Immobilier locatif : déclaration 2044 après une vente fin 2016 ?

shona · #1

Bonjour,

J’ai vendu un appartement locatif fin 2016 pour cet appartement en copropriété , je n’ai reçu aucun loyer car il était vide .

j’ai réglé des appels de fonds jusqu’en novembre 2016 ,des frais de travaux ont été voté lors de
l’ Assemblée Générale mais non réalisée .

Faut-il déclarer et si oui comment appels de fonds , comment répartir les charges de copropriété,
les travaux des autres frais taxe foncière.

Que mettre sur ma déclaration 2044 je suis un peux perdu.

Vous en remerciant d’avance
Bonne soirée

Mots-clés : aucun loyer perçu, declaration 2044, immobilier, vente de l'appartement

Siocnarf · #2

Bonjour,

Si vous n’avez perçu aucun loyer en 2016 vous ne pourrez rien déduire…
Pas de déclaration 2044 à remplir du coup.

Bernard2K · #3

+1 avec siocnarf.

La déclaration de revenus fonciers est pour les immeubles mis en location.

Si vous n’avez pas loué cet appartement une seule journée en 2016, vous n’avez pas de déclaration de revenus fonciers à remplir donc pas non plus de possibilité de déduire des charges.

A la rigueur, si vous avez essayé de le louer en 2016 et que vous en avez des preuves (copies d’annonces de location par exemple), ça pourrait s’argumenter de considérer qu’il était "mis en location" et donc déduire.

Mais si vous l’avez laissé volontairement vide en vue de le vendre, c’est râpé.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Afer Immo Fonds immobilier : vos avis sur Afer Immo ?	7	13 921	28/10/2016 00h16 par ArnvaldIngofson
SCPI Edissimo : analyse de la SCPI Edissimo d'Amundi-Immobilier [ 1 2 ]	35	11 385	05/06/2018 14h12 par OxySeb
SCPI et rachat de crédit immobilier : racheter le crédit d'un investissement SCPI ?	19	9 654	24/05/2016 20h05 par ArnvaldIngofson
Crédit Foncier : votre avis sur le Crédit Foncier pour un prêt immobilier ? [ 1 2 ]	34	101 826	30/12/2017 22h36 par Fred03
Investissement immobilier avec une SASU ou une SASU + SCI ?	20	7 536	01/03/2018 18h16 par ohennequin
Investissement immobilier : prêt différé ou prêt par anticipation ?	0	508	25/11/2017 08h24 par Fred03
Crédit immobilier : conjointe avec un crédit étudiant…	16	5 654	29/12/2012 00h31 par koifaire

Immobilier locatif : déclaration 2044 après une vente fin 2016 ?

#1 12/04/2017 20h46 → Immobilier locatif : déclaration 2044 après une vente fin 2016 ? (aucun loyer perçu, declaration 2044, immobilier, vente de l'appartement)

#2 13/04/2017 08h59 → Immobilier locatif : déclaration 2044 après une vente fin 2016 ? (aucun loyer perçu, declaration 2044, immobilier, vente de l'appartement)

#3 14/04/2017 08h34 → Immobilier locatif : déclaration 2044 après une vente fin 2016 ? (aucun loyer perçu, declaration 2044, immobilier, vente de l'appartement)

Discussions similaires à "immobilier locatif : déclaration 2044 après une vente fin 2016 ?"

Pied de page des forums

Atteindre l’indépendance financière