Bricks.co : vos avis sur cette plateforme d'immobilier participatif ?

Bricks.co : vos avis sur cette plateforme d'immobilier participatif ?

Sondage

#501 17/08/2023 14h30

[+2] #502 25/08/2023 12h23

#503 25/08/2023 18h16

#504 25/08/2023 18h21

#505 22/09/2023 07h57

#506 22/09/2023 17h59

[+1] #507 22/09/2023 18h19

#508 26/09/2023 15h01

1 #509 26/09/2023 18h45

#510 30/10/2023 21h46

#511 30/10/2023 21h57

#512 30/10/2023 22h05

#513 30/10/2023 22h36

#514 31/10/2023 09h35

#515 01/11/2023 09h12

#516 01/11/2023 09h52

#517 07/11/2023 16h17

#518 07/11/2023 20h09

#519 08/11/2023 09h50

#520 08/11/2023 11h35

#521 08/11/2023 12h23

#522 10/11/2023 17h16

#523 11/11/2023 13h07

#524 05/02/2024 19h39

#525 09/02/2024 13h56

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Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)

Oblible a écrit :

INPI a écrit :

Bricks a écrit :

oblible a écrit :

tikitoi a écrit :

Oblible, le 30/10/2023 a écrit :

debcos, le 07/11/2023 a écrit :

Bernard2K a écrit :

tikitoi a écrit :

Oblible · #501

C’est clairement de l’abus de droit, je pense qu’il va attendre la fin des délais de prescription pour vendre sa "pépite à un grand acteur de l’immobilier.

Ce montage me donne des envies de devenir aviseur fiscal …

Dernière modification par Oblible (17/08/2023 14h33)

Oblible · #502

Depuis l’obtention de l’agrément PSFP, l’argent ( des clients ) coule à flot chez Briikcs : ils se mettent à financer des particuliers pour leurs projets immobiliers ( attention, taux d’intérêt minimum de 7%), à financer des projet divers tels que des campings, châteaux, énergie renouvelable mais aussi dans des startups 3.0.

Financer son projet immobilier avec Bricks

On a bien sûr droit à la rengaine contre les méchantes banques qui ne financent plus l’immobilier mais Bricks est là pour le faire ( mais à des taux usuriers ! ).

Envie de financer vos prochains bureaux….ou autres actifs immobilier ?

Bricks.co se positionne en marketplace mettant en relation des porteurs de projets avec des particuliers qui investissent dans l’immobilier, et ce sur des durées longues (jusqu’à 10 ans).

Alors que les banques stoppent les financements, on vous aide à devenir propriétaire de vos bureaux.

Je me disais récemment que ce serait intelligent de se regrouper avec d’autres startups pour acquérir un domaine exceptionnel ou un mas et ainsi s’éviter des dépenses de séminaires exorbitantes tous les ans. En plus ce serait un moyen d’impliquer ses salariés au financement du bien immobilier.

Depuis que Bricks.co a l’agrément de #PSFP, on finance justement des porteurs de projets qui aimeraient partir sur un projet de ce type. 💵

👍 Donc si vous voulez financer un domaine, un mas, un château, un chalet à la montagne, ….. n’hésitez pas à me contacter en MP.

🏠💥 Bricks.co accélère et investit au capital d’une startup Web 3.0 ! 💥🏠

🚆 Pour ne pas rater le train en marche, mais ne pas avoir à choisir entre des utilisateurs web 2.0 et des early adopters 3.0, nous prenons le lead sur le tour de table de la startup Katon.io

Dernière modification par Oblible (25/08/2023 12h24)

toto27 · #503

"Pour ne pas rater le train en marche, mais ne pas avoir à choisir entre des utilisateurs web 2.0 et des early adopters 3.0, nous prenons le lead sur le tour de table de la startup Katon.io"
Rien que cette phrase est à encadrer.
So disruptive !^^

Oblible · #504

Et tellement FOMO ( fear of missing out )

Bricks a essayé de faire annuler, en vain, la marque BRIK déposée par une autre société

INPI, 11 juillet 2022, NL 21-0182

Le 3 septembre 2021, la société par actions simplifiée BRICKS (le demandeur), a présenté une demande en nullité enregistrée sous la référence NL21-0181 contre la marque verbale n°20/4666717 déposée le 16 juillet 2020, ci-dessous reproduite

DECIDE

Article unique : La demande en nullité NL21-0181 concernant la marque n° 20/4666717 est rejetée.

