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Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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#1 08/04/2019 14h16

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Deux nouvelles SCPI qui se veulent « disruptives » arrivent sur le marché : Altixia Commerces qui se positionne sur le créneau du commerce et de la logistique du dernier kilomètre, et Altixia Cadence XII qui est une SCPI généraliste, diversifiée sur l’ensemble des classes d’actifs immobiliers, à vocation européenne.

Cet article tiré du site www.pierrepapier.fr nous en dit un peu… mais on attend d’en savoir davantage.

Mots-clés : altixia, cadence, commerces, disruptive, frais réduits, héraclès


Je suis responsable de ce que j'ai écrit. Pas de ce que vous avez compris.  :)

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#2 08/04/2019 15h04

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Bonjour

On met quoi dans " disruptif " c’est tres a la mode, ce qui me rend méfiant.

tres bien pour les couts d’entrees sur " Commerces" pour le reste j’ai du mal a cerner.

la part des " fond de fond" serait interessante a voir ( je n’ai pas cherché )

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#3 08/04/2019 15h56

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Une SCPI de commerces ou diversifiés n’est pas ce qu’on peut appeler "disruptif". Effectivement, c’est plus un effet de mode "marketing" (enfin ce terme était à la mode d’il y a 1 an ou 2).

Pour la SCPI de commerces, on peut noter toutefois des frais réduits (6€ soit 3% par part) et une distribution mensuelle… mais qui ne commence à partir du 6ième mois d’acquisition.


“The pessimist complains about the wind; the optimist expects it to change; the realist adjusts the sails.” W.A Ward

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#4 08/04/2019 21h02

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Bonjour,

Sauf erreur de ma part, Altixia Commerces est annoncée à dividendes trimestriels.

A titre personnel, je souhaiterais également que ces 2 SCPI ne s’attardent pas trop sur des investissements en France : l’offre en SCPI est déjà suffisante et les rendements, en général, ne cessent de se tasser.

Je me demande également s’il ne sera pas nécessaire, dans le futur, de scinder ce fil de discussion en deux fils distincts : un pour chacune des SCPI.

Dernière modification par Green (08/04/2019 21h08)


"N'oubliez pas : patience… discipline…" Parrain : Mintos  Estateguru

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#5 19/05/2019 17h05

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Altixia commerces est intéressante du point de vue de ses frais de souscriptions réduits de 3 %.

Je rejoins toutefois l’avis de Green, il vaut mieux desormais s’intéresser aux scpi investissant majoritairement hors de France.

Pour le rendement mais surtout pour le frottement fiscal évité : pas de prélèvements sociaux de 17,2 % sur les revenus étrangers de source étrangère.

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#6 19/05/2019 17h15

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J’ajouterais :

A condition que ces SCPI étrangères maitrisent parfaitement les marchés étrangers sur lesquels elles investissent (j’entends par là les avantages / contraintes / risques qui les accompagnent), autant que leurs intérêts de répondre à une demande de rendement élevé de la part des investisseurs (en quittant le marché français).


Parrain Linxea . Yomoni . Boursorama . Vattenfall . Fortuneo . Total (105579483) . Binck . Igraal . eBuyClub . BLOG

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#7 20/05/2019 07h54

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Les deux SCPI sont tellement disruptives, qu’elles ont investit sur les deux mêmes immeubles en début de commercialisation. On se demande à quoi il servait de faire deux SCPI soit disant différentes ?

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#8 15/07/2019 16h35

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Bonjour à toutes et tous,

Quelqu’un a-t-il des infos et/ou connait un peu l’histoire et l’expérience des gestionnaires de ces 2 nouvelles SCPI ?

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#9 11/04/2021 20h27

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Bonjour,
Près de deux ans après les messages précédents et une crise COVID passée par là, quelqu’un a-t-il un avis sur la pertinence d’investir en 2021 dans cette SCPI qui est restée performante en 2020?


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