Laffitte Pierre : vos avis sur cette SCPI (AEW Patrimoine)

Problème de liquidité.
Au 30 septembre 2023, 2,98% des parts en attente de retrait.
Source : bulletin trimestriel.

Je pense que c’est votre interprétation des changements votés lors de l’AGE. Mercisvp de donner l’article en lien.

Je confirme Fanscpi que vous avez fait une erreur en interprétant la mise à jour des statuts opérés par la SG.
AEW a modifié certains points dans les statuts, dans la rubrique du fonds de remboursement et la suspension de la variabilité du capital.
Notamment, ils ont fait une AGE afin de pouvoir suspendre la variabilité du capital … sans devoir passer par une AGE !
Autrement dit ils se laissent la possibilité de le faire au moment qu’ils jugent le plus opportun, sans perdre de temps en paperasseries et autres délais légaux qui risqueraient potentiellement de faire augmenter le nombre de parts en attente plus vite que toute autre mesure de liquidité.
La suspension de la variabilité du capital est une mesure forte de liquidité car cela revient à repasser en capital fixe, par définition, une SCPI à capital fixe ne peut pas se bloquer, ceux qui vendent finiront toujours par trouver un acheteur, fût-ce à la casse.
Le fonds de remboursement a ses limites car il faut vendre des actifs - à la casse aussi potentiellement - afin de servir ceux qui souhaitent y avoir recours (plus exactement on vend des immeubles afin d’alimenter ce fonds).

Ca ne signifie pas que la SCPI Laffitte Pierre va repasser à capital fixe, ni que le fonds de remboursement est créé ou en cours de création.
Nous devrions en savoir plus d’ici quelques semaines, en attendant il est trop tôt pour savoir à quoi s’en tenir.