INPI, 11 juillet 2022, NL 21-0181

Le 3 septembre 2021, la société par actions simplifiée BRICKS (le demandeur), a présenté une demande en nullité enregistrée sous la référence NL21-0182 contre la marque complexe n°20/4666720 déposée le 16 juillet 2020, ci-dessous reproduite : L’enregistrement de cette marque, dont la société par actions simplifiée BRIK est titulaire (le titulaire de la marque contestée), a été publié au BOPI 2021-10 du 12 mars 2021 2. La demande en nullité porte sur l’ensemble des services pour lesquels la marque contestée est enregistrée

PAR CES MOTIFS
DECIDE

Article unique : La demande en nullité NL21-0182 concernant la marque n° 20/4666720 est rejetée.

Dernière modification par Oblible (25/08/2023 20h16)

gqqch · #505

Oblible a écrit :
Bricks a essayé de faire annuler, en vain, la marque BRIK déposée par une autre société

Les motifs invoqués sont assez inattendus:

INPI a écrit :
Le demandeur invoque les motifs absolus suivants : « Le signe est dépourvu de caractère distinctif », « Le signe est composé exclusivement d’éléments devenus usuels » et « Le signe est composé exclusivement d’éléments pouvant servir à désigner une caractéristique du produit ou du service ».

Si Bricks obtenait gain de cause sur la base de tels arguments, cela reviendrait à dire que la marque BRICKS est également susceptible d’annulation pour les mêmes motifs.
En gros ils préfèrent que personne ne puisse utiliser de marque sonnant comme "brique" pour ce type de "services", y compris eux-même.

Asn540 · #506

Un nouveau projet est mis en ligne

Bricks a écrit :
Le projet est présenté et porté par Messieurs Nelson HASSAN et Clark HASSAN au travers la société SAS NC IMMO .

M. Nelson HASSAN est également le co-fondateur de la société Leno villas Mykonos, en charge de locations de villas en Grèce.

Le porteur de projet emprunte 294 000 € sur une durée de 4 ans, pour refinancer cet actif qui a été initialement acheté comptant. Le porteur de projet offre une rentabilité fixe de 7 %/ans d’intérêts, réservés mensuellement. Le montant collecté sera réinvesti par le porteur de projet pour le financement d’un nouvel actif immobilier.

Combien de red flags voyez-vous dans ces quelques phrases ?

Oblible · #507

Bricks ne dit rien sur les garanties apportées ( hypothèque, caution personnelle … ), mis à part la bonne foi des emprunteurs et les 500 euros du capital social de leur SAS ?

Niveau red flag, on peut en rajouter un p’tit dernier : social trading, Chypre …

Je suis CEO et Co Fondateur de Goliaths , une future application de Social Trading qui va révolutionner le monde de l’investissement boursier !

Comme dans tout investissement, il existe un risque de perte en capital. Les investissements peuvent connaître des variations à la hausse et à la baisse, et il est possible de récupérer moins que le montant initial investi.

Goliaths est le nom commercial de CDJ Social Stocks Ltd. CDJ Social Stocks Ltd est une société privée à responsabilité limitée constituée en République de Chypre sous le numéro d’immatriculation ΗΕ 427157.

CDJ Social Stocks (sous le nom commercial de Goliaths) est agréée et réglementée par la Cyprus Securities and Exchange Commission (CySEC) avec le numéro de licence 428/23.

Les informations présentées sur ce site ne sont pas destinées aux résidents des États-Unis et ne doivent pas être distribuées à, ou utilisées par, toute personne dans un pays ou une juridiction où une telle distribution ou utilisation serait contraire à la loi ou à la réglementation locale.

Dernière modification par Oblible (22/09/2023 18h24)

Oblible · #508

Malgré tous les reds flags évoqués ici :

C’est un nouveau record pour Bricks et nos Bricksers : vous venez de financer notre dernière opportunité en…
10 secondes ! 🎉
C’est vraiment incroyable, et cela motivera nos porteurs de projets à vous proposer de plus nombreuses et belles opportunités ! 🏡
1278 investisseurs ont pu profiter de cette opportunité, d’autres opportunités sont en cours de négociation. La fin du mois de septembre et octobre seront remplies de belles opportunités.
Vous savez que nous sommes très minutieux dans nos recherches et que nous souhaitons répondre parfaitement à vos attentes en matière d’investissement.

JoeLeFaux · #509

En même temps, revenu fixe de 7% et remboursement sous 4ans. C’est alléchant pour le commun des mortels qui en cette période d’inflation ne trouve pas de placements sans risque rentable.
Ici, la notion de risque, je ne dirais pas qu’elle est cachée, mais elle est très peu mise en valeur (hormis les documents pompeux que les gens n’ont pas envie de lire).

