Girardin industriel avec Inter Invest : vos avis sur Inter Invest ?

Règle numéro un: En matière de défiscalisation, les garanties sont un attrape-nigaud, les officines de défiscalisation n’ayant pas la surface nécessaire et les assurances étant limitées ou inopérantes; cas le plus connu, proche de l’escroquerie, les loyers garantis par une société liée au défiscalisateur.

Règle numéro deux: ne jamais investir sur la base d’une garantie, surtout en défiscalisation.

Concernant le Girardin, le produit est très risqué, compte tenu de l’existence de purs escrocs (DTD…), du risque de surfacturation ou de non réalisation  (logements jamais construits…), de non conformité aux règles fiscales (secteur non éligible, montage non éligible, problèmes de dates…) et de l’impossibilité pour le contribuable de se rendre compte par lui-même. Bercy a tenté à plusieurs reprises de faire supprimer ce régime dangereux, en le remplaçant par exemple par un avantage direct à l’exploitant, mais les parlementaires refusent avec constance.

Cela étant, cela peut parfois bien se passer, mais comment en être certain à l’avance?

Bonjour
J avais fait une Operation similaire avec un autre operateur ( largement decrie sur ce forum pour d autres raisons ).
Cela etait en 2008 et je ne voyais pas comment placer a " court terme" a un meilleur taux que cette defiscalisation ( en terme de flux on paie upfront X pour eviter de Payer X+20% en septembre suivant au fisc ).
L operation s est bien passee , ceci dit le risque qui court pendant de nombreuses annees rend la situation assez inconfortable et la perte potentielle ( en cas de requalification ) est importante

Si vous etes adepte des FCPI, SOFICA etc … je n y vois la rien de pire…meme si c est au moins aussi opaque.

L avantage de cette societe est qu elle est dans le metier depuis longtemps et est visible. J avais a l epoque trouve la garantie trop chere ( plus du tiers de l avantage fiscal) et je n en comprenais pas le mecanisme.
Comme mentionne precedemment, je ne suis pas sur que la garantie serve reellement en cas de defaillance , vice de procedure  etc..

Ma situation a change actuellement et je ne suis plus concerne par ce type de produits, cependant les dernieres annees ou mon imposition francaise etait forte, j ai prefere la payer ( en grande partie ;-) )

Dernière modification par Timinel (15/10/2014 13h06)