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Synthèse des avis :

En 2021, recomanderiez-vous la SCPI PF Hospitalité Europe à un proche ?


Oui, complètement (avis positif)

66% - 2
Oui, avec des réserves (avis assez positif)

0% - 0
Je ne sais pas (avis neutre)

33% - 1
Non, probablement pas (avis assez négatif)

0% - 0
Non, certainement pas (avis négatif)

0% - 0
Nombre d’avis : 3   Avis moyen : 4,3/5 Avis positif ou avis plutôt positif

#1 04/09/2020 16h21

Membre
Réputation :   6  

Bonjour,

Périal AM communique ce jour sur une nouvelle SCPI, voici l’interview de son gérant à lire

Interview du gérant de la SCPI PF Hospitalité Europe

J’ajoute la future page de présentation sur le site internet de PERIAL en fouillant
PF Hospitalité Europe

Minimum de souscription : 5 pars à 200 €
Délais de jouissance : 5 mois
Taux de distribution ciblé : 5%

Dernière modification par nanogoldos (04/09/2020 16h25)

Mots-clés : europe, périal, scpi

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#2 04/09/2020 17h04

Membre
Réputation :   42  

Vous m’avez doublé !

J’ajoute que j’ai été contacté ce jour pour être associé fondateur à des conditions qui me paraissent intéressantes. Toutefois, je suis en attente de la documentation qui n’était pas disponible.

Cette SCPI serait finalement largement dédiée à l’hôtellerie (30% et 50%), ce qui ne me paraît pas forcément correspondre à la motivation suivante exprimée dans l’interview : "Investir dans des secteurs portés par les grandes tendances démographiques : le vieillissement de la population, la croissance de la population active, la mobilité des personnes et des travailleurs, etc."

Source relative à la part de l’hôtellerie : PERIAL lance une nouvelle SCPI : PF Hospitalité Europe - Primaliance

Par ailleurs, on m’a indiqué au téléphone un délai de jouissance de 6 mois et non 5.

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#3 04/09/2020 20h18

Membre
Réputation :   43  

Egalement contacté par téléphone mais on ne m’a pas parlé d’être associé fondateur.
Seulement associé
Et également un délai de jouissance de 6 mois et en attente de documentation

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#4 04/09/2020 21h43

Membre
Réputation :   2  

Contacté par mail mais sans détails sur les "conditions exceptionnelles" qui me sont réservées…

Associé fondateur c’est seulement pour indiquer que l’on a acheté les premières parts ?

Y a-t-il en général une remise sur le prix de la part dans ce cas ?

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#5 05/09/2020 11h57

Membre
Réputation :   74  

Bonjour,

En général il n’y a pas ou peu de frais de souscription.

Attention Bricepif, dans mon souvenir les associés fondateur c’est avant la parution au bodacc, après c’est trop tard car la SCPI est créé. Vérifiez bien que ce n’est pas une énième tentative de fraude a la scpi, car la mode est a l’utilisation de nom de vraie SCPI pour les escrocs.


Parrainage Binck, Fortuneo HelloBank et assurancevie.com

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[+1]    #6 05/09/2020 14h41

Membre
Réputation :   36  

eg972, le 04/09/2020 a écrit :

Egalement contacté par téléphone mais on ne m’a pas parlé d’être associé fondateur.
Seulement associé
Et également un délai de jouissance de 6 mois et en attente de documentation

Le délai de jouissance est « le premier jour du 6eme mois » soit un délai de 5 mois smile

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#7 05/09/2020 16h30

Membre
Réputation :   42  

Effectivement le terme fondateur semble erroné car la SCPI est déjà créée :  Société  PF HOSPITALITE EUROPE à  PARIS 17 (Chiffre d’affaires, bilans, résultat) avec Verif.com - Siren 884694225

On peut appeler ça une pré-commercialisation(avec enveloppe limitée) avant commercialisation publique en octobre ? Je ne savais pas que cela se faisait. Peut-être est-ce dû aux circonstances actuelles et à la baisse de la collecte constatée et/ou redoutée ?

Toujours est-il que les conditions proposées sont objectivement très intéressantes (sans émettre d’opinion sur la qualité intrinsèque du positionnement de cette SCPI).

Je ne sais pas si la condition de conservation de trois ans des parts, normalement applicable aux fondateurs, sera de la partie.

En attente de documentation donc.