Et on l’a vu par le passé, les investisseurs de Bricks sont pas forcément les internautes les plus avisés… Donc a mon avis ça va bien rouler le temps que les premiers investisseurs, marchands de bien ou de tapis de la plateforme n’arrivent plus à sortir la rentabilité ou le remboursement. Mais ça m’étonnerais pas qu’il y ai quelques ponzis qui se cacheront là dedans.

D’ailleurs c’est rigolo car on nous présente un bien à cannes etc.
Et en fait, l’argent servira pas du tout à ce bien…

Le porteur de projet emprunte 294 000 € sur une durée de 4 ans, pour refinancer cet actif qui a été initialement acheté comptant. Le porteur de projet offre une rentabilité fixe de 7%/an d’intérêts, reversés mensuellement. Le montant collecté sera réinvesti par le porteur de projet pour le financement d’un nouvel actif immobilier.

En tous les cas, c’est géniale pour les investisseurs qui ne pouvaient plus se financer auprès des banques. Ils trouvent là une mine d’or, pour l’instant infinie.

Oblible · #510

Je pensais que c’était illégal de faire de la location courte durée à Paris au delà de 120 jours/an ?

NOUVELLE OPPORTUNITÉ 🎉

Dès maintenant en preview sur la plateforme Bricks ! 🧱

Disponible : mardi 31 octobre à 12h30 🗓️
🏡 Appartement Saint-Denis
📍 à Paris (2e arrondissement) 🇫🇷
🏘 Location courte-durée
📈 Horizon 4 ans

Le porteur du projet a déjà à son actif plus de trois appartements dans ce quartier précis (Paris 2e), et bénéficie d’une expertise approfondie du secteur. Un secteur qui s’avère être particulièrement performant pour les locations de courte durée.

Félicitations également à nos 6600 Bricksers qui ont su tirer profit de nos deux dernières opportunités ! 🎊

🔗 Toutes les informations détaillées relatives à ce bien sont soigneusement compilées et accessibles sur notre plateforme. Nous vous invitons à consulter l’intégralité de la documentation et de nos analyses concernant ce projet avant de prendre une décision d’investissement.
Investir comporte des risques.

tikitoi · #511

Avis aux CGP du forum, Cedric oneil en recherche un dans la dernière newsletter.

Un beau podium avec beaucoup de prospects.

Dans le cadre de Bricks talk, il "cherche un CGP qui pourrait partager sa vision du marché actuel, les placements à éviter.." (hormis bricks je suppose).

"Si vous connaissez un CGP qui connait le marché sur le bout des doigts et serait prêt à partager ses connaissances et prodiguer de précieux conseils à la communauté .. n’hésitez pas à partager ses coordonnées avec nous "

Il n’est pas précisé si cela est rémunéré.

grugru · #512

oblible a écrit :
Je pensais que c’était illégal de faire de la location courte durée à Paris au delà de 120 jours/an ?

En réalité il n’est pas complètement interdit, il y a encore des solutions, il est possible de demander des autorisations, et il reste évidemment la possibilité d’ouvrir un établissement hotelier avec les changements de destination qui s’imposent. Je suppose que la personne qui lance cela est dans un cas qui doit fonctionner ?

Oblible · #513

Cédric a pondu un message sur comment économiser 50 euros par mois en faisant du cost-killing

Ce matin, j’ai découvert que notre abonnement Gmail Workspace nous offre GRATUITEMENT une fonctionnalité que nous payions ailleurs : la réservation de créneaux dans nos agendas ! (lien: https://xxx ) 📅

Le coût de cette fonctionnalité avec Calendly ?

Pas moins de 600€/an en comptant tous nos différents comptes. 😅💸

Cela m’amène à un point crucial : le "cost killing" n’est pas juste une action ponctuelle, c’est un état d’esprit.

tikitoi a écrit :
Avis aux CGP du forum, Cedric oneil en recherche un dans la dernière newsletter.

Un beau podium avec beaucoup de prospects.

Dans le cadre de Bricks talk, il "cherche un CGP qui pourrait partager sa vision du marché actuel, les placements à éviter.." (hormis bricks je suppose).

Quelqu’un lui a gentiment répondu

Ouss t.u as conscience qu’un excellent CGP ne t.e sacrifiera jamais sa tranquillité et sa reputation pour un plat de lentilles médiatiques ? (sauf a être dépressif et suicidaire ?) : un bon CGP n’a pas besoin de publicité. Les autres ont besoin de trouver des pigeons à plumer… ? Maintenant si t.u as besoin de faire fructifier t.es sous, viens manger à la maison et on en parle… Ensemble on trouvera une bonne façon d’accommoder t.es economies à la sauce inflation mon pigeonneau 😘 Mahoul ou Maboul ? :-) !

