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Forums de la communauté des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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#1 05/08/2020 21h46

Membre (2019)
Réputation :   0  

Bonjour à tous !

Étant donné que le loyer est ma plus grosse dépense en ce moment, je recherchais un moyen de le diminuer, pour cela, j’ai recherché diverses alternatives à ma résidence actuelle qui est un studio loué à 450 € par mois

Je vous fais part des résultats de mes recherches pour éventuellement vous donner des idées.

J’ai écrit quelques questions et informations par idée.

Si vous voulez, je ne suis pas contre quelques témoignages ou avis sur les idées ci-dessus.

Et je remercie ce forum pour toutes les super informations qu’il y a dessus !

Locations


Camelot Europe


Moyenne de 200 € de loyer

Salles communes/Colocation

Point faible, c’est une résidence temporaire

Colocation


Moyenne de 400 € de loyer

Salles communes/Colocation

Logement contre un service


J’ai du mal à trouver si c’est possible de faire ceci en tant que salarié, avez-vous une idée ?

foyer de jeunes travailleurs


HLM


Achats


Conteneur aménagé/Chalet


Il existe des offres vraiment pas chères sur AliExpress, mais cela ne m’entonnerait pas que ce ne soit pas aux normes de la France et très sécurisé. Sinon connaissez-vous des alternatives à AliExpress ?

Maison nécessitant des travaux


Est-ce que vous avez des sites sur lesquels trouver ce genre de biens et est-ce qu’il y a des choses à savoir de particulier ?

Mobilhome/TinyHouse/Van/Camion aménagé/Yourte/Tipi/Roulotte


Combien cela coûte de rester à un endroit ?

Est-ce que si l’on possède son propre terrain, on doit encore payer quelque chose ?

Voilier/Péniche


Combien coûte un bateau habitable en moyenne, combien coûte la place sur un port ?

Maison préfabriquée


Même question que pour le chalet

Faubourg mal desservi/Quartier en réhabilitation


Est-ce que la vie est vraiment à ce point plus compliqué dans ses endroits ? Pour ceux qui connaissent, est-ce que le 15e arrondissement de Marseille peut être une bonne opportunité ?

Utiliser la maison familiale


Est-ce qu’il pourrait être intéressant d’agrandir la maison familiale ou d’utiliser une idée ci-dessus dans la propriété de celle-ci ? Cela permettra probablement de diminuer les impôts et certaines charges non ?

Dernière modification par OceanSong (06/08/2020 20h14)

Mots-clés : budget, camelot, chalet, colocation, conteneur, habitat alternatif, immobilier, logement, loyer, mobilhome, péniche, roulotte, rp, réduire dépenses, résidence principale, tinyhouse, tipi, van, voilier, yourte, économie, économies

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#2 05/08/2020 22h40

Membre (2020)
Réputation :   35  

Je ne vais pas forcément me faire des amis étant donné le nombre conséquent d’acheteurs. J’en ferai partie à terme, cela ne m’empêche pas moralement d’exposer ce qui suit.

Si vous habitez à Paris intra-muros, il y a un dispositif d’encadrement des loyers qui n’est respecté par quasiment aucun propriétaire. La mesure concerne également Lille et plusieurs villes de l’agglomération.

Pour le contexte parisien, je la fais court : un proprio qui loue grosso modo à plus de 30€ le m2 n’est pas dans les clous (600€ un 20m2 donc) dans beaucoup d’arrondissements, vous pourrez éventuellement récupérer la somme supplementaire trop payée à l’amiable ou en le poursuivant si elle n’est pas justifiable de circonstances exceptionnelles type une belle vue ou des équipements dignes de ce nom.

Dernière modification par Rodin (05/08/2020 22h42)


100k dans 5ans puis devenir rentier en 10 ans

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#3 05/08/2020 23h11

Membre (2015)
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Vous avez oublié des solutions pourtant très simples et largement pratiquées :
- foyer de jeunes travailleurs.
- HLM.


Marchand de biens & formateur en investissement immobilier locatif.

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#4 06/08/2020 10h08

Membre (2011)
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Dans votre présentation, vous parlez de Marseille.
Si vous êtes intramuros, les solutions tels tiny house, container vont être difficile à mettre en place le terrain étant rare et cher.

Un indication du lieux peux être un atout de poids pour trouver des options.

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#5 06/08/2020 20h29

Membre (2019)
Réputation :   0  

Alors oui effectivement, j’aurais dû être plus claire sur le fait que j’habite et travaille à Marseille, voilà qui est fait !

Je ne pense pas que je sois éligible aux foyers de jeunes travailleurs ou aux HLM par contre, je ne suis pas dans une situation précaire, je veux juste optimiser mes dépenses.

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#6 07/08/2020 11h28

Membre (2014)
Réputation :   116  

bonjour ,

Qu’est ce qui vous fait croire que vous n’etes pas eligible au FDJT ? a priori vous avez moins de 30 ans.

a priori , 450 euros pour un studio alors que vous gagné 2100 .. meme en etant la plus grosse dépense cela reste raisonnable.
la question est plus " qu’etes vous pret a sacrifier de votre confort pour quel gain ? "

dans votre présentation a l’epoque le conseil etait d’investir sur la RP , vos reflexions vous ont donc écartées de cette suggestion ? 

cdt

Dernière modification par Timinel (07/08/2020 11h31)

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#7 11/08/2020 16h41

Membre (2019)
Réputation :   9  

Bonjour,

Pour être actuellement en FJT, cela dépends grandement de l’endroit où il est, du public à qu’il y s’adresse et des prestations incluses. Parfois c’est trop "social".

Je suis dans un FJT de campagne donc c’est bien plus mixte et sympa pour ma part. Le fait d’avoir toutes les charges incluses et quasi pas de préavis, cela rends pour ma situation d’apprenti les choses très simples.

bref, voilà plus d’infos sur les FJT, mais c’est pas cela qui est intéressant.
je me suis posé la même question que vous : comment perdre le minimum avec une RP ?

Je m’intéresse à l’achat d’un bien plus grand qui me permettra de louer des chambres chez l’habitant.
Dans un style colocation avec propriétaire habitant ou du saisonnier dans des chambres directement.

Les petites surfaces sont chères alors que quelques m² de plus peuvent se trouver pour des prix raisonnables.

Je tempère le propos, que ce n’est pas ouvert à tout le monde et toute sorte de personnalité. J’ai pu testé FJT, chambre chez l’habitant, colocation, et j’aime bien pour l’instant la vie en communauté. L’objectif est d’avoir un bon cadre de vie, la rentabilité vient après. Un système où le gens ne se sentent pas à l’aise et vouer à l’échec…

Voilà une piste supplémentaire, au plaisir d’échanger, si l’idée vous intéresse.

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