Sicafi et FBI : quelles sont les bonnes foncières cotées du Benelux ?

Les SIR qui investissent au moins 60% dans les soins de santé, bénéficient d’un précompte réduit de 15%, c’est le cas d’Aedifica et de Care Property Invest

thegambler a écrit :

Pour XIOR il semble que la réponse est oui c’est 30%

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Bonsoir

Confirmation du montant du prélèvement pour XIOR à 30 %



Information extraite de ce document

ANNUAL REPORT 2017

Un résumé de l’évolution des SIR Belges sur l’année 2019 (article de l’echo : Les meilleures actions immobilières pour votre portefeuille  | Mon Argent), impossible de se tromper avec n’importe laquelle de ces valeurs l’an passé… Dans le pire des cas c’était du +6.9% (pas loin de 10% dividende net inclus) et une moyenne de plus de 25% (quasi 30% dividende net inclus).



Donc une très bonne année pour ce type d’actions… Logiquement elles devraient continuer à bien se comporter (probablement pas autant qu’en 2019 tout de même) tant que les taux restent bas, ce qui devrait être le cas en 2020.
Personnellement je reste assez investi dans ce secteur en diversifiant avec des SIR résidentielles, logistique, un peu moins les bureaux et les maisons de soins. J’allégerai éventuellement si un risque de forte hausse de taux se fait sentir.

Autre info intéressante que l’on peut trouver sur l’article, "Cofinimmo affichait déjà un taux de 56% investis en immobilier de soins à fin septembre. "Nous pensons que Cofinimmo ne tardera pas à franchir le cap des 60%" estime l’analyste Jonathan Mertens, de Dierickx Leys."

=> Ce seuil est important car en Belgique les SIR qui investissent au moins 60% dans les soins de santé bénéficient d’un précompte réduit de 15% (au lieu de 30% pour les autres). Donc des dividendes potentiellement moins taxés à l’avenir sur cette action…
Le temps que la Belgique décide d’harmoniser tous les précomptes à 30% sans distinction… (faut il rappeler qu’il y a quelques années, toutes les SIR étaient encore taxées à 15%…)