Dernière modification par Oblible (30/10/2023 22h39)

spot · #514

Oblible, le 30/10/2023 a écrit :
Je pensais que c’était illégal de faire de la location courte durée à Paris au delà de 120 jours/an ?

Pour une habitation, pas pour un local commercial

Dernière modification par spot (31/10/2023 12h18)

Surin · #515

Il est illégal tout court de faire de la location saisonnière à Paris dans un local destiné à l’habitation.
Seul un propriétaire occupant a le droit de louer son habitation à hauteur de 120 nuits / an maximum étant précisé qu’il loue sa résidence principale, c’est une tolérance. Il pourra dépasser ce seuil dans des cas bien précis qui l’éloignent de sa RP et qu’il devra justifier car la mairie assigne au moindre doute.
Ne parlons pas du locataire qui obtiendrait une autorisation de son bailleur, cas non représentatif.
Une résidence secondaire ne peut être louée en saisonnier.

Il faut le faire avec un local à vocation commerciale/hotelière qui n’a pas vocation à de l’habitation, dommage que Bricks n’explique pas la situation des biens proposés, si j’étais investisseur, je me poserais la question du risque juridique.

Bernard2K · #516

Pour faire de la location saisonnière à Paris dans un local destiné à l’habitation, il suffit de faire un changement d’usage. Cela nécessite d’acheter auprès d’un promoteur la "commercialité" d’une surface qui fait le changement inverse (surface soit identique, soit double pour les arrondissement "à compensation renforcée"). Aux dernières nouvelles, ça coûte entre 1000 et 2000 € /m². Donc c’est juste un coût de plus sur le projet. Vu que Bricks sait bien faire financer tout (et n’importe quoi…), il suffit d’avoir une ligne dans le projet "achat de commercialité pour compensation du changement d’usage", et on a un projet d’investissement immobilier en location de courte durée à Paris qui est parfaitement légal. Il ne reste plus aux candidats à l’investissement qu’à vérifier que ce changement d’usage est bien prévu dans le projet présenté par Bricks…

Dernière modification par Bernard2K (01/11/2023 09h54)

debcos · #517

Bonjour,
Nouveau projet participatif dans un vignoble.
Région - Vaucluse : Tony Parker ouvre les portes de son domaine viticole de Morières aux investisseurs via la plateforme de financement participatif Bricks

tikitoi · #518

Beau coup de pub.
Taux de 7% en obligations prévues pour une durée de 4 ans.
Caution de Tony Parker en supplément.
Bon, je connais pas sa fortune personnelle mais 1000000 ça doit pas être impossible à trouver pour lui.

Dernière modification par tikitoi (07/11/2023 20h22)

Bernard2K · #519

debcos, le 07/11/2023 a écrit :
Bonjour,
Nouveau projet participatif dans un vignoble.
Région - Vaucluse : Tony Parker ouvre les portes de son domaine viticole de Morières aux investisseurs via la plateforme de financement participatif Bricks

Un investisseur devrait se poser les questions suivantes :
- combien est valorisée cette propriété dans cette opération Bricks ?
- combien l’a-t-il payée il y a un an ? Si la valorisation actuelle est supérieure au prix payé, est-ce justifié ?
- quelle est la structuration : qui est propriétaire, qui est exploitant ?
- de combien est le loyer ? A-t-on une rentabilité aussi élevée que sur les projets Bricks, ou bien a-t-on fait un loyer particulièrement bas pour ce locataire VIP ?

Mais évidemment, les médias (même économiques) ne font que reprendre le communiqué de presse sans poser aucune de ces questions.

Quand la même personne est associée de Bricks, "vendeur" de la propriété, et locataire, il y a un évident conflit d’intérêt. Ce n’est pas parce que cette personne est très célèbre et très sympathique qu’il faut oublier tout bon sens.

tikitoi · #520

A titre personnel je pense qu’il y a très peu de risque sur ce bien, et qu’il s’agit surtout d’un arrangement pour augmenter la notoriété de Bricks.
Mon intuition est que Tony Parker n’a pas du tout besoin de cette somme pour réaliser des travaux, et que cela permet de proposer un bien d’un montant élevé qui devrait partir moins rapidement que les autres biens financés en quelques secondes/minutes.

De quoi apaiser tous les frustrés ne pouvant pas participer aux dernières levées.

En faisant celà, Bricks économise des milliers/millions d’euros en publicité.
L’info est reprise partout gratuitement.

