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Forums des investisseurs heureux

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#1 12/04/2017 20h46 → Immobilier locatif : déclaration 2044 après une vente fin 2016 ? (aucun loyer perçu, declaration 2044, immobilier, vente de l'appartement)

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Bonjour,

J’ai vendu un appartement locatif fin 2016 pour cet appartement en copropriété , je n’ai reçu aucun loyer car il était vide .

j’ai réglé des appels de fonds jusqu’en novembre 2016 ,des frais de travaux ont été voté lors de
l’ Assemblée Générale mais non réalisée .

Faut-il déclarer et si oui comment appels de fonds , comment répartir les charges de copropriété,
les travaux des autres frais taxe foncière.

Que mettre sur ma déclaration 2044 je suis un peux perdu.

Vous en remerciant d’avance
Bonne soirée

Mots-clés : aucun loyer perçu, declaration 2044, immobilier, vente de l'appartement

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#2 13/04/2017 08h59 → Immobilier locatif : déclaration 2044 après une vente fin 2016 ? (aucun loyer perçu, declaration 2044, immobilier, vente de l'appartement)

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Bonjour,

Si vous n’avez perçu aucun loyer en 2016 vous ne pourrez rien déduire…
Pas de déclaration 2044 à remplir du coup.


Objectif-Tune, mon blog sur l'investissement immobilier

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#3 14/04/2017 08h34 → Immobilier locatif : déclaration 2044 après une vente fin 2016 ? (aucun loyer perçu, declaration 2044, immobilier, vente de l'appartement)

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+1 avec siocnarf.

La déclaration de revenus fonciers est pour les immeubles mis en location.

Si vous n’avez pas loué cet appartement une seule journée en 2016, vous n’avez pas de déclaration de revenus fonciers à remplir donc pas non plus de possibilité de déduire des charges.

A la rigueur, si vous avez essayé de le louer en 2016 et que vous en avez des preuves (copies d’annonces de location par exemple), ça pourrait s’argumenter de considérer qu’il était "mis en location" et donc déduire.

Mais si vous l’avez laissé volontairement vide en vue de le vendre, c’est râpé.

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