SCPI fiscale sur le marché secondaire ?

Surin · #26

Je ne vois pas pourquoi le prix d’achat des parts n’interviendrait pas.
Si vous achetez des parts 100€ et les revendez 200€, vous avez 100€ de PV imposables au barème.
Indépendamment de cela, la SCPI a réglé la PV sur la vente de chaque immeuble s’il y en a eu une.

Massachusetts · #27

Techniquement il n’y a pas de revente.
Donc je ne vois pas à quel moment la taxation aurait lieu

cedREIM · #28

Un gain réalisé par un particulier qui ne serait l’objet d’aucune taxation ?
rien que de l’écrire cela me fait bizarre ;-)

Selon moi, ce gain est un boni de liquidation, donc imposé comme tel, en revenus de capitaux mobiliers, à moins que la prépondérance immobilière de la société, fasse que cela doivent être considéré comme une distribution de revenus, ou bien comme une plus-value immobilière.

Dans tous les cas there is no free lunch !

Dernière modification par cedREIM (12/04/2021 13h50)

Massachusetts · #29

Bonjour
Si le Boni de liquidation s’appliquait ici, il serait d’après une rapide recherche sur internet basé sur le capital de la société et non sur le prix d’achat de la valeur de part.
Dans tous les cas, il ne semble pas y avoir consensus sur la question. Les commentaires précédents ne faisant pas référence à une imposition sous forme d’un boni de liquidation.

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