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Oui, avec des réserves (avis assez positif) | 14% - 2 | |||||
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Non, certainement pas (avis négatif) | 0% - 0 | |||||
Nombre de recommandations : 14 Recommandation moyenne : 3,4/4 |
#27 18/04/2023 10h29
- manolorivera
- Membre (2022)
- Réputation : 0
Asn540, le 17/04/2023 a écrit :
manolorivera a écrit :
J’ai finalement franchi le pas en février
Une question pour vous : en combien de temps avez-vous reçu vos attestations de parts ? Mer.ci de l’info
Je les ai eu très rapidement, je dirais environ 3 semaines après validation de la souscription
Cdt
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#28 26/04/2023 15h14
- SlowCash
- Membre (2022)
- Réputation : 2
Première distribution pour la scpi au premier trimestre de 0.84€ net/pars et par mois de jouissance.
À suivre le bulletin périodique d’information…..
Le temps n'est pas un chantage, il ne prouve pas le vécu.
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#29 26/04/2023 15h34
Sur cette base, ça ferait du 5,30 % annualisé pour ceux qui sont rentrés à 190 €. Pas mal !
A suivre sur l’année évidemment.
Parrain Corum: 9LCZUO - Parrain Fortuneo: 12405145
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#30 26/04/2023 16h16
- SlowCash
- Membre (2022)
- Réputation : 2
Greyna a écrit :
Sur cette base, ça ferait du 5,30 % annualisé pour ceux qui sont rentrés à 190 €. Pas mal !
effectivement 5.30% net serait plutôt pas mal car comme là dit ce responsable de la SDG le rendement devrait être sur le haut de la fourchette 5 à 5.5% brut de fiscalité étrangère
source de 1’32s à 1’53s
Le temps n'est pas un chantage, il ne prouve pas le vécu.
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#31 29/04/2023 19h44
- Sisco2117
- Membre (2021)
Top 50 Année 2024
Top 10 SCPI/OPCI - Réputation : 99
Le BT du T1 est publié: ici
Je vous laisse le découvrir,
Le premier acompte a été versé fin avril. Il s’établit à 2,50 € par part.
Compte tenu des prévisions basées sur notre analyse des marchés, nous visons un taux de distribution 2023 supérieur à 6 % brut, ce qui est supérieur à l’objectif affiché (rappel : entre 5,00 % et 5,50 %
brut de fiscalité étrangère).
Restez à l'écart des gens négatifs. Ils ont un problème pour chaque solution.
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#32 03/05/2023 19h49
- bernardo1
- Membre (2019)
Top 20 Monétaire - Réputation : 46
La scpi Epargne Pierre Europe vient déjà d’obtenir le label ISR !
C’est une bonne nouvelle, car la réglementation environnementale se durcit année après année et ce label répond à l’exigence de plus en plus importante des investisseurs institutionnels, voir aussi à la recherche d’éthique de certains investisseurs particuliers. D’autre part, le parc immobilier tertiaire devient à priori plus attractif, pour la location.
Bien à vous.
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#33 04/05/2023 14h21
Communication reçue ce jour d’Atland Voisin concernant Epargne Pierre Europe:
Nos prévisions basées sur notre analyse des marchés nous amènent à viser un objectif de rendement 2023 supérieur à 6%* brut de fiscalité étrangère (non garanti). Un chiffre qui dépasse l’objectif affiché (rappel : entre 5,00 et 5,50%)
GBL : Pourquoi donc répéter ici ce qui a déjà été mentionné 2 messages plus haut ?
Parrain Corum: 9LCZUO - Parrain Fortuneo: 12405145
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#34 25/08/2023 18h52
- Yvan
- Membre (2019)
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Top 10 SCPI/OPCI - Réputation : 384
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[+1] #35 09/10/2023 10h30
Deux acquisitions récentes :
- Un grand magasin de matériaux de construction Obramat à Saint-Jacques de Compostelle Espagne. Plus de 8000 m²
- Des locaux d’activités loués à MAIN Energie BV à Almere aux Pays-Bas
Sans vouloir schématiser, la SCPI investit donc pour l’instant dans des bureaux aux Pays-Bas et des commernces/entrepots en Espagne.
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#36 24/10/2023 18h44
- maxicool
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“ISTJ”
Revenu T3 2023 : 2,50 € / part
Reçu sur le compte aujourd’hui (imposition IS).
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#37 02/11/2023 09h27
- maxicool
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Pour information, les clés de démembrement ont changé récemment.
Conditions au 01-01-2023
--
Conditions au 01-05-2023
--
Ce changement rapproche Epargne Pierrre Europe de Coeur d’Europe en termes de démembrement.
Dernière modification par maxicool (02/11/2023 13h31)
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#38 17/11/2023 17h53
- maxicool
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BT n° 4 – T3 2023
Objectif de rendement 2023 : > 6,00% brut de fiscalité
Collecte nette : 10 M€
Capitalisation en fin de trimestre : 51 M€
Actif (6) – Commerces 8691 m2 – Saint-Jacques de Compostelle 91 m2) – 9,03 M€
Locataire : Obramat
Rendement 6,26%
Actif (7) – Bureaux 2636 m2 (rénové 2019) – Almere (PB) – 2,81 M€
Locataire : entreprise de gestion des contrats en énergie (Main Energie) – Bail 8 ans
Rendement 7,56%
Somme restant à investir : 17 M€
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#39 24/04/2024 11h03
- maxicool
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“ISTJ”
Revenu T1 2024 : 2,625 € / part
Reçu sur le compte aujourd’hui (imposition IS).
Rappel T1 2023 : 2,50 soit +6%
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#40 Hier 17h40
- Thortue
- Membre (2020)
Top 50 SCPI/OPCI - Réputation : 40
Je viens de prendre connaissance de mon IFU pour cette SCPI et j’ai de multiples interrogations auxquels peut-être que certains ici sauront répondre (jouissance sur 9 mois) :
- Le montant en case 4BA est plus de 2 fois supérieur au montant en 4BL. Comment est-ce possible pour une SCPI investie exclusivement en Espagne et aux Pays-Bas ?
- 4BA + 4EA + 2TR vaut plus du double du dividende perçu mentionné plus haut…
Tout ceci m’amène à penser qu’il y a une erreur (probablement en 4BA), je vais solliciter la SdG. Je suis preneur d’éléments d’explication si vous en voyez.
D’autres sont-ils concernés ?
N.B : je suis conscient que certains aspects comptables peuvent expliquer en partie ce dernier point (le RAN constitué notamment est important mais ce serait vraiment pénaliser les premiers associés avec une fiscalité aussi impactée…)
Dernière modification par Thortue (Hier 18h44)
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#41 Hier 23h52
- Phaeton
- Membre (2022)
Top 50 Année 2024
Top 50 Année 2022 - Réputation : 109
Ayant fini par me lasser des imprécisions des sdg et des erreurs de l’administration (toujours en ma défaveur ; on n’est pas au Monopoly) concernant les revenus de source étrangère, j’ai réitéré cette année le modus operandi inauguré l’an passé : j’ajoute tous les revenus ’bizarres’ à mon salaire, et je le stipule dans la case observations, en expliquant mes raisons, à savoir que je préfère payer un peu plus d’impôts, si ça me permet d’éviter des mois de combat pour faire établir une imposition correcte.
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