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[+3]    #1 24/10/2018 04h36 → Portefeuille immobilier, financier et crypto-monnaies de XFFx (diversification, portefeuille, xffx)

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Réputation :   15 

Bonjour

Après une année un peu galère, et quelques investissements pas mauvais en soi mais loin d’être optimaux, je me décide de cadrer tout ça et de présenter mon portefeuille ici afin d’avoir des avis/conseils, et de me cadrer un peu dans mon propre suivi

PRESENTATION ET PARCOURS

25 ans
En couple
Joueur de poker

J’ai passé un BTS Compta (en 2013), et parallèlement je grindais le poker en ligne où j’ai eu des résultats corrects.

Après obtention de mon diplôme, j’ai travaillé quelques mois en compta dans diverses boites.
Mais je gagnais nettement plus au poker et je préférai largement ça à un travail normal (beaucoup plus passionnant, plus de libertés) même s’il y a aussi des contraintes (boulot solitaire voire mysanthrope, pas mal de stress et de périodes dures)
Je me suis donc concentré là-dessus, et avec ma copine on est parti au Portugal en 2014 (pour la qualité de vie, et j’ai de la famille là bas aussi).

J’ai gagné pas mal ces années là.
De retour en France en 2016, ma copine avait un peu le mal du pays, puis bon on faisait souvent la navette France-Portugal depuis un moment

Je me décide à investir pour du long terme, car à 25 ans on est censé être adulte et préparer un peu l’avenir.
J’achète mon appart (pas d’emprunt) et j’achète ensuite deux apparts à crédit à mettre en loc… en faisant un peu n’importe quoi au passage (apport de 25% à 50% en cash, location en nue alors que c’est des petites surfaces qui se prêtent parfaitement au LMNP).

Puis je me mange fin 2017 un redressement fiscal sur mes gains de poker des années précédentes.
Gros coup derrière la tête qui ne m’a pas mis sur la paille (le contrôleur reconnait que la législation est floue et que je suis pas de mauvaise foi, et les pénalités ont été très largement diminuées), mais m’a stoppé dans mes investissements (le tps que ce contrôle s’achève officiellement)

En ayant enfin terminé, je vais me remettre sérieusement à l’investissement et en esquivant les boulettes largement évitables

--------------------------------------------------------------------------------------------------

PATRIMOINE ACTUEL

Liquidités

~100K€
dont PEL cappé (65K€)
Et le reste sur des CEL, Livrets A et compagnie

Evidemment c’est beaucoup trop et il va falloir corriger ça.

Toutefois je souhaite concerner une épargne liquide importante pour deux raisons :
- forte volatilité de mon activité qui m’oblige donc à conserver de la liquidité en cas de coup dur
- avoir une situation financière très saine, afin de pouvoir avoir des arguments face aux banques pour emprunter. Les banques étant assez frileuses du fait de mon activité particulière

Immobilier

Je possède aujourd’hui 3 appartements, dont ma RP

Appart n°1

T3 70m², acheté cash lors de mon retour en France, un truc vieillot acheté pas cher que j’ai retapé et que j’ai redonné pas mal de valeur
Pour l’instant ce bien n’est donc pas un actif puisque j’y habite.
Toutefois, j’envisage de faire construire une maison l’année prochaine, et donc de conserver ce bien en location.

Je vais essayer de faire de la location courte durée.
Je suis en Bourgogne, c’est pas la côte mais il y a quand même un peu de mouvement et de tourisme.
Je testerai un peu AirBnb, loc courte durée etc…
Et si c’est pas viable j’essaierai de le louer en meublé tout simplement

Valeur estimée du bien : 85-90K€
Loyer CC espéré (en meublé) : 550€-600€ / mois

Appart n°2

T2 50m², acheté 50% cash 50% emprunt (c’est stupide, je saurais même pas dire pq j’ai fait ça).
Pareil un truc vieillot acheté pas cher et retapé.

