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#1 10/12/2014 13h51

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Bonjour,

Je recherche des renseignements sur la nouvelle SCPI : Patrimmo Croissance. Je souhaite acheter des parts de cette SCPI via un emprunt bancaire. Je dispose par ailleurs, de revenus fonciers. J’ai compris que les usufruits seraient détenus par des bailleurs sociaux.

Pensez-vous qu’il est possible de déduire fiscalement les intérêts d’emprunt sur mes autres revenus fonciers ? Merci.

Par ailleurs, je ne sais pas si une banque voudra bien me financer ce type d’acquisition ?

Merci pour votre aide.

Mots-clés : emprunt, intérêts déductibles, patrimmo croissance, scpi

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#2 10/12/2014 14h52

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Pour la question fiscale :

RFPI - Revenus fonciers – Règles d’imputation des déficits - Déficits subis par les nus-propriétaires

Réponse détaillée à partir du paragraphe 70

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#3 10/12/2014 16h04

Modérateur
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Je vous suggère de lire la fiche produit de la SCPI Patrimmo Croissance (rien ne me semble indiquer que la SCPI ne détiendra que de la nue-propriété d’immeubles dont l’usufruit sera détenu par un bailleur social) et d’interroger la société de gestion sur la question fiscale précise que vous avez (en cliquant en bas à droite de la page de la fiche produit). N’hésitez pas à publier leur réponse dans cette discussion.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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#4 05/03/2015 17h27

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La société de gestion m’a précisé que les intérêts de l’emprunt seraient déductibles.

Dernière modification par stephane (05/03/2015 17h34)

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#5 02/09/2015 19h57

Membre
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Bonjour,

J’ai quelques questions sur cette SCPI. Je ne m’y connais pas très bien.

savez-vous si cette SCPI donne droit au déblocage de la prime PEL?
Comment sont revalorisées les parts?
Que se passe-t-il à la fin de la période de nue-propriété? les parts sont revalorisées également pour prendre en compte l’usufruit? ou bien les immeubles sont revendus et un dividende est versé aux actionnaires?

Bonne soirée!

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