Forums des investisseurs heureux

shona · #1

Bonjour,

J’ai vendu un appartement locatif fin 2016 pour cet appartement en copropriété , je n’ai reçu aucun loyer car il était vide .

j’ai réglé des appels de fonds jusqu’en novembre 2016 ,des frais de travaux ont été voté lors de
l’ Assemblée Générale mais non réalisée .

Faut-il déclarer et si oui comment appels de fonds , comment répartir les charges de copropriété,
les travaux des autres frais taxe foncière.

Que mettre sur ma déclaration 2044 je suis un peux perdu.

Vous en remerciant d’avance
Bonne soirée

Mots-clés : aucun loyer perçu, declaration 2044, immobilier, vente de l'appartement

Siocnarf · #2

Bonjour,

Si vous n’avez perçu aucun loyer en 2016 vous ne pourrez rien déduire…
Pas de déclaration 2044 à remplir du coup.

Bernard2K · #3

+1 avec siocnarf.

La déclaration de revenus fonciers est pour les immeubles mis en location.

Si vous n’avez pas loué cet appartement une seule journée en 2016, vous n’avez pas de déclaration de revenus fonciers à remplir donc pas non plus de possibilité de déduire des charges.

A la rigueur, si vous avez essayé de le louer en 2016 et que vous en avez des preuves (copies d’annonces de location par exemple), ça pourrait s’argumenter de considérer qu’il était "mis en location" et donc déduire.

Mais si vous l’avez laissé volontairement vide en vue de le vendre, c’est râpé.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Boubouka : étude de cas immobilier (maison + terrain en IDF et revalorisation du terrain)	2	1 578	12/05/2016 09h22 par Flyz57
Joue : étude de cas immobilier (LMNP réel vs location nue réel)	10	2 506	12/11/2017 14h19 par DDtee
Philippe92 : étude de cas immobilier (gestion LMNP avec switch avec un autre bien)	4	732	23/03/2018 12h13 par Philippe92
Invest77 : étude de cas immobilier (transférer le bail de location nue en location meublée)	2	521	18/10/2017 19h47 par invest77
Emimilie : étude de cas immobilier (LMNP en résidence gérée vs LMNP en direct ?)	5	870	21/05/2019 07h14 par SamyInvest
Issaguen [75019] : étude de cas immobilier (location commercial en location saisonière) [ 1 2 ]	27	2 551	01/04/2018 09h17 par Surin
Lelion49 : étude de cas immobilier (immeuble de rapport à cash flow négatif avec 9,3% de rendement)	11	3 562	20/04/2016 11h03 par Christof

Forums des investisseurs heureux

Immobilier locatif : déclaration 2044 après une vente fin 2016 ?

#1 12/04/2017 20h46

#2 13/04/2017 08h59

#3 14/04/2017 08h34

Discussions similaires à "immobilier locatif : déclaration 2044 après une vente fin 2016 ?"

Pied de page des forums

Atteindre l’indépendance financière