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#1 04/09/2020 16h21

Membre
Réputation :   5  

Bonjour,

Périal AM communique ce jour sur une nouvelle SCPI, voici l’interview de son gérant à lire

Interview du gérant de la SCPI PF Hospitalité Europe

J’ajoute la future page de présentation sur le site internet de PERIAL en fouillant
PF Hospitalité Europe

Minimum de souscription : 5 pars à 200 €
Délais de jouissance : 5 mois
Taux de distribution ciblé : 5%

Dernière modification par nanogoldos (04/09/2020 16h25)

Mots-clés : europe, périal, scpi

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#2 04/09/2020 17h04

Membre
Réputation :   21  

Vous m’avez doublé !

J’ajoute que j’ai été contacté ce jour pour être associé fondateur à des conditions qui me paraissent intéressantes. Toutefois, je suis en attente de la documentation qui n’était pas disponible.

Cette SCPI serait finalement largement dédiée à l’hôtellerie (30% et 50%), ce qui ne me paraît pas forcément correspondre à la motivation suivante exprimée dans l’interview : "Investir dans des secteurs portés par les grandes tendances démographiques : le vieillissement de la population, la croissance de la population active, la mobilité des personnes et des travailleurs, etc."

Source relative à la part de l’hôtellerie : PERIAL lance une nouvelle SCPI : PF Hospitalité Europe - Primaliance

Par ailleurs, on m’a indiqué au téléphone un délai de jouissance de 6 mois et non 5.

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#3 04/09/2020 20h18

Membre
Réputation :   40  

Egalement contacté par téléphone mais on ne m’a pas parlé d’être associé fondateur.
Seulement associé
Et également un délai de jouissance de 6 mois et en attente de documentation

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#4 04/09/2020 21h43

Membre
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Contacté par mail mais sans détails sur les "conditions exceptionnelles" qui me sont réservées…

Associé fondateur c’est seulement pour indiquer que l’on a acheté les premières parts ?

Y a-t-il en général une remise sur le prix de la part dans ce cas ?

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#5 05/09/2020 11h57

Membre
Réputation :   71  

Bonjour,

En général il n’y a pas ou peu de frais de souscription.

Attention Bricepif, dans mon souvenir les associés fondateur c’est avant la parution au bodacc, après c’est trop tard car la SCPI est créé. Vérifiez bien que ce n’est pas une énième tentative de fraude a la scpi, car la mode est a l’utilisation de nom de vraie SCPI pour les escrocs.


Parrainage Binck, Fortuneo HelloBank et assurancevie.com

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[+1]    #6 05/09/2020 14h41

Membre
Réputation :   36  

eg972, le 04/09/2020 a écrit :

Egalement contacté par téléphone mais on ne m’a pas parlé d’être associé fondateur.
Seulement associé
Et également un délai de jouissance de 6 mois et en attente de documentation

Le délai de jouissance est « le premier jour du 6eme mois » soit un délai de 5 mois smile

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#7 05/09/2020 16h30

Membre
Réputation :   21  

Effectivement le terme fondateur semble erroné car la SCPI est déjà créée :  Société  PF HOSPITALITE EUROPE à  PARIS 17 (Chiffre d’affaires, bilans, résultat) avec Verif.com - Siren 884694225

On peut appeler ça une pré-commercialisation(avec enveloppe limitée) avant commercialisation publique en octobre ? Je ne savais pas que cela se faisait. Peut-être est-ce dû aux circonstances actuelles et à la baisse de la collecte constatée et/ou redoutée ?

Toujours est-il que les conditions proposées sont objectivement très intéressantes (sans émettre d’opinion sur la qualité intrinsèque du positionnement de cette SCPI).

Je ne sais pas si la condition de conservation de trois ans des parts, normalement applicable aux fondateurs, sera de la partie.

En attente de documentation donc.

Dernière modification par BrisePif (05/09/2020 16h31)

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#8 05/09/2020 16h41

Membre
Réputation :   2  

BrisePif a écrit :

Toujours est-il que les conditions proposées sont objectivement très intéressantes

Pouvez vous détailler un peu les conditions proposées  ?

Si vous n’y tenez pas je comprends tout à fait.

Mon conseiller m’a laissé un message hier m’indiquant des "conditions exceptionnelles" mais une enveloppe limitée.

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[+3]    #9 07/09/2020 09h43

Membre
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JE vous joins une iconographie et un article comparatif avec Pierval Santé tiré de cet article

https://app.placement.meilleurtaux.com/assets/img/article_img_perso/pfhospitalite2.png

Secteur SCPI Santé

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[+1]    #10 07/09/2020 18h21

Membre
Réputation :   21  

Les documents sont sortis :
Fiche produit
Plaquette commerciale
Statuts
Note d’information
Document d’information clé

Comme vous le voyez, la proposition porte sur la souscription de parts "sponsors". Il y a une obligation de conservation des parts de 3 ans, comme pour les fondateurs, mais avec des conditions de souscriptions moins intéressantes.

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/18197_screenshot_20200907-182411_drive.jpg

Les conditions sont moins bonnes que ce que j’avais compris au téléphone. Personnellement je m’abstiendrai.

Dernière modification par BrisePif (07/09/2020 18h25)

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#11 06/10/2020 12h20

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Réputation :   4  

Le prix de la part est annoncé a 190 euros (frais de souscription a 5% au lieu de 10%) jusqu’à fin octobre.

Source

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#12 18/10/2020 00h14

Membre
Réputation :   5  

Je suppose que la politique de la société gestion orientée majoritairement Hotellerie est opportuniste, du fait de la baisse des coûts d’acquisition qui découlent de la crise sanitaire, qu’une orientation à long terme.

Mais je trouve que compte tenu du contexte, l’objectif de 5% est un peu faible par rapport à la prise de risque, tout comme pour Novapierre Italie du reste

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