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Forums des investisseurs heureux

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[+1]    #1 08/06/2015 13h11

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Bonjour,

Certains d’entre vous utilisent le site castorus pour trouver des biens "morts" ou sous le prix du marché. Après l’avoir un peu manipulé, je n’arrive pas à obtenir d’annonces pour des immeubles, mais seulement pour des maisons ou appartements. Avez-vous réussi à contourner cette difficulté ?

Merci d’avance.

Mots-clés : castorus

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[+1]    #2 08/06/2015 14h07

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Actuellement, on ne peut pas faire de recherche d’immeubles via le site.
Par contre, avec l’extension et en faisant des recherches sur les sites, ça aide.

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#3 08/06/2015 16h28

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J’ai le même soucis.
Que voulez vous dire yomaze "avec l’extension et en faisant des recherches sur les sites ça aide"?

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#4 08/06/2015 16h42

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Bonjour,

J’ai écrit un peu vite effectivement.
Il existe une extension pour les navigateurs Firefox et Chrome qui permet de voir l’historique de l’annonce lorsque l’on navigue sur les sites leboncoin, seloger et les autres que Castorus répertorie.
Cela aide pour savoir si l’annonce est un bien mort mais on ne peut pas faire directement de recherche via cette extension.

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#5 08/06/2015 16h44

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Oui j’avais vu, dommage que cela n’existe pas pour safari

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#6 08/06/2015 16h46

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Yamaze fait référence au programme qu’on peut télécharger sur le site de castorus, à la rubrique téléchargement, et qui installe une application qui complète votre navigateur internet.

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#7 08/06/2015 19h35

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Est-ce que Castorus essaie de gérer le fait que certains annonceurs, au lieu de modifier le prix sur une annonce, suppriment et re-crée une nouvelle annonce (afin de brouiller les pistes… je suppose que castorus se base sur l’URL de l’annonce pour l’identifier…) ?

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#8 08/06/2015 21h41

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Je connaissais absolument pas, c’est sympa pour la recherche que je suis entrain de faire d’une maison.

Par contre je me pose la même question que Gog du coup.

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#9 08/06/2015 22h02

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La réflexion que je me fait a chaque fois sur castorus c’est que les biens morts on comprend pourquoi ils sont morts:)
Trop chers ou vraiment mal foutus ou très moches et en mauvais état.
Après si on pense que l’on peut résoudre le problème qui a fait fuire les autres acheteurs , alors là est la bonne affaire !

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#10 09/06/2015 11h44

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Bonjour,
Il y a eu des changements dernièrement sur ce site. L’accès à certaines informations, notamment sur les statistiques des villes est aujourd’hui payant : plus de 29€ par mois en "premium"! Je devrai m’en passer lol !
Bonne journée,
Lili


Quand souffle le vent du changement, certains construisent des murs, d'autres des moulins (proverbe chinois).

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#11 09/06/2015 13h13

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Gog a écrit :

Est-ce que Castorus essaie de gérer le fait que certains annonceurs, au lieu de modifier le prix sur une annonce, suppriment et re-crée une nouvelle annonce (afin de brouiller les pistes… je suppose que castorus se base sur l’URL de l’annonce pour l’identifier…) ?

Le site se base sur les photos.

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#12 09/06/2015 22h15

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Je ne connaissais pas castorius et je le découvre suite à ce fil. En tout cas c’est un outil très interessant. Une annonce intéressante que j’ai découverte il y a quelques jours est en fait en ligne depuis 420 jours. Une visite s’impose et si c’est interessant sa va négocier dur.
Il faut également que je l’utilise pour les immeubles.

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#13 10/06/2015 06h43

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yomaze a écrit :

Gog a écrit :

Est-ce que Castorus essaie de gérer le fait que certains annonceurs, au lieu de modifier le prix sur une annonce, suppriment et re-crée une nouvelle annonce (afin de brouiller les pistes… je suppose que castorus se base sur l’URL de l’annonce pour l’identifier…) ?

Le site se base sur les photos.

Personnellement j’ai plusieurs fois remarqué que Castorus ne faisait pas le rapprochement entre les annonces d’un même bien (peut être parce que les photos changent, ce qui me paraît compréhensible vu les problèmes techniques que cela pose.). A noter aussi que les propriétaires et les agences changent la situation géographique du bien en affichant une commune limitrophe.

Donc quand je repère un bien intéressant, je refais une recherche manuelle sur castorus afin de connaître son historique… et parfois il y a de bonnes surprises.

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#14 10/06/2015 10h37

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J’ai utilisé ce type de site en 2008/2009 pour mon projet immobilier.

Et les biens y étant depuis plus d’un an avaient souvent de très très bonne raison d’y être
quand vous faisiez attention à votre checklist ( route très passante aux heures de travail, Sous une ligne aérienne d’approche, pas de possibilité de redéposer un permis de construire pour une extension , modification…..on laisse tomber.. Le summun du summun.. une maison présenté en 2008 a 420K, toujours a vendre.. 189K€

Il y a surement de bonnes affaires à faire quand on veut acheter, mais ne pas oublier le jour ou on pourrait avoir a revendre.. que notre bien ne reste pas en vente plusieures années.
(surtout pour notre RP..)

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#15 16/06/2015 07h43

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Bonjour

Il y a peu de temps, je repère un bien qui me semblait intéressant sur le bon coin. L’historique de l’annonce sur castorus indique qu’il est en vente depuis 1 mois

Mais en fouinant sur castorus je repère une annonce pour ce même bien sur logic immo en ligne depuis 7 mois dans la même agence mais castorus n’avait pas fait le lien entre les 2 annonces.

Fort de cette information je fais une offre basse à l’agent immobilier. Il me soutient mordicus que le bien est en vente depuis 1 mois seulement. C’est marrant ! Le plus drôle est que le lendemain l’annonce vieille de 7 mois sur logic immo a disparu. Merveilleux, un autre acheteur croira que le bien vient d’être mis en vente !

…ceci pour illustrer que
1. castorus est un très bon outil mais imparfait. Il faut faire des recherches manuelles et rien n’empêche le vendeur à masquer la réalité.
2. Les agents immobiliers sont…. comment dire… je cherche mes mots

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#16 13/02/2020 22h39

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Bonjour,

Pour ceux qui utilisent Castorus est ce qu’il fonctionne chez vous ? Depuis quelques temps il n’apparait plus sur aucune des annonces que je regarde, je suis sur Chrome

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#17 14/02/2020 09h54

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Bonjour,

je viens d’essayer … rien …commesi le site avait cessé ses activités.

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