Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Inscrivez-vous gratuitement à la newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche :
PlanèteMembres  |  Mission

Forums de la communauté des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Pages : 1 2 3

RSS RSSInscrire Inscrivez-vous pour participer à la discussion

[+2]    #1 24/01/2017 15h50

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

MISE A JOUR LE 02/07/2019

La newsletter foncières cotées a été lancée début 2017. Initialement, il s’agissait d’une newsletter envoyée mensuellement à tous les lecteurs du livre Investir dans l’immobilier depuis chez soi. Aujourd’hui, il s’agit d’un rapport quotidien disponible dans votre profil de membre, sur abonnement.

La notation de la dette à long terme non sécurisée


Pour leur besoin de financement, les foncières cotées émettent généralement de la dette à long terme, dite non sécurisée, c’est-à-dire sans actif immobilier en collatéral.

Cette dette est notée par les agences de notation comme Standard & Poor’s, Moody’s ou Fitch. Plus la probabilité de défaut est faible, meilleure est la notation et vice-versa.

Comme les foncières cotées thésaurisent peu leurs profits, pouvoir lever de la dette avec une bonne notation et un faible taux d’intérêt est critique pour leur bon fonctionnement et leur rentabilité. Exactement comme pour un particulier qui fait de l’investissement locatif, à rendement locatif égal, plus le taux d’emprunt est faible, plus la rentabilité de l’investissement est élevée.

Par conséquent, les foncières peuvent être catégorisées en fonction de la notation de leur dette, et bien souvent, une bonne notation présage de la robustesse de la foncière.

Le rapport REITs et pipelines


Environ 250 foncières cotées (et quelques sociétés de pipelines, qui ont des caractéristiques très proches, les pipelines étant loués comme des biens immobiliers), essentiellement américaines, sont restituées dans le rapport.

Pour chaque société, le rapport donne la capitalisation boursière, le rendement sur dividende, la fréquence du dividende, le bêta, le ratio EV/Ebitda, la marge d’Ebitda, le cours cible des analystes, l’écart par rapport au cours le plus bas/haut à 52 semaines et son industrie :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_newsletter-fonciere-cotees-20190702.gif

Des filtres de recherche permettent également d’affiner les listes.

ACCÈS


L’accès au rapport REITs et pipelines est gratuit pour les 150 50 membres des forums avec la réputation la plus élevée, mais nécessite un abonnement pour les autres.

Accéder au rapport REITs et pipelines

Mots-clés : foncière cotée, newsletter, pipeline, siic

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#2 03/02/2017 22h37

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Le premier rapport a donc été envoyé ce jour.

Ecrivez-moi si vous ne l’avez pas reçu car ma connexion internet était vacillante pendant l’envoi.

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#3 06/02/2017 20h50

Membre
Réputation :   11  

IH,

Je vous remercie pour cette newsletter qui créé de la valeur pour vos lecteurs et récompense ceux ayant acheté votre livre.
Une question: envisagez-vous d’étendre le périmètre d’étude aux REIT européennes?

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #4 06/02/2017 22h35

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Probablement pas ou avec une version payante, car le temps à passer pour retrouver les mêmes informations pour les foncières européennes est bcp plus important en l’état actuel des choses.

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#5 01/06/2017 14h42

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

La newsletter REITs US du mois de juin 2017 a été envoyée ce jour aux lecteurs du livre :

Petite nouveauté, la possibilité d’éliminer de la liste les foncières au rendement sur dividendes trop "petit" :
https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_reits-us-20170601.gif

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#6 29/07/2017 13h38

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REITs - Août 2017


La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre.

Ecrivez-moi si vous le ne l’avez pas reçue.

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#7 01/09/2017 13h27

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REITs - Septembre 2017


La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre.

Ecrivez-moi si vous le ne l’avez pas reçue.

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#8 30/09/2017 14h10

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REITs - Octobre 2017


La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre.

Ecrivez-moi si vous le ne l’avez pas reçue.

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#9 05/11/2017 15h09

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REITs - Novembre 2017


La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre.

Ecrivez-moi si vous le ne l’avez pas reçue.

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#10 02/12/2017 18h03

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REITs - Décembre 2017


La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre hier.

Ecrivez-moi si vous le ne l’avez pas reçue.

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#11 02/01/2018 17h37

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REITs - Janvier 2018


La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre à l’instant.

Ecrivez-moi si vous le ne l’avez pas reçue.

Le rapport est aussi disponible dans votre profil de membre, si vous faîtes partie du Top 20/50/100 :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_reit-us-janvier-2018.gif

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#12 02/01/2018 18h28

Membre
Top 20 Réputation
Réputation :   557  

Bonjour !

J’ai bien reçu la lettre.
J’ai une question : ne serait-il pas approprié d’ajouter Altarea-Cogedim ?  Certes, en plus de l’aspect foncière, c’est aussi une société de développement. Mais cela reste dans un domaine proche.

M07

Hors ligne Hors ligne

 

#13 02/01/2018 19h42

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Si vous trouvez la notation de sa dette à long terme non sécurisée (à supposer qu’elle en est une), pourquoi pas…

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#14 01/02/2018 12h06

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REITs - Février 2018


La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre à l’instant.

Ecrivez-moi si vous le ne l’avez pas reçue.

Le rapport est aussi disponible dans votre profil de membre, si vous faîtes partie du Top 20/50/100 :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_newsletter-reits-us-fevrier-2018.gif

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#15 01/03/2018 15h26

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REITs - Mars 2018


La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre à l’instant.

Ecrivez-moi si vous le ne l’avez pas reçue.

Le rapport est aussi disponible dans votre profil de membre, si vous faîtes partie du Top 20/50/100 :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_newsletter-reits-us-fevrier-2018.gif

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#16 01/03/2018 21h08

Membre
Réputation :   3  

J’adore ce rapport, ça m’a fait racheter du HCP et du Ventas.
Voilà, ne me félicitez pas pour cette intervention, c’est gratos.
Belle journée à tous.

Hors ligne Hors ligne

 

#17 02/04/2018 18h16

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REITs - Avril 2018


La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre à l’instant.

Ecrivez-moi si vous le ne l’avez pas reçue.

Le rapport est aussi disponible dans votre profil de membre, si vous faîtes partie du Top 20/50/100 :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_reits-us-avril-2018.gif

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#18 01/05/2018 16h14

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REITs - Mai 2018


La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre à l’instant.

Ecrivez-moi si vous le ne l’avez pas reçue.

Le rapport est aussi disponible dans votre profil de membre, si vous faîtes partie du Top 20/50/100 :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_reits-us-mai-2018.gif

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#19 01/06/2018 18h05

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REITs - Juin 2018


La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre à l’instant.

Ecrivez-moi si vous ne l’avez pas reçue.

Le rapport est aussi disponible dans votre profil de membre, si vous faîtes partie du Top 20/50/100 :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_reits-us-20180601.gif

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#20 01/07/2018 15h36

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REITs - Juillet 2018


La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre à l’instant.

Ecrivez-moi si vous ne l’avez pas reçue.

Le rapport est aussi disponible dans votre profil de membre, si vous faîtes partie du Top 20/50/100 :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_reits-us-20180701.gif

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#21 31/07/2018 13h40

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REIT - Août 2018


La newsletter REIT US d’août 2018 est disponible dans votre profil de membre, si vous êtes lecteur du livre ou si vous faîtes partie du Top 20/50/100 Réputation :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_reits-us-20180801.gif

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #22 01/09/2018 18h54

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REIT - Septembre 2018


La newsletter REIT US de septembre 2018 est disponible dans votre profil de membre, si vous êtes lecteur du livre ou si vous faîtes partie du Top 20/50/100 Réputation :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_reits-us-20180901.gif

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#23 30/09/2018 16h21

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REIT - Octobre 2018


La newsletter REIT US d’octobre 2018 est disponible dans votre profil de membre, si vous êtes lecteur du livre ou si vous faîtes partie du Top 20/50/100 Réputation :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_reits-us-20180901.gif

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#24 02/11/2018 12h15

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

Newsletter mensuelle REIT - Novembre 2018


La newsletter REIT US de novembre 2018 est disponible dans votre profil de membre, si vous êtes lecteur du livre ou si vous faîtes partie du Top 20/50/100 Réputation :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_2_newsletters_vip_20181101.gif

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

#25 01/12/2018 14h38

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2871  

vwalakte, 01/03/2018 a écrit :

J’adore ce rapport, ça m’a fait racheter du HCP et du Ventas.
Voilà, ne me félicitez pas pour cette intervention, c’est gratos.
Belle journée à tous.

C’était une bonne stratégie (en tout cas pour cette fois-ci), vous avez acheté au plus bas de l’année :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_hcp-20181201.gif

Newsletter mensuelle REIT - Décembre 2018


La newsletter REIT US de décembre 2018 est disponible dans votre profil de membre, si vous êtes lecteur du livre ou si vous faîtes partie du Top 20/50/100 Réputation :

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_newsletters_vip_20181201.gif

Livres : Rentier en dix ans L'immobilier depuis chez soi | Parrainages : Boursorama Fortuneo

Hors ligne Hors ligne

 

Discussion fermée

Pages : 1 2 3

Pied de page des forums

Parrains Faites-vous parrainer
Apprendre le bonheur


Atteindre l’indépendance financière

Devenir Rentier rassemble une communauté autour de discussions de qualité sur la thématique de la rente et de l’indépendance financière. Une webographie de l’actualité financière et économique, des newsletters régulières, ainsi qu’un suivi mensuel de la stratégie patrimoniale du fondateur complètent le site.