Loué actuellement en nu (je m’intéressais pas du tout à la fiscalité à l’époque).
Mais le couple qui y habite fait construire et partiront en 2019.
J’en profiterais pour le passer en LMNP

Valeur estimée du bien : 70-75K€
Loyer CC : 530€/mois

Appart n°3

Petit T2 de 30m², acheté 25% cash 75% emprunt.
Quasiment pas de travaux dessus, immeuble très peu de charges et proche des lycées

Loué en nu là aussi (…)
Occupé par un jeune couple qui ne compte pas partir, et qui malheureusement n’acceptent pas de changer le bail pour passer en meublé (car ils perçoivent un peu d’aides sociales qui baisseraient s’ils louent un meublé)

Valeur estimée du bien : 50-55K€
Loyer CC : 380€/mois

Cryptomonnaies

J’ai investi début 2017 sur le Bitcoin (bonne chose) et fait pas mal de conneries derrière
Je suis dans une optique Buy and Hold, je trade pas. Parce que ça me plaît pas et que je suis nul à ça, et aussi parce que le trading et manip financières sont à mon sens vraiment contraires à l’esprit cryptos et ce pourquoi elles ont été créées (surtout Bitcoin en fait)

- J’ai investi 5K€ début 2017, quand 1BTC = 1K€ grosso modo (good move)
- J’ai touché à rien fin 2017, là où BTC montait dans des proportions délirantes, mais où d’autres altcoins faisaient encore bien plus (bad move n°1)
- J’ai rien touché non plus au sommet fin 17/début 18, alors que les indices étaient critiques et que la plupart des investisseurs sérieux sortaient et annonçaient une correction imminente (bad move n°2)
- Début 02/2018, j’ai vendu une partie de mes bitcoins à ~7K$, pour les diversifier sur des autres coins qui avaient bien morflé aussi. Belle connerie là aussi puisque depuis Bitcoin a swingué mais a toujours trainé dans cette zone 6K$-7K$, mais que les altcoins ont encore mangé un -50% derrière

Bref, ajd mon blockfolio crypto est ~24K€, répartis ainsi (arrondis à la centaine d’€)

Bitcoin : 11K€
Ethereum : 2K€
Monero : 2K€

Iota : 1500€
VeChain : 1000€
OmiseGo : 900€
NEO : 700€
Icon : 500€

Komodo, RLC, PundiX, Nano, Substratum, Request Network, Cardano, PivX : entre 300€ et 500€

Actions

0€
Je dois avoir 100€ sur un PEA avec lequel j’ai jamais rien fait.
Ce qui est dommage au vu des perfs et de la valorisation (abusive sans doute) des marchés ces dernières années

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

OBJECTIFS

Le premier objectif que je me fixe à moyen/long terme est un patrimoine (hors RP) de 500K€ que je souhaiterais répartir ainsi

Immobilier

250K€ d’immobilier en nom propre. Financé au maximum par emprunt
Le tout en LMNP afin de profiter au maximum de cette niche (23K€).

Actuellement, j’ai potentiellement (si je déménage et loue tous mes apparts en LMNP) ~200K€ d’immobilier locatif (dont 50K€ d’emprunt), pour une recette annuelle de ~18K€

Il me reste donc à trouver un dernier bien (valorisable à 50K€ et générant 5K€ de loyer par an) pour atteindre cet objectif.

Pour se faire, je vise principalement les biens vieillots mais bien placés, permettant d’avoir ainsi un bien à très bon prix et à potentiel.
Je les retapes en partie moi même et avec coups de pouce de famille et amis qui font du batiment, donc je peux avoir des biens à un coût intéressant

Ce genre de bien est je trouve pas trop dur à trouver.
En effet, la génération de babyboomers part progressivement en retraite ou décède.
Ils ne se sont en général pas beaucoup occupés de leurs biens immobiliers ces dernières années, et les appartements sont visuellement pas très beaux.
Et leurs enfants ne souhaitent pas gérer ça et veulent s’en débarasser.
D’où pas mal d’opportunités sur ce type de biens (les 3 que j’ai achetés ça s’est passé comme ça)

Une fois cet objectif immobilier personnel atteint, je compte poursuivre l’investissement immobilier, via une SCI à l’IS, avec un ami qui est un peu dans le même état d’esprit que moi, et dans la mesure où les banques nous suivront dans nos projets

Actions

Parallèlement, je souhaite entrer sur le marché des actions

La Bourse ne m’intéresse pas vraiment en fait, et le trading encore moins.
Je pense investir de la façon la plus passive possible, via des ETF sur les gros indices (DJIA, SP500, DAX, China, Asie)

Y mettre chaque mois une partie de mes gains et de mon épargne

En utilisant comme outil le PEA évidemment (plafond à 150K€) et PEA-PME si je trouve un bon tracker (plafond 75K€)

Je compte investir en actions quand j’aurais fini de construire ma maison.
Niveau timing ça pourrait être pas mal en plus, puisque le marché me semble avoir abusivement augmenté ces dernières années, et une saine correction semble être en train de se produire

Avec du bol, d’ici un an, on se retrouvera sur un marché dégonflé, des courbes plates, et un bon timing pour mettre ses billes sur un dip

Cryptomonnaies

Je n’ai pas l’intention d’investir davantage.
25K€ représente déjà un %age important de mon patrimoine pour un marché aussi volatile et avec un avenir aussi incertain.
Je ne souhaite pas davantage, je vais simplement hold et patienter en espérant un retour à une forte hausse

Toutefois, pour ceux qui voudrait investir là-dessus, le timing actuel me semble propice.

