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Inscrivez-vous pour participer à la discussion#1 13/12/2017 12h58
- FVHR
- Membre (2017)
- Réputation : 9
Bonjour,
Je suis co gérant d’une sarl (50%des parts), qui vient de finir son emprunt et qui marche plutot bien.
Je souhaite acquérir seul des murs commerciaux. Mon comptable me conseille de creer une holding auquel j’apporte la valeur des mes parts (valeur estimé à 350k).
Ma question est de savoir doit je creer au sein de la holding une sci a l’is pour effectuer l’achat de murs, ou puis je le faire directement avec La holding?
Dans le cas où j’emprunterai avec La holding, pour le financement la banque prend en compte mon endettement ou la rentabilité de l’investissement?
Et dans le cas de La sci is ?
Merci d’avance
Mots-clés : holding, immobilier, mur commerciaux
Objectif retraite 2030 —-> J-3756
Hors ligne
#2 13/12/2017 14h24
- ohennequin
- Membre (2017)
- Réputation : 14
Les holdings sont un sujet complexe.
Une holding est une société (SAS/SASU/SARL/EURL/SCI…).
Donc on ne crée pas une SCI dans la holding.
Soit la holding est de type passive et il faut donc créer une autre structure (SCI probablement) pour gérer ce bien, structure qui sera rattachée a la holding.
Soit elle est de type active et il y a encore deux possibilité 1/ elle peut gérer le bien immo (en fonction de sa forme et de ses statuts), soit vous passez aussi par une autre structure (comme le premier cas).
Dans tous les cas, votre endettement sera probablement regardé, ainsi que la rentabilité du bien.
A+
Ohe
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