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Résultat du sondage :

En 2021, recommanderiez-vous la SCPI Eurofoncière 2 à un proche ?


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#1 03/04/2018 11h12

Membre
Réputation :   35  

Bonjour,

Je constate qu’aucune file n’existe pour cette SCPI de bureaux de la Française.

Je voulais juste partager l’information reçue par courrier par un proche concernant une réduction du délais de jouissance qui passerait de 5 mois à 1 mois à compter du 6 Avril 2018.

Je n’ai pas d’analyse de cette SCPI à proposer. Je regrette néanmoins qu’elle ne soit pas aussi "européenne" que son nom pourrait le laisser penser.

Mots-clés : capital variable, lf, scpi

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#2 03/04/2018 14h06

Membre
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Réputation :   141  

Bonjour,

oui vous avez raison, la franchise va tomber à 1 mois à compter du 06/04/2018.

Quant à la diversification Européenne, elle devrait passer de 17% à 25% dans le courant de 2018.

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#3 19/07/2018 17h41

Membre
Réputation :   25  

Oui. Cette SCPI en 2014 a subi une décollecte. En pratique, j’aimerai bien savoir à quoi ça  correspond ?

Valeur actuelle de parts 252 euros
Valeur de reconstitution 264 euros
Jouissance au premier mois.
TOF 93 %.
Diversification européenne

Peut être est ce le moment d’y rentrer ?

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#4 19/07/2018 18h09

Membre
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Réputation :   659  

Lire :
Eurofoncière 2 face à des enjeux opérationnels contrastés
En situation de décollecte, le 1er objectif d’acquisitions va également échouer.

Le Prix de souscription est totalement stable depuis 10 ans. ECG plat.

Avec un bon rendement mais en baisse, le TRI 10 ans n’est pas très bon.

Bref, les investisseurs peuvent trouver mieux ailleurs.


Dif tor heh smusma

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#5 04/02/2019 09h37

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Petit update pour le taux de rendement 2018, souscription de part à 252 EUR, loyers 2018 par part de 11.34 EUR soit 4.5%.

"Petite" SCPI avec une capitalisation de l’ordre de 231MEUR, TOF de 93% au 31/12/18, peu d’info dans le dernier bulletin si ce n’est deux acquisitions pour +/- 20MEUR à Levallois Perret et Issy les Moulineaux. On ne connait pas la rentabilité prévue…

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#6 30/10/2019 11h52

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Réputation :   140  

Quelques infos dans le dernier bulletin au 30/09/2019

Le TOF est de 92.3% (vs 93% au 31/12/2018)

la principale surface vacante se situe à Maisons-Alfort dans l’immeuble "Confluent", dont une partie vient d’être louée à la BPI, restent tout de même 3.000m2 vacants sur 8.500.

Pour le reste:
- Marques Avenue est toujours vacant ou en "arbitrage" (selon le rapport annuel), en regardant les commentaires des clients (google) je pense que le potentiel de relocation est très faible… il y a de moins en moins de magasins dans la zone. Je cite "car tous ces bâtiments neufs inoccupés ne donnent plus l’envie de s’y arrêter" ou "Vide ,personne le centre est pratiquement fermé"
- Shine à Levallois Perret (livré fin 2018), vue la localisation je suis optimiste smile
- Cession de l’immeuble à Montpellier (Parc du Millénaire) pour 950k, acheté en 2014 pour 915k+196k de travaux

La collecte de 3.2M sur le trimestre a essentiellement servi à payer les investisseurs sortants (1.7M), on est sur un trend baissier => 6.102 parts souscrites pour -6.792 retraits au T3

Dernière modification par maxlille (30/10/2019 11h53)

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[+1]    #7 03/03/2020 22h08

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La SCPI EUROFONCIERE2 a été revalorisée au 01/03/2020 en passant de 252 euros à 257 euros, soit +1.98%.

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#8 30/10/2020 17h23

Membre
Réputation :   17  

Bulletin T3 disponible

Ce troisième trimestre 2020, le total des souscriptions enregistré atteint 0,9 million d’euros et a été affecté en totalité au retrait de 3 344 parts.
Au 30 septembre 2020, Eurofoncière 2 capitalise 261 millions d’euros.

Nouvelles souscriptions -
Souscriptions compensant les retraits 3 344
Parts en attente de retrait au 30/09/2020 1 527

Quelques commentaires sur la fusion à venir Multimmobilier, Pierre Privilege, Eurofonciere2 et les échéances associés (ultime réunion le 26 Novembre, vote de validation en assemblée générale extraordinaire vers mi-Janvier)

Taux d’occupation physique en légère baisse (94.3% -1.2), taux d’occupation financier en légère hausse (94.1, +1.1), assez flou sur les recouvrements.

Dividende de retour au niveau du T1 2020 (et de 2019) à 2.79€

Dernière modification par Drystan (30/10/2020 17h23)

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#9 29/01/2021 17h10

Membre
Réputation :   17  

Bulletin T4 disponible

Eurofonciere 2 a écrit :

Ce 4e trimestre 2020, le total des souscriptions enregistré atteint 730 000 euros et a été affecté en totalité au retrait de 2 841 parts.
Ce faible volume s’explique par la fermeture du marché des parts le 30 novembre dernier dans le cadre du projet de fusion*.
Au 31 décembre 2020, Eurofoncière 2 capitalise 261 millions d’euros.

Nouvelles souscriptions -
Souscriptions compensant les retraits 2 841
Parts en attente de retrait au 31/12/2020 3 764

3.72€ distribués ce trimestre et 4.32% de TDVM sur l’année (4.43% en 2019)

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