Dernière modification par BrisePif (05/09/2020 16h31)

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#8 05/09/2020 16h41

Membre
Réputation :   2  

BrisePif a écrit :

Toujours est-il que les conditions proposées sont objectivement très intéressantes

Pouvez vous détailler un peu les conditions proposées  ?

Si vous n’y tenez pas je comprends tout à fait.

Mon conseiller m’a laissé un message hier m’indiquant des "conditions exceptionnelles" mais une enveloppe limitée.

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[+3]    #9 07/09/2020 09h43

Membre
Réputation :   6  

JE vous joins une iconographie et un article comparatif avec Pierval Santé tiré de cet article

https://app.placement.meilleurtaux.com/assets/img/article_img_perso/pfhospitalite2.png

Secteur SCPI Santé

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[+2]    #10 07/09/2020 18h21

Membre
Réputation :   42  

Les documents sont sortis :
Fiche produit
Plaquette commerciale
Statuts
Note d’information
Document d’information clé

Comme vous le voyez, la proposition porte sur la souscription de parts "sponsors". Il y a une obligation de conservation des parts de 3 ans, comme pour les fondateurs, mais avec des conditions de souscriptions moins intéressantes.

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/18197_screenshot_20200907-182411_drive.jpg

Les conditions sont moins bonnes que ce que j’avais compris au téléphone. Personnellement je m’abstiendrai.

Dernière modification par BrisePif (07/09/2020 18h25)

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#11 06/10/2020 12h20

Membre
Réputation :   9  

Le prix de la part est annoncé a 190 euros (frais de souscription a 5% au lieu de 10%) jusqu’à fin octobre.

Source

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#12 18/10/2020 00h14

Membre
Réputation :   5  

Je suppose que la politique de la société gestion orientée majoritairement Hotellerie est opportuniste, du fait de la baisse des coûts d’acquisition qui découlent de la crise sanitaire, qu’une orientation à long terme.

Mais je trouve que compte tenu du contexte, l’objectif de 5% est un peu faible par rapport à la prise de risque, tout comme pour Novapierre Italie du reste

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#13 04/11/2020 16h33

Membre
Réputation :   55  

Voici une vidéo toute pimpante destinée à présenter cette nouvelle SCPI :
PF Hospitalité Europe : découvrez la nouvelle SCPI de PERIAL Asset Management. - YouTube


Je suis responsable de ce que j'ai écrit. Pas de ce que vous avez compris.  :)

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#14 04/11/2020 17h48

Membre
Réputation :   53  

Je la trouvais bien jusqu’à ce que je vois à l’écran qu’ils allaient investir dans des "EPHAD"…

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#15 05/11/2020 18h25

Membre
Réputation :   10  

S’il s’agit d’ EPAHD avec des baux de très longue durée, je n’y trouverai rien à redire. Au contraire.

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[+1]    #16 05/11/2020 18h52

Membre
Réputation :   53  

C’est juste que ça ne fait pas très professionnel de faire une telle faute.
C’est EHPAD pour Etablissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes.
Sinon bien au contraire j’apprécie la thématique d’investissement.

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#17 08/11/2020 16h40

Membre
Réputation :   10  

Merci Woyal.
Alors nous sommes encore quelques sexagénaires, septuagénaires, et nonagénaires présents  sur ce forum à repérer les fautes d’étourderie, d’orthographe et de grammaire dans la production écrite.

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#18 08/11/2020 16h50

Membre
Top 20 Réputation
Réputation :   1017  

Woyal est probablement bien plus jeune.
Si je vous concède que les auteurs de ces fautes sont certainement plus jeunes aussi, sachez que vous n’avez pas du tout le monopole - les aînés - de cette volonté d’élever le niveau, ne serait-ce que de rigueur, ce qui permet dans cet exemple précis d’être plus crédible auprès des investisseurs.
L’orthographe et la grammaire s’acquièrent pour l’essentiel lors des premières années, après le chemin est plus long pour progresser. Dans cet exemple encore une fois c’est plus une question de sérieux (relecture, vérifications), de la même manière qu’il est inconvenant d’écorcher un nom/prénom.

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#19 08/11/2020 20h27

Membre
Réputation :   53  

Je suis effectivement bien plus jeune (encore étudiant).