Le délire fin 2017 a été largement corriger, le Bitcoin a subi un très lourd retracement (65-70%) et les altcoins encore plus (90%-95%)
La volatilité devient très faible depuis un moment, les cours rangent et le volume est fluctuent mais pas très élevé… plusieurs signes qui montreraient une fin de correction et une reprise des cours à terme

Métaux physiques

Pas dans une optique de spéculation ou financière, mais simplement pour des raisons de sécurité (en cas de catastrophe en Europe, d’hyperinflation etc…).

10K€ d’or et 10K€ d’argent, répartis à 50/50 entre domiciles et coffres loué en banque

Devises

Dans la même optique que les métaux physique, je mettrai 10K€ en US Dollars et 10K€ en Francs Suisses. Là aussi 50/50 entre y confier à la banque et y garder à domicile

Assurance-Vie

Une fois ces objectifs précédents remplis et ce patrimoine hors RP de 500K€ obtenu, je chercherai à épargner une partie de mes gains sur une assurance-vie.
Fonds en Euros pour partie afin de sécuriser un peu plus, mais tout ça sera à étudier bcp plus tard

Voilà le plan, il n’y a plus qu’à se sortir les doigts. wish me good luck.
Et évidemment, ouvert à toute remarque ou conseil

Dernière modification par xFFx (24/10/2018 04h41)

Mots-clés : diversification, portefeuille, xffx

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#2 24/10/2018 08h56 → Portefeuille immobilier, financier et crypto-monnaies de XFFx (diversification, portefeuille, xffx)

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Ca paraît globalement bien pensé. Suivre cependant les évolutions fiscales.

xFFx a écrit :

Le tout en LMNP afin de profiter au maximum de cette niche (23K€).

Pourvu que ça dure …
Investissements immobiliers » Immobilier locatif (discussions générales) » Rapport CAP2022 : fin du LMNP et impacts ?

xFFx a écrit :

En utilisant comme outil le PEA évidemment (plafond à 150K€) et PEA-PME si je trouve un bon tracker (plafond 75K€)

Evolution positive en vue, avec la fusion des 2 plafonds. Ce qui est une bonne chose car il y a peu d’ETF éligibles PEA-PME.
Optimisations fiscales ou bancaires » PEA-PME : synthèse sur le nouveau PEA-PME…

xFFx a écrit :

Avec du bol, d’ici un an, on se retrouvera sur un marché dégonflé, des courbes plates, et un bon timing pour mettre ses billes sur un dip

Le marché vient déjà de dégonfler.
Il n’est jamais plat, il vaut accepter la volatilité.
C’est quoi un dip ?

xFFx a écrit :

10K€ d’or et 10K€ d’argent, répartis à 50/50 entre domiciles et coffres loué en banque

Si vous voulez vraiment investir/spéculer sur les métaux précieux, il vaut mieux acheter des actions de sociétés minières.
Actions » Investir à contre-courant dans les valeurs minières massacrées ?

xFFx a écrit :

je mettrai 10K€ en US Dollars et 10K€ en Francs Suisses. Là aussi 50/50 entre y confier à la banque et y garder à domicile

Risqué et ne rapporte rien.
Plus simple d’ouvrir des comptes en devises (Binck par exemple).
Ou d’acheter des actions US ou suisses.

xFFx a écrit :

Fonds en Euros pour partie afin de sécuriser un peu plus, mais tout ça sera à étudier bcp plus tard

Actuellement rendements faibles. Plus tard peut-être …

xFFx a écrit :

wish me good luck

good luck !
Quoique, comme au poker, il n’y a pas que la chance …


Dif tor heh smusma

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#3 24/10/2018 11h49 → Portefeuille immobilier, financier et crypto-monnaies de XFFx (diversification, portefeuille, xffx)

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Il manque une info, vous faites du mtt ou du cg et ce à quelles limites ?

