Jim15 [Nîmes] : étude de cas immobilier (ventilation des composants de l'appartement)

Jim15 · #1

Bonjour,

Comme indiqué dans ma présentation, j’ai mis en location mon bien sur la commune de Nîmes en Octobre 2020. Et je gère ma comptabilité tout seul

Il arrive le temps des déclarations fiscales.

J’aurai aimé avoir votre avis sur la ventilation des composants de mon appartement.
Il a été construit en 2017 et estimé au moment de la mise en location à 186 500 € :
J’ai enlevé de ce montant le terrain (non amortissable) : 15% (Nîmes n’est pas en zone tendu)

Par la suite je me suis basé sur la ventilations suivantes :
Gros œuvre : 40% => 50 ans
Façade : 20% => 30 ans
Équipement : 20% => 15 ans
Agencement : 20% => 15 ans

Pensez vous que cette ventilation est cohérente par rapport à mon appartement ?

Je vous remercie par avance pour votre retour,

Mots-clés : amortissement, immobilier, lmnp, ventilations

Jim15 · #2

Bonjour,

Je me permet de relancer mon message afin d’ouvrir le débat avec vous.

lachignolecorse · #3

Avez-vous lu tous les sujets sur le forum qui parlent des règles d’amortissement en lmnp ? Je crois que le sujet a été largement débattu.

Job · #4

Jim
la barre de recherche est le rectangle blanc tout en haut de l’écran à droite
mots clés et trouvailles nombreuses
c’est très bien indexé

Jim15 · #5

Bonjour et merci pour votre retour,

J’y ai passé des heures carrées sur le forum et en effet le module de recherche est très efficace.

C’est vrai que beaucoup de choses ont été dites sur les amortissements mais rien de vraiment clair et précis.

C’est pour cela que je me permettais de poster mon message, on n’est jamais vraiment sur au moment où l’on fait sa déclaration d’impôt.

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