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Forums des investisseurs heureux

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#1 15/04/2016 11h53 → SCI et foncières cotées : investir dans des foncières cotées via une SCI ? (bourse, emprunt, fonciere cotees, sci)

Membre
Réputation :   -4 

bonjour,

est ce qu’il est possible de détenir des foncieres cotées en Bourse dans une SCI ?

si oui, savez vous si on peut également les acheter (foncieres) en ayant pour partie recours à un emprunt immobilier ?

merci d’avance

Message édité par l’équipe de modération (16/04/2016 14h03) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : bourse, emprunt, fonciere cotees, sci

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#2 15/04/2016 16h20 → SCI et foncières cotées : investir dans des foncières cotées via une SCI ? (bourse, emprunt, fonciere cotees, sci)

Membre
Réputation :   

Bonjour,

Oui vous pouvez, à condition bien sûr que vos statuts le permettent.

Oui aussi pour l’emprunt, mais je crois qu’il y a un seuil pour pouvoir déduire les intérêts, à confirmer.

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#3 15/04/2016 16h48 → SCI et foncières cotées : investir dans des foncières cotées via une SCI ? (bourse, emprunt, fonciere cotees, sci)

Membre
Réputation :   -4 

Savez vous où je pourrais trouver plus d’informations à ce sujet?

Connaissez vous des banques faisant de tels crédit ?

Merci

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#4 15/04/2016 18h54 → SCI et foncières cotées : investir dans des foncières cotées via une SCI ? (bourse, emprunt, fonciere cotees, sci)

Membre
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Je suis au Crédit Agricole, mais je sais aussi que d’autres banques le font aussi ;-) le tout est d’éviter de se faire fourguer leurs scpi qui "souvent" ne sont pas bien gérées.

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#5 16/04/2016 02h14 → SCI et foncières cotées : investir dans des foncières cotées via une SCI ? (bourse, emprunt, fonciere cotees, sci)

Membre
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Il me semble que Romain ne parle pas de SCPI mais de fonciéres cotées .

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#6 16/04/2016 10h38 → SCI et foncières cotées : investir dans des foncières cotées via une SCI ? (bourse, emprunt, fonciere cotees, sci)

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Oui très juste, mais faite moi confiance, ils vont en profiter ;-)

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#7 08/07/2017 12h12 → SCI et foncières cotées : investir dans des foncières cotées via une SCI ? (bourse, emprunt, fonciere cotees, sci)

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Je remonte ce fil. A ma connaissance il n’y a pas d’autre fil sur le forum qui parle spécifiquement des foncières que l’on peut acheter en SCI IS pour faire "travailler" lé tréso.

Je compte m’y intéresser de près, et je commence par une approche géographique (cotation) des pays que je considère interessants:

France

Klépierre : Commercial
Icade : bureaux et de santé
Mercialys : galeries commerciales
Foncière des Régions : une foncière diversifiée
Anf Immobilier : Tertiaire, grandes métropoles
Argan : Entrepôts
Unibail-Rodamco : Diversifiée, la plus grosse
Société Foncière Lyonnaise : bureaux QCA Paris
Foncière Iena : bureaux en région FR
Gecina : bureaux, Paris
Tour Eiffel : bureaux IDF

RU

Intu Propreties
British Land

A compléter

Canada

Cominar
Dream office
Granite REIT
True North Commercial Reit
Plaza
Automotive Properties
RioCan REIT

Liste complète ici
ou screener IH

Singapour

Je vous renvoie vers ce fil dédié

US

VeREIT
Realty Income
Simon Propreties

liste exhaustive en p29 de ce doc

Suisse ?

Dernière modification par roudoudou (08/07/2017 12h13)

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#8 10/07/2017 10h38 → SCI et foncières cotées : investir dans des foncières cotées via une SCI ? (bourse, emprunt, fonciere cotees, sci)

Membre
Réputation :   56 

Bonjour Roudoudou,

Je rajouterais la foncière Terreis en France (patrimoine sur Paris), et Canadian REIT pour le Canada. Très faible rendement pour les 2, mais dividende qui augmente chaque année depuis de nombreuses années, ce qui n’est pas forcément un gage pour le futur, mais démontre la bonne gérance de ces 2 sociétés.


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