Car la base pour un pro poker est la gestion de bankroll lié à la variance des gains.

Je ne sais pas, plus combien il faut en réserve (je dirais 100 caves et 100 buy in ?) mais tous mes potes pros, installés à Londres pour la fiscalité, que j’accompagne à l’occasion aux wop, ept et wpt, et même les joueurs de cash ont une roll bien bien supérieur à 100k et sont d’ailleurs plus proche des 500k…juste pour vivre de leur métier et éviter de se Broke suite à une longue période de Downswing…

Enfin, si vous êtes pro et que ça vous rapporte bcp plus q’un autre travail le poker n’est il pas votre meilleur investissement et pourquoi ne pas investir vos 100k dans votre roll ?

Amha, l’idee de diversifier ses investissements en immo et action est saine surtout qd la variance et le niveau de jeu ne cesse d’evoluer.

Dernière modification par Malolechat (24/10/2018 12h02)


N'hésitez pas a me contacter pour un parrainage : Linxea, Boursorama, Bforbanck, Binck :)

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#4 24/10/2018 13h51 → Portefeuille immobilier, financier et crypto-monnaies de XFFx (diversification, portefeuille, xffx)

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ArnvaldIngofson a écrit :

xFFx a écrit :

En utilisant comme outil le PEA évidemment (plafond à 150K€) et PEA-PME si je trouve un bon tracker (plafond 75K€)

Evolution positive en vue, avec la fusion des 2 plafonds. Ce qui est une bonne chose car il y a peu d’ETF éligibles PEA-PME.
Optimisations fiscales ou bancaires » PEA-PME : synthèse sur le nouveau PEA-PME…

Merci pour le partage
J’ai pas du tout suivi ces récents changements législatifs, et ça a l’air sympa en effet

ArnvaldIngofson a écrit :

xFFx a écrit :

Avec du bol, d’ici un an, on se retrouvera sur un marché dégonflé, des courbes plates, et un bon timing pour mettre ses billes sur un dip

Le marché vient déjà de dégonfler.
Il n’est jamais plat, il vaut accepter la volatilité.
C’est quoi un dip ?

Le dip c’est le creux de la vague (acheter au cours le plus bas avant la reprise quoi)

Oui il y a une baisse conséquente sur les marchés financiers récemment
Mais vu la façon abusive dont les bourses (américaines notamment) ont grimpé sur les 3-4 dernières années, je pense qu’il est assez probable qu’on assiste à une plus grosse et longue correction

ArnvaldIngofson a écrit :

xFFx a écrit :

10K€ d’or et 10K€ d’argent, répartis à 50/50 entre domiciles et coffres loué en banque

Si vous voulez vraiment investir/spéculer sur les métaux précieux, il vaut mieux acheter des actions de sociétés minières.
Actions » Investir à contre-courant dans les valeurs minières massacrées ?

xFFx a écrit :

je mettrai 10K€ en US Dollars et 10K€ en Francs Suisses. Là aussi 50/50 entre y confier à la banque et y garder à domicile

Risqué et ne rapporte rien.
Plus simple d’ouvrir des comptes en devises (Binck par exemple).
Ou d’acheter des actions US ou suisses.

En fait ces acquisitions de métaux et de devises ne sont pas un investissement (pas vraiment d’intérêt long terme), ni spéculatif (je ne fais pas ça), mais plus dans une optique de précaution et sécurité.

Avoir un minimum de quoi retomber sur ses pieds en cas de gros coup dur (crise politique majeure, hyper inflation, conflit armé).

Grosso modo l’or et l’argent c’est pour réserve de valeur si € vaut plus rien et pouvoir acheter le minimum si gros pépin.
CHF et USD, la même chose + aller vers Genève et prendre un avion pour qu’on se barre très loin en cas de grosse crise soudaine et majeure

Dans le même registre, "investir" aussi dans un petit potager et quelques poules.
Et posséder quelques armes et des munitions (un 9mm pour moi, un 22LR pour ma nana, et faudra que j’achète un fusil de chasse) pour garantir la protection des miens et moi.

Je suis pas dans le délire survivaliste ou whatever, mais ça me parait judicieux de consacrer une petite partie de son patrimoine à la protection physique de ses proches et de ses biens, au moins pour la base (un peu de cash, qq conserve, matériel médical de base, armes + munitions).

