SCPI vendues : rembourser le prêt personnel ou attendre ?

quivapiano · #1

Bonjour à tous,

J’ai mis en vente mes SCPI il y a quelques jours et elles ont trouvé preneur rapidement.

J’avais contracté un prêt personnel pour les acheter (taux nominal de 2,95% sur 15 ans), et j’hésite à le solder ou à rembourser les mensualités (il reste 11 ans).

J’ai reçu le cash et je me dis que cela peut être utile, mais je ne pourrai pas le placer à un taux supérieur au taux du crédit.

Donc intuitivement, je me dis qu’il convient de solder, mais y-a-t-il d’autres critères pour faire mon choix auxquels je n’ai pas pensé?

Merci par avance de vos lumières!

Mots-clés : prêt personnel, remboursement anticipé, scpi

Doc94 · #2

Comment un crédit à 2,95 % dans les temps qui courent pourrait être intéressant …

A moins que vous soyez un génie de la bourse et encore ça serai illégal , soldez le au plus vite !

Dernière modification par Doc94 (22/09/2019 18h40)

Surin · #3

Bonjour,
Votre intuition semble la bonne, à 2,95%/an, ça vous coûte cher, autant solder avec les liquidités. Attention à ce qu’il n’y ait pas de pénalités, normalement si l’objet de l’emprunt ce sont les SCPI dorénavant vendues, il n’y en aura pas mais c’est à faire maintenant.
En parcourant rapidement votre présentation vous devriez pouvoir emprunter facilement et avec un taux bien meilleur si jamais vous envisagez un achat immobilier, que ce soit pour une RP ou un investissement donc aucun regret à solder.

Franck059 · #4

Relisez les conditions générales de votre prêt.

Si celui-ci était dédié à l’acquisition d’une SCPI précise (on parle de prêt dédié), il y a de forte chances qu’il soit indiqué que vous devez rembourser le prêt en cas de revente des parts de la SCPI.

Serait-il indiscret de vous demander les raisons pour lesquelles vous avez vendu ?

Dernière modification par Franck059 (22/09/2019 18h43)

jctrader · #5

Vous êtes légalement tenu de rembourser car la banque n’a plus de contrepartie à son prêt….

adadou70 · #6

Le taux est élevé mais la durée intéressante.

Difficile d’obtenir un prêt perso de cette durée.

D’autres projet pour investir cette somme?

magic08 · #7

Bonsoir. Comment avez vous fait pour réussir à vendre vos parts sachant qu’elles étaient adossées à un crédit? Quelle garantie aviez vous choisi?
Pour information, je viens juste de solder mon crédit et vais donc vendre mes parts. Et bien, la société me demande une mainlevée du nantissement des parts de la part de la banque. C’est en cours mais il semblerait même que je vais avoir des frais pour cela. Alors que j’ai complétement soldé mon crédit!

quivapiano · #8

Bonjour à tous et merci de vos réflexions !

Pour reprendre dans l’ordre:

@Surin
J’ai effectivement d’autres investissements immobiliers prévus donc diminuer mon taux d’endettement ne serait pas mal.

@Franck059
Il s’agit d’un prêt personnel et non d’un prêt immobilier donc pas d’obligation de solder d’après mon banquier, suite à ma question car je pensais que le crédit serait soldé automatiquement.

@adadou70
J’ai pensé à me servir de ce prêt pour acheter une voiture ou autre mais je n’ai pas de projet immédiat et surtout sur une durée aussi longue.

@magic08
C’est un prêt personnel.

Du coup je vais solder je pense comme conseillé par les premiers messages.

Merci à tous !

Dernière modification par quivapiano (23/09/2019 11h36)

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