement séduit mon beau-père lors de l’achat des parts, produit suggéré par le notaire d’ailleurs, mais le rendement était alors meilleur (de mémoire presque 6%?)

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