Les achats de métaux et devises, c’est plus dans cette optique là que dans une optique d’investissement

ArnvaldIngofson a écrit :

xFFx a écrit :

Fonds en Euros pour partie afin de sécuriser un peu plus, mais tout ça sera à étudier bcp plus tard

Actuellement rendements faibles. Plus tard peut-être …

Oui le placement Fonds Euros d’assurance-vie, c’est à plus long terme et dans une optique de sécurisation du patrimoine.

J’ai un premier objectif de 500K€ de capital, qui est une somme qui ne permet pas d’être rentier ni de vivre comme un pasha, mais qui, géré intelligemment, permet toutefois d’avoir un rendement intéressant et un peu de liberté financière

Jusqu’à avoir atteint cette objectif, je suis prêt à adopter une stratégie d’investissement plus offensive et visant le rendement (bourse, cryptos, immo).

Une fois cette objectif atteint, j’envisagerais une partie de ma capacité d’épargne ultérieure (~50%, à voir en tps voulu) vers des produits moins rentables mais garantissant une meilleure stabilité (type AV fonds en €, obligations etc…)

Dernière modification par xFFx (24/10/2018 14h20)

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[+1]    #5 26/10/2018 03h02 → Portefeuille immobilier, financier et crypto-monnaies de XFFx (diversification, portefeuille, xffx)

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Malolechat a écrit :

Il manque une info, vous faites du mtt ou du cg et ce à quelles limites ?

Car la base pour un pro poker est la gestion de bankroll lié à la variance des gains.

Je joue exclusivement du Cash Game, NL et PLO, de 0.5/1 à 2/4 principalement

Malolechat a écrit :

Je ne sais pas, plus combien il faut en réserve (je dirais 100 caves et 100 buy in ?) mais tous mes potes pros, installés à Londres pour la fiscalité, que j’accompagne à l’occasion aux wop, ept et wpt, et même les joueurs de cash ont une roll bien bien supérieur à 100k et sont d’ailleurs plus proche des 500k…juste pour vivre de leur métier et éviter de se Broke suite à une longue période de Downswing…

Le Bankroll Management dépend de beaucoup de facteurs :
- la variante pratiquée. Les MTT étant soumis à une plus grosse variance que le CG et nécessitant un BRM plus strict. Idem pour le PLO par rapport au NLHE
- le style de jeu pratiqué. Entre deux joueurs gagnants sur des winrates similaires, un joueur LAG connaîtra une variance bien plus ample qu’un joueur TAG, et aura donc besoin là aussi d’un BRM plus strict
- la mentalité du joueur et son rapport à l’argent. Certains joueurs ont besoin d’avoir un BRM très profond et de nombreuses buy-in de côté pour jouer sereinement et ne pas voir le jeu parasité par un stress dû à une BR trop courte.
A l’inverse, d’autres joueurs se font chier s’ils jouent des parties qui ne représentent pas assez et où ils ne sont pas assez focus, et préfèreront jouer avec un BRM plus petit.

Personnellement, je suis plutôt très conservateur niveau BRM, et j’utilise un BRM de 200 caves de la plus haute limite à la quelle je joue (soit 80K€ de côté)

Bon, c’est même pas exactement que je fonctionne, vu qu’en fait j’ai plus tellement pour objectif de jouer des limites plus cher.
Donc j’ai 80K€ pour le poker de base, je joue des limites sur lesquelles je suis solidement installé et gagnant, et le surplus que je gagne je le retire vers mes comptes perso

Malolechat a écrit :

Enfin, si vous êtes pro et que ça vous rapporte bcp plus q’un autre travail le poker n’est il pas votre meilleur investissement et pourquoi ne pas investir vos 100k dans votre roll ?

J’ai du mal à comprendre l’expression "Investir xxx K€ dans sa roll".
La roll se construit via les gains accumulés, pas via un apport externe

Sur la gestion de mes fonds, aujourd’hui je procède ainsi

Je garde de base ~20K€ sur chaque réseau sur lequel je joue (Wina, Party et Unibet).
Je retire 5K€ quand j’arrive à 25K€ sur une room, pour revenir sur à 20K€ de fonds.

J’ai donc à peu près toujours 60-70K€ sur mes rooms.
Je considère ces fonds comme mon outil de travail, et je ne les prends donc pas en compte pour évaluer mon patrimoine actuel.

En supplément, j’ai également un Livret A à son plafond (23K€), que je considère également comme faisant partie de ma bankroll poker.
Dans le sens où, en cas de downswing massif sur une room, je puiserais dans ce Livret A là pour me remettre à jeu.

