Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Inscrivez-vous gratuitement à la newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche :
PlanèteMembres  |  Mission

Forums de la communauté des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

#1 29/02/2016 11h12

Membre
Réputation :   0  

Bonjour à tous.

J’aurais besoin d’une réponse pertinente.

Je possède un bien immobilier locatif d’une valeur de 300000 euros, sur lequel j’ai un crédit encore en cours et pour lequel il me reste 80000 euros à rembourser.
J’ai besoin de 140000 euros pour construire ma maison, mais ne peux plus faire aucun crédit, car endetté pour l’immobilier à 46 %.
Mes voisins ont une SCI dans laquelle ils me proposent d’amener mon bien, pour lequel ils me verseraient 140000 et j’aurais ainsi les parts correspondant aux 160000 de mon apport.

La question : Est-t-il possible d’amener un bien immobilier dans une SCI, tout en en gardant le crédit en cours pour soi, et de continuer à rembourser cet emprunt ?  Ou faut-t-il obligatoirement l’accord de la banque, ou doit-t-on impérativement rembourser ce bien pour pouvoir l’amener dans une SCI ?

MERCI d’avance pour vos réponses.


Message édité par l’équipe de modération (29/02/2016 13h56) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : apport en nature dans sci, immobilier, sci

Hors ligne Hors ligne

 

#2 29/02/2016 11h33

Membre
Réputation :   10  

Avant toute réponse, je vous invite à passer par la case présentation.

Matthieu


Mon blog : missionlocation.com /// PARRAINAGE BOURSORAMA

Hors ligne Hors ligne

 

#3 29/02/2016 12h35

Modérateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2272  

La réponse se trouve dans … votre contrat de prêt.  Il vous faut très probablement au moins l’autorisation de la banque.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

Hors ligne Hors ligne

 

#4 29/02/2016 13h05

Membre
Top 50 Réputation
Réputation :   294  

Th5980 a écrit :

car endetté pour l’immobilier à 46 %.

Peut être devriez vous détailler les chiffres afin d’avoir une vue plus globale de la situation.
Car vous avez l’air d’avoir 28560€ de loyer.
Mais ce sont vos seuls revenus ?

Th5980 a écrit :

Mes voisins ont une SCI dans laquelle ils me proposent d’amener mon bien, pour lequel ils me verseraient 140000 et j’aurais ainsi les parts correspondant aux 160000 de mon apport.

Vous apportez un bien de 140k€, mais aurez des parts d’une valeur de 160k€ ?

Au passage, quid de la sortie de la SCI ?
En cas de décès, de divorce, de mésentente avec vos voisins, …
Perso, c’est le point qui me gênerai le plus !

Dernière modification par gunday (29/02/2016 13h05)

Hors ligne Hors ligne

 

Pied de page des forums

Parrains Faites-vous parrainer
Apprendre le bonheur