Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Inscrivez-vous gratuitement à notre newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche :
PlanèteMembres  |  Mission

Forums de la communauté des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

[-1]    #1 14/08/2011 18h53

Membre (2011)
Réputation :   -1  

Suite à la vente d’un bien immobilier en locatif pour 92k€, je cherche un placement sécurisé afin de palier aux loyers que je n’aurais plus.
J’ai vendu car le bien immobilier en locatif (une petite maison) ne m’assurait pas un rendement si élevé que cela (450€/mois soit 5400€/an) quand on enlève la part impot sur le revenu (environ 1135€/an), l’impot foncier (550€/an), CSG (environ 300€/an), l’assurance (environ 90€/an) et ceci sans aucun travaux. Ce qui m’amène à revenu net mensuel d’environ 277€/mois (3331€/an).
Je ne compte pas non plus les tracas de locataire qui ne paie pas ou les dégradations….etc…
Ce bien a été vendu après 15 ans de location donc non imposable sur les PV (47k€--->92k€)

Concernant le placement "paliatif", je pensais à un CAT, notament du CM qui propose un rendement de 3.3% net (je dis bien net) qui me donnerait droit à une rente de 248€/mois (placement sur 8 ans de 92k€). Je pensais réinvestir ce rendement en part SCPI….

1) Ai je trouvé une bonne solution ?

2) Quel serait pour vous le meilleur montage ?

Merci d’avance pour vos échanges et vos avis.

Hors ligne Hors ligne

 

#2 14/08/2011 21h17

Membre (2011)
Réputation :   20  

ma solution serait de répartir sur 2 AV ouvertes depuis 8 ans dans ce but (du genre SymphonisVie et ASAC  …) avec au minimum 80% sur les fonds en €

Note pour l’AMF : j’ai (entre autres AV …) une AV SymphonisVie et une AV ASAC ER+
 :-)

Hors ligne Hors ligne

 

#3 15/08/2011 12h44

Admin (2009)
Top 20 Réputation
Top 10 Portefeuille
Top 20 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 5 Actions/Bourse
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 10 Crypto-actifs
Top 10 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 20 SCPI/OPCI
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   3087  

Rapport Gérants : imiter les meilleurs gérants de fonds | Rapport Foncières : les foncières les plus solides

Hors ligne Hors ligne

 

#4 15/08/2011 14h37

Membre (2011)
Réputation :   -1  

Merci pour les infos ….

Hors ligne Hors ligne

 

Pied de page des forums

Parrains Faites-vous parrainer
Apprendre le bonheur