… bon honnêtement, depuis que je joue avec des rolls sur sites aussi deep, j’ai jamais eu besoin de cashin.

Si je procède comme ça, c’est du fait de mon statut de microentrepreneur en microBNC, qui fait que je suis imposé sur le montant de mes retraits, mais desquels je ne pourrais pas déduire le montant de mes dépôts. Donc évidemment je cherche à limiter au maximum les dépots

Malolechat a écrit :

Enfin, si vous êtes pro et que ça vous rapporte bcp plus q’un autre travail le poker n’est il pas votre meilleur investissement et pourquoi ne pas investir vos 100k dans votre roll ?

Je reviens sur cette question
Peut être que vous vouliez dire que je devrais utiliser ma roll pour aller grinder des limites plus chères ?

C’est une possibilité qui aurait des arguments, mais c’est pas dans mon envie maintenant, ni même forcément dans mes cordes.
Pour plusieurs raisons :
- le trafic au-delà de la 2/4 (voire même au delà de la 1/2) devient faible, et c’est difficile d’y faire beaucoup de volume
- le jeu change nettement à partir de la 2/4+ (quasiment plus de fish, et des regs très GTO). Je ne pense pas avoir le niveau pour battre ces parties, et le style de jeu et travail à appliquer pour les battre (la GTO notamment), c’est quelque chose que j’ai du mal à pratiquer et je n’aime pas spécialement raisonner de cette façon

- en toute honnêteté, je n’ai plus vraiment la passion de ce jeu. Les premières années, je kiffais ça je grindais vraiment fort avec un volume quotidien important (en heures et nb de mains via multitabling) et gros travail sur le jeu aujourd’hui (run les spots sur PPT ou Equilab, discussions et analyse de mains avec d’autres joueurs, dissection du jeu de certains regs compétents).
Quelques années plus tard, j’ai clairement plus le feu. Je dis pas que jouer au poker c’est la mine, mais néanmoins pour moi ajd c’est plus un boulot qu’une passion (même si j’aime quand même bien jouer, sauf périodes noires big_smile )
Donc voilà, mon approche du poker aujourd’hui consiste à grinder mes quelques heures par jour sur des tables où je suis rentable, pour dégager un profit confortable. Et avoir une vie confortable, avec pas mal de liberté (organisation) et de temps pour faire d’autres choses que j’aime. Et taffer régulièrement mon jeu pour rester à niveau et grinder ces tables.
Je n’ai plus pour objectif de monter de limite coûte que coûte et d’aller jouer les parties les plus chères possibles. Et par conséquent je n’ai pas envie également de grinder des tonnes et des tonnes et de me tordre les neurones pendant des heures à chercher des micro-edges pour aller battre des regs un ou deux crans plus hauts.
… certes c’est pas glorieux, mais c’est mon état d’esprit aujourd’hui, après 6-7 ans de grind assez massif et des millions de mains jouées

Malolechat a écrit :

Amha, l’idee de diversifier ses investissements en immo et action est saine surtout qd la variance et le niveau de jeu ne cesse d’evoluer.

Oui je pense qu’il est responsable de prévoir l’après.

Surtout vu la conjoncture autour du poker online (en France et dans le monde) qui n’est pas au beau fixe, avec un trafic qui s’amenuise de semaine en semaine,  et la menace des bots qui se fait de plus en plus réelle.

Et puis j’ai 25 ans now, des capacités mentales qui ne vont plus aller en s’améliorant, ~7 ans de grind derrière moi (dont 6 années "professionnelles" on va dire). Et j’ai l’impression d’être plus proche de la fin que du début. Je me vois pas faire le Doyle jusqu’à mes vieilles années.

D’où l’intérêt que je porte maintenant vers les investissements

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[+2]    #6 26/10/2018 08h01 → Portefeuille immobilier, financier et crypto-monnaies de XFFx (diversification, portefeuille, xffx)

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Mer.ci pour cette réponse détaillée.

Effectivement, il y’a différents types de pros avec différentes attentes. Mes potes ont entre 25 et 35 ans et jouent des limites plus hautes et font le parcours pro live même si certains sont principalement des joueurs de cash.

En tout cas je ne cesse de les inviter à diversifier leurs actifs tout comme vous songez à le faire.