Tony P gagne avec une pub gratuite sur le vignoble qui lui appartient en partie. Et gagne peut être en image de marque ( aide les petites gens à acquérir de l’immobilier sans être un Nanti, participe à la qualité Française et place son argent en France).

Du coup, j’apprends en lisant le registre des sociétés que Tony est de nationalité Américaine, et non Française, et que le capital de la société est de 770200 EUR. C’est mieux que les trucs à 1€.

EDIT: je pense avoir fini par trouver le prix d’achat du bien sur database: 3 620 000€ le 28/02/2022 ,pour 448276 m2. En tout cas le lieu correspond.

Dernière modification par tikitoi (08/11/2023 11h56)

EricB · #521

Bonjour,

Bernard2K a écrit :
Un investisseur devrait se poser les questions suivantes :
- combien est valorisée cette propriété dans cette opération Bricks ?
- combien l’a-t-il payée il y a un an ? Si la valorisation actuelle est supérieure au prix payé, est-ce justifié ?
- quelle est la structuration : qui est propriétaire, qui est exploitant ?
- de combien est le loyer ? A-t-on une rentabilité aussi élevée que sur les projets Bricks, ou bien a-t-on fait un loyer particulièrement bas pour ce locataire VIP ?

Je vous approuve et pour ma part je reste très méfiant par rapport à ces annonces médiatisées…
Bien évidemment une étude approfondie et chiffrée du dossier s’impose avant d’investir sur ce type de proposition.
Et surtout éviter absolument le biais du parfait débutant qui se dirait "Tony est une personnalité bien connue, donc je peux y aller les yeux fermés", ce qui n’a finalement que peu de sens financièrement…

Pour rappel, dans un autre registre, il y avait des personnalités très connues qui apparaissaient dans l’affaire Aristophil… On a vu ce que ça a donné par la suite… Ce n’est aucunement un critère de garantie.

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (08/11/2023 17h55)

tikitoi · #522

Le projet de TParker à 1millions d’euros à été finalisé en à peine une heure.

J’ai écouté en Replay en accéléré le live de monsieur O’Neill.

Il ressort ce que j’avais évoqué plus haut, qu’utiliser Bricks et une forte communauté est un moyen pour Tony P de faire connaître sa marque, qu’il veut développer, et qu’un simple financement bancaire ne lui aurait pas offert.

Cédric O évoque d’ailleurs la possibilité en cas de réussite de proposer d’autres projets avec des "stars" qui veulent agréger ( ou exploiter) leur communauté et développer des produits. Ils ont déjà des contacts.

La partie royalties va continuer à être exploitée. Les immeubles seront vendus lorsque le marché le permettra.

Ils ont obtenu un nouveau prix de start-up innovante immobiliere.

Ils en ont profité pour se rapprocher des agences Orpi, pour un éventuel partenariat.

Ils sont 5 à faire le tri dans les dossiers, en reçoivent environ 200/mois pour en retenir une dizaine.
Plusieurs nouveaux projets vont encore être lancé ce mois ci.

Ils vont aussi proposer des contrats de plus courte durée, de 24 mois, d’autres où il y aura des remboursements anticipés d’une partie du capital chaque année.

La plateforme va encore s’améliorer.
Une intégration dans Finary est en cours.

Déontologie: j’ai acheté des parts de projets.

Dernière modification par tikitoi (10/11/2023 17h17)

EricB · #523

Bonjour,

tikitoi a écrit :
Il ressort ce que j’avais évoqué plus haut, qu’utiliser Bricks et une forte communauté est un moyen pour Tony P de faire connaître sa marque, qu’il veut développer, et qu’un simple financement bancaire ne lui aurait pas offert.

Quelqu’un a des infos sur ses investissements dans les stations en montagne ?

voir : p.17 Bricks.co → avis sur cette plateforme d’immobilier participatif ?

cordialement,

Eric

tikitoi · #524

On continue avec la poule aux oeufs d’or.
Après le château de T Parker, c’est le Haras de T Parker qui va être proposé fin février pour un financement.

C’est un peu comme la série des "Martine a la plage" 😊

serenitis · #525

Cédric publie sur sa page Link et partage son « expertise » :

Cette semaine, il a expliqué que l’IFi est hyper simple à contourner, il suffit de rajouter de la dette par OBO…

En réponse, le troupeau de ses moutons habituels mais aussi quelques personnes sensées qui lui ont répondu que c’était juste faux.

En réaction, post supprimé par son auteur : j’ai trouvé assez représentatif de son niveau d’expertise ce genre de post débiles qu’il n’assume même pas au final, cela me semble un vrai « gage de crédibilité » 3.0 affligeant de médiocrité !

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