Le vrai problème de cette erreur est qu’il s’agit d’une des principales cibles de la SCPI.
C’est comme s’ils indiquaient comme titre "découvrez la nouvelle SPCI de PERIAL Asset Management"… Mais bon espérons qu’ils manient mieux les chiffres et la gestion que l’orthographe…
Et c’est vraiment dommage, j’avais trouvé la vidéo très réussie mais ça casse tout.

N’en restons pas là comme image de cette SCPI, disons que c’est une petite erreur de jeunesse…

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#20 04/12/2020 11h48

Membre
Réputation :   43  

Premiere acquisition

Il s’agit d’un actif hôtelier pour un montant total de 6m€. Situé à proximité de Barcelone, il est déjà loué par B&B Hotels pour une durée ferme de 15 ans.
Dommage de ne pas avoir le rendement à l’acquisition

Et annonce d’une seconde acquisition en cours au Pays Bas

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#21 05/12/2020 11h05

Membre
Réputation :   55  

Woyal, le 08/11/2020 a écrit :

Je suis effectivement bien plus jeune (encore étudiant).

Le vrai problème de cette erreur est qu’il s’agit d’une des principales cibles de la SCPI.
C’est comme s’ils indiquaient comme titre "découvrez la nouvelle SPCI de PERIAL Asset Management"… Mais bon espérons qu’ils manient mieux les chiffres et la gestion que l’orthographe…
Et c’est vraiment dommage, j’avais trouvé la vidéo très réussie mais ça casse tout.

N’en restons pas là comme image de cette SCPI, disons que c’est une petite erreur de jeunesse…

Et que dire lorsqu’il s’agit de parler d’un FCPI… qui peut tout aussi bien être confondu avec une SCPI qu’avec un FPCI ?

FCPI : Fonds Commun de Placement dans l’Innovation
FPCI : Fonds Professionnel de Capital Investissement


Je suis responsable de ce que j'ai écrit. Pas de ce que vous avez compris.  :)

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#22 06/12/2020 15h15

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Réputation :   22  

Bonjour,

Voici la valeur de l’usufruit sur cette SCPI:

5 ans: 20.5%
6 ans: 24%
7 ans: 27%
8 ans: 30%
9 ans: 32.5%
10 ans: 35%
11 ans: 35.50%
12 ans: 37.5%
13 ans: 39.50%
14 ans: 41%
15 ans: 43%

On me propose de l’usufruit sur une durée de 5 ans et 15 ans.
La SCPI annonce un DVM cible de 5% par an.
Je pense acquérir l’intégralité du 5 ans sur ma société commerciale.

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#23 31/01/2021 12h47

Membre
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Réputation :   1059  

Communiqué de presse du 27 janvier 2021

Prévisionnel 2021 : 4,50 à 5,00 % (9 à 11 € / part)

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/4246_cp_perial_scpi_2021.jpg


Parrain Linxea . Yomoni . Boursorama . Vattenfall . Fortuneo . Total (105579483) . Binck . Igraal . eBuyClub . BLOG

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#24 17/02/2021 19h52

Membre
Réputation :   2  

J’ai envie de rentrer sur cette SCPI.

PERIAL adopte une stratégie ISR progressivement sur l’ensemble de ses SCPI, comme ils l’expliquent très bien ici.
Cette stratégie peut peser sur le rendement du fait des frais liés aux travaux que cela engendre, mais cette démarche aura tendance à soutenir la valeur des parts dans le temps à travers la revalorisation des immeubles. Je suis assez d’accord avec leur discours sur ce point.

Par contre ce qui m’ennuie c’est que la thématique de l’hébergement ne me semble pas très porteuse. Pas sûr que le monde de demain qu’on imagine "décarboné" favorise les déplacements. Aujourd’hui certains étudiants vont étudier dans une ville à 800km alors qu’ils ont l’équivalent à 40km de chez eux, les gens prennent l’avion pour aller en séminaire sans avoir le reflexe visio, on peut imaginer les formations en distanciel, le tourisme de masse à peut être vécu ses plus belles heures etc…

A MT/LT je suis assez réservé sur cette thématique (sauf la santé, mais elle semble représenter assez peu de la répartition sectorielle cible).

Dernière modification par HToo (17/02/2021 19h54)

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#25 19/03/2021 14h33

Membre
Réputation :   22  

Bonjour,

On me propose un montant d’usufruit de 75 k avec une clé à 35% sur une durée de 10 ans.
Cette SCPI est investi uniquement à l’étranger pour l’instant mais son exposition hôtellerie ne me rassure pas…
J’ai quelques hésitations encore

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