Pour la petite histoire, de joueur amateur,  j’ai sorti calamusa au dernier main évent de Dublin et fini dans les payés, avec l’ami loosly, tandis que le reste de la bande faisait du beer pong avec Gaëlle bauman. Un des copains l’a même shippé en 2013. Ils ont bien pris au highroller par contre.

On a commencé avec locsta dans des clubs locaux amateurs, <5% ont percés et sont dont devenus pro et ça a donné cette petite bande de bretons.

Bref bonne continuation dans vos investissements et au plaisir autour d’une table.

Dernière modification par Malolechat (26/10/2018 08h02)


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#7 26/10/2018 19h56 → Portefeuille immobilier, financier et crypto-monnaies de XFFx (diversification, portefeuille, xffx)

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ok vous êtes assez proches de la team wina alors

Je m’en doutais quand vous disiez que vos amis étaient expatriés à Londres, je me rappelle que pas mal de membres de Wina sont là-bas (Loosli, Gaelle Bauman, "LeVietFou" Calamusa), des anciens également (Cuts, Manu Bevand) sont aussi là bas je crois. Luneau aussi il me semble à un moment était là bas.

Vous jouez toujours regulièrement et à un certain niveau ?
Si vous fréquentez des joueurs de ce niveau et faites une partie du circuit live, vous devez avoir un niveau intéressant.
Vous avez jamais voulu passer pro vous même ?
Ou ptèt vous l’étiez par le passé et vous êtes passez à autre chose ?

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[+1]    #8 26/10/2018 21h00 → Portefeuille immobilier, financier et crypto-monnaies de XFFx (diversification, portefeuille, xffx)

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Moi je suis juste proche de mes potes de Brest qui sont devenu pro.

Eux sont parti vivre à Londres et sont devenus des proches du team pro wina.

C’est en me joignant à eux pour faire des évents 1 à 2 fois par an à Marrakech puis à Dublin que j’ai rencontré tout ce monde à table : yohviral, volatil, calamusa, et en soirée avec les « bretons », surtout loosly avec qui on a passé une soirée de folie au temple bar la veille du day2 du main du wop. A la base ils étaient pote avec locsta et Antoine saout, Bretagne oblige. D’ailleurs je suis médecin à St Martin des champs, la ville d’antoine avant qu’il parte vivre à Londres.

Mais à la base je suis de l’époque de cuts, crocmonsieur, basouli, bevant, elky, etc…

Je suis pas un joueur gagnant, j’ai tenté de grinder la nl 50 6 Max sans succès.

J’ai arrêté quand j’ai rencontré ma femme en 5ème année de médecine.

Maintenant j’accompagne les copains surtout pour passer du bon temps avec eux en vacance à l’étranger et accessoirement faire un main event. Je réfléchis à faire celui de Prague en décembre.

Enfin j’avoue trouver ce jeu et ce monde du poker passionnant. Il y’a seulement 3 options : raise, call, fold et c’est celui qui prend la meilleure décision sur un nombre de mains infinis qui gagne, comme dans la vie.

Voilà vous savez tout smile

Dernière modification par Malolechat (26/10/2018 21h19)


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[+1]    #9 14/01/2019 06h26 → Portefeuille immobilier, financier et crypto-monnaies de XFFx (diversification, portefeuille, xffx)

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Bonjour et bonne année à tous

Un post pour actualiser ce thread qui prend la poussière (quasiment pas eu d’action depuis mon premier post) et pour essayer de cadrer 2019.
… bon en fait c’est surtout que j’arrive pas à dormir, le cerveau qui fume et envie de whine, même si ça sert à rien on est d’accord

TRAVAIL

Poker

Content de ma qualité de jeu depuis pas mal de temps maintenant, et de ma discipline (volume, régularité de mon jeu, session review).
Des résultats théoriques corrects… le probleme c’est que j’arrive pas à passer le moindre flip et que je run des tonnes sous l’EV depuis quelques mois maintenant.

mon graph sur les ~3 derniers mois, for fun et pour les amateurs du genre

https://www.casimages.com/i/190114055731975674.png.html

Bon y a pas le rakeback et divers bonus sur cette courbe.
Pas mal de volume sur la période quand même et environ 12K€ de bonus
Donc ça va pas si mal finalement mais c’est un peu frustrant quand même

Salariat

Devant mes difficultés à trouver un financement/prêteur pour mes projets immobiliers, et sur les conseils de certains membres ici, j’ai cherché un boulot avec pas mal d’heures pour compléter mes revenus et avoir une partie salaires/revenus réguliers

J’ai trouvé un boulot à la mairie de mon village, pour ~20h/sem.

