LF Opportunité Immo : vos avis sur cette SCPI (La Française AM)

LF Opportunité Immo : vos avis sur cette SCPI (La Française AM)

Sondage

#1 27/04/2019 05h02

#2 16/04/2020 16h06

#3 01/09/2021 15h54

[+1] #4 01/03/2022 09h11

#5 23/12/2023 09h35

#6 23/12/2023 19h28

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Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)

La Française a écrit :

spapas856 · #1

Il n’y a pas encore de discussion sur cette SCPI de la société de gestion La Française, je vais donc la démarrer.

LF Opportunité Immo a été crée en 2012, avec une stratégie d’investissement axée sur les locaux d’activités et entrepôts en France, afin de répondre aux besoin des PMI et PME.

La valeur de la part est resté inchangée depuis sa création.
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’est érodé, passant de 6% en 2014 a 4,65% en 2018.
La capitalisation est de 180m€ au 31/12/2018, pour une limite statutaire de 300m€.

Mots-clés : la française, opportunité immo, scpi

Patch69 · #2

Au vu de la communication très vague de la Française sur ses SCPI (c’est juste un jugement de valeur de ma part), quelqu’un aurait une idée de l’impact covid-19 sur cette SCPI ciblée PMI-PME 20-250 pers?

ludpub · #3

Bonjour,

Suite à la publication par Cedric du tableau des scpi sous côtés par rapport à leur prix de reconstitution, je me suis intéressé à cette scpi.

Outre que les frais de gestion soient trés élevées, elle semblait avoir un bon comportement.

Mais je suis tombé sur une partie de la rémunération dans le rapport annuel qui m’interpelle.

En plus des 14.4% sur les loyers, la sdg facture des frais pour les relocations, redaction des baux qui me semblent assez élevés.

Page 43 du rapport annuel 2020

Est une pratique courante ?

Car j’ai tenté de retrouver ces éléments chez Vendome regions santé par exemple et à priori, cela n’existe pas.

spot · #4

Hausse du prix de la part au 1er mars 2022 à 203€ (+1.50%)
Valeur de retrait : 184,73 €

La Française a écrit :
Les livraisons récentes de plusieurs parcs d’activités jusque-là en développement et leur commercialisation courant 2021 ont conduit à une forte amélioration de la situation locative de LF Opportunité Immo avec notamment une hausse du taux d’occupation physique de près de 5 points. Ainsi, à fin 2021, les valeurs d’expertises des actifs de la SCPI se sont appréciées de près de 3%, conduisant la société de gestion à augmenter le prix de part de LF Opportunité Immo.

Objectif Taux de Distribution 2022 : 5,20 % - 5,40 %

Fanscpi · #5

Problème de liquidité.
Au 23/12/2023, 3,88% des parts en attente de retrait (63 464 parts).
Source

Lavande63 · #6

Une des rares SCPI que j’ai conservé . Super taux d’occupation , bon rendement et secteur des locaux d’activités et logistiques où il a peu de vacances locatives. C’est bizarre ces ventes .

Dernière modification par Lavande63 (23/12/2023 19h29)

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