Forums de la communauté des investisseurs heureux
Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière
Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !
#1 12/04/2017 20h46
- shona
- Membre
- Réputation : 0
Bonjour,
J’ai vendu un appartement locatif fin 2016 pour cet appartement en copropriété , je n’ai reçu aucun loyer car il était vide .
j’ai réglé des appels de fonds jusqu’en novembre 2016 ,des frais de travaux ont été voté lors de
l’ Assemblée Générale mais non réalisée .
Faut-il déclarer et si oui comment appels de fonds , comment répartir les charges de copropriété,
les travaux des autres frais taxe foncière.
Que mettre sur ma déclaration 2044 je suis un peux perdu.
Vous en remerciant d’avance
Bonne soirée
Mots-clés : aucun loyer perçu, declaration 2044, immobilier, vente de l'appartement
Hors ligne
#2 13/04/2017 08h59
- Siocnarf
- Membre
Top 150 Réputation - Réputation : 127
Bonjour,
Si vous n’avez perçu aucun loyer en 2016 vous ne pourrez rien déduire…
Pas de déclaration 2044 à remplir du coup.
Objectif-Tune, mon blog sur l'investissement immobilier
Hors ligne
#3 14/04/2017 08h34
- Bernard2K
- Membre
Top 20 Réputation - Réputation : 2064
+1 avec siocnarf.
La déclaration de revenus fonciers est pour les immeubles mis en location.
Si vous n’avez pas loué cet appartement une seule journée en 2016, vous n’avez pas de déclaration de revenus fonciers à remplir donc pas non plus de possibilité de déduire des charges.
A la rigueur, si vous avez essayé de le louer en 2016 et que vous en avez des preuves (copies d’annonces de location par exemple), ça pourrait s’argumenter de considérer qu’il était "mis en location" et donc déduire.
Mais si vous l’avez laissé volontairement vide en vue de le vendre, c’est râpé.
Qui sait de quoi le futur sera fait ?
Hors ligne
Discussions similaires à "immobilier locatif : déclaration 2044 après une vente fin 2016 ?"
Discussion | Réponses | Vues | Dernier message |
---|---|---|---|
28 | 1 782 | 29/11/2020 21h13 par lebridgeur | |
14 | 1 201 | 10/02/2021 08h09 par dusgas | |
2 | 1 650 | 12/05/2016 09h22 par Flyz57 | |
10 | 2 737 | 12/11/2017 14h19 par DDtee | |
4 | 795 | 23/03/2018 12h13 par Philippe92 | |
2 | 577 | 18/10/2017 19h47 par invest77 | |
5 | 960 | 21/05/2019 07h14 par SamyInvest |