Les + :
- fonctionnaire je pense que ça passe bien pour faire un emprunt
- je bosse les matins, donc ça me gêne pas pour mon grind de poker car quasiment pas d’action le matin
- je gagne un peu de sous quand même, et ça me permet aussi d’avoir un autre taf qui me sort du grind et m’enlève un peu de pression (revenu régulier et je suis moins dépendant de mes résultats aux tables)

Les - :
- fonctionnaire donc pour avoir un CDI, good luck. Certains à la mairie sont en CDDs depuis 6 ans.
Bon dans le fonds je m’en fous du CDI, c’est juste que pour emprunter ce serait plus facile avec ce papier

PROJET PERSO

Je voudrais construire ma baraque pour m’y installer. CCMI, compter 200-220K€ pour le tout (terrain, notaire, constructeurs, aménagement etc…)

Comme attendu je me prends stop sur stop par les banques au vu de mon activité.
Même Crédit Mutuel, dont j’ai souvent entendu les mérites, se mouille pas ici.

J’ai juste eu la Banque Populaire, conseillère puis directeur, qui semblaient sensible à mon projet, et m’ont demandé bcp de documents et on a commencé à discuter de points particuliers et précis.
Mais là depuis 5 jours ils ne répondent plus à mes mails, donc je sais pas où ça va aller.

Si ça  passe pas, une autre soluce est de passer par un courtier.
Le constructeur chez qui j’envisage de faire construire ma maison à sa femme qui taffe chez un courtier, donc ça peut être un plus.

Et si ça passe toujours pas, la dernière solution sera de sortir 300-400K€ des tables, payer les cotisations/impots, et payer la maison cash avec le reste.
… mais bon va falloir cliquer un paquet de fois et sur les bons boutons. Et à mon rythme et mon niveau, ce sera réaliste avant un gros paquet d’années. A moins de me sortir les doigts et d’avoir une illumination

PROJETS INVESTISSEMENTS

Immobilier

On va déjà essayer d’obtenir le financement pour la baraque perso.
Donc pour les apparts en loc c’est pas demain la veille

Sinon il y a le locataire d’un de mes apparts qui m’a informé qu’il allait partir probablement d’ici cet été.
Je vais en profité pour le meublé et le mettre en LMNP

Actions

Toujours pas mis un centime là-dedans.

J’ai vu que ça a pas mal corrigé ces derniers temps.
Peut être un bon moment pour mettre des billes.
Même si perso (en partant du principe que j’y connais rien), j’ai l’impression que le marché va partir sur une baisse lente et durable.

Et l’un dans l’autre je m’en fous un peu, je suis pas un trader, juste investisseur long terme, et quand je rentrerai là-dedans ce sera via versement régulier et lissage.
Donc le prix d’entrée c’est moins important.

Et pour l’instant j’ai rien mis parce que je veux lancer mon projet immo perso.
Donc j’essaie mes comptes de liquidités, pour montrer aux banques ma solidité financière. Je sais pas si ça a du sens

Cryptomonnaies

Rien fait de special. Pas réinvesti, rien sorti non plus.
J’ai juste vendu mes substratum pour dispatcher sur RLC et PundiX, mais c’était un ptit bag.

Donc rien de vraiment notable, à part que cette merde de BTC a quasi /2 depuis mon premier post, et obv tous les autres coins ont suivi.

Donc valeur du blockfolio qui a baissé pas mal.
Mais bon on s’en fout, on est là pour le projet et pour le long terme, et en espérant avoir posé une pièce sur le futur Amazon

Assurance-Vie

J’avais environ 4K€ d’AV en gestion pilotée sur Boursorama.
Mais ils m’envoyaient des papiers tout le temps ça me gonflait, et en fait je me suis aussi rendu compte que j’aime pas trop ça la gestion pilotée.
Je préfère décider directement dans quoi j’investis, même si c’est des trucs hyper standard et générique (type ETF).
Du coup j’ai arrêté ce contrat d’assurance-vie, et j’ai conservé l’argent sur compte courant en attendant bouclage projet immo

Métaux physiques, devises

RAS

… voilà voilà, c’est un long post pour raconter pas grandchose finalement.

Vous souhaitant bonheur dans votre vie, bonne chance dans vos investissement, et force et discipline pour avancer dans vos projets quels que soient les évènements qui se produisent

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