FloImmo : étude de cas immobilier (SCI : apport ou achat)

Bonjour à tous.

Vos conseils avisés seraient très intéressant pour m’aider dans mon acquisition.

Effectivement, j’ai signé un compromis pour acheter un bien afin d’y exercer mon métier.

L’idée première était de créer une SCI avec ma maman afin de me louer l’appartement et d’acheter le bien avec cette SCI (Emprunt avec la SCI).
Sauf qu’en sollicitant les banques nous nous sommes rendu compte que l’assurance du prêt avec ma maman nous coûte plus de 10 fois plus cher que s’il n’y avait que moi à assurer ! (21 k€ contre 1,8k€…)
Nous nous sommes donc posé la question suivante : n’est il pas plus judicieux que j’achète seule le bien puis que je fasse un apport à la SCI. Sauf qu’il m’a semblé comprendre quil fallait également transférer le prêt dans ce cas… Est ce que cela aura un impact sur le coût des assurances ?

Que pensez vous de cela ? N’ Est il  pas plus judicieux de l’acheter directement avec la SCI à cause des formalités et des coûts que l’autre montage peut engendrer  ?

Merci de votre aide !

Mots-clés : achat, apport, sci (société civile immobilière)