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Forums de la communauté des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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[-1]    #1 14/08/2011 18h53

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Suite à la vente d’un bien immobilier en locatif pour 92k€, je cherche un placement sécurisé afin de palier aux loyers que je n’aurais plus.
J’ai vendu car le bien immobilier en locatif (une petite maison) ne m’assurait pas un rendement si élevé que cela (450€/mois soit 5400€/an) quand on enlève la part impot sur le revenu (environ 1135€/an), l’impot foncier (550€/an), CSG (environ 300€/an), l’assurance (environ 90€/an) et ceci sans aucun travaux. Ce qui m’amène à revenu net mensuel d’environ 277€/mois (3331€/an).
Je ne compte pas non plus les tracas de locataire qui ne paie pas ou les dégradations….etc…
Ce bien a été vendu après 15 ans de location donc non imposable sur les PV (47k€--->92k€)

Concernant le placement "paliatif", je pensais à un CAT, notament du CM qui propose un rendement de 3.3% net (je dis bien net) qui me donnerait droit à une rente de 248€/mois (placement sur 8 ans de 92k€). Je pensais réinvestir ce rendement en part SCPI….

1) Ai je trouvé une bonne solution ?

2) Quel serait pour vous le meilleur montage ?

Merci d’avance pour vos échanges et vos avis.

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#2 14/08/2011 21h17

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ma solution serait de répartir sur 2 AV ouvertes depuis 8 ans dans ce but (du genre SymphonisVie et ASAC  …) avec au minimum 80% sur les fonds en €

Note pour l’AMF : j’ai (entre autres AV …) une AV SymphonisVie et une AV ASAC ER+
 :-)

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#3 15/08/2011 12h44

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#4 15/08/2011 14h37

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Merci pour les infos ….

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