Prêt dont l'échéancier de remboursement suit la hausse prévisionnelle des revenus ?

ElChalito · #1

Bonjour,
Permettez de poser une question à laquelle je n’ai pas trouvé de réponse sur internet : Peut-on demander à sa banque, lors de la souscription d’un prêt, d’avoir un échéancier personnalisé défini par l’emprunteur ?

Je m’explique :

Je vais commencer à percevoir des revenus à partir de janvier 2024 (remboursement d’un investissement sur 5 ans), ces revenus vont augmenter de la première jusqu’à la cinquième année.
Est ce que je peux demander un prêt à ma banque avec des échéances qui augmentent pour que ces échéances suivent l’augmentation de mes revenus ?

Exemple :

Remboursement année 1 : 850€
Remboursement année 2 : 2600€
Remboursement année 3 : 5300€
Remboursement année 4 : 9900€
Remboursement année 5 : 13500€

En espérant trouver une réponse,
Bon week-end,
Charles

Mots-clés : crédit, patrimoine, stratégie

EricB · #2

Bonjour,

C’est très simple : vous pouvez demander, les banques sont libres d’accepter, de refuser ou de vous faire une autre proposition chiffrée.

Leur réponse va dépendre de leur politique commerciale, de votre relation avec la banque et surtout des garanties que vous leur apportez.

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (09/09/2023 13h55)

Oblible · #3

Il faut demander un crédit immobilier modulable.

Qu’est-ce qu’un Prêt Immobilier Modulable ? - La Centrale de Financement

Kiem · #4

A noter que le simple fait de négocier l’absence d’IRA sur votre prêt peut vous permettre d’atteindre votre objectif et c’est assez courant pour que n’importe quelle banque envisage cette solution.
Avantage également : si vos revenus sont moins importants que prévu ou que vous souhaitez utiliser ces revenus autrement, rien ne vous oblige à effectuer le remboursement anticipé.

Acathla · #5

ElChalito a écrit :
Remboursement année 1 : 850€
Remboursement année 2 : 2600€
Remboursement année 3 : 5300€
Remboursement année 4 : 9900€
Remboursement année 5 : 13500€

Bonjour Charles,

Quelques idées à explorer :

• Faire un crédit lombard si vous avez des actifs à nantir.

• Faire un crédit in fine pour tout rembourser en année 5.

• Augmenter la durée du prêt à 7 ans pour diminuer la mensualité (mais cela restera supérieur à votre budget de 71€/mois en année 1) ; puis faire des remboursements anticipés partiels lorsque vos revenus augmentent.

• Faire un crédit renouvelable et demander le paiement minimum autorisé, puis rembourser partiellement le capital lorsque vos revenus augmentent.

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ElChalito a écrit :

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