Guimo [44] : étude de cas immobilier (louer une partie de sa RP à sa société)

Guimo · #1

Bonjour,

Je souhaite domicilier ma société chez moi ; j’y dédierai environ 25m2 des 150m2 de ma RP. Ma société me paiera un loyer mensuel pour cette occupation (location nue si possible). Il est nécessaire que je fasse effectuer des travaux de rénovation (éléctricité, isolation,…) pour rendre ces 25m2 exploitables. Pour information j’exerce une profession intellectuelle qui ne nécessite pas de rencontrer des clients ou stocker du matériel.

Mes questions sont les suivantes :

1. Je comprends qu’il est assez commun de mettre en location une partie de sa RP à sa société. Il n’est pas nécessaire de faire un changement de destination officiel de la surface dédiée pour la rendre éligible à la location par sa propre société ?

2.1. Si ma société loue en nu cette surface, les loyers que je recevrai seront des revenus fonciers ?
2.2. S’il s’agit de revenus fonciers, je peux donc passer en charges les travaux de rénovation ? Et éventuellement créer du déficit foncier ?

Merci

Dernière modification par Guimo (09/06/2023 12h16)

Mots-clés : immobilier, location, société

Gr1zzly · #2

Bonjour,
Je ne peux que vous encourager à poser la question à votre (futur?) expert-comptable. En attendant, voici quelques éléments de réponse :
- Louer sa résidence principale à sa société : mode d’emploi (toutsavoirsurlepatrimoine.fr),
- Domicilier son entreprise chez soi : quelle fiscalité ? (compta-online.com),
- Mon entreprise peut-elle me verser un loyer ? Quel intérêt ? (leblogdudirigeant.com).
Bon courage pour la création (et les travaux).

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Guimo : étude de cas immobilier (sortie d'un bien d'une SCI à l'IR)	2	1 308	19/03/2022 08h35 par Bernard2K
Guimo [44] : étude de cas immobilier (construction d'une RP divisée en 2 appartements)	5	1 612	31/05/2023 15h17 par Guimo
Davidof31 : étude de cas immobilier (achat d'un appartement pour louer à ma société)	3	942	02/04/2018 17h41 par carignan99
Dedel : étude de cas immobilier (quel statut/société pour louer en meublé ?)	7	974	23/04/2023 13h15 par dedel
Mart14000 : étude de cas (partie de cave de mon voisin sous ma maison) [ 1 2 ]	28	5 287	31/03/2024 15h42 par Charles76
Malko [75] : étude de cas immobilier (louer une chambre Airbnb de 2 lots réunis)	5	1 042	11/08/2018 23h12 par malko
Enagem : étude de cas immobilier (louer ou vendre une maison ancienne ?)	19	2 376	13/07/2016 15h39 par Enagem

Guimo [44] : étude de cas immobilier (louer une partie de sa RP à sa société)

#1 09/06/2023 12h12

[+1] #2 14/06/2023 17h34

Discussions peut-être similaires à “guimo [44] : étude de cas immobilier (louer une partie de sa rp à sa société)”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)