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#151 13/11/2018 12h31

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wink Elles m’ont fait rire pour une fois, jusque là je les trouvais vulgaires lorsqu’elles allaient faire le zouave dans l’église à côté de chez moi par exemple.

Un des privilèges de l’homme, il peut procréer sur une durée plus longue, il faudrait militer en faveur d’une mesure de défiscalisation compensatrice post-ménopause !

Sur la NP c’est une question que je m’étais posée entre investir en direct et toucher des revenus fiscalisés et investir en NP quitte à rogner quelque peu le capital placé en liquidités pour compléter.

Edit : mon analyse des SCPI concernait celles à capital fixe, peu liquides pour une partie d’entre-elles en ce moment en effet. Pour les SCPI à capital variable, liquidité parfaite sauf pour deux d’entre-elles très minoritaires par rapport à ce qui est disponible sur le marché, pourvu que cela dure.

Dernière modification par kc44 (13/11/2018 12h33)

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#152 13/11/2018 12h45

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byann22 a écrit :

La nue-propriété c’est bien, mais pour un rentier il faut bien toucher des revenus à un moment donné…
(après je sais qu’il y a SCPI hors FR aussi)

Byann vous parlez de quelles SCPI alors ?

KC pour celles qui sont liquides vous avez fait un survol aussi? J’ai peut-etre loupe votre post?

Pour en revenir a la problématique de la phase de consommation … il a ete suggéré ailleurs une structure a l’IS pour réduire l’impôt a 15% sur les premiers 38k … Vous l’avez étudie ?

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#153 13/11/2018 12h52

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Je parle par exemple d’une SCPI comme Novapierre Allemagne.

Sinon pour le rentier voyageur, il y a aussi Maurice pour le climat et coût de la vie moins élevé.

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[+1]    #154 13/11/2018 12h55

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Il parle de SCPI françaises car par définition une SCPI est française mais investissant à l’étranger. Il en existe 4 ou 5, les autres le font à la marge pour l’instant, voir ce post.

Je n’ai pas survolé les SCPI à capital variable, il y en a trop ! J’en suis une bonne dizaine dans les discussions concernées et publie les classements annuels de rendement et côte/ANR.

Attention, quand on parle de liquidité pour les SCPI, c’est très relatif, les frais de souscription étant de 8 à 13%. Il faut le temps de les amortir en dividendes (de 3,5 à 7%).

Dernière modification par kc44 (13/11/2018 12h56)

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#155 13/11/2018 13h14

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KC merci pour les liens instructifs

Mais juste a voir les frais d’entree … décourageant!
Alors qu’il y a des foncières internationales cotes qui donnent plus de rendement et se transigent en un clic …
Pourquoi cet engouement pour les SPCI ? Mystère pour moi…

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#156 13/11/2018 14h39

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Sissi, je me demande si la réponse n’est pas dans votre question.
Pas de transaction en un simple clic, et frais d’entrée conséquents, deux éléments qui allongent beaucoup les constantes de temps caractéristiques de la volatilité. De quelques heures à 2-3 ans pour les unes, de 5 à 20 ans, par exemple, pour les autres. Donc pas le même but, pas le même travail de suivi. Chacun sa clientèle, et je dirais même plus, il n’est pas déraisonnable d’avoir les deux.

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#157 13/11/2018 22h29

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sissi a écrit :

KC merci pour les liens instructifs

Mais juste a voir les frais d’entree … décourageant!
Alors qu’il y a des foncières internationales cotes qui donnent plus de rendement et se transigent en un clic …
Pourquoi cet engouement pour les SPCI ? Mystère pour moi…

Bonsoir Sissi,

Je vous invite à essayer de faire financer du foncier coté par une banque et vous comprendrez pourquoi certains achètent des SCPI quitte à payer 10% de droit d’entrée.
Le jour ou les banques qui pour beaucoup détiennent une société de gestion de SCPI financeront des SCPI n’est pas prêt d’arriver.

Il existe des façons indirectes de financer du foncier coté par emprunt mais c’est chaud quand l’horizon de placement dépasse quelques années.

pour revenir au sujet initial, mon indicateur préféré pour la parité euro/dollar c’est l’indice bigmac

Dernière modification par corsaire00 (13/11/2018 22h34)

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[+1]    #158 17/11/2018 11h52

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Cela fait deux fois que l’on s’inquiète (ou se réjouit) sur le forum d’un euro se rapprochant des 1,10 USD et à chaque fois en quelques jours l’euro remonte.
J’en déduis que le forum est bien plus suivi qu’on ne le pense et que les alertes ici incitent les investisseurs du monde entier à réinvestir en €.
big_smile

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#159 29/11/2018 22h20

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Bonsoir !

Cher Surin, pensez-vous que IH serait l’éminence grise de Trump ? Qu’il manipulerait en douce les ficelles du dollar et de l’économie mondiale ?  Ses marionnettes étant Donald, Vladimir, Emmanuel, Xi…
Peut-être fait-il partie des Illuminati, du complot mondial d’asservissement de l’humanité, les forums étant un de ses vecteurs de recrutement de collaborateurs ?   
D’ailleurs, vous aurait-il contacté à ce sujet ?  Si oui, soyez rassuré ; sinon avoir dévoilé une partie de la vérité va vous convertir en cible parfaite (sauf si vous êtes un reptilien…)


M07

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#160 30/07/2020 15h14

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Voici une partie de la réponse à ma question sur l’opportunité d’achat de dollars sur le site du journal suisse Le temps …

Changement de régime pour le roi dollar

Ça fait réfléchir tout de même…

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