Investissement locatif dans un T2 refait à neuf…

Il ne faut pas hésiter à négocier lourdement, l’achat est le seul moment dans votre investissement où vous avez les moyens d’agir sur le prix global ! Un rez-de chaussée = valeur moindre.

Le grilles au fenêtres c’est pas terrible, si elles sont de couleur foncée les repeindre en blanc pour qu’elles puissent être visuellement plus "transparente" (c’est accord de la copro voire archi de bâtiments DF si le secteur est classé, normalement ).

Pour les radiateurs à mon opinion votre premier réflexe était le bon, les grilles pains c’est dépassé et ça fait fuir tous les locataires qui en ont déjà eu dans leur logement.

cricri77700 a écrit :

Je suis à 3 appartements acheté depuis mai 2014… et je me rend compte que la plupart des gens qui m’entoure ………….etc
J ai appris 2 choses : discrétion et continuer à suivre ces objectifs.

Soyez humble dans projet.

Si vous partez sur des cash flow positifs  , vous serez forcement gagnant car chaque achat augmente votre pouvoir d’achat.

Étudiez et comprenez la fiscalité  pour éviter un crash fiscal.

Prenez le temps d’intégrer vos premiers achats afin de vous rendre compte du fonctionnement , des erreurs faites , de l’impact fiscal , de la rentabilité réelle, du temps passé à gérer , des problèmes locatifs , des vacances locatives etc ….

Chacun même sa vie comme il l’entend.

Ceux qui dépense tous sans compter ont bien raison car il n’emporteront rien après leur passage sur terre.

Il faut savoir pourquoi vous accepter les contraintes que vous avez évoqué, , pourquoi s’embêter avec du locatif , des problèmes.

Acheter pour louer à plusieurs finalité , la construction d’un patrimoine  en vue d’être libre , rentier , plutôt à la retraite , tout revendre ensuite , transmettre , revendre pour acheter un bateau , une voiture etc …..

Une fois que vous savez pourquoi alors vous accepter de le faire avec plaisir et motivation.

Pour ceux qui ne savent pas et vous conseille de vous calmer écoutez les , demandez pourquoi , les arguments , sortez vos arguments , la logique rationnelle et mathématique permettra d’indiquer celui qui est le plus dans le vrai.

Certaines personnes en savent peut être plus que vous , prenez le temps de les écouter.

Ne vous laissez pas non plus griser par vos premiers achats  car c’est parfois très sportif et surtout anxiogène quand on est en difficulté pour louer ou percevoir le loyer alors que les échéances bancaires sont bien présentes.

Philippe