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Inscrivez-vous pour participer à la discussion[+2] #1 24/01/2017 15h50 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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MISE A JOUR LE 02/07/2019
La newsletter foncières cotées a été lancée début 2017. Initialement, il s’agissait d’une newsletter envoyée mensuellement à tous les lecteurs du livre Investir dans l’immobilier depuis chez soi. Aujourd’hui, il s’agit d’un rapport quotidien disponible dans votre profil de membre, sur abonnement.
La notation de la dette à long terme non sécurisée
Pour leur besoin de financement, les foncières cotées émettent généralement de la dette à long terme, dite non sécurisée, c’est-à-dire sans actif immobilier en collatéral.
Cette dette est notée par les agences de notation comme Standard & Poor’s, Moody’s ou Fitch. Plus la probabilité de défaut est faible, meilleure est la notation et vice-versa.
Comme les foncières cotées thésaurisent peu leurs profits, pouvoir lever de la dette avec une bonne notation et un faible taux d’intérêt est critique pour leur bon fonctionnement et leur rentabilité. Exactement comme pour un particulier qui fait de l’investissement locatif, à rendement locatif égal, plus le taux d’emprunt est faible, plus la rentabilité de l’investissement est élevée.
Par conséquent, les foncières peuvent être catégorisées en fonction de la notation de leur dette, et bien souvent, une bonne notation présage de la robustesse de la foncière.
Le rapport REITs et pipelines
Environ 250 foncières cotées (et quelques sociétés de pipelines, qui ont des caractéristiques très proches, les pipelines étant loués comme des biens immobiliers), essentiellement américaines, sont restituées dans le rapport.
Pour chaque société, le rapport donne la capitalisation boursière, le rendement sur dividende, la fréquence du dividende, le bêta, le ratio EV/Ebitda, la marge d’Ebitda, le cours cible des analystes, l’écart par rapport au cours le plus bas/haut à 52 semaines et son industrie :
Des filtres de recherche permettent également d’affiner les listes.
ACCÈS
L’accès au rapport REITs et pipelines est gratuit pour les 150 100 membres des forums avec la réputation la plus élevée, mais nécessite un abonnement pour les autres.
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Mots-clés : foncière cotée, newsletter, pipeline, siic
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#2 03/02/2017 22h37 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Le premier rapport a donc été envoyé ce jour.
Ecrivez-moi si vous ne l’avez pas reçu car ma connexion internet était vacillante pendant l’envoi.
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#3 06/02/2017 20h50 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
- Nathanair
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IH,
Je vous remercie pour cette newsletter qui créé de la valeur pour vos lecteurs et récompense ceux ayant acheté votre livre.
Une question: envisagez-vous d’étendre le périmètre d’étude aux REIT européennes?
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[+1] #4 06/02/2017 22h35 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Probablement pas ou avec une version payante, car le temps à passer pour retrouver les mêmes informations pour les foncières européennes est bcp plus important en l’état actuel des choses.
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#5 01/06/2017 14h42 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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La newsletter REITs US du mois de juin 2017 a été envoyée ce jour aux lecteurs du livre :
Petite nouveauté, la possibilité d’éliminer de la liste les foncières au rendement sur dividendes trop "petit" :
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#6 29/07/2017 13h38 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REITs - Août 2017
La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre.
Ecrivez-moi si vous le ne l’avez pas reçue.
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#7 01/09/2017 13h27 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REITs - Septembre 2017
La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre.
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#8 30/09/2017 14h10 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REITs - Octobre 2017
La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre.
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#9 05/11/2017 15h09 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REITs - Novembre 2017
La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre.
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#10 02/12/2017 18h03 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REITs - Décembre 2017
La newsletter REITs US a été envoyée aux lecteurs du livre hier.
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#11 02/01/2018 17h37 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REITs - Janvier 2018
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#12 02/01/2018 18h28 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
- M07
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Bonjour !
J’ai bien reçu la lettre.
J’ai une question : ne serait-il pas approprié d’ajouter Altarea-Cogedim ? Certes, en plus de l’aspect foncière, c’est aussi une société de développement. Mais cela reste dans un domaine proche.
M07
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#13 02/01/2018 19h42 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Si vous trouvez la notation de sa dette à long terme non sécurisée (à supposer qu’elle en est une), pourquoi pas…
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#14 01/02/2018 12h06 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REITs - Février 2018
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#15 01/03/2018 15h26 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REITs - Mars 2018
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#16 01/03/2018 21h08 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
- vwalakte
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J’adore ce rapport, ça m’a fait racheter du HCP et du Ventas.
Voilà, ne me félicitez pas pour cette intervention, c’est gratos.
Belle journée à tous.
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#17 02/04/2018 18h16 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REITs - Avril 2018
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#18 01/05/2018 16h14 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REITs - Mai 2018
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#19 01/06/2018 18h05 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REITs - Juin 2018
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#20 01/07/2018 15h36 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REITs - Juillet 2018
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#21 31/07/2018 13h40 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REIT - Août 2018
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[+1] #22 01/09/2018 18h54 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REIT - Septembre 2018
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#23 30/09/2018 16h21 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REIT - Octobre 2018
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#24 02/11/2018 12h15 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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Newsletter mensuelle REIT - Novembre 2018
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#25 01/12/2018 14h38 → Newsletter foncières cotées : détecter les foncières les plus solides (foncière cotée, newsletter, pipeline, siic)
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vwalakte, 01/03/2018 a écrit :
J’adore ce rapport, ça m’a fait racheter du HCP et du Ventas.
Voilà, ne me félicitez pas pour cette intervention, c’est gratos.
Belle journée à tous.
C’était une bonne stratégie (en tout cas pour cette fois-ci), vous avez acheté au plus bas de l’année :
Newsletter mensuelle REIT